Espaciosa villa independiente con sala de práctica y jardín soleado en Tilburg

Situada en la Burgemeester Damsstraat, en el barrio de Burgemeestersbuurt de Tilburg, esta villa independiente de 1953 presenta una casa familiar de gran tamaño con un notable carácter arquitectónico. La propiedad ocupa una parcela de 521 metros cuadrados y ofrece una superficie habitable de aproximadamente 272 metros cuadrados, complementada con un espacio integrado adicional (inpandig) de 34 metros cuadrados y un espacio exterior vinculado al edificio (gebouwgebonden buitenruimte) de 36 metros cuadrados. El volumen total del edificio mide 1.133 metros cúbicos.

La planta baja de la residencia cuenta con un generoso vestíbulo de entrada que da acceso a las distintas estancias. Una característica distintiva de este nivel es la excepcional luz natural que entra a través de grandes marcos de ventanas posicionados alrededor del perímetro del edificio, combinada con un característico mirador que realza la cualidad luminosa de las habitaciones durante todo el día.

La sala de estar está dispuesta en un diseño espacioso y dividida en varias zonas de asientos y estar. Existe un flujo natural que la conecta con el comedor situado en la parte delantera de la casa, donde el mirador contribuye a crear una atmósfera abierta y luminosa.

La cocina ocupa una posición central en el hogar y mantiene una conexión directa con las zonas de estar. Desde la cocina, hay acceso inmediato al garaje adosado. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos integrados que incluyen una placa de cocción, cocina de gas, campana extractora, horno, horno combinado, lavavajillas, combinación de frigorífico-congelador y un grifo de agua caliente instantánea Quooker.

Junto a la cocina hay una habitación separada que se presta muy bien para su uso como espacio de trabajo, sala de práctica o sala de juegos. El acceso al jardín está disponible desde la sala de estar, la cocina y el espacio de trabajo, creando una transición perfecta entre el interior y el exterior.

El garaje integrado tiene un diseño práctico y está equipado con puertas dobles, una puerta peatonal y una puerta lateral. El garaje incluye electricidad, calefacción y agua corriente.

La primera planta alberga cuatro dormitorios completos, junto con dos baños y un aseo independiente. El dormitorio principal cuenta con un baño en suite equipado con bañera, ducha a ras de suelo y unidad de lavabo. El segundo baño está equipado con bañera, inodoro, unidad de lavabo y ducha a ras de suelo. Esta planta también incluye una terraza en el tejado a la que se puede acceder desde el dormitorio principal y un segundo dormitorio.

La segunda planta contiene dos dormitorios adicionales, un baño con ducha y lavabo, y dos espacios separados de vestidor. Este nivel se caracteriza por habitaciones con ambiente, atractivos marcos de ventanas y una agradable luz natural. Un gran escritorio está posicionado centralmente en el espacio, lo que lo hace adecuado para trabajar o estudiar. La distribución de esta planta la hace especialmente apropiada como zona de vivienda independiente para hijos mayores, invitados o como oficina en casa.

La propiedad incluye un sótano práctico que mide aproximadamente 3,48 metros por 3,79 metros, adecuado para almacenamiento o como despensa.

El jardín rodea la propiedad y ofrece un alto grado de privacidad. La sección trasera del jardín está orientada al oeste, lo que permite disfrutar óptimamente del sol por la tarde y por la noche. Parte de la fachada se ha ampliado cerca de la adición, creando una terraza resguardada y atractiva que se integra bien con la casa. El diseño del jardín incluye varias zonas de asientos y plantaciones maduras, proporcionando lugares agradables tanto al sol como a la sombra durante todo el día. El jardín trasero mide aproximadamente 190 metros cuadrados con una profundidad de 19 metros y un ancho de 10 metros, accesible a través de un camino trasero.

La propiedad fue construida originalmente en 1953, con una ampliación añadida alrededor de 1999. El tejado es a dos aguas y está cubierto con tejas. El sistema de calefacción central es una caldera mixta de gas Vaillant de 2018, que es de propiedad. La propiedad tiene ventanas de doble acristalamiento parcial, y se ha añadido aislamiento al tejado, paredes y suelo. La ventilación se proporciona a través de sistemas mecánicos y naturales. No hay etiqueta energética disponible para esta propiedad.

El barrio de Burgemeestersbuurt es una zona residencial tranquila y verde en Tilburg. La ubicación ofrece proximidad a servicios, escuelas y carreteras principales. Hay aparcamiento disponible en la propiedad, así como en las calles públicas. En el terreno hay un cobertizo de madera independiente.

El precio de petición es de 1.300.000 euros costos para el comprador (kosten koper). El precio por metro cuadrado de superficie habitable es de aproximadamente 4.779 euros. La transferencia incluirá una cláusula estándar de la NVM que requiere un depósito del 10 por ciento del precio de compra para ser entregado ante el notario, o alternativamente, una garantía bancaria de una entidad bancaria holandesa reconocida. La fecha de aceptación está por discutir.