Espaciosa y accesible villa en parcela esquina en Laar

Esta villa independiente está ubicada en Brink 3 en la localidad alemana de Laar, código postal 49824. La propiedad está situada en una parcela esquina de 832 metros cuadrados y ofrece una superficie habitable de aproximadamente 231 metros cuadrados. El precio de pedido es de 569.500 euros, sujeto a los costos del comprador. La propiedad fue construida en 2003 y tiene un volumen total de 603 metros cúbicos.

La villa se presenta con una arquitectura elegante y un aspecto bien mantenido. El edificio cuenta con una distribución amplia que crea una sensación de generosidad en todos los espacios interiores. El diseño prioriza la luz natural y la vida cómoda, resultando en un hogar que se siente espacioso pero acogedor.

Al entrar en la propiedad, le recibe un amplio vestíbulo de entrada que conduce directamente a la zona de estar abierta. La sala de estar y el comedor juntos forman el corazón central del hogar. Las grandes ventanas permiten la entrada de abundante luz natural y crean una agradable conexión con el jardín exterior. Adjunto a la zona de estar hay un porch que extiende el espacio habitable y proporciona un lugar cómodo para disfrutar de la sensación de exterior durante todas las estaciones del año.

La cocina es de proporciones generosas y ha sido dispuesta de manera práctica con amplio espacio de trabajo y capacidad de almacenamiento. Esto hace que la cocina sea adecuada tanto para la cocina diaria como para preparaciones de comidas más elaboradas.

Una característica notable de la planta baja es la presencia de un dormitorio con baño privado. Esta disposición hace que la propiedad sea totalmente accesible y adecuada para vivir en un solo nivel. La configuración también se presta bien para aquellos que desean trabajar desde casa, ya que un dormitorio en la planta baja puede servir fácilmente como oficina en el hogar. Además, la planta baja contiene una lavandería, un aseo independiente y varios espacios de almacenamiento prácticos que contribuyen a la funcionalidad general del hogar.

La planta superior revela toda la extensión del espacio que esta propiedad tiene para ofrecer. Aquí encontrará cinco dormitorios adicionales, cada uno de los cuales es una habitación de tamaño completo con mucha luz y comodidad. Estas habitaciones son adecuadas para una variedad de propósitos, incluyendo alojar a una familia grande, recibir invitados, dedicarse a aficiones o crear espacios de trabajo adicionales. La distribución ha sido diseñada cuidadosamente para que cada habitación se sienta agradable y pueda ser utilizada de manera óptima.

En total, la propiedad tiene seis dormitorios y un baño con un aseo independiente adicional en la planta baja.

Los espacios exteriores complementan bien la propiedad. El jardín rodea el hogar y ha sido cuidadosamente diseñado para proporcionar privacidad. La posición de la parcela esquina contribuye a una mayor sensación de libertad y amplitud alrededor de la casa. El jardín se describe como un patio trasero, y la propiedad está ubicada en una calle tranquila dentro de una zona residencial.

La propiedad incluye un garaje de ladrillo adosado con capacidad para un vehículo. El garaje está equipado con puerta eléctrica y conexiones eléctricas. Este garaje también ofrece espacio adicional para bicicletas, una caravana o una autocaravana. Hay aparcamiento disponible en la propia propiedad.

En cuanto a la eficiencia energética, la propiedad cuenta con aislamiento del tejado, acristalamiento doble, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de calefacción central a gas que es propiedad del actual propietario. No hay actualmente etiqueta energética disponible para esta propiedad.

La propiedad se ofrece a través de una agencia inmobiliaria que se especializa en propiedades alemanas para compradores holandeses. Los honorarios del agente ascienden al 3,57 por ciento incluyendo IVA y son responsabilidad del comprador. La agencia también ofrece asistencia con la financiación y la emigración a Alemania, trabajando junto con el Euregio Finanz Center. Todos los asesores hablan holandés y alemán.

La referencia catastral de esta propiedad es LAAR 93 3, y la situación de propiedad es plena propiedad (volle eigendom). El tipo de propiedad está clasificado como vivienda unifamiliar independiente (eengezinswoning, vrijstaande woning). El número total de habitaciones es diez, compuestas por seis dormitorios y los espacios restantes siendo las zonas de estar, cocina y cuartos de servicio. La propiedad tiene dos niveles residenciales.

Los términos de aceptación se deben discutir (in overleg). El precio por metro cuadrado de superficie habitable es de aproximadamente 2.465 euros.

Laar se encuentra en Alemania y ofrece un entorno residencial tranquilo y popular. La propiedad está situada en una calle descrita como tanto tranquila como bien valorada, indicando un carácter de vecindario deseable. La combinación de la parcela esquina, la distribución espaciosa, la disposición accesible de la planta baja y la calidad de la construcción de 2003 hace que esta sea una propiedad que se adapta a diversas necesidades de estilo de vida, desde familias con niños hasta aquellos que buscan un hogar cómodo a largo plazo.

Toda la información proporcionada en esta descripción se basa en los detalles del anuncio y tiene fines únicamente informativos. Las medidas y especificaciones mencionadas son indicativas. Se aconseja a los compradores potenciales que realicen sus propias investigaciones para verificar la exactitud de los datos proporcionados antes de tomar una decisión de compra.