Casa adosada lista para entrar con 3 dormitorios en el centro de Steenbergen

Situada en el centro de Steenbergen, esta casa adosada en Burgemeester van Loonstraat 60 ofrece un espacio habitable recién renovado con comodidades modernas. La propiedad ha sido completamente renovada y se presenta en condiciones listas para entrar, lo que la hace adecuada para compradores que deseen establecerse sin necesidad de trabajos de renovación inmediatos.

La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que da acceso al aseo independiente, la escalera al primer piso y la sala de estar. La sala de estar ha sido diseñada con énfasis en el espacio y la luz natural, contando con ventanas grandes que permiten la entrada libre de luz diurna. Una conexión abierta entre la zona de estar y la cocina crea un espacio habitable cohesivo donde las actividades diarias fluyen naturalmente entre las dos áreas.

La cocina es práctica en su distribución y se beneficia de una buena iluminación natural. Está equipada con una placa de cocción de cuatro fuegos, una campana extractora, un frigorífico, un congelador, un horno combinado y un lavavajillas. Además, la cocina contiene dos armarios empotrados, uno de los cuales ha sido equipado con una conexión para lavadora. Una puerta desde la cocina proporciona acceso directo al jardín trasero, lo que añade comodidad para la vida al aire libre y crea una transición fluida entre los espacios interiores y exteriores.

Se accede al primer piso a través de la escalera del vestíbulo. El rellano de este nivel da acceso a tres dormitorios, un baño moderno y una escalerita de acceso al espacio del ático. El baño está completamente azulejado y terminado en un estilo contemporáneo. Está equipado con un cubículo de ducha, un lavabo con mueble y un radiador de diseño. Los accesorios y acabados del baño han sido seleccionados para proporcionar una apariencia limpia y moderna que complementa el carácter renovado general de la propiedad.

El jardín trasero está situado en el lado este de la propiedad, midiendo aproximadamente 30 metros cuadrados con dimensiones de 4,90 metros de profundidad y 6,20 metros de anchura. La orientación hacia el este significa que el jardín recibe el sol de la mañana y la luz solar durante las primeras horas de la tarde. La posición resguardada del jardín contribuye a su usabilidad durante gran parte del año, proporcionando un agradable espacio al aire libre para relajarse o cultivar un jardín.

La propiedad ha sido galardonada con una etiqueta energética A, lo que refleja su eficiencia energética. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento del techo, acristalamiento doble y aislamiento de paredes. El sistema de calefacción consta de una caldera de gas de combinación, específicamente una Nefit Proline HRC 24/ CW 4 instalada en 2024, que proporciona tanto calefacción central como agua caliente. La caldera está incluida en la venta ya que es propiedad del actual propietario. Características adicionales incluyen persianas enrollables en la parte frontal de la propiedad y ventilación mecánica.

Esta casa adosada fue construida originalmente en 1931 y presenta un tejado a dos aguas cubierto con tejas. La superficie habitable total es de 85 metros cuadrados, con 5 metros cuadrados adicionales de otro espacio interior. El tamaño del terreno es de 79 metros cuadrados y la propiedad tiene un volumen de 324 metros cúbicos. La propiedad está en plena propiedad.

El aparcamiento está disponible en la vía pública directamente frente a la propiedad. La ubicación central significa que las comodidades diarias están a poca distancia a pie, incluyendo tiendas, restaurantes y otros servicios.

Steenbergen es una ciudad en la provincia de Brabante del Norte que ofrece una variedad de instalaciones y oportunidades de ocio. El centro de la ciudad incluye una zona portuaria con terrazas y varios restaurantes. Para las necesidades de compras diarias, hay cuatro grandes supermercados y numerosas tiendas pequeñas. La ciudad tiene tres escuelas primarias, Maria Regina, Gummarus y Kiezelrijk, todas con buenas reputaciones. La educación secundaria también está disponible dentro de la ciudad.

Para aquellos interesados en actividades deportivas y recreativas, Steenbergen proporciona dos instalaciones deportivas integrales, una piscina cubierta y una piscina al aire libre. La ciudad tiene una comunidad activa con clubes de fútbol, tenis incluyendo pádel, baloncesto y atletismo. El carnaval anual también es una característica notable de la vida comunitaria local.

La zona circundante ofrece diversos paisajes naturales para pasear y andar en bicicleta. Los Dintelse Gorzen ofrecen oportunidades para paseos más agrestes, mientras que los bosques de Natuurpoort Wouwse Plantage ofrecen un entorno más tranquilo y sereno. Las áreas de Benedensas y Bovensas también son características naturales notables en las inmediaciones. Las rutas ciclistas recorren el Brabantse Wal y los extensos paisajes de pólder. Las aguas del Delta de Brabante y Zelanda están cerca, así como rutas ciclistas a través de bosques y junto al Grevelingen. Las playas en las islas de Tholen y Sint Philipsland también están al alcance.

La economía local es diversa, con varios sectores empresariales representados en Steenbergen y los alrededores inmediatos. Esta diversidad puede proporcionar oportunidades de empleo cerca de casa, reduciendo potencialmente los tiempos de desplazamiento.

El precio de venta solicitado para esta propiedad es de 295.000 euros, pagaderos por el comprador incluyendo los costes de transacción estándar asociados con las compras de propiedades en los Países Bajos. El precio indicado por metro cuadrado es de 3.471 euros. La fecha de aceptación se acordará entre comprador y vendedor. El contrato de compra incluirá una disposición para un depósito o garantía bancaria del 10 por ciento del precio de compra.

Las visitas a la propiedad solo pueden organizarse a través de la agencia inmobiliaria que la anuncia, Van der Mast Makelaardij. Las medidas proporcionadas están destinadas como una indicación de las superficies útiles y han sido realizadas de manera uniforme. Sin embargo, no se pueden excluir completamente las diferencias en las medidas debido a diferencias de redondeo o limitaciones en el proceso de medición. La agencia inmobiliaria no acepta responsabilidad por la exactitud de la información proporcionada, y no se pueden derivar derechos de la información indicada en el anuncio.

La propiedad está clasificada como una casa adosada de construcción existente, posicionada entre propiedades vecinas en ambos lados. La fecha de construcción original de 1931 indica que el edificio tiene raíces históricas en la ciudad, mientras que la renovación integral lo ha llevado a los estándares actuales en términos de eficiencia energética, confort y requisitos de vida modernos. La combinación de una ubicación central y comodidades modernas posiciona esta propiedad dentro del mercado para compradores que buscan un hogar que equilibre la conveniencia con estándares de vida actualizados.

La distribución de la planta baja prioriza un flujo abierto entre las zonas de estar y cocinar, una configuración que se adapta a varios estilos de vida y composiciones de hogares. El acceso directo al jardín desde la cocina mejora la practicidad de la distribución, particularmente durante los meses más cálidos cuando la vida interior y exterior tienden a fusionarse. La presencia de una conexión para lavadora dentro de un armario empotrado en la cocina mantiene las instalaciones de lavandería integradas dentro de las áreas de estar principales mientras mantiene una apariencia ordenada.

La disposición del primer piso con tres dormitorios proporciona flexibilidad para diferentes tamaños y composiciones de hogares. Los dormitorios pueden servir como dormitorios, una oficina en casa, un espacio de estudio, o una combinación de estas funciones dependiendo de las necesidades de los ocupantes. La escalerita al espacio del ático proporciona capacidad de almacenamiento adicional, lo que es una característica práctica para cualquier hogar.

El baño en el primer piso ha sido diseñado con accesorios modernos y un acabado completamente azulejado que simplifica el mantenimiento. La inclusión de un radiador de diseño sirve tanto a un propósito funcional en la calefacción del espacio como contribuye a la estética contemporánea de la habitación.

El exterior de la propiedad presenta persianas enrollables en la fachada frontal, que pueden proporcionar seguridad adicional y ayudar a regular las temperaturas interiores durante los períodos cálidos. El sistema de ventilación mecánica apoya la calidad del aire en toda la casa.

El tamaño del terreno de 79 metros cuadrados es típico para casas adosadas en ubicaciones urbanas centrales, donde la tierra es muy valorada. El jardín trasero de 30 metros cuadrados, aunque modesto en tamaño, proporciona un espacio al aire libre privado que puede usarse para sentarse, jardinería a pequeña escala, o simplemente como un espacio de respiración entre el hogar y el entorno construido circundante.

Steenbergen en sí está situada en una parte de los Países Bajos que ofrece una mezcla distintiva de paisajes rurales y costeros. La proximidad al agua, incluyendo las aguas del Delta de Brabante y Zelanda, y las áreas costeras cercanas en Tholen y Sint Philipsland, proporciona a los residentes opciones para la recreación basada en el agua y visitas a la playa. Los paisajes de pólder característicos de esta región crean una sensación de apertura y conexión con el patrimonio agrícola de la zona.

Para los desplazamientos al trabajo, la ubicación en el centro de Steenbergen significa que las comodidades locales son accesibles a pie o en bicicleta, mientras que la proximidad a varios empleadores dentro y alrededor de la ciudad puede reducir la necesidad de desplazamientos a larga distancia. La red de carreteras que conecta Steenbergen con las ciudades y pueblos circundantes proporciona acceso a una gama más amplia de oportunidades de empleo, educativas y de ocio.

El precio de venta solicitado de 295.000 euros posiciona esta propiedad dentro del mercado para casas adosadas renovadas en ciudades más pequeñas en los Países Bajos. La etiqueta energética A y los trabajos de renovación reciente son factores que pueden influir en el valor percibido de la propiedad, ya que estos elementos reducen la probabilidad de gastos adicionales inmediatos por parte del comprador. La caldera incluida, instalada en 2024, es otra característica que añade al carácter listo para entrar del hogar.