Amplio apartamento en la popular Archipelbuurt con soleado balcón suroeste
Características clave
Puntos a favor
- El apartamento está situado en terreno de propiedad libre, eliminando los costes continuos e incertidumbres asociados con el canon de suelo.
- El balcón orientado al suroeste proporciona exposición al sol por la tarde y la noche, lo cual es muy valorado en el sector inmobiliario holandés.
- La ubicación en Archipelbuurt es uno de los barrios más cotizados de La Haya, ofreciendo proximidad a los Scheveningse Bosjes, el Palacio de la Paz, el centro de la ciudad y la playa de Scheveningen, todo ello dentro de un paseo en bicicleta de diez minutos.
- El edificio tiene una Asociación de Propietarios activa y bien organizada con un fondo de reserva, plan de mantenimiento y seguro adecuado en su lugar.
- La propiedad incluye una unidad de almacenamiento privada en el sótano, añadiendo espacio de almacenamiento práctico que es valioso para la vida en apartamento.
Puntos en contra
- La contribución mensual a la VvE de 375,63 euros es relativamente alta y representa un coste continuo significativo para el propietario.
- La etiqueta energética E indica una pobre eficiencia energética, lo que puede resultar en costes energéticos más altos y podría requerir inversiones futuras para mejorarla.
- El ascensor solo llega al tercer piso, requiriendo que los residentes suban un tramo de escaleras para acceder al apartamento del cuarto piso, lo que puede ser inconveniente para algunos compradores o aquellos con problemas de movilidad.
- El aparcamiento en la zona requiere un permiso e implica aparcamiento de pago, añadiendo al coste de la propiedad de un vehículo.
- El edificio data de 1978, y aunque está mantenido, los edificios más antiguos pueden requerir un mantenimiento y actualizaciones más frecuentes en comparación con construcciones más nuevas.
Descripción
Este amplio y bien mantenido apartamento está ubicado en el cuarto piso de un edificio construido en 1978. La propiedad ofrece aproximadamente 81 metros cuadrados de espacio habitable, complementados por 2 metros cuadrados de área de almacenamiento interior adicional y un balcón de 8 metros cuadrados. Una unidad de almacenamiento separada de 8 metros cuadrados se encuentra en el sótano del edificio.
Al entrar al apartamento, es recibido en un pasillo que incluye un armario para abrigos y ropa exterior. Desde aquí, se accede al área de estar y comedor, que cuenta con una cocina abierta equipada con varios electrodomésticos. La distribución abierta crea una conexión fluida entre los espacios de cocina, comedor y relajación.
El pasillo da acceso a varias áreas funcionales que incluyen un amplio almacén que puede servir como vestidor, un aseo moderno y un armario de almacenamiento adicional. La distribución continúa hacia dos dormitorios traseros, ambos descritos como espaciosos, que ofrecen cómodas estancias. El baño moderno está equipado con una ducha, un lavabo y un punto de conexión para lavadora, proporcionando todas las comodidades necesarias para la rutina diaria.
El balcón está orientado al suroeste, lo cual es una orientación favorable ya que permite la luz solar durante las horas de la tarde y la noche. Este espacio exterior extiende el área habitable y proporciona un agradable lugar para disfrutar del aire libre sin salir del apartamento.
El acceso al apartamento implica tomar el ascensor hasta el tercer piso y luego subir un tramo de escaleras para llegar al cuarto piso. El edificio cuenta con un tejado plano cubierto con material de cubierta bituminoso e incluye una instalación de ascensor para comodidad de los residentes. La ventilación mecánica está presente en la propiedad, y hay conexiones de cable de televisión disponibles.
El barrio de Archipelbuurt es ampliamente considerado como una de las áreas residenciales más deseables de La Haya. El área se caracteriza por su ambiente tranquilo, amplias avenidas arboladas y ubicación céntrica dentro de la ciudad. Los Scheveningse Bosjes, un área de parque boscoso, se encuentra a corta distancia a pie, ofreciendo a los residentes oportunidades para caminar, correr, montar en bicicleta y relajarse en general en un entorno verde.
El Palacio de la Paz, un monumento reconocido internacionalmente, está situado cerca y contribuye al carácter distinguido del barrio. La presencia de este edificio histórico y los edificios diplomáticos circundantes le da al área un ambiente particular que muchos residentes aprecian.
Las necesidades prácticas diarias están bien atendidas por la ubicación. El centro de la ciudad de La Haya se puede alcanzar en bicicleta en aproximadamente diez minutos, proporcionando acceso a una amplia gama de tiendas, restaurantes e instalaciones culturales. La playa y el mar en Scheveningen también están a unos diez minutos en bicicleta, lo que permite a los residentes disfrutar de la recreación costera con relativa facilidad.
Las opciones de transporte público están fácilmente disponibles en las inmediaciones, y las conexiones con las principales arterias viales son sencillas para quienes viajan en coche. El aparcamiento en la zona se gestiona mediante un sistema de permisos con opciones de aparcamiento tanto de pago como público disponibles.
La propiedad está situada en terreno de propiedad libre, lo que significa que no hay que considerar el canon de suelo. La Asociación de Propietarios activa gestiona el edificio, con contribuciones mensuales fijadas en 375,63 euros. La VvE está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento establecido y ha contratado un seguro del edificio. Estos aspectos organizativos indican un complejo residencial bien gestionado.
La etiqueta energética de la propiedad está clasificada como E, y el edificio cuenta con ventanas de doble acristalamiento. La calefacción se proporciona a través de un sistema de calefacción de bloque, y el agua caliente se suministra a través de una instalación central. Estos son sistemas compartidos típicos de los edificios de apartamentos de esta época.
La propiedad se encuentra dentro de un área de vista de ciudad o pueblo protegida, lo que ayuda a mantener el carácter arquitectónico del barrio. El apartamento se ofrece parcialmente amueblado, lo que puede atraer a compradores que buscan una situación de traslado más inmediata.
El precio de venta se fija en 437.700 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.404 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La fecha de finalización se determinará mediante acuerdo mutuo entre comprador y vendedor. La venta está sujeta a cláusulas estándar que incluyen cláusulas relacionadas con la edad, cláusulas de materiales y una cláusula de no auto-ocupación, que son habituales en las transacciones inmobiliarias holandesas.
El edificio está clasificado como un apartamento tipo galería, que es un tipo de apartamento común en los edificios residenciales de varias plantas holandeses de las décadas de 1970 y 1980. Este tipo de construcción generalmente presenta galerías o pasillos exteriores que proporcionan acceso a las unidades individuales.
El volumen total del apartamento es de 243 metros cúbicos, lo que corresponde apropiadamente a los 81 metros cuadrados de superficie de suelo distribuidos en un único nivel residencial. La propiedad contiene tres habitaciones en total, configuradas como dos dormitorios más el área de estar, que a veces se describe como un apartamento de tres cuartos y medio o de cuatro habitaciones dependiendo de cómo se cuente el área de la cocina abierta.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' (shower) in the bathroom.
Bathtub
A bathtub is not mentioned in the description or features list, only a shower.
Ensuite Bathroom
The layout describes the bathroom being located off the hallway, not directly accessible from a bedroom.
Guest Toilet
The listing specifies '1 apart toilet' (separate toilet) and a 'moderne wc' in the hall.
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the description or features.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The listing mentions a shower but does not specify if it is a rain shower.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
This is a complete apartment for sale, not a shared living situation.
Shared Toilet
This is a complete apartment for sale, not a shared living situation.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is not mentioned in the listing; heating is described as 'blokverwarming' (block heating).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a sunny southwest-facing balcony (zonnig balkon op het Zuid-Westen) and confirms 'Balkon aanwezig' in the features.
Rear Garden
The property is a 4th-floor apartment, making a rear garden impossible.
Front Garden
The property is a 4th-floor apartment, making a front garden impossible.
Side Garden
The property is a 4th-floor apartment, making a side garden impossible.
Terrace
The listing mentions a balcony but does not mention a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the description or features.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
As a 4th-floor apartment, it does not have a yard of any kind.
Patio
No patio is mentioned; the outdoor space is a balcony.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The property is an 81m2 apartment with no mention of a guest house.
Waterfront
The apartment is in the Archipelbuurt, which is inland near the Scheveningse Bosjes, not directly on the water.
Kitchen Garden
The property is a 4th-floor apartment without a garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in a city center apartment.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or expected in a city center apartment.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is a flat country with no mountains, and no mountain view is claimed.
Remarkable City View
It is on the 4th floor, but the listing does not highlight a remarkable city view.
Remarkable Garden View
While near the Scheveningse Bosjes, the 4th-floor location and lack of mention suggest no specific remarkable garden view.
Remarkable Sea View
The sea is a 10-minute bike ride away, not visible from the 4th-floor apartment inland.
Remarkable Harbour View
The apartment is not located near a harbour and no harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
The Peace Palace is nearby, but the listing does not explicitly state that it is visible from the apartment.
Confort interior
Air Conditioning
Not mentioned, which is typical for a 1978 Dutch apartment.
Central Heating
Listed as 'Blokverwarming' (block heating), which is a form of centralized heating for the building.
Fireplace
Not mentioned in the listing.
Underfloor Heating
Not mentioned, and the building uses block heating.
Walk In Closet
Explicitly mentioned as 'inloopkast' in the hallway.
Home Office
No separate room or space designated as a home office.
Skylight
Not mentioned; the property has a flat roof but no skylight is specified.
Exposed Beams
Not mentioned and highly unlikely for a 1978 gallery flat.
Bay Window
Not mentioned in the layout description.
Private Indoor Pool
Not applicable for an 81m2 apartment.
Private Indoor Sauna
Not applicable for an 81m2 apartment.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned and highly unlikely for a 1978 build.
Estilo interior
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements.
Modern
Describes a modern bathroom and toilet, but the building is from 1978.
Industrial
No mention of industrial elements.
Mediterranean
No mention of Mediterranean elements.
Classic
Located in the classic Archipelbuurt neighborhood, but the apartment interior has been updated with modern features.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building is a gallery flat built in 1978, which does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The building was constructed in 1978, which is late 20th century.
Post War Functional
Built in 1978 and described as a 'galerijflat', it fits the post-war functional, mass-produced architectural style.
Modernist
A 1978 gallery flat has some modernist functional elements but lacks the distinct aesthetic of high modernist architecture.
Newly Build
The building year is 1978, so it is not newly built.
Cocina
Kitchen Island
No mention of a kitchen island, and the description suggests a standard open kitchen layout without an island.
Open Plan Kitchen
Listing explicitly states 'open keuken' in Dutch and 'open kitchen' in English.
Pantry
There is a 'bergkast' (storage cupboard) mentioned in the hallway, but no pantry in the kitchen itself.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker, which would typically be highlighted as a special feature.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap (like Quooker), which would typically be highlighted as a special feature.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor, which would typically be highlighted as a special feature.
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen, not a shared kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'fraaie' (beautiful/nice) but not as a specific design brand or high-end design kitchen.
New Kitchen
Kitchen is described as 'modern' but building is from 1978, no indication the kitchen is recently installed or new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Parking section only mentions 'Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen' (paid parking, public parking, and parking permits) - no dedicated parking spot included.
Storage Room
Listing explicitly mentions 'ruime berging/ inloopkast' (spacious storage/walk-in closet) in the apartment and 'grote berging in de onderbouw' (large storage unit in the basement).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
No attic space is mentioned; it's a 4th floor apartment with flat roof.
Cellar
The 'berging in de onderbouw' is a storage unit in the basement, not a traditional cellar (kelder) for wine or other specific cellar purposes.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; only street parking options listed.
Underground Parking
The underground space is only for storage ('berging in de onderbouw'), not for parking.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop space is mentioned anywhere in the listing.
Shed
The 'Schuur/berging Inpandig' refers to internal built-in storage, not a standalone outdoor shed.
Street Parking Free
Listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), confirming no free street parking.
Street Parking Permit
Listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) as a parking option.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot for rent is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale is mentioned in the listing.
Normas
Long Term Rentals Allowed
The non-self-occupancy clause (niet-zelfbewoningsclausule) typically indicates the property can be rented out long-term to tenants.
Owners Association
The listing explicitly states 'Actieve VvE' with a monthly contribution of €375.63.
Leasehold
The listing states 'Gelegen op eigen grond' (situated on freehold land) and 'Volle eigendom' (full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly shows 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly shows 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing states a VvE contribution of €375.63 per month, and the checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly shows 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly shows 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly shows 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Other Rules
The listing states that age clause (ouderdomsclausule), materials clause (materialenclausule), and non-self-occupancy clause (niet-zelfbewoningsclausule) apply.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly mentions a lift to the 3rd floor.
Private Entrance
The property is listed as a gallery apartment, which typically features shared exterior corridors rather than private entrances.
Automatic Gate
No mention of any gates; it is a standard 1978 apartment building in a residential neighborhood.
Gated Community
The description highlights wide avenues and a central location in a regular neighborhood, with no mention of security perimeters or gates.
Wheelchair Accessible
The elevator only goes to the 3rd floor, and stairs are required to reach the 4th floor where the apartment is located.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions a washing machine connection but not the machine itself.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'aansluiting wasmachine' (washing machine connection) in the bathroom.
Laundry Room
No separate laundry room is mentioned; the washing machine connection is in the bathroom.
Dryer
No dryer or dryer connection is mentioned in the listing.
Smart Home
No smart home features are mentioned in the listing.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (cable TV).
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
Not mentioned anywhere in the listing. Solar panels are typically highlighted as a selling point if present.
Double Glazing
Explicitly stated under 'Isolatie': 'Dubbel glas' (double glazing).
Triple Glazing
Double glazing is specifically mentioned, making triple glazing unlikely. Triple glazing would typically be highlighted as an upgrade.
Heat Pump
The listing specifies 'Blokverwarming' (block/district heating) and 'Centrale voorziening' for hot water, which indicates a centralized heating system rather than a heat pump.
Home Battery
Not mentioned in the listing. Home batteries are rare and would typically be highlighted as a special feature if present.
Other Energy Efficiency Measures
The property has mechanical ventilation ('mechanische ventilatie') listed under provisions. Energy label is E (Dutch text) or D (English text - discrepancy in listing). Block heating system is more efficient than individual boilers in some cases.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.