Moderno apartamento en planta baja con techos altos en Landsmeer

Este moderno apartamento está situado en la planta baja del complejo de apartamentos conocido como De Freule, ubicado en el deseado distrito Luijendijk Zuid de Landsmeer. La propiedad presenta una opción atractiva para los compradores por primera vez, hogares de una sola persona o parejas que buscan su primera vivienda. Una de las características más llamativas de esta residencia es la altura del techo de 3,10 metros en todas las zonas de estar, lo que crea una sensación inmediata de amplitud y lujo que es poco común en las configuraciones de apartamentos estándar.

El apartamento tiene un área habitable total de 63 metros cuadrados, distribuidos en una planta bien pensada. Al entrar en la propiedad, se accede a un vestíbulo que da paso a las diferentes estancias del apartamento. El pasillo contiene un aseo independiente, ofreciendo privacidad y comodidad tanto para los residentes como para los invitados. Junto a la zona de entrada hay un trastero interior que alberga la conexión de la lavadora y la instalación de la caldera de calefacción central. Esta disposición práctica mantiene las funciones de utilidad ordenadas y alejadas de las zonas de estar.

La zona de estar principal consiste en una distribución combinada de salón y cocina abierta. La cocina abierta está equipada con varios electrodomésticos integrados, facilitando la preparación de comidas y contribuyendo a la sensación moderna del interior. El salón se beneficia enormemente de los techos altos, que permiten que la luz natural llene el espacio de manera efectiva y creen una atmósfera aireada. Desde la zona de estar, hay acceso directo al balcón interior, que da hacia el suroeste. Esta orientación es particularmente favorable ya que permite a los residentes disfrutar del sol de la tarde y de la noche, haciendo que el espacio exterior sea agradable para relajarse durante los meses más cálidos.

El apartamento cuenta con dos dormitorios, proporcionando un alojamiento adecuado para su grupo demográfico objetivo. Uno de los dormitorios es accesible directamente desde el pasillo, mientras que el segundo dormitorio se accede a través del salón. Esta distribución puede adaptarse a diversos arreglos de vivienda, como utilizar una habitación como dormitorio dedicado y la otra como oficina en casa o espacio de estudio. El dormitorio accesible desde el pasillo se destaca como el más grande de los dos.

El baño está equipado con una bañera y un mueble con lavabo. Aunque el baño es compacto, proporciona las instalaciones esenciales que se esperan en un apartamento moderno. La presencia de una bañera en lugar de solo una ducha añade un toque de comodidad a la propiedad.

El edificio de apartamentos De Freule se construyó en 2012 y presenta llamativas fachadas blancas con un diseño arquitectónico que evoca la apariencia de una gran finca rural o casa señorial. Esto le da al complejo un carácter distintivo y señorial dentro del vecindario. El edificio se encuentra directamente frente a Het Rietlandje, un área verde accesible a través de un puente. Esta proximidad a la vegetación y al agua contribuye al agradable entorno de vida.

En términos de comodidades del edificio, el complejo incluye un ascensor, lo cual es conveniente para los residentes a pesar de que este apartamento esté en la planta baja. También hay una zona de almacenamiento de bicicletas comunitaria, reconociendo la importancia del ciclismo en la vida diaria holandesa. El edificio cuenta con sistemas de ventilación tanto mecánicos como naturales, así como conexiones de cable de TV disponibles para los residentes.

En cuanto a la eficiencia energética, el apartamento posee una calificación de Etiqueta Energética A, lo que indica buenos estándares de aislamiento. El anuncio confirma que la propiedad está totalmente aislada. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas que se instaló en 2012 y es propiedad del actual propietario. Estas características contribuyen a unos costos energéticos manejables para los futuros residentes.

Los costos de servicio para el apartamento están fijados en 187 euros al mes. Estos costos cubren los gastos compartidos del complejo de apartamentos, incluyendo el mantenimiento de las áreas comunes y las contribuciones al fondo de reserva. La VvE (Comunidad de Propietarios) parece estar bien organizada, con registro en la Cámara de Comercio, juntas generales anuales, contribuciones periódicas, un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y un seguro de edificio todos vigentes según la lista de verificación proporcionada.

El aparcamiento en la propiedad está disponible a través de aparcamiento público en las inmediaciones, ya que no hay plazas de aparcamiento privadas dedicadas asociadas a este apartamento.

La ubicación en Luijendijk Zuid ofrece un entorno apto para niños dentro de un área residencial relativamente nueva de Landsmeer. El centro del pueblo está a distancia a pie, proporcionando acceso a comodidades y servicios locales. Con fines recreativos, el área de naturaleza y recreación de Twiske es accesible en bicicleta, ofreciendo oportunidades para actividades al aire libre como caminar, andar en bicicleta y deportes acuáticos. Las paradas de transporte público están ubicadas cerca, y la conexión con Ámsterdam es conveniente, con la Estación Central de Ámsterdam accesible en aproximadamente 15 minutos a través de la carretera de circunvalación A10.

El precio de venta de esta propiedad es de 400.000 euros, que es a costes koper (costes para el comprador), lo que significa que el comprador es responsable de los impuestos de transmisión y las tarifas notariales asociadas con la compra. Esto se traduce en aproximadamente 6.349 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La fecha de entrega se acuerda entre comprador y vendedor, lo que permite flexibilidad en el cronograma de la transacción.

En resumen, este apartamento en planta baja en De Freule ofrece una combinación de comodidad de vida moderna, un entorno arquitectónico distintivo y una ubicación conveniente cerca tanto de la naturaleza como de las comodidades urbanas. Los techos altos, el balcón orientado al suroeste y la calificación de Etiqueta Energética A son características notables que distinguen a esta propiedad dentro de su segmento de precio. La propiedad es adecuada para los compradores que acceden al mercado inmobiliario que valoran la calidad del espacio habitable sobre la pura cantidad de metros cuadrados.