Luminoso Apartamento de 3 Habitaciones con Balcón Soleado Orientado al Oeste en Amsterdam Nieuw-West

Este luminoso y acogedor apartamento de tres habitaciones está ubicado en Burgemeester Cramergracht en el vecindario de Louis Couperusbuurt de Amsterdam Nieuw-West. La propiedad ofrece aproximadamente 62 metros cuadrados de espacio habitable, complementado por un balcón soleado orientado al oeste de 3 metros cuadrados y una unidad de almacenamiento práctica de 6 metros cuadrados ubicada en el sótano del edificio. Construido en 1958, este apartamento de galería combina el carácter arquitectónico de la posguerra con comodidades modernas, lo que lo convierte en una opción atractiva para una amplia gama de compradores.

El apartamento está situado en un complejo bien mantenido con un techo plano cubierto con material de techado bituminoso. Al entrar a la casa, los residentes son recibidos en una sala de estar espaciosa y luminosa. Las ventanas grandes permiten que la luz natural abundante llene el espacio mientras proporcionan vistas agradables del área circundante. Los acabados neutros de las paredes y el suelo claro crean una atmósfera fresca y aireada en todo el espacio. La sala de estar ha sido organizada cuidadosamente para acomodar tanto una zona de estar cómoda como un espacio para comer. Estas dos zonas fluyen sin problemas una en la otra, formando un ambiente de vida cohesivo y acogedor que es adecuado tanto para relajarse como para entretener.

La propiedad comprende tres habitaciones en total, incluidos dos dormitorios bien proporcionados. Esta distribución proporciona flexibilidad para los residentes, ya sea que requieran un dormitorio principal y una habitación de invitados, una oficina en casa o una guardería. El diseño práctico asegura que cada metro cuadrado se utilice de manera efectiva, haciendo que el apartamento se sienta más espacioso de lo que su tamaño nominal podría sugerir.

El baño ha sido terminado con un estándar moderno con azulejos de pared claros que contrastan elegantemente con azulejos de suelo más oscuros. Viene equipado con una ducha walk-in con pantalla de vidrio, una unidad de vanidad con espacio de almacenamiento, un espejo y ventilación mecánica. También hay una conexión para lavadora en el baño, lo que añade a la conveniencia diaria. Un detalle distintivo de techo de madera le da al espacio un carácter cálido y único que lo diferencia de los diseños de baño convencionales.

Una de las características destacadas de esta propiedad es el balcón soleado orientado al oeste. Este espacio al aire libre recibe luz solar por la tarde y la noche, lo que lo convierte en un lugar ideal para relajarse después de un largo día. El balcón puede acomodar cómodamente una mesa pequeña y sillas o una selección de plantas en macetas, creando una extensión agradable de la sala de estar durante los meses más cálidos.

El apartamento también se beneficia de una unidad de almacenamiento dedicada en el sótano, que ofrece 6 metros cuadrados de espacio adicional. Esto es ideal para almacenar bicicletas, artículos de temporada, equipos deportivos u otras pertenencias que no se necesitan a diario. Tener este almacenamiento adicional ayuda a mantener el apartamento libre de desorden y organizado.

El edificio está completamente equipado con doble acristalamiento, lo que contribuye a un mejor aislamiento, reducción de la infiltración de ruido y mejora de la eficiencia energética. La propiedad tiene una etiqueta energética C, que es una calificación razonable para un edificio de esta época e indica un rendimiento energético moderado.

La Asociación de Propietarios, conocida como Vereniging van Eigenaren (VvE), abarca todo el complejo de apartamentos y está gestionada profesionalmente. Esto asegura que el edificio se mantenga en un buen estándar y que las decisiones sobre mantenimiento y mejoras se tomen de manera estructurada y transparente. Hay un plan de mantenimiento plurianual (MJOP) en vigor, que proporciona claridad sobre las próximas actividades de mantenimiento y sus costos asociados. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva y tiene un seguro de edificio en vigor. Los cargos de servicio mensuales ascienden a €224.78, excluyendo un pago anticipado de €75 para costos de calefacción.

Una consideración importante para los compradores potenciales es el acuerdo de arrendamiento del suelo. La propiedad está situada en terreno en arrendamiento. La renta anual actual del suelo es de €57.17, y el arrendamiento ha sido pagado hasta el 31 de marzo de 2030. Esto significa que no se requieren pagos adicionales de renta del suelo hasta esa fecha. Los compradores deben tener en cuenta las futuras condiciones de arrendamiento del suelo al evaluar los costos a largo plazo de la propiedad.

La ubicación de este apartamento es uno de sus atributos más fuertes. Situado en el vecindario de Louis Couperusbuurt de Amsterdam Nieuw-West, los residentes disfrutan de un equilibrio armonioso entre tranquilidad y conveniencia urbana. Plein '40-'45, que cuenta con un centro comercial diverso y un mercado diario bullicioso, está a solo unos minutos a pie. Aquí, los residentes pueden encontrar comestibles, tiendas especializadas, productos frescos y varios vendedores locales que satisfacen las necesidades diarias.

Para aquellos que aprecian las actividades al aire libre y la naturaleza, varios espacios verdes están al alcance de la mano. El Sloterplas, un lago recreativo pintoresco, ofrece oportunidades para caminar, correr y actividades acuáticas. Rembrandtpark y Erasmuspark también están cerca, proporcionando entornos hermosos para la relajación, el ejercicio o simplemente disfrutar de un momento tranquilo rodeado de naturaleza. Estos parques son destinos populares para los lugareños y contribuyen significativamente a la calidad general de vida en la zona.

El vibrante centro de la ciudad de Ámsterdam está a aproximadamente 15 minutos en bicicleta. Esta conveniente proximidad permite a los residentes acceder fácilmente a las instituciones culturales, establecimientos de restauración, lugares de entretenimiento y distritos comerciales que hacen de Ámsterdam una de las ciudades más deseables de Europa. Ya sea visitando un museo, cenando en un restaurante o disfrutando de la vida nocturna, el corazón de la ciudad nunca está lejos.

Las opciones de transporte público son excelentes en esta zona. Los servicios de tranvía, autobús y metro están todos cerca, proporcionando conexiones confiables a varias partes de la ciudad y la región metropolitana más amplia. La estación de tren de Lelylaan está al alcance de la mano, ofreciendo conexiones rápidas al Aeropuerto de Schiphol y otros destinos importantes en todo los Países Bajos. Para aquellos que viajan en coche, la carretera de circunvalación A10, así como las autopistas A5 y A9, son fácilmente accesibles, lo que facilita llegar a otras ciudades y regiones.

El estacionamiento en la zona está disponible a través de estacionamiento público de pago y permisos de estacionamiento municipales. Los residentes pueden solicitar un permiso de estacionamiento a través de la ciudad, que típicamente proporciona una solución más económica para las necesidades regulares de estacionamiento en comparación con las tarifas diarias de estacionamiento de pago.

El vecindario de Louis Couperusbuurt es conocido por su atmósfera agradable y orientada a la comunidad. La zona cuenta con arquitectura característica y calles arboladas que crean un entorno residencial atractivo. En los últimos años, el vecindario se ha beneficiado de diversas mejoras en los espacios públicos, la infraestructura y las comodidades locales, mejorando aún más su habitabilidad y atractivo.

El precio de venta de esta propiedad es de €315,000, lo que se traduce en aproximadamente €5,081 por metro cuadrado de área habitable. La propiedad se ofrece bajo la condición kosten koper, lo que significa que el comprador es responsable de los costos de transferencia. La fecha de aceptación está sujeta a negociación entre el comprador y el vendedor.

Este apartamento representa una oportunidad atractiva para compradores primerizos que buscan ingresar al mercado inmobiliario de Ámsterdam, personas que buscan reducir el tamaño de su hogar y buscan una casa manejable y bien ubicada, o inversores interesados en una propiedad con un sólido potencial de alquiler. La combinación de una distribución práctica, baño moderno, balcón soleado y excelente ubicación cerca de tiendas, parques y transporte público lo convierte en una opción convincente en el mercado actual.

El volumen total del apartamento es de 202 metros cúbicos, lo que contribuye a una sensación de amplitud. La propiedad está disponible para visitas, y se anima a las partes interesadas a programar una visita para apreciar completamente las cualidades que esta casa tiene para ofrecer. Con su mezcla de comodidad, conveniencia y carácter, este apartamento en Burgemeester Cramergracht bien vale la consideración para cualquier persona que busque hacer de Amsterdam Nieuw-West su hogar.