Apartamento de 3 habitaciones en el sexto piso, bien mantenido, con vistas panorámicas

Este apartamento se encuentra en el sexto piso del edificio Flat Spieringshoek, situado en Burgemeester Van Haarenlaan en el barrio Spieringshoek de Schiedam. La propiedad ofrece una experiencia de vida en altura en un entorno verde, con campos deportivos en las cercanías. El apartamento ofrece una agradable vista gracias a su posición elevada en el sexto piso.

La ubicación de este apartamento es conveniente en varios aspectos. Las opciones de transporte público están a poca distancia a pie, incluyendo conexiones de tranvía y metro. Hay escuelas cercanas, lo que hace que la ubicación sea adecuada para familias con niños. Varios parques y asociaciones deportivas se encuentran en la zona inmediata. El centro histórico de Schiedam también es fácilmente accesible desde esta ubicación.

El edificio data de 1957 y contiene varios apartamentos. La entrada en la planta baja alberga los buzones de todos los apartamentos. Detrás de los buzones, puertas a ambos lados dan acceso al amplio vestíbulo, que incluye la escalera y el hueco del ascensor. Las unidades de almacenamiento en el sótano son accesibles desde esta entrada central. El edificio cuenta con una comunidad de propietarios activa (VvE) con una contribución mensual de 267,09 euros, que incluye un pago anticipado de los costes de calefacción. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento y cuenta con seguro del edificio.

Al entrar en el apartamento en el sexto piso, se accede a un luminoso vestíbulo. Este vestíbulo da acceso a las distintas habitaciones del apartamento. Todo el apartamento está acabado con un suelo laminado de calidad y se entrega en condiciones llave en mano, lo que significa que puede ser ocupado de inmediato sin necesidad de trabajos adicionales.

La cocina moderna está situada en el lado de la galería del apartamento. Esta cocina está equipada con varios electrodomésticos que están incluidos en la venta. Estos incluyen un lavavajillas, una combinación de refrigerador-congelador, una placa de inducción, un horno combinado y una campana extractora. Un termo de agua caliente está instalado en uno de los armarios de la cocina. El termo se colocó en noviembre de 2024, lo que significa que está prácticamente nuevo.

También se encuentra en el lado de la galería un amplio y luminoso dormitorio. Esta habitación recibe buena luz natural y ofrece espacio suficiente para una cama y muebles adicionales.

El baño es accesible desde el vestíbulo y cuenta con una ducha a ras de suelo, un lavabo y un mueble bajo el lavabo. Las conexiones para una lavadora y una secadora están presentes en el baño, lo que permite tener instalaciones de lavandería convenientes dentro del apartamento.

Un inodoro moderno separado se encuentra junto al vestíbulo, lo que proporciona mayor comodidad y privacidad en comparación con un inodoro integrado en el baño.

La sala de estar está situada en la parte frontal del apartamento. Esta habitación se caracteriza por su atmósfera luminosa. Hay espacio de sobra para colocar tanto un amplio sofá como una mesa de comedor, lo que hace que la habitación sea adecuada tanto para relajarse como para comer. Una ventana lateral ofrece vistas al balcón cerrado.

Desde la sala de estar se puede acceder al segundo dormitorio. Esta también es una habitación espaciosa. Este dormitorio da acceso al balcón, permitiendo a los residentes disfrutar del espacio exterior directamente desde su zona privada de descanso.

El balcón tiene una superficie de 4 metros cuadrados y se clasifica como espacio exterior incorporado. Ofrece la oportunidad de sentarse al aire libre y disfrutar de las vistas desde el sexto piso.

El apartamento cuenta con una unidad de almacenamiento privada en el sótano del edificio. Esta unidad de almacenamiento mide 5 metros cuadrados y es accesible a través del vestíbulo central en la planta baja. Esto proporciona espacio adicional para guardar objetos como bicicletas, maletas o decoraciones de temporada.

La superficie habitable total del apartamento es de aproximadamente 59 metros cuadrados. El volumen del apartamento es de 181 metros cúbicos. La propiedad contiene tres habitaciones en total, de las cuales dos son dormitorios. Hay un baño y un inodoro independiente.

El apartamento fue completamente renovado en 2020, lo que ha dado lugar a la condición moderna y bien mantenida descrita. Los marcos de las ventanas son de madera y están equipados con doble acristalamiento HR++, lo que contribuye a la eficiencia energética de la propiedad.

La etiqueta energética del apartamento es C. La calefacción se proporciona mediante calefacción por bloques, que está incluida en la contribución de la VvE. El agua caliente se genera mediante el termo eléctrico que se instaló en noviembre de 2024. El edificio cuenta con ventilación natural.

La propiedad está situada en terreno municipal sujeto a arrendamiento financiero (erfpacht). El arrendamiento financiero ha sido pagado hasta el 31 de julio de 2031. La fecha de finalización del arrendamiento financiero es el 30 de junio de 2055. Los compradores potenciales deben tenerlo en cuenta al considerar la compra, ya que los pagos del arrendamiento financiero se reanudarán después de 2031 a menos que se realicen arreglos para ampliar el período pagado.

Dado el año de construcción de 1957, el contrato de compra incluirá tanto una cláusula de edad como una cláusula de amianto. Estas son cláusulas estándar para propiedades antiguas y sirven para informar al comprador de que la propiedad no cumple con los estándares de construcción actuales y de que puede haber amianto presente en los materiales utilizados durante la construcción.

Se aplica una obligación de auto‑ocupación a esta propiedad. Esto significa que el comprador debe usar el apartamento como residencia principal y no tiene permiso para alquilarla. Esta medida se implementa frecuentemente para mantener el carácter residencial de un barrio.

Hay estacionamiento disponible en la zona pública alrededor del edificio. No hay plaza de estacionamiento privada ni garaje incluido con el apartamento.

El techo del edificio es un techo plano cubierto con material de cubierta bituminosa. El tipo de edificio se clasifica como un apartamento de galería.

El precio de venta de este apartamento es de 229.500 euros, siendo el comprador responsable de los costos de transferencia (kosten koper). Esto equivale a un precio por metro cuadrado de aproximadamente 3.890 euros.

La fecha de entrega del apartamento se acordará entre el comprador y el vendedor, ofreciendo flexibilidad en el cronograma de la transacción.

Esta propiedad ofrece una combinación de un apartamento renovado en condiciones de mudanza inmediata, una ubicación conveniente con buenas conexiones de transporte público y vistas desde el sexto piso. La presencia de un ascensor, una unidad de almacenamiento en el sótano y un balcón añaden a la habitabilidad práctica del apartamento. La VvE activa con un plan de mantenimiento y un fondo de reserva proporciona garantías respecto a la gestión y el mantenimiento del edificio.