Loft Moderno con Amplio Jardín Soleado y Aparcamiento Privado en el Centro de Numansdorp

Este apartamento tipo loft moderno está situado en el animado centro de Numansdorp, ofreciendo una combinación de comodidad residencial contemporánea y una ubicación central muy conveniente. La propiedad fue realizada en 2021 mediante la cuidada conversión de un antiguo edificio residencial y comercial. Esta transformación ha dado como resultado un espacio habitable que combina estética moderna con funcionalidad práctica, convirtiéndolo en una opción atractiva para aquellos que buscan un hogar de bajo mantenimiento en un entorno vibrante.

La entrada al apartamento se encuentra en la parte trasera del edificio, proporcionando una sensación de privacidad alejada de la calle. Al entrar, es recibido en un pasillo práctico que alberga el armario de contadores y el armario de calefacción central. Un aseo independiente también es accesible desde esta zona, añadiendo comodidad a la distribución. Desde el pasillo, hay acceso directo tanto al baño como a la zona de estar principal.

El baño es compacto pero bien equipado, con una cabina de ducha, un lavabo y las conexiones necesarias para electrodomésticos de lavado. Esta distribución permite un uso eficiente del espacio asegurando que todas las instalaciones esenciales estén fácilmente disponibles. La ubicación de las conexiones de lavandería en el baño es una solución práctica que mantiene las zonas de estar principales libres de desorden de servicios.

El salón está orientado hacia el jardín, lo que asegura una excelente luz natural durante todo el día. Grandes puertas correderas conectan el interior perfectamente con el espacio exterior, creando una atmósfera abierta y aireada. El aire acondicionado se instaló en mayo de 2024, proporcionando un control de temperatura cómodo durante los meses más cálidos. Esta adición mejora significativamente la habitabilidad del espacio, especialmente dada la orientación del jardín que recibe el sol de la tarde y el atardecer.

La cocina está integrada en la zona de estar en una distribución abierta que es típica del estilo de vida loft. La instalación moderna de la cocina incluye una placa de cocción, una campana extractora, un lavavajillas, un frigorífico y un microondas combinado. Estos electrodomésticos cubren todas las necesidades diarias de cocinar y almacenar alimentos sin necesidad de modificaciones o mejoras adicionales.

La zona de dormir está diseñada como una sección parcialmente abierta dentro de la distribución del loft. Aunque esto crea una sensación de amplitud en todo el apartamento, el anuncio señala que esta zona puede cerrarse fácilmente instalando un marco con puerta si se desea. Esta flexibilidad permite a los futuros propietarios adaptar el espacio a sus preferencias personales respecto a la privacidad y la separación entre las zonas de estar y dormir.

El espacio exterior es una característica notable de esta propiedad. El patio trasero mide 50 metros cuadrados, con dimensiones de 8,75 metros de profundidad y 5,75 metros de anchura. El jardín está orientado al oeste, lo que significa que recibe luz solar por la tarde y al atardecer, convirtiéndolo en un espacio agradable para cenar al aire libre y relajarse después del trabajo. El jardín está pavimentado para un fácil mantenimiento. Una valla alta con plantación de hiedra proporciona una agradable combinación de privacidad y vegetación sin requerir grandes esfuerzos de jardinería.

En cuanto a especificaciones técnicas, el apartamento tiene una superficie útil de aproximadamente 54 metros cuadrados. El espacio exterior vinculado al edificio es de 8 metros cuadrados, y hay un espacio de almacenamiento externo de 14 metros cuadrados. El volumen total del apartamento es de 206 metros cúbicos. La propiedad tiene una etiqueta energética C, que refleja un nivel razonable de eficiencia energética.

La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Intergas que se instaló en 2021 y es propiedad del actual propietario. En 2024, se añadieron seis paneles solares a la propiedad, lo que contribuirá a reducir los costes energéticos y mejorar la sostenibilidad. Estas mejoras recientes demuestran una atención continua al rendimiento energético de la propiedad.

La propiedad es parte de una comunidad de propietarios, con una cuota mensual de 96 euros. La lista de comprobación de la VvE confirma una organización adecuada, incluyendo la inscripción en la Cámara de Comercio, reuniones anuales, contribuciones periódicas, un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y un seguro del edificio. Estos elementos indican una asociación bien gestionada que protege los intereses de sus miembros.

Una de las ventajas significativas de esta propiedad es la inclusión de una plaza de aparcamiento privada. En una ubicación central donde el aparcamiento puede ser a menudo difícil, tener un lugar designado añade un valor práctico considerable. El aparcamiento está en los terrenos propios de la propiedad, asegurando comodidad y tranquilidad.

La ubicación en el centro de Numansdorp significa que una amplia gama de servicios está fácilmente accesible. Las inmediaciones ofrecen diversas opciones de compras, restaurantes y cafeterías, conexiones de transporte público y un centro médico. Esto hace que la vida diaria sea conveniente sin necesidad de coche para las compras rutinarias, aunque la plaza de aparcamiento privada sigue disponible para quienes conducen.

Numansdorp está situado en el municipio de Hoeksche Waard, una zona conocida por su carácter rural tranquilo combinado con una buena accesibilidad a ciudades más grandes. La propiedad ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una comunidad más pequeña y la conveniencia de los servicios de una ubicación central.

La entrega de la propiedad es por mutuo acuerdo y puede tener lugar en breve plazo, lo cual es beneficioso para los compradores que están listos para mudarse rápidamente. El anuncio es presentado por VMK Makelaars en Taxateurs, quienes señalan que la información ha sido recopilada con cuidado pero que no se pueden derivar derechos del contenido. Se aconseja a los compradores que verifiquen la información de forma independiente.

Este apartamento tipo loft se presenta como un espacio habitable práctico y moderno adecuado para individuos o parejas que valoran la conveniencia de una ubicación central combinada con espacio exterior y aparcamiento privado. Las recientes instalaciones de aire acondicionado y paneles solares añaden confort y eficiencia a la propiedad, mientras que la distribución flexible de la zona de dormir permite la personalización según las necesidades individuales.