Apartamento renovado de 3 dormitorios con etiqueta energética A++ en el centro de Delft

Ubicado en el corazón histórico de Delft, este hermoso apartamento renovado ofrece una oportunidad de vida excepcional en una de las ubicaciones más convenientes de la ciudad. Situado en Buitenwatersloot 7-D en el barrio de Westerkwartier, esta propiedad combina el encanto de la arquitectura centenaria con comodidades modernas y características de sostenibilidad que rara vez se encuentran en esta zona.

Delft es famosa por sus pintorescos canales, sus acogedoras plazas, sus excelentes restaurantes y bares, y la presencia de la Universidad de Tecnología de Delft, lo que crea una atmósfera vibrante y dinámica. La proximidad del apartamento a la Estación Central de Delft lo hace especialmente atractivo para los viajeros, ya que La Haya y Róterdam son accesibles en cuestión de minutos. Al mismo tiempo, el centro histórico de la ciudad, con su amplia gama de tiendas, restaurantes y locales culturales, está a poca distancia a pie.

Esta propiedad presenta una oportunidad rara de adquirir un apartamento de alta calidad recién renovado con etiqueta energética A++ en una de las ubicaciones más codiciadas de Delft. El apartamento está ubicado en el segundo piso de un edificio que data de 1918, con un tejado a dos aguas cubierto de tejas. El edificio tiene una entrada cerrada a nivel de la calle con un panel de timbres y un sistema de intercomunicador, lo que proporciona un acceso seguro a los residentes.

Al entrar al apartamento en el segundo piso, se encuentra en un pasillo que da acceso a todas las habitaciones. El pasillo incluye una zona de almacenamiento separada y un aseo independiente. La distribución es práctica y bien pensada, haciendo un uso óptimo de los 65 metros cuadrados de espacio habitable disponibles. El volumen total del apartamento es de 232 metros cúbicos, creando una sensación de amplitud en todo el espacio.

El salón-comedor mide aproximadamente 4,60 por 3,55 metros y forma el corazón de este atractivo apartamento. Este espacio se beneficia de la luz natural y proporciona una zona cómoda tanto para relajarse como para comer. La cocina moderna, que mide aproximadamente 3,61 por 2,82 metros, está completamente equipada con electrodomésticos contemporáneos, incluyendo una placa de inducción de cuatro fuegos, un microondas combinado con función de freidora de aire, un frigorífico, un compartimento congelador y un lavavajillas. La cocina también proporciona acceso directo al soleado balcón, lo que facilita disfrutar de las comidas al aire libre o simplemente relajarse al aire libre.

El balcón en sí mide aproximadamente 2,61 por 1,64 metros, ofreciendo un agradable espacio al aire libre de unos 4 metros cuadrados. Orientado hacia una carretera tranquila en una zona residencial, el balcón proporciona un retiro pacífico del bullicio de la vida de la ciudad mientras se está en el centro de Delft.

El apartamento cuenta con tres dormitorios bien proporcionados. El primer dormitorio mide aproximadamente 3,85 por 2,63 metros; el segundo dormitorio, aproximadamente 3,91 por 2,30 metros; y el tercer dormitorio, aproximadamente 3,82 por 2,16 metros. Estas habitaciones ofrecen un alojamiento cómodo para una familia, una pareja que necesite una oficina en casa y una habitación de invitados, o profesionales que compartan un apartamento.

El lujoso baño mide aproximadamente 2,11 por 1,29 metros y está equipado con una ducha walk-in y un mueble de lavabo. El baño se ha terminado con altos estándares de calidad, en consonancia con la calidad general de la renovación en todo el apartamento.

Además de los espacios habitables, la propiedad incluye una zona de almacenamiento privada que mide aproximadamente 2,30 por 0,81 metros, proporcionando un valioso espacio de almacenamiento adicional para bicicletas, artículos de temporada u otras pertenencias.

La eficiencia energética de este apartamento es verdaderamente excepcional, con una etiqueta energética A++ que es prácticamente inaudita para propiedades en esta ubicación y de esta antigüedad. El apartamento está completamente equipado con ventanas de doble acristalamiento en toda su extensión, lo que contribuye tanto a la eficiencia energética como al aislamiento acústico. La calefacción se proporciona mediante una bomba de calor, mientras que el agua caliente se suministra a través de una caldera eléctrica. La instalación eléctrica consta de 10 grupos más 3 interruptores diferenciales, garantizando la seguridad y suficiente capacidad para las necesidades eléctricas modernas.

La propiedad se beneficia de estar en terrenos propios (eigen grond), lo que significa que no hay que lidiar con un contrato de arrendamiento de terrenos. Esto proporciona seguridad a largo plazo y evita las incertidumbres financieras asociadas con los contratos de arrendamiento.

La Asociación de Propietarios (Vereniging van Eigenaren) está activa y es gestionada profesionalmente por una empresa de gestión externa. La cuota de servicio mensual asciende a 325,85 euros, lo cual incluye notablemente el agua y la electricidad de las zonas comunes y del propio apartamento. Esta contribución también incluye el seguro colectivo del edificio. La participación del apartamento en la asociación es de 7 de 39 partes. La cuota de servicio se establece de acuerdo con la norma estándar del 0,5 por ciento.

El estacionamiento en la zona está disponible a través de una combinación de estacionamiento de pago, estacionamiento público y permisos de estacionamiento. Dada la ubicación céntrica cerca de la estación, el transporte público es una excelente alternativa a la conducción, con conexiones de tren, autobús y tranvía a poca distancia.

El apartamento ha sido renovado interiormente con altos estándares de calidad, combinando acabados y accesorios modernos con el carácter del edificio histórico. La renovación se ha llevado a cabo prestando atención tanto a la estética como a la funcionalidad, dando como resultado un hogar que está listo para ser ocupado inmediatamente sin necesidad de trabajos adicionales.

Esta propiedad representa una oportunidad única para los compradores que buscan un apartamento listo para mudarse y energéticamente eficiente en el centro de Delft. La combinación de ubicación, calidad de renovación, eficiencia energética y distribución práctica lo convierte en una propuesta atractiva para una amplia gama de compradores, desde jóvenes profesionales hasta personas que buscan reducir el tamaño de su vivienda para disfrutar de una vida urbana cómoda y sostenible. El precio de venta es de 399.500 euros, lo que se traduce en aproximadamente 6.146 euros por metro cuadrado de espacio habitable.