Vivienda Unifamiliar Independiente con Reforma de 2019 y Amplio Terreno

Situada en la Broekerhavenweg en Bovenkarspel Broekerhaven, esta vivienda unifamiliar independiente presenta una oportunidad para quienes buscan una propiedad con carácter histórico. Construida en 1916, la residencia ha sido reformada en 2019, proporcionando una base sólida mientras conserva su atractivo auténtico. La propiedad se ofrece a 350.000 euros con gastos a cargo del comprador.

La vivienda ofrece 84 metros cuadrados de espacio habitable situados en un terreno de 210 metros cuadrados. El volumen interior es de 314 metros cúbicos. La etiqueta energética está clasificada como G, y la propiedad cuenta con doble acristalamiento parcial así como cristal HR. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas Nefit Proline HRC 24/CW3 instalada en 2009, que se incluye en la compra.

Al entrar en la vivienda por la puerta principal, se accede al pasillo donde se encuentra el armario de contadores junto con la escalera que conduce a la primera planta. Desde el pasillo, se accede a la sala de estar situada en la parte frontal de la residencia. Esta habitación recibe luz natural y ofrece una vista a la calle exterior.

Conectada a la zona de estar hay un espacio adecuado para una mesa de comedor, situado en la parte trasera de la planta baja. Esta zona fluye hacia la cocina semiabierta, que está equipada con electrodomésticos prácticos que incluyen una placa de cocina de gas de cuatro fuegos, campana extractora, lavavajillas y un frigorífico combinado. La cocina proporciona acceso directo al patio trasero, creando una conexión conveniente entre los espacios de vida interior y exterior.

Junto a la cocina hay una sala de lavado que alberga la instalación de la caldera central y proporciona un punto de conexión para una lavadora. También se encuentra un aseo en esta sala de lavado, separado de las instalaciones del baño en la planta superior.

La primera planta contiene tres dormitorios, todos terminados con suelo laminado. El dormitorio más grande está situado en la parte frontal de la propiedad, ofreciendo un espacio tranquilo para el descanso. Dos dormitorios adicionales se encuentran en la parte trasera del hogar y pueden servir como habitaciones infantiles, una oficina en casa o espacios de aficiones dependiendo de las necesidades de los ocupantes.

El baño de esta planta está completamente equipado e incluye una ducha con acceso directo, un lavabo, un segundo aseo y ventilación mecánica. Desde el rellano, una escalerilla de techo proporciona acceso al espacio del ático, que sirve como zona de almacenamiento adicional.

El espacio exterior consta de un patio trasero orientado al este, lo que permite la exposición al sol por la mañana y a primera hora de la tarde. La profundidad del jardín permite encontrar luz solar a lo largo del día según la descripción del anuncio. En la parte trasera del jardín se encuentra un edificio de almacenamiento de piedra independiente que mide aproximadamente 18 metros cuadrados. Este anexo está equipado con electricidad y doble acristalamiento parcial, haciéndolo adecuado para almacenar bicicletas, almacenamiento general, o potencialmente servir como espacio de aficiones o trabajo.

La Broekerhavenweg se describe como una calle con carácter y una atmósfera agradable. Las comodidades diarias están disponibles a corta distancia, incluyendo la estación de ferrocarril NS Bovenkarspel-Flora y el centro comercial Streekhof. Las conexiones por carretera hacia Hoorn y la región del Randstad son accesibles en varios minutos en coche. La zona circundante cuenta con vías fluviales cercanas y patrones de desarrollo lineal histórico que contribuyen a la identidad distintiva de la ubicación.

La propiedad es una vivienda unifamiliar independiente de construcción existente con un tipo de techo mansarda. Contiene un total de cuatro habitaciones, compuestas por tres dormitorios. Hay un baño y un aseo independiente. El hogar se extiende sobre dos niveles habitables más un espacio de ático. La ventilación se proporciona a través de medios mecánicos y naturales, y existe una conexión de cable de TV.

Hay aparcamiento disponible en vías públicas en las inmediaciones de la propiedad. La designación catastral es STEDE BROEC C 3644, con plena propiedad del terreno.

Esta residencia de 1916 combina elementos históricos con los beneficios prácticos de una renovación más reciente. Los techos altos, la distribución práctica y la luz natural contribuyen a la experiencia de vida. La combinación de una posición independiente, un jardín con edificio de almacenamiento y la proximidad a instalaciones de transporte y compras define los aspectos prácticos de esta oferta. La propiedad es adecuada para compradores que aprecian las viviendas con carácter y desean implementar sus propias preferencias en un espacio que ha sido actualizado estructuralmente pero deja margen para la personalización en acabados y decoración.

Los términos de aceptación se deben discutir, permitiendo flexibilidad tanto para el comprador como para el vendedor en la organización de la fecha de transmisión y cualquier condición relacionada. El precio de pedido por metro cuadrado de espacio habitable asciende a 4.167 euros basado en el precio listado y los 84 metros cuadrados de área habitable.

Para aquellos que consideran la ubicación dentro de la región más amplia, Bovenkarspel está situada en Holanda del Norte y ofrece conexiones a centros urbanos más grandes mientras mantiene un carácter residencial a menor escala. La presencia de la estación de ferrocarril proporciona opciones de transporte público más allá del viaje en vehículo privado. Las características del agua cercanas se alinean con la característica más amplia de la región de Frisia Occidental, que tiene una fuerte relación con la gestión del agua y la infraestructura de vías fluviales que se remonta a siglos.