Espaciosa casa pareada familiar con gran jardín en el centro de Wieringerwerf

Esta residencia familiar pareada se encuentra en Brinkweg, en el centro de Wieringerwerf. La propiedad fue originalmente construida en 1964 y desde entonces ha sido ampliada y mejorada para crear un ambiente de vida espacioso adecuado para familias. El precio de venta es de 525.000 euros, costes para el comprador.

La casa ofrece una superficie habitable total de 173 metros cuadrados distribuidos en dos plantas completas y un desván. El tamaño del solar es generoso, con 510 metros cuadrados, lo que proporciona amplio espacio exterior alrededor de la propiedad. La superficie total del jardín mide 386 metros cuadrados, comprende jardines frontales, laterales y traseros. El jardín trasero tiene específicamente 180 metros cuadrados, con dimensiones de 18 metros de ancho y 10 metros de profundidad, orientado hacia el este y accesible a través de un camino trasero.

Al entrar en la propiedad, se le recibe en un amplio vestíbulo. La sala de estar orientada a la calle cuenta con una chimenea y ofrece una vista abierta sobre el Brink. Esta sala frontal se conecta con la parte trasera de la planta baja, donde se ha creado una cocina-comedor ampliada. La cocina está bien equipada con varios elementos prácticos y tiene acceso directo a la terraza y al jardín posterior. Junto a la cocina hay un cuarto de utilidades y un trastero. La distribución de la planta baja también presenta la posibilidad de crear un dormitorio y un baño en este nivel con algunas modificaciones, según el anuncio.

Se accede al primer piso a través de un rellano que conduce a tres dormitorios y un baño bien mantenido. El baño está equipado con una ducha a ras de suelo, un segundo inodoro, un lavabo y un mueble de lavabo. Esta distribución ofrece instalaciones familiares prácticas en la planta superior.

La segunda planta consiste en el espacio del desván, que actualmente sirve como dormitorio adicional o podría utilizarse como sala de juegos o trastero, según las necesidades de los ocupantes. Esta flexibilidad suma a la usabilidad general de la propiedad.

La propiedad tiene un total de cinco habitaciones, que comprenden cuatro dormitorios y la sala de estar. Hay un baño y un inodoro independiente en la planta baja. La casa cuenta con ventilación natural, una chimenea para la estufa de leña, puertas correderas de patio, conexión de cable de televisión y paneles solares.

En cuanto a la eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética C. Se han implementado medidas de aislamiento en toda la vivienda, incluyendo aislamiento de tejado, acristalamiento doble, acristalamiento de alta eficiencia, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. La calefacción se proporciona mediante una combinación de una caldera central de calefacción y una estufa de leña. La caldera central de calefacción es un modelo Nefit Proline NxT, funciona con gas y fue instalada en 2021. Esta caldera es propiedad y no alquilada. El agua caliente se suministra a través del sistema de calefacción central.

La construcción del tejado es una estructura mixta cubierta con tela bituminosa y tejas. El edificio tiene un volumen de 616 metros cúbicos. Además del espacio habitable, hay 10 metros cuadrados de otro espacio interior y 25 metros cuadrados de espacio exterior ligado a la construcción, que incluye un balcón.

Hay aparcamiento disponible en el propio terreno de la propiedad, con un garaje cubierto (carport) situado junto a la casa. Detrás del carport hay una instalación para guardar bicicletas. También hay aparcamiento público en las cercanías.

La ubicación se describe como estando en una calle tranquila en el centro de Wieringerwerf con una vista abierta. La propiedad está a poca distancia a pie de tiendas, colegios, instalaciones deportivas y otras comodidades. Esta posición céntrica pero tranquila resulta conveniente para las necesidades diarias, manteniendo un carácter residencial.

La propiedad se ofrece con aceptación en consulta, y la situación de propiedad es en plena propiedad (freehold). La designación catastral es WIERINGERMEER I 890. El precio de venta se traduce en aproximadamente 3.035 euros por metro cuadrado de espacio habitable.

La ampliación en la parte trasera de la propiedad ha aumentado considerablemente el espacio habitable y ha creado una zona luminosa y abierta que conecta el interior con el jardín. Esta modificación ha mejorado la adecuación de la casa para la vida familiar moderna, donde los espacios interiores y exteriores fluyen juntos durante los meses más cálidos.

Los jardines que rodean la propiedad ofrecen varias zonas para diferentes actividades. Con un tamaño total de jardín de 386 metros cuadrados, hay amplio espacio para que los niños jueguen, para comer al aire libre y para los entusiastas de la jardinería. La orientación y el diseño aseguran que siempre haya zonas con sol o sombra disponibles a lo largo del día.

La propiedad está clasificada como construcción existente, siendo de tipo casa pareada. El edificio de almacenamiento adjunto está construido de ladrillo y tiene conexión eléctrica. Esto proporciona almacenamiento seguro para equipos de jardín, bicicletas u otros artículos.

El estado general de la propiedad se describe como listo para ser habitado sin necesitar trabajos importantes. Aunque los nuevos propietarios puedan desear aplicar su gusto personal y realizar actualizaciones cosméticas, el confort esencial de vida y los espacios prácticos ya están en su sitio. El acabado se describe como prolijo y los espacios se caracterizan por ser luminosos y aireados.

Esta residencia parece adecuada para diversos perfiles de compradores, incluyendo compradores primerizos que buscan una vivienda inicial espaciosa, familias que necesitan más espacio y aquellos que buscan reducir el tamaño a una propiedad más manejable pero aún generosamente proporcionada. La combinación de ubicación céntrica, tamaño sustancial del solar, cuatro dormitorios y la zona de estar ampliada responde a muchos requisitos comunes en el mercado de viviendas familiares.

El anuncio señala que las propiedades de este tipo en esta ubicación se consideran raras, lo que sugiere que la combinación de una casa pareada con un gran jardín en el centro del pueblo no está frecuentemente disponible en el mercado.