Amplia casa adosada en esquina con jardín profundo frente a un estanque en un barrio familiar
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad cuenta con cuatro dormitorios distribuidos en tres plantas, proporcionando un espacio habitable flexible adecuado para familias o aquellos que necesitan una oficina en casa.
- El jardín posterior de 15 metros de profundidad da a un estanque municipal y ha sido paisajísticamente diseñado con abundante vegetación, ofreciendo privacidad y un agradable entorno exterior.
- El hogar tiene su propio espacio de aparcamiento en las instalaciones, que incluye la capacidad de cargar un vehículo eléctrico en casa.
- La propiedad tiene un buen aislamiento con Etiqueta Energética B, y se planean mejoras adicionales incluyendo aislamiento del espacio de arrastre en 2026, con potencial para la instalación de paneles solares.
- El barrio Gesworen Hoek se describe como amigable para los niños con un supermercado a distancia caminando y el centro de Tilburg y la estación de tren a distancia en bicicleta.
Puntos en contra
- La propiedad fue construida en 1984, lo que significa que es una construcción antigua que puede requerir mantenimiento típico de las casas de esta época.
- El jardín está orientado al noroeste, lo que significa que recibe menos luz solar directa por la tarde en comparación con los jardines orientados al sur o al oeste.
- La propiedad utiliza calefacción urbana (stadsverwarming) en lugar de tener su propio sistema de calefacción independiente, lo que limita el control sobre el proveedor de calefacción y los posibles costos.
- Como casa adosada en esquina, la propiedad aún comparte una pared con una casa adyacente, lo que significa que hay menos privacidad y aislamiento acústico en comparación con una casa completamente independiente.
Descripción
Esta casa adosada en esquina está situada en la Bunschotenstraat en el barrio Gesworen Hoek de Tilburg. La propiedad fue construida originalmente en 1984 y ha sido bien mantenida a lo largo de los años con varias mejoras recientes. El hogar ofrece un generoso espacio habitable de 101 metros cuadrados distribuidos en tres plantas, proporcionando amplio espacio para una familia. El terreno total mide 174 metros cuadrados, que incluye la casa en sí y las áreas exteriores.
La planta baja de esta residencia presenta una distribución práctica y bien organizada. Al entrar por la puerta principal, es recibido en un pasillo que proporciona acceso al cuadro de medidores, un aseo completamente alicatado equipado con un inodoro de pared y un pequeño lavabo, y una habitación de almacenamiento interno que también sirve como zona de utilidad. Este espacio de utilidad tiene conexiones para electricidad, calefacción y agua corriente, lo que lo hace adecuado para electrodomésticos de lavandería o necesidades de almacenamiento adicionales. El salón principal es un espacio luminoso y acogedor que se beneficia de un suelo de parquet de roble instalado en 2022. Las puertas francesas en la parte posterior del salón se abren directamente al jardín, creando una transición perfecta entre la vida interior y exterior. La cocina está ubicada en la parte frontal de la casa y presenta una moderna disposición en esquina con una encimera de piedra natural. La cocina está equipada con electrodomésticos integrados que incluyen una placa de inducción, una campana extractora, un lavavajillas, un frigorífico y un horno combinado de vapor y aire caliente. Algunos de estos electrodomésticos de cocina fueron reemplazados en 2022, garantizando una funcionalidad moderna.
La primera planta de la propiedad alberga tres amplios dormitorios y un lujoso baño. Los tres dormitorios están terminados con papel pintado y suelo de laminado o moqueta. El dormitorio situado en la parte posterior de la propiedad tiene una distintiva ventana en esquina que ofrece una agradable vista sobre la zona verde detrás de la casa. El baño de esta planta está completamente alicatado y equipado con una bañera, una ducha de acceso, un inodoro de pared y un mueble de baño con lavabo. Estas instalaciones proporcionan confort y conveniencia para el uso diario.
La segunda planta contiene un cuarto dormitorio adicional amplio, que añade una valiosa flexibilidad a la disposición de la vivienda. Este espacio podría servir como dormitorio principal, habitación de invitados, oficina en casa o sala de hobbies dependiendo de las necesidades de los ocupantes. El rellano de esta planta también alberga la conexión de la lavadora y proporciona espacio de almacenamiento adicional.
El área exterior de esta propiedad es una característica notable. El jardín posterior se extiende 15 metros de profundidad y 5 metros de ancho, totalizando 75 metros cuadrados. El jardín ha sido paisajísticamente atractivo con una abundancia de vegetación que asegura un alto grado de privacidad. La orientación al noroeste significa que a lo largo del día siempre hay áreas en el jardín que reciben luz solar o sombra, permitiéndole elegir su lugar preferido dependiendo del clima y la hora del día. En la parte posterior del jardín, hay acceso a un estanque municipal, que añade a la atmósfera pacífica y proporciona una vista agradable. Un cobertizo de madera separado está ubicado en el jardín para almacenar herramientas de jardinería y equipos exteriores. El acceso a la parte posterior de la propiedad está disponible a través de un paso de puerta adyacente, eliminando la necesidad de llevar objetos a través de la casa.
El aparcamiento está disponible en los propios terrenos de la propiedad, con un espacio de aparcamiento designado situado frente a la casa. Este lugar de aparcamiento privado hace conveniente cargar un vehículo eléctrico en casa, lo cual es una consideración cada vez más importante para muchos propietarios hoy en día.
El barrio Gesworen Hoek donde se ubica esta propiedad es conocido por ser familiar y acogedor para los niños. Un supermercado puede alcanzarse a pie, haciendo que la compra diaria de comestibles sea conveniente y sencilla. La ubicación ofrece una excelente accesibilidad con varias instalaciones en las inmediaciones. El centro de Tilburg y una estación de tren están ambos a distancia en bicicleta, proporcionando conexiones fáciles para desplazarse al trabajo, compras y actividades de ocio.
Desde la perspectiva de la eficiencia energética, la propiedad ha sido galardonada con una Etiqueta Energética B. La casa se beneficia de un buen aislamiento en general, con doble acristalamiento instalado en todas las ventanas y aislamiento en el techo, paredes y suelos. El sistema de calefacción urbana proporciona tanto calefacción como agua caliente, y las tuberías para este sistema fueron completamente renovadas en 2025. Mirando hacia el futuro, el espacio de arrastre está programado para recibir aislamiento adicional usando perlas de perlita en 2026, lo que mejorará aún más el rendimiento energético del hogar. La calificación actual de Etiqueta Energética B podría mejorarse aún más con la instalación de paneles solares en el techo.
La propiedad se ofrece por un precio de 365.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.614 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La transferencia se acuerda, y la propiedad está actualmente disponible. La casa está conectada a servicios municipales y cuenta con ventilación mecánica así como persianas solares exteriores para mayor comodidad durante los meses más cálidos.
Esta casa adosada en esquina se presenta como un hogar familiar bien mantenido en una ubicación conveniente y agradable. Con cuatro dormitorios, un jardín profundo con vistas al estanque, aparcamiento privado y mejoras continuas en la eficiencia energética, ofrece una base sólida para una vida familiar cómoda en Tilburg.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout indicates the bathroom is on the first-floor landing accessible to 3 bedrooms, not directly attached to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet on the ground floor in the hall.
Bidet
No bidet is mentioned, and they are exceptionally rare in standard Dutch homes.
Double Shower
The listing describes a single walk-in shower ('inloopdouche') without mentioning a double shower setup.
Shared Shower
This is a single-family end-terrace house, so the shower is private to the household, not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family end-terrace house, so the toilet is private to the household, not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (singular sink vanity), indicating there is only one sink.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony mentioned anywhere in the listing description or features.
Rear Garden
Explicitly described as a deep rear garden (15 meters deep, 75 m²) that connects to a municipal pond.
Front Garden
Only a storage shed (berging) is mentioned at the front, no front garden described.
Side Garden
No side garden mentioned in the listing.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned; standard 3-story end-terrace house from 1984.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned in the listing.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned; standard residential property.
Waterfront
Garden directly connects to a municipal pond ('uitkomt op een gemeentelijke vijver').
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned; residential neighborhood in Tilburg.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned; residential neighborhood.
Private Outdoor Pool
No private pool mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned; standard residential plot of 174 m².
Remarkable Mountain View
Tilburg is in a flat region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
Located on a quiet road in a residential neighborhood; bedroom has view over greenery, not city.
Remarkable Garden View
One bedroom has a special corner window with beautiful view over the greenery behind; garden has nice landscaping with lots of greenery and pond.
Remarkable Sea View
Tilburg is inland with no sea access.
Remarkable Harbour View
No harbour in Tilburg; inland city.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing.
Central Heating
The property uses 'stadsverwarming' (district heating) rather than a local central heating boiler.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing.
Hardwood Floors
The living room has a 'mooie eiken parketvloer' (beautiful oak parquet floor) installed in 2022.
Tiled Floors
The bathroom and toilet are described as fully tiled ('volledig betegeld').
Laminate Flooring
The bedrooms on the first floor have 'laminaat of vloerbedekking' (laminate or floor covering).
Carpeted Floors
The bedrooms on the first floor have 'laminaat of vloerbedekking' (laminate or floor covering/carpet).
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned; heating is provided via district heating system.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the layout.
Home Office
No home office mentioned; the 4th bedroom is just listed as a bedroom.
Skylight
No skylight mentioned in the description.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned.
Bay Window
There is a corner window ('hoekraam') but no bay window mentioned.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned.
French Doors
The living room has 'openslaande tuindeuren' (French doors) leading to the garden.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned or implied.
Modern
The kitchen is described as modern and some appliances were updated in 2022, but the house is an existing build from 1984.
Industrial
No industrial features mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned.
Classic
Built in 1984, typical row house layout without classic period details mentioned.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1984, a modern era; no historic features mentioned.
Early 20th Century
Built in 1984, not early 20th century style.
Post War Functional
Built in 1984, which is post-war but not the typical functional style from 1950s-1960s reconstruction period.
Modernist
Built in 1984 with modern kitchen setup mentioned; standard suburban home rather than architectural modernism.
Newly Build
Built in 1984, approximately 40 years old.
Cocina
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
Listing explicitly mentions 'stoom-/hetelucht oven' (steam/hot air oven).
Refrigerator
Listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Kitchen Island
Kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner setup), which typically doesn't include an island.
Open Plan Kitchen
Kitchen is at the front of the house ('aan voorzijde') while living room has garden doors, suggesting they are separate rooms.
Pantry
Not mentioned. There is a separate utility room ('bijkeuken') but this is not a pantry within the kitchen.
Stove
Listing mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
Listing explicitly mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the kitchen appliances list.
Boiling Water Tap
Not mentioned. No reference to Quooker or similar instant boiling water tap.
Downdraft Extractor
Not mentioned. Listing mentions a regular 'afzuiger' (extractor hood), not a downdraft system.
Shared Kitchen
Property is a single-family home ('eengezinswoning'), so kitchen is private.
Design Kitchen
Kitchen has a natural stone countertop and modern corner setup, suggesting decent quality but not explicitly a high-end design kitchen.
New Kitchen
Some appliances were replaced in 2022, but the kitchen itself is not described as new. House is from 1984.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Explicitly mentions 'eigen parkeerplaats voor de woning' (own parking space at the property).
Storage Room
Listing mentions indoor storage/utility room (inpandige berging/bijkeuken) on ground floor and storage space on 2nd floor.
Garage
The listing states 'Soort garage: Parkeerplaats' indicating it's a parking space, not an enclosed garage.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists at the property.
Attic
The 3rd floor is described as a full living floor with a 4th bedroom, not as an attic (zolder).
Cellar
Only a crawl space (kruipruimte) is mentioned for insulation, not a cellar or basement.
Covered Parking
Parking is described as open parking space on own terrain, not covered.
Underground Parking
This is an end-terrace house with on-site parking; no underground parking mentioned or expected.
Workshop
The wooden shed is described as being for garden items (tuinspullen), no workshop mentioned.
Shed
Explicitly mentions 'aparte houten berging in de tuin' (separate wooden shed in the garden).
Parkspot Rent Price Month
Parking is included with the property, not rented separately.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property purchase, not sold separately.
Normas
Leasehold
The listing does not mention 'erfpacht' (leasehold). In the Netherlands, properties are assumed to be freehold unless explicitly stated otherwise.
Other Rules
No specific rules, restrictions, or covenants are mentioned in the listing.
Open Viewing
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 3-story end-terrace house from 1984; elevators are not standard or mentioned.
Intercom
Standalone residential house without shared entryways; no intercom mentioned.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing features or description.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
It is a single-family end-terrace house with its own front door on the ground floor.
Automatic Gate
There is a gate for the back entrance, but it is not described as automatic.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware (like anti-intrusion strips or specialized locks) is mentioned.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessible only by stairs, and there is no mention of ramps, elevators, or a ground-floor bedroom and bathroom.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there is a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) on the 2nd-floor landing.
Laundry Room
There is a 'bijkeuken' (utility room) on the ground floor, but the washing machine connection is located on the open 2nd-floor landing, meaning there is no dedicated laundry room.
Smart Home
No smart home features or devices are mentioned anywhere in the description.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
A water softener is not mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
The description explicitly states that the energy label can be improved by installing solar panels, implying they are not currently present.
Double Glazing
The description explicitly states 'volledig voorzien van dubbel glas' (fully equipped with double glazing).
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned. If triple glazing were present, it would likely be highlighted for its energy efficiency benefits instead of or in addition to double glazing.
Wall Insulation
The 'Features' section lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the Isolation category.
Floor Insulation
The 'Features' section lists 'vloerisolatie' (floor insulation). However, the description mentions this insulation will be added in 2026 (future tense relative to typical listing dates), creating a slight ambiguity about current status.
Roof Insulation
The 'Features' section lists 'dakisolatie' (roof insulation) under the Isolation category.
Heat Pump
The property uses 'stadsverwarming' (district heating), which is an incompatible heating system with a standard individual heat pump setup for this type of property.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the description or features. Given the lack of solar panels, it is highly unlikely to be present.
Other Energy Efficiency Measures
The property utilizes district heating (stadsverwarming), which is generally considered efficient compared to individual gas boilers, and the pipes for this system were renewed in 2025. Additionally, the property features a mechanical ventilation system (mechanische ventilatie) to ensure efficient air circulation without significant heat loss through window vents.
Ubicación
Historial
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