Amplio apartamento de 3 habitaciones con dos balcones y vista libre en Ridderkerk
Características clave
Puntos a favor
- El apartamento cuenta con dos balcones, uno que recibe el sol de la mañana y el otro que se beneficia del sol de la tarde durante todo el día, proporcionando espacios exteriores agradables en diferentes momentos.
- La ubicación ofrece una excelente conectividad con el centro de Ridderkerk cerca y fácil acceso a las principales autopistas incluyendo la A15, A16 y A29.
- La propiedad incluye una unidad de almacenamiento privada en la planta baja, lo cual es conveniente para guardar bicicletas y otros artículos.
- La caldera de calefacción central es propia en lugar de alquilada, lo que significa que no hay costos de alquiler continuos para este aparato.
- La Comunidad de Propietarios parece bien organizada con un fondo de reserva, plan de mantenimiento, seguro del edificio y reuniones anuales.
Puntos en contra
- La etiqueta energética es F, lo que indica una pobre eficiencia energética lo que puede resultar en facturas de energía más altas y posibles requisitos de renovación futuros.
- La propiedad está ubicada en una carretera concurrida, lo que podría llevar a molestias por ruido del tráfico.
- La contribución mensual a la VvE de 239,13 euros es relativamente alta para un apartamento de este tamaño.
- El baño solo es accesible a través del dormitorio trasero, lo cual no es una distribución ideal para invitados o para hogares donde los dormitorios están ocupados por diferentes personas.
- El edificio data de alrededor de 1960 y el contrato de compraventa incluirá una cláusula de amianto y una cláusula de antigüedad, lo que puede indicar posibles preocupaciones de mantenimiento.
Descripción
Este atractivo apartamento de tres habitaciones está situado en la tercera planta, que corresponde al cuarto nivel habitable del edificio. La propiedad ofrece a los residentes una vista libre y despejada, lo que contribuye a la sensación de espacio y luz dentro del hogar. El apartamento se encuentra en Ridderkerk, con el centro de la ciudad cerca, lo que facilita el acceso a servicios diarios e instalaciones comerciales. Además, la ubicación proporciona una excelente conectividad con las principales autopistas, incluyendo la A15, A16 y A29, lo cual es especialmente beneficioso para los que necesitan viajar a ciudades y regiones circundantes.
Al entrar al edificio en la planta baja, encontrará una entrada cerrada que conduce a un pasillo comunitario. Desde este pasillo, los residentes tienen acceso a las unidades de almacenamiento y a la escalera que conduce a las plantas superiores. El apartamento en sí se accede en la tercera planta a través de una entrada privada que se abre a un pasillo. Este pasillo da acceso al aseo y al armario de contadores, que alberga las instalaciones eléctricas de la propiedad.
El salón se ha ampliado ligeramente a expensas del dormitorio trasero, resultando en una zona de estar agradable y más espaciosa. El suelo está terminado con laminado, proporcionando una superficie práctica y fácil de mantener. La distribución del salón permite diversos arreglos de mobiliario, haciéndolo adecuado para diferentes necesidades de estilo de vida.
La cocina cerrada está equipada con una instalación de cocina de color haya que incluye una campana extractora y una placa de cocina de gas. La cocina también contiene el punto de conexión para la lavadora, lo cual es una característica práctica que mantiene los electrodomésticos de lavandería fuera de la vista. Una puerta de la cocina conduce al balcón trasero, donde un armario alberga la caldera de calefacción central. Esta disposición hace un uso eficiente del espacio disponible.
El apartamento contiene dos dormitorios en total. Un dormitorio se encuentra en la parte trasera de la propiedad, detrás del salón, mientras que el segundo dormitorio está situado en la parte delantera del apartamento. El dormitorio delantero da acceso al balcón frontal, que recibe algo de sol matutino. El balcón trasero se beneficia del sol de la tarde durante todo el día, haciendo que ambos espacios exteriores sean agradables en diferentes momentos.
El baño es accesible desde el dormitorio trasero y está equipado con una ducha y un pequeño lavabo. Aunque compacto en tamaño, el baño proporciona las instalaciones esenciales necesarias para el uso diario. Un aseo separado se encuentra en el pasillo, lo cual es una disposición conveniente tanto para los invitados como para los residentes.
En la planta baja, los residentes tienen el uso de una unidad de almacenamiento privada, que es ideal para guardar bicicletas, herramientas de jardinería u otros artículos que no se necesitan a diario en el apartamento.
La propiedad tiene una superficie habitable de 60 metros cuadrados según la norma de medición NEN2580. Además, hay 6 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio en forma de los dos balcones, y 6 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo. El volumen total del apartamento es de 189 metros cúbicos.
Los marcos de las ventanas son una combinación de marcos parcialmente de plástico y parcialmente de madera, con doble acristalamiento parcial instalado. La propiedad tiene una etiqueta energética F, lo que indica que existe potencial para mejoras en la eficiencia energética. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Intergas que es propiedad del actual propietario, lo que significa que no es necesario alquilar este aparato.
El edificio fue construido alrededor de 1960, lo que significa que el contrato de compraventa incluirá una cláusula de amianto y una cláusula de antigüedad, las cuales son disposiciones estándar para propiedades de esta época. Además, se incluirá una cláusula de no ocupación por el propietario en el contrato de compraventa.
La contribución mensual a la Comunidad de Propietarios es de 239,13 euros. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, tiene un fondo de reserva establecido, tiene un plan de mantenimiento y tiene un seguro del edificio. Todos estos son indicadores positivos de una asociación bien organizada y gestionada adecuadamente.
El indicador de riesgo de cimentación para esta propiedad se clasifica de la A a la C, que es la categoría más favorable. Este indicador se basa en datos de FunderMaps y tiene en cuenta factores como el tipo de cimentación, datos del suelo y del agua subterránea, hundimientos y datos de restauración. Sin embargo, debe tenerse en cuenta que este indicador es de naturaleza informativa e indicativa, y no proporciona garantías sobre el estado real de la cimentación. Se aconseja a las partes interesadas que consideren importante el estado de la cimentación que realicen una investigación independiente de la misma.
El aparcamiento está disponible en el área pública alrededor del edificio. La propiedad está situada en una carretera concurrida, mientras que también se encuentra en una zona residencial y ofrece una vista libre. Esta combinación proporciona tanto la conveniencia de una buena accesibilidad como el aspecto agradable de una vista despejada.
La entrega de la propiedad es por mutuo acuerdo, lo que permite flexibilidad tanto al comprador como al vendedor para organizar una fecha de transferencia adecuada.
Toda la información proporcionada en este anuncio debe considerarse como una invitación a hacer una oferta o a entrar en negociaciones. Las medidas y superficies dadas son indicativas. Un acuerdo verbal entre un vendedor privado y un comprador privado no es legalmente vinculante. Una venta legalmente válida solo se produce cuando ambas partes han firmado el contrato de compraventa, según lo estipulado en el Artículo 7:2 del Código Civil Holandés. Una confirmación de acuerdo verbal por correo electrónico o un borrador enviado del contrato de compraventa no se considera un contrato de compraventa firmado.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a shower ('voorzien van een douche').
Bathtub
The description lists a shower and a small sink in the bathroom, but makes no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The listing states the bathroom is accessible from the rear bedroom ('bereikbaar vanuit de achter slaapkamer'), which implies an ensuite setup.
Guest Toilet
There is a separate toilet located in the hall ('hal met toilet'), distinct from the bathroom.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or features list.
Double Shower
The description simply mentions 'een douche' (a shower) in singular form, indicating a standard single setup.
Shared Shower
This is a private apartment with its own dedicated bathroom.
Shared Toilet
The apartment has a private toilet in the entrance hall, not a shared facility.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions only 'een kleine wastafel' (a small sink), singular.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions '2 balkons, 1 met een beetje ochtendzon en 1 met de hele middag zon' and 'Balkon aanwezig' in the features.
Rear Garden
This is a 4th-floor apartment (portiekflat). No rear garden is mentioned.
Front Garden
This is a 4th-floor apartment (portiekflat). No front garden is mentioned.
Side Garden
This is a 4th-floor apartment. No side garden is mentioned.
Terrace
The property has balconies, but no ground-level terrace is mentioned or possible for a 4th-floor apartment.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the description.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
This is an apartment, so there is no fenced yard.
Patio
No patio is mentioned; the property has balconies.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
This is a 60m² apartment. There is no guest house.
Waterfront
The listing mentions being near a 'drukke weg' (busy road) and in a residential area, but does not mention being on the water.
Kitchen Garden
There is no kitchen garden in a 4th-floor apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected for an apartment in Ridderkerk center.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Ridderkerk is in the Netherlands, which is extremely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The listing mentions a 'vrij uitzicht' (free/unobstructed view) from the 4th floor, but it's a standard residential area view, not a highly remarkable city skyline view.
Remarkable Garden View
Being an apartment, it overlooks other buildings or streets, not a remarkable garden.
Remarkable Sea View
Ridderkerk is inland and there is no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or expected at this inland location.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned in the description.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly states it has a 'Cv-ketel' (central heating boiler).
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features.
Hardwood Floors
The listing specifies a 'laminaatvloer' (laminate floor) in the living room, not hardwood.
Tiled Floors
Laminate is explicitly mentioned for the living room, and tiles are not mentioned elsewhere.
Laminate Flooring
The description explicitly states the living room has a 'laminaatvloer'.
Carpeted Floors
Laminate is mentioned for the living room, and carpets are not mentioned.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; it has a standard CV-ketel system.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the description.
Home Office
The apartment has a living room and 2 bedrooms, with no specific space designated as a home office.
Skylight
No skylights are mentioned in the property description.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
It is a 60m2 apartment; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
It is a 60m2 apartment; a private indoor sauna is not present.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in this 1960s apartment.
Estilo interior
Scandinavian
No elements of Scandinavian design are mentioned or implied in the description.
Modern
The apartment dates back to 1960, has an energy label F, and features a traditional beech-colored kitchen, indicating it is not modern.
Industrial
There are no industrial elements described in the listing.
Mediterranean
The listing does not contain any Mediterranean style elements.
Classic
Being built around 1960 with a standard layout and older kitchen, it fits a classic or traditional older apartment style, though not ornate.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building is from around 1960, which does not qualify as traditional or historic architecture.
Early 20th Century
Built around 1960, which is mid-century, not early 20th century (e.g., not a 'jaren-30 woning').
Post War Functional
Built around 1960 as a 'portiekflat', this perfectly fits the post-war functional building style designed for mass housing to accommodate population growth.
Modernist
While from the mid-century era, a standard 1960s portiekflat is basic functional architecture rather than a distinct modernist architectural style.
Newly Build
The listing explicitly states the construction year is circa 1960 and classifies it as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cocina
Dishwasher
No dishwasher is mentioned in the kitchen description, which only lists an extractor hood and a gas hob.
Oven
No oven is mentioned in the kitchen description.
Microwave
No microwave is mentioned in the kitchen description.
Kitchen Island
The listing explicitly describes a 'dichte keuken' (closed kitchen), which does not allow space for a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states it is a 'dichte keuken' (closed kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned in the layout description.
Stove
The listing explicitly mentions a 'gaskookplaat' (gas hob/stove).
Induction Stove
The listing explicitly mentions a gas hob ('gaskookplaat'), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned, which is expected for a 1960s apartment with a basic beech-colored kitchen.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned, which is uncommon for older buildings like this 1960s apartment.
Downdraft Extractor
The kitchen has a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a private apartment ('3-kamer appartement') with its own closed kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as a standard 'beukenkleurige keukeninstallatie' (beech-colored kitchen installation) from around 1960, not a high-end design kitchen.
New Kitchen
The building dates from circa 1960 and the kitchen matches this era, so it is not a new kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states 'Openbaar parkeren' (public parking) but does not mention a designated private parking spot.
Storage Room
The listing explicitly mentions an own storage room ('eigen berging') on the ground floor.
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage, hence no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, hence no double garage.
Attic
No attic is mentioned in the listing.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Covered Parking
Parking is listed as 'Openbaar parkeren' (public street parking), which is not covered.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging station is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
No shed is mentioned; there is a storage room on the ground floor and a cupboard on the balcony.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot is available for rent.
Parkspot Sale Price
No parking spot is available for sale.
Normas
Short Term Rentals Allowed
The listing states that a 'niet-zelf bewoningsclausule' (non-self-occupancy clause) will be included in the purchase agreement, which prohibits renting out the property.
Long Term Rentals Allowed
The 'niet-zelf bewoningsclausule' prohibits the owner from renting out the apartment, meaning long-term rentals are also not allowed.
Owners Association
The listing mentions a VvE (Vereniging van Eigenaren) contribution of €239,13 per month.
Leasehold
The property is listed as 'Volle eigendom' (Full ownership), indicating it is not a leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The VvE checklist states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 239,13 per maand)' (Periodic contribution: Yes).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Other Rules
The listing mentions that an asbestos and age clause ('asbest- en ouderdomsclausule') and a non-self-occupancy clause ('niet-zelf bewoningsclausule') will be included in the purchase agreement.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a 'portiekflat' built in 1960 located on the 4th living floor, accessible via a 'trappenhuis' (stairwell). No elevator is mentioned.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing description or features.
Security Cameras
No security cameras are mentioned anywhere in the listing.
Private Entrance
The property is a 'portiekflat' with a shared closed entrance on the ground floor leading to a communal stairwell.
Automatic Gate
The building is located on a busy road in a residential area with public parking. No gates are mentioned.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned, and it is not typical for a 1960s 'portiekflat' without specific renovation details.
Gated Community
The location is described as on a busy road in a residential area with public parking, which contradicts a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the 4th living floor of a 1960s building without an elevator, making it completely inaccessible for a wheelchair user.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'aansluiting voor de wasmachine' (washing machine connection) in the kitchen.
Laundry Room
There is no mention of a separate laundry room; the washing machine connection is located in the kitchen.
Eficiencia energética
Solar Panels
Not mentioned in the listing and the property has an energy label F, making their presence highly unlikely.
Double Glazing
The features list explicitly states 'Gedeeltelijk dubbel glas' (partially double glazing).
Triple Glazing
Not mentioned, and the listing specifically notes only partial double glazing, implying triple glazing is not present.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Intergas), indicating there is no heat pump.
Home Battery
Not mentioned in the listing, and there are no solar panels present to pair with a home battery.
Ubicación
Historial
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