Amplia Residencia Unifamiliar con Jardín Espacioso Tipo Parque en Waddinxveen
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad cuenta con un terreno excepcionalmente grande de 2.640 m² que ofrece una privacidad significativa y un entorno de jardín tipo parque.
- El hogar es eficiente energéticamente con una Etiqueta Energética A y está equipado con paneles solares.
- Hay amplio espacio habitable con cinco dormitorios y dos baños, lo que lo hace muy adecuado para familias grandes o para quienes requieren una oficina en el hogar.
- La ubicación proporciona un entorno de vida tranquilo manteniéndose bien conectada con ciudades importantes como Róterdam, La Haya y Utrecht a través de la cercana N207.
Puntos en contra
- El jardín está ubicado en el lado norte, lo que puede resultar en menos luz solar directa en la terraza principal durante partes del día.
- El sistema de calefacción es una mezcla de aire acondicionado y paneles infrarrojos en lugar de un sistema tradicional de calefacción central en toda la casa, lo que podría no atraer a todos los compradores.
- La venta requiere el uso de un notario de proyecto, lo que limita la libertad del comprador para elegir su propia representación legal.
- El precio de venta por metro cuadrado de espacio habitable es alto, ya que el precio se debe en gran medida al valor del terreno.
Descripción
Situada en la tranquila y codiciada ubicación de Waddinxveen, esta residencia unifamiliar ofrece una oportunidad única para quienes buscan espacio, comodidad y privacidad. La propiedad se encuentra en la Brugweg, una calle conocida por sus generosos terrenos y casas independientes. Ubicada en un terreno excepcionalmente grande de 2.640 metros cuadrados, el hogar proporciona una sensación de libertad que es difícil de encontrar. La ubicación combina la tranquilidad de un entorno rural con la comodidad de tener servicios urbanos cerca. Los residentes pueden disfrutar de las vistas sobre el pólder circundante y beneficiarse de la corta distancia al centro de Waddinxveen, escuelas y transporte público. La conectividad es excelente, con acceso rápido a la N207 y ciudades importantes como Róterdam, La Haya y Utrecht, lo que la convierte en una base ideal para commuters que no desean comprometer su entorno de vida.
La casa en sí, construida en 1957, ha sido mantenida y actualizada para cumplir con los estándares modernos conservando su carácter. Con una superficie habitable de 197 metros cuadrados, el interior es espacioso y bien distribuido. Al entrar, uno es recibido por una atmósfera brillante y aireada creada por las grandes superficies acristaladas. Estas ventanas no solo proporcionan una agradable cantidad de luz natural, sino que también enmarcan las vistas del jardín, trayendo el exterior al interior. La sala de estar sirve como el corazón del hogar. Es un espacio generoso donde la familia puede reunirse. Un punto focal de esta habitación es la chimenea abierta, que añade calidez y crea un ambiente acogedor durante los meses más fríos. La distribución de la sala de estar facilita varios arreglos de muebles, permitiendo tanto un área de estar como un comedor si se desea.
Adyacente a la sala de estar se encuentra la cocina abierta, un verdadero punto focal para las actividades culinarias. La cocina cuenta con una isla de cocina, proporcionando amplio espacio de trabajo y sirviendo como un punto de encuentro natural para la familia y los invitados. Hay espacio suficiente para una mesa de comedor grande, haciendo que la transición de cocinar a comer sea fluida. La cocina está diseñada para aquellos a quienes les encanta cocinar y entretener, ofreciendo tanto funcionalidad como un ambiente social. La planta baja enfatiza aún más la comodidad y la accesibilidad, alineándose con los principios de una vivienda adaptada a todas las etapas de la vida. Tener instalaciones esenciales en el nivel principal asegura que el hogar sea adecuado para varias etapas y facilite la comodidad diaria.
La primera planta aloja las habitaciones. La propiedad presume de cinco dormitorios, ofreciendo amplio espacio para una familia grande, invitados o una configuración de oficina en el hogar. La flexibilidad de la planta permite a los residentes utilizar las habitaciones según sus necesidades específicas, ya sea creando un espacio de trabajo tranquilo o habitaciones para hobbies. Hay dos baños completos, lo que mejora la comodidad en la rutina matutina para un hogar completo. Los baños están equipados con comodidades modernas, incluyendo duchas de acceso, lavabos y una bañera. La presencia de un aseo independiente añade a la practicidad de la distribución.
Una característica distintiva de esta propiedad es su rendimiento energético y su instalación de calefacción. El hogar posee una etiqueta energética A, indicando alta eficiencia. Para lograr esto, la propiedad está equipada con numerosos paneles solares que ayudan a reducir los costos de energía. El sistema de calefacción es una mezcla de soluciones modernas. La planta baja se calienta mediante unidades de aire acondicionado y la chimenea abierta, proporcionando un clima confortable durante todo el año. La planta superior utiliza paneles infrarrojos para la calefacción. Esta configuración ofrece un control individual sobre la temperatura en diferentes zonas. La propiedad también cuenta con acristalamiento doble y cristal de alto rendimiento (HR), contribuyendo al aislamiento y la comodidad general. El agua caliente es proporcionada por una caldera de gas combinada que es propiedad del vendedor.
El espacio exterior es, indudablemente, el aspecto más impresionante de este listado. El terreno es vasto, midiendo más de 2.600 metros cuadrados, y se describe más como un parque que como un jardín estándar. Ofrece un alto grado de privacidad debido a su tamaño y ubicación abierta. El jardín está situado al norte, pero el gran tamaño asegura que siempre se puedan encontrar puntos soleados a lo largo del día. La propiedad es atravesada por canales, añadiendo al carácter pintoresco y variado del paisaje. Una terraza grande se encuentra directamente detrás de la casa, proporcionando un lugar perfecto para sentarse y disfrutar de la vista sobre la tierra y el pólder más allá. El jardín ofrece infinitas posibilidades para el paisajismo, la jardinería o actividades recreativas, convirtiéndolo en un verdadero paraíso para los entusiastas del aire libre.
Las necesidades prácticas no han sido pasadas por alto. La propiedad incluye un garaje independiente con dos puertas eléctricas. El garaje es lo suficientemente espacioso para acomodar dos coches, bicicletas y almacenamiento o equipamiento de hobbies. Adicionalmente, hay una entrada amplia que ofrece espacio de estacionamiento para múltiples vehículos en terreno privado. Esto asegura que el estacionamiento nunca sea un problema para los residentes o sus visitantes. La presencia de 34 metros cuadrados de almacenamiento externo añade aún más a la utilidad práctica de la finca.
La ubicación en la Brugweg se caracteriza por una mezcla de vegetación y casas espaciales, creando un entorno de vida armonioso. Es un lugar donde se puede experimentar la tranquilidad de la vida aldeana estando a solo una corta conducción de la bulliciosa Randstad. La venta implica un notario de proyecto, que es un acuerdo estándar para desarrollos específicos o ventas en esta área. La entrega es en consulta, proporcionando flexibilidad para el proceso de mudanza. Esta casa unifamiliar en Waddinxveen representa una combinación única de un interior moderno y espacioso y un terreno excepcionalmente grande y privado, lo que la convierte en una rareza en el mercado inmobiliario actual. La medición de la propiedad se basa en la instrucción NEN2580, destinada a dar una indicación de la superficie utilizable, aunque no se pueden excluir completamente las diferencias en los resultados de medición debido a diferencias de interpretación o redondeo.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions '2 inloopdouches' (2 walk-in showers) in the 'Badkamervoorzieningen' section.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the 'Badkamervoorzieningen' section.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions '1 apart toilet' (separate toilet) in the 'Indeling' section.
Double Shower
The listing mentions two separate showers ('2 inloopdouches'), not a single shower unit with two heads.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The 'Features' section explicitly states: 'Balkon/dakterras Balkon aanwezig'.
Rear Garden
The 'Features' section lists 'Achtertuin' (Rear garden) with a size of 1.847 m². The description also mentions a 'royale tuin' and views over the 'achterliggende perceel'.
Front Garden
The 'Features' section explicitly lists 'voortuin' (front garden) under the 'Tuin' category.
Side Garden
The 'Features' section explicitly lists 'zijtuin' (side garden) under the 'Tuin' category.
Terrace
The description states: 'Vanaf het grote terras, direct achter de woning heb je uitzicht over het hele achterliggende perceel'.
Rooftop Terrace
The listing mentions a 'Balkon aanwezig' (balcony present) but specifies a 'plat dak' (flat roof). While flat roofs can host terraces, the text only explicitly confirms a balcony at the back and a ground-level terrace. There is no specific mention of a roof terrace.
Patio
The listing describes a 'groot terras, direct achter de woning', which corresponds to a patio.
Veranda
There is no mention of a veranda in the text.
Guest House
The listing mentions a garage and a separate workspace inside the house, but no separate guest house.
Waterfront
The description states: 'Het perceel wordt doorsneden door sloten.' (The plot is intersected by ditches/waterways).
Equestrian Facilities
There is no mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is located in Waddinxveen, which is in the Dutch polders (flatlands).
Remarkable City View
The location is described as 'aan de rand van Waddinxveen' with a 'vrij uitzicht' into the 'polder', emphasizing a rural/dorf character rather than a city view.
Remarkable Garden View
The listing highlights the large garden ('meer een park te noemen'), privacy, and views over the plot from the living room and terrace.
Remarkable Sea View
Waddinxveen is an inland town.
Remarkable Harbour View
The location is a polder with ditches, not a harbour.
Remarkable Landmark View
The view is described as looking into the polder/nature. No specific landmarks are mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
The description explicitly states: 'De woning wordt beneden verwarmd met airco's' (The house is heated downstairs with air conditioners).
Central Heating
The features section lists 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) which are components of a central heating system.
Fireplace
The description mentions a 'sfeervolle open haard' (cozy open fireplace) in the living room.
Home Office
The description explicitly mentions 'een aparte werkplek' (a separate workspace).
Private Indoor Pool
The description makes no mention of a pool, and its absence in a feature list for a property of this type strongly suggests it does not have one.
Private Indoor Sauna
The description makes no mention of a sauna, and its absence in a feature list for a property of this type strongly suggests it does not have one.
Estilo interior
Scandinavian
The description mentions large windows and an open atmosphere, which can be associated with Scandinavian style, but the listing is in Dutch and the specific design details are not fully confirmed.
Modern
The property has energy label A, solar panels, a living kitchen with a cooking island, and air conditioning, indicating modern amenities and upgrades.
Industrial
There is no mention of industrial features like exposed brick, metal beams, or concrete floors.
Mediterranean
The property is in the Netherlands and no specific Mediterranean architectural elements like terracotta roofs or courtyards are mentioned.
Classic
The house was built in 1957, and 'Brugweg' is described as a characteristic street, suggesting some classic or traditional elements, despite modern upgrades.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1957, this is a post-war home. It is not described as having a traditional or historic architectural style.
Early 20th Century
The construction year is 1957, which is not the early 20th century (1900-1940).
Post War Functional
Built in 1957, it fits the post-war era. While modernized inside (Energy A, open kitchen), the original structure is from a period of functional housing construction.
Modernist
While the interior is modern (Energy A, open plan), the house itself is from 1957 and classified as 'Bestaande bouw' (Existing construction), not a new modernist build.
Newly Build
The listing explicitly states 'Soort bouw: Bestaande bouw' and 'Bouwjaar: 1957'.
Cocina
Kitchen Island
The description explicitly states 'royale leefkeuken met een kookeiland' (spacious living kitchen with a kitchen island).
Open Plan Kitchen
The listing describes a 'leefkeuken' (living kitchen) where cooking, eating, and living merge seamlessly ('naadloos in elkaar overgaan'), which is characteristic of an open-plan kitchen.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande eengezinswoning').
Design Kitchen
The kitchen is described as a 'royale leefkeuken met een kookeiland', suggesting a modern layout, but without specific brand names or visual confirmation, the 'design' classification is speculative.
New Kitchen
The house was built in 1957. No specific renovation date or mention of a new kitchen is provided in the text.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing mentions a 'royale oprit' (spacious driveway) with parking for multiple cars on the premises.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Externe bergruimte 34 m²' (external storage space) and notes the garage offers space for storage ('opslag').
Garage
The listing explicitly describes a 'Ruime garage' and 'Vrijstaande stenen garage' (detached stone garage).
Automatic Garage Door
The listing states the garage has 'twee elektrische deuren' (two electric doors).
Double Garage
The listing specifies the garage has a capacity of '2 auto's' (2 cars) and 'twee elektrische deuren' (two electric doors).
Bike Storage
The description explicitly states the garage offers space for 'fietsen' (bikes).
Covered Parking
The garage provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
This is a detached house with a garage on a plot of land; underground parking is not a feature of this property type.
Shed
The listing lists 'Externe bergruimte 34 m²' separate from the garage, which typically refers to a shed or separate storage building.
Parkspot Rent Price Month
Parking is available on the property's own grounds; there is no rented parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property; there is no separate parking spot for sale.
Normas
Owners Association
The property is a detached house ('vrijstaande woning') on its own plot ('perceel 2.640 m²') with 'Volle eigendom' (full ownership). There is no mention of an Owners Association (VvE) or shared private areas.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Owners Association exists for this property, therefore there is no registration.
Oa Annual Meeting
No Owners Association exists for this property, therefore no annual meetings are held.
Oa Fees
No Owners Association exists for this property, therefore no fees are charged.
Oa Reserve Fund
No Owners Association exists for this property, therefore no reserve fund exists.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association exists for this property, therefore no maintenance plan applies.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association exists for this property, therefore no buildings insurance is managed by an association.
Other Rules
The listing specifies 'Projectnotaris van toepassing' (Project notary applicable), which is a rule regarding the transfer process.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a two-story detached house from 1957 and does not mention an elevator.
Intercom
No intercom system is listed in the features or description.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the property details.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the text.
Private Entrance
The property is a detached house ('vrijstaande woning') which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned, only a driveway ('oprit') and electric garage doors.
Video Door Phone
The description does not mention a video door phone.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware (e.g., extra locks, safety glass) is mentioned.
Gated Community
The property is located on a public street (Brugweg) with a free view, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly mentions 'levensloopbestendig wonen' (life-cycle proof living) with facilities on the ground floor, suggesting high accessibility, though the 1957 construction year may imply some thresholds.
Servicios y técnico
Smart Home
The listing mentions standard modern amenities like solar panels and AC, but no smart home automation or integration features.
Water Softener
No water softener is mentioned; this is not a standard feature for this type of listing in the region.
Eficiencia energética
Solar Panels
The description explicitly states 'Meer dan voldoende zonnepanelen' (more than sufficient solar panels).
Double Glazing
The features list explicitly includes 'Dubbel glas en HR-glas' under the isolation section.
Triple Glazing
The listing specifies 'Dubbel glas en HR-glas' but does not mention triple glazing, implying it is not present as a specific feature.
Heat Pump
The heating is listed as 'Cv-ketel, elektrische verwarming en open haard' (Central heating boiler, electric heating, and fireplace). A heat pump is not listed as a specific feature.
Other Energy Efficiency Measures
The property features Energy Label A, solar panels, and HR/double glazing. It uses electric heating sources such as air conditioning and infrared panels.
Ubicación
Historial
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