Apartamento de un dormitorio listo para entrar a vivir con terraza en la azotea compartida en Alkmaar

Este apartamento de un dormitorio está situado en Brouwerij en el distrito 't Rak-Noord de Alkmaar. La propiedad se presenta como una casa bien mantenida y lista para entrar a vivir que sería adecuada para compradores por primera vez que buscan entrar en el mercado inmobiliario. Con una superficie habitable de 48 metros cuadrados, el apartamento ofrece una distribución práctica diseñada para la vida cotidiana.

La ubicación de esta propiedad se describe como una de sus principales ventajas. El apartamento está ubicado en una zona residencial tranquila de Alkmaar, sin embargo, las comodidades diarias están convenientemente cerca. Los supermercados y el centro comercial De Mare se pueden alcanzar en aproximadamente cinco minutos en bicicleta. El centro histórico de Alkmaar, conocido por su variedad de restaurantes, tiendas y el mercado semanal, es accesible en unos quince minutos en bicicleta. Para aquellos que viajan en coche, las autopistas N242 y A9 son fácilmente accesibles, proporcionando buenas conexiones con las ciudades circundantes y la zona del Randstad. La estación de tren de Alkmaar se encuentra a una distancia comparable de la propiedad.

El apartamento se accede a través de una entrada privada a nivel de calle. Esta zona de entrada proporciona espacio para un armario o almacenamiento de abrigos. Desde el pasillo de entrada, una escalera conduce al piso principal de vivienda del apartamento.

El nivel superior cuenta con un rellano que proporciona acceso tanto a la zona de estar como al baño. La sala de estar y la cocina se han combinado para crear un entorno de vida abierto, lo que maximiza el espacio disponible. Las ventanas en ambos lados de la habitación aseguran que entre una agradable cantidad de luz natural durante todo el día. La distribución permite tanto una zona de asientos cómoda como un espacio para comer, haciendo que la habitación sea adecuada tanto para la relajación como para entretener.

La cocina cuenta con un acabado moderno de aspecto de hormigón y está equipada con electrodomésticos integrados. Estos incluyen una placa de inducción, una campana extractora y un horno. La disposición abierta de la cocina en relación con la zona de estar permite una fácil interacción con los invitados mientras se preparan las comidas.

El dormitorio está situado por separado de la zona de estar y cuenta con dos tragaluces, que traen luz natural a la habitación. El dormitorio también contiene un armario de almacenamiento que alberga el sistema de calefacción central. Según el anuncio, hay espacio suficiente en el dormitorio para una cama doble y un armario.

El baño ha sido terminado en un estilo moderno e incluye una ducha de lluvia, un lavabo con mueble, un inodoro de pared y conexiones para electrodomésticos de lavandería. Esto significa que la lavadora y la secadora pueden colocarse convenientemente en el baño.

Para el espacio exterior, los residentes del complejo tienen acceso a una terraza en la azotea compartida. Aunque no es un balcón privado, proporciona un área para relajación al aire libre que puede ser utilizada por los residentes del edificio.

La propiedad incluye una unidad de almacenamiento privada para bicicletas y otros artículos. Esta unidad de almacenamiento se describe como un edificio de piedra independiente y está equipada con electricidad. El espacio de almacenamiento exterior mide 4 metros cuadrados según las especificaciones de la propiedad.

El estacionamiento en la zona consiste en estacionamiento público gratuito disponible en las inmediaciones de la propiedad. No hay espacio de estacionamiento dedicado ni garaje incluido con el apartamento.

Un aspecto importante de esta propiedad es la situación del arrendamiento del suelo, conocido como erfpacht en neerlandés. El período actual de arrendamiento perpetuo del suelo ha sido prepago hasta el 6 de septiembre de 2034. En mayo de 2025, el municipio de Alkmaar tomó una decisión final respecto a los arreglos de arrendamiento del suelo después de que expire el período de arrendamiento actual. Se ha proporcionado el cálculo esperado para la revisión del arrendamiento del suelo en el anuncio. La fórmula utilizada es: la renta del suelo es igual al valor del suelo multiplicado por el porcentaje de renta del suelo. El valor del suelo se calcula como el 15 por ciento del valor WOZ a partir del 1 de enero de 2024, que es el 15 por ciento de 180.000 euros, resultando en un valor del suelo de 27.000 euros. Con un porcentaje de renta del suelo fijo del 1,75 por ciento, la renta anual del suelo a partir del 6 de septiembre de 2034 sería de 472,50 euros, o aproximadamente 39,38 euros por mes. Esta cantidad es generalmente deducible de impuestos y será indexada cada cinco años. La renta del suelo se calcula y cobra por apartamento.

La propiedad es parte de una Asociación de Propietarios, conocida como VvE en neerlandés. La contribución mensual a la VvE es de 97 euros. Según la lista de verificación de la VvE proporcionada en el anuncio, la asociación está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento en vigor y tiene seguro del edificio.

En términos de eficiencia energética, el apartamento tiene una etiqueta energética C. La propiedad cuenta con aislamiento del techo y acristalamiento HR (acristalamiento doble de alta eficiencia). La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de calefacción central, específicamente una Intergas Kombi HRE 28/24 A, que es una caldera de combinación de gas de 2019 que es propiedad en lugar de alquilada.

El edificio data de 1981 y está clasificado como construcción existente. El tipo de apartamento se describe como un portiekwoning, que es un tipo de apartamento al que se accede a través de una escalera compartida. La propiedad tiene ventilación mecánica así como opciones de ventilación natural. Otras características incluyen tragaluces, una conexión de cable de fibra de vidrio y una conexión de cable de TV.

El volumen total del apartamento es de 160 metros cúbicos. La propiedad se ofrece a un precio de 225.000 euros, que está sujeto a los costos del comprador (kosten koper). Esto se traduce en un precio por metro cuadrado de aproximadamente 4.688 euros. La fecha de transferencia aceptada será discutida.

Con su combinación de acabado interior moderno, distribución práctica, ubicación conveniente cerca de las comodidades diarias y punto de precio accesible, este apartamento se posiciona como una casa de inicio ideal para aquellos dando su primer paso en el mercado inmobiliario.