Apartamento Moderno en el Centro de la Ciudad con Logia en Nimega
Características clave
Descripción
Bienvenido a este apartamento excepcional y cuidadosamente diseñado ubicado en Burchtstraat en el vibrante corazón de Nimega. Este apartamento de tres habitaciones, bien mantenido y moderno, ofrece una combinación inigualable de conveniencia urbana y vida confortable. Situado en el tercer piso de un complejo de apartamentos cuidadosamente mantenido construido en 2001, esta propiedad presenta una oportunidad excepcional para aquellos que buscan una vida elegante en el centro de la ciudad con excelente eficiencia energética y comodidades modernas.
El apartamento abarca aproximadamente 91 metros cuadrados de espacio habitable, proporcionando amplio espacio para una vida diaria cómoda. Al entrar por la entrada principal, se le recibe en un pasillo que proporciona acceso al armario del contador y a todas las habitaciones del apartamento. La distribución bien pensada asegura un flujo natural entre los espacios mientras mantiene áreas distintas para diferentes actividades.
El salón sirve como el espacio central de reunión del hogar, bañado en luz natural gracias a ventanas bien posicionadas que crean una atmósfera luminosa y aireada durante todo el día. Esta generosa área de estar se conecta perfectamente con la cocina abierta, formando el corazón del apartamento donde se desarrolla la vida diaria. El diseño de concepto abierto permite una fácil interacción entre cocinar, comer y relajarse, haciéndolo un espacio ideal tanto para la vida cotidiana como para entretener invitados.
Una de las características destacadas del salón es la presencia de puertas correderas que se abren directamente hacia la logia. Este elemento arquitectónico bien pensado crea una maravillosa conexión interior-exterior, permitiendo a los residentes disfrutar del aire fresco y el ambiente exterior mientras permanecen protegidos de los elementos. La logia en sí cubre aproximadamente 7 metros cuadrados y proporciona un espacio exterior protegido donde puede sentarse cómodamente al aire libre desde principios de temporada. Esta área exterior cubierta extiende efectivamente su espacio habitable durante los meses más cálidos y ofrece un retiro agradable para el café de la mañana o la relajación nocturna.
La cocina ha sido diseñada teniendo en cuenta tanto la funcionalidad como el estilo. Cuenta con una distribución abierta moderna con una isla de fregadero que sirve tanto como espacio de trabajo práctico como centro social. La cocina viene completamente equipada con una gama completa de electrodomésticos integrados que satisfacen todas sus necesidades culinarias. Estos incluyen un lavavajillas para una limpieza conveniente, un refrigerador para almacenamiento de alimentos, una placa de inducción para un control preciso de la temperatura, un horno para hornear y asar, un microondas para calentamiento rápido y un Quooker para agua hirviendo instantánea. Esta cocina bien equipada hace que cocinar sea un placer mientras le permite permanecer conectado con sus invitados o familiares en el área de estar adyacente.
El apartamento ofrece dos dormitorios de tamaño generoso, ambos equipados con marcos de ventana de madera con doble acristalamiento. Estas ventanas proporcionan excelente aislamiento térmico y acústico, contribuyendo a la eficiencia energética general de la propiedad mientras aseguran un sueño tranquilo. Los dormitorios reciben buena luz natural y ofrecen espacio suficiente para armarios y otros muebles de dormitorio, haciéndolos refugios cómodos para el descanso y la relajación.
El baño ha sido diseñado con la comodidad en mente y cuenta con un lavabo, una bañera de hidromasaje para remojo lujoso y un radiador toallero calentado que asegura que siempre haya toallas calientes disponibles. El aseo separado incluye un lavabo, añadiendo conveniencia tanto para los residentes como para los invitados. Además, el apartamento incluye una sala de lavado práctica equipada con conexiones para una lavadora y una secadora, así como el sistema de ventilación mecánica.
En todo el apartamento, el acabado es moderno y cohesivo. Un suelo de PVC continuo recorre los espacios de estar, creando unidad visual y fácil mantenimiento. Las paredes y techos han sido terminados con estuco liso, dando al interior una apariencia limpia y contemporánea. La atención al detalle en los acabados contribuye a la sensación general de calidad y refinamiento que caracteriza esta propiedad.
El apartamento está completamente aislado y cuenta con una calificación energética A, válida hasta el 9 de marzo de 2036. Esta excelente calificación energética refleja el uso eficiente de la energía de la propiedad y contribuye a menores costos de servicios públicos. La calefacción y el agua caliente se suministran a través del sistema de calefacción urbana de la ciudad, distribuido mediante radiadores en todo el apartamento. Este método de calefacción confiable y eficiente asegura temperaturas cómodas durante todo el año.
Para necesidades de almacenamiento adicionales, la propiedad incluye una unidad de almacenamiento externa de aproximadamente 5 metros cuadrados ubicada en el primer piso del complejo. Este espacio de almacenamiento está equipado con electricidad y proporciona un espacio conveniente para artículos que no necesitan guardarse en el área de estar principal, como decoraciones estacionales, equipos deportivos o suministros del hogar.
El edificio en sí cuenta con un ascensor, haciéndolo fácilmente accesible para los residentes y sus visitantes. Los sistemas de ventilación mecánica y natural trabajan juntos para asegurar una buena calidad del aire en todo el apartamento. También hay disponible una conexión de cable de TV para necesidades de entretenimiento.
La Asociación de Propietarios de Viviendas (VvE) para este complejo de apartamentos es activa y bien organizada. La contribución mensual es de €168.95, que cubre el mantenimiento y la gestión de las áreas comunes y la estructura del edificio. Para los residentes que requieren estacionamiento, hay una opción de alquilar un espacio de estacionamiento en el garaje Stadhuis cercano por un adicional de €35 por mes. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio (KvK) y posee toda la documentación necesaria, incluyendo seguro de edificio, un fondo de reserva para mantenimiento futuro y un plan de mantenimiento plurianual (MJOP). Se celebran reuniones anuales para discutir asuntos relacionados con el edificio, y las contribuciones periódicas aseguran que el edificio se mantenga en buen estado.
La ubicación de este apartamento es verdaderamente excepcional. Situado en Burchtstraat en el barrio Stadscentrum, se encuentra en el mismo corazón de la vibrante vida urbana de Nimega. Todo lo que necesita está literalmente a la vuelta de la esquina. Las tiendas, restaurantes, cafés y terrazas de Nimega están justo en su puerta, ofreciendo opciones infinitas para cenar, comprar y entretenerse. Los puntos culturales y los lugares de entretenimiento están a poca distancia a pie, proporcionando un estilo de vida urbano rico y variado.
A pesar de la ubicación céntrica, el apartamento en sí ofrece un refugio pacífico gracias a su aislamiento moderno y diseño bien pensado. En solo unos minutos a pie, puede llegar al pintoresco Waalkade a lo largo del río, el hermoso Kronenburgerpark para relajación verde o la Estación Central para fáciles conexiones con otras ciudades y regiones. Esta combinación de conveniencia central y comodidad personal hace que el apartamento sea particularmente atractivo para aquellos que quieren experimentar lo mejor de la vida en la ciudad.
La propiedad se ofrece a un precio de venta de €550,000 kosten koper, que se traduce en aproximadamente €6,044 por metro cuadrado. La fecha de aceptación es flexible y puede discutirse con los vendedores. Vale la pena señalar que se aplica una cláusula de no ocupación por el propietario a esta venta, y se anima a las partes interesadas a preguntar sobre las condiciones específicas que se aplican.
El estacionamiento en el área está disponible a través de arreglos de estacionamiento pago, con la opción adicional de alquilar un espacio en el garaje Stadhuis a través del arreglo de la VvE. Esto proporciona flexibilidad para los residentes que poseen vehículos mientras viven en el centro de la ciudad.
En resumen, este apartamento ofrece una rara combinación de confort de vida moderna, excelente eficiencia energética, acabados de calidad y una ubicación céntrica inmejorable en una de las ciudades más encantadoras de los Países Bajos. Ya sea que esté buscando un hogar elegante para usted o una inversión inteligente en una ubicación privilegiada, esta propiedad merece su atención. La mezcla de diseño bien pensado, materiales de calidad y conveniencia urbana crea una experiencia de vida que realmente destaca en el mercado inmobiliario de Nimega.