Casa de canal bellamente mantenida con patio y terraza en la azotea en la Brouwersgracht

Esta encantadora casa de canal está situada en el Brouwersgracht, uno de los canales más emblemáticos de Ámsterdam, con aproximadamente 196 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en cuatro plantas. La propiedad se encuentra en terreno de libre posesión (eigen grond) y cuenta con el estatus de monumento nacional (Rijksmonument), lo que refleja su importancia histórica y patrimonio arquitectónico. Construida alrededor de 1750, la casa ha sido completamente renovada en 2006 y 2007, combinando elementos auténticos de época con el confort y la comodidad modernos. La fachada fue repintada en 2024, lo que contribuye a la apariencia bien mantenida de la propiedad.

La distribución del hogar está cuidadosamente diseñada en cuatro niveles. En el nivel de sótano, accesible por una escalera característica, encontrará un amplio trastero, una sala de utilidades, un aseo independiente y la escalera que conduce al bel-etage. Este piso inferior ofrece soluciones prácticas de almacenamiento y instalaciones de lavandería, lo que mejora la habitabilidad cotidiana del hogar.

El bel-etage representa el corazón de la residencia. En la parte delantera, el salón mira al canal, ofreciendo una visión serena y privada del agua, con luz natural inundando el espacio. Una chimenea decorativa realza el ambiente de esta habitación, creando un ambiente cálido e invitante durante los meses más frescos. La parte trasera de este piso alberga una elegante cocina abierta, equipada con electrodomésticos empotrados y amplio mobiliario de cocina. Las puertas dobles se abren al patio, situado en la parte trasera de la propiedad. En días soleados, estas puertas crean un flujo continuo entre el interior y el exterior, llenando la cocina de luz natural y amplía el espacio de vida al exterior. El patio ofrece un tranquilo retiro alejado de la calle.

Las escaleras conducen al primer piso, donde se encuentra un segundo salón en la parte delantera de la casa, nuevamente beneficiándose de la agradable vista al canal. En la parte trasera, una habitación adicional sirve como estudio o espacio de trabajo y puede convertirse fácilmente en un tercer dormitorio si fuera necesario. En este nivel, los armarios empotrados a medida y las estanterías proporcionan generoso almacenamiento y contribuyen al carácter refinado y práctico de las habitaciones.

El segundo piso cuenta con dos amplios dormitorios, cada uno con espacio suficiente y luz natural. Un baño completo se encuentra en este nivel, equipado con bañera, ducha a ras de suelo, lavabo doble y retrete. El pasillo dispone de almacenamiento empotrado adicional y da acceso a la terraza en la azotea mediante una escalera. La terraza en la azotea, que mide aproximadamente 32 metros cuadrados, está orientada al sur, lo que garantiza sol durante la mayor parte del día. La terraza fue renovada en 2022 y ofrece un buen grado de privacidad, lo que la convierte en un espacio ideal para comidas al aire libre, relajación o reuniones sociales. La renovación del tejado se completó supuestamente en 2024.

En total, la propiedad ofrece tres dormitorios y un baño completo, además de un segundo aseo en el nivel de sótano. La casa cuenta con su propio sistema de calefacción central, instalado en 2019, y la parte trasera de la casa tiene doble acristalamiento. La propiedad también incluye sistemas de ventilación mecánica y natural y conexión de televisión por cable.

La ubicación de esta casa de canal es uno de sus mayores activos. La propiedad está situada en un tramo tranquilo y con tráfico limitado del Brouwersgracht, entre el Keizersgracht y el Herengracht. No hay casas flotantes directamente frente a la propiedad, y la cercana Herenmarkt, una pequeña plaza pública, contribuye a la sensación de espacio y tranquilidad. El Brouwersgracht se encuentra en una zona vibrante y céntrica de Ámsterdam, a poca distancia a pie del barrio de Jordaan, de las calles comerciales Haarlemmerdijk y Haarlemmerstraat, de la Plaza Dam y de la Estación Central de Ámsterdam. La zona está bien equipada con supermercados, tiendas especializadas en alimentos, boutiques de moda, cafeterías y restaurantes. El Noordermarkt, que alberga un mercado biológico y orgánico los lunes y sábados, se encuentra cerca, al igual que el Westerpark con sus áreas naturales circundantes.

Las conexiones de transporte público son fácilmente accesibles, con múltiples opciones de tranvía y autobús a poca distancia a pie. La Estación Central de Ámsterdam también está a poca distancia a pie, lo que hace que esta ubicación sea especialmente adecuada para quienes viajan con frecuencia o para los desplazamientos. El estacionamiento en la zona está sujeto a estacionamiento de pago y requisitos de permiso.

La propiedad se ofrece con la cláusula de veteranía (ouderdomsclausule) aplicable, lo cual es estándar para propiedades de esta edad. Los vendedores están abiertos a negociar fechas de entrega según las necesidades del comprador. Esta casa de canal es adecuada para quienes buscan un hogar con carácter, bien mantenido, en el corazón histórico de Ámsterdam, que combine el encanto de época con modernas actualizaciones, múltiples espacios al aire libre y una distribución práctica.