Apartamento soleado con dos balcones en el vibrante barrio de Rotterdam

Bienvenido a este apartamento de dos habitaciones, soleado y luminoso, que ofrece una excelente oportunidad para principiantes en el vibrante barrio de Oud Mathenesse de Rotterdam. Esta propiedad bien ubicada en Brigantijnstraat 57-D combina actualizaciones modernas con un espacio de vida práctico, con no menos de dos amplios balcones que le permiten disfrutar de la luz solar durante todo el día.

El apartamento está situado en el cuarto piso de un edificio construido en 1950 y se encuentra en su propio terreno, lo que significa que no hay complicaciones de arrendamiento. Las mejoras recientes incluyen nuevos marcos de plástico con doble acristalamiento instalados en 2022, que proporcionan mejor aislamiento y eficiencia energética. La caldera de calefacción central Intergas también ha recibido mantenimiento reciente, asegurando calor y agua caliente confiables para el futuro previsible.

La ubicación es una de las características destacadas de esta propiedad. La zona de Oud Mathenesse es un barrio animado y agradable con todas las comodidades esenciales al alcance de la mano. El vibrante centro de Rotterdam está a un corto paseo en bicicleta, mientras que el encantador centro de Schiedam también está cerca. Schiedam ha experimentado una hermosa remodelación en los últimos años y ahora cuenta con acogedores cafés y restaurantes a lo largo de sus canales históricos, ofreciendo una atmósfera encantadora para el tiempo libre.

Las conexiones de transporte público son excelentes. La estación de metro Marconiplein está a poca distancia a pie, y tanto la estación de metro como la de tren de Schiedam Centrum son fácilmente accesibles. Para las compras diarias, la calle comercial Franselaan está a solo unos minutos, ofreciendo varias tiendas, incluyendo una panadería, carnicería, tiendas especializadas y un supermercado en las inmediaciones. Además, las conexiones de tranvía y las carreteras de acceso cercanas garantizan una excelente conectividad con la región más amplia.

Al entrar al edificio en la planta baja, encontrará un porche cerrado con un panel de timbres, sistema de intercomunicador y buzones. Desde aquí, las escaleras conducen al cuarto piso donde se encuentra el apartamento.

El apartamento se abre a un pasillo que proporciona acceso a las principales áreas de estar. El pasillo incluye un inodoro separado, la caja de fusibles y un armario empotrado práctico para almacenamiento adicional. Desde el pasillo, puede acceder tanto a la cocina como al salón.

La cocina está equipada con un horno y una estufa de gas, junto con suficiente espacio en los armarios para todos sus elementos esenciales de cocina. Desde la cocina, sale al primer balcón, que da al oeste. Este es un lugar maravilloso para disfrutar del sol de la tarde y la noche, lo que lo hace perfecto para relajarse después de un largo día o cenar al aire libre durante los meses más cálidos.

También accesible desde la cocina está el baño, que está equipado con una ducha y un lavabo. La distribución proporciona una funcionalidad práctica para la vida diaria.

El salón tiene dimensiones generosas y es maravillosamente luminoso gracias a la gran superficie de ventanas. La luz natural inunda el espacio, creando una atmósfera abierta y acogedora. Desde el salón, tiene acceso al segundo balcón, que da al este. Esta orientación este es ideal para capturar el sol de la mañana, lo que le permite comenzar el día con el desayuno en el balcón si así lo desea.

A través de una puerta corredera en el salón, se accede al dormitorio. Esta habitación está situada en un lugar tranquilo y proporciona espacio adecuado para una zona de dormir cómoda y un armario. La cuidada distribución garantiza la privacidad mientras mantiene una sensación de amplitud en todo el apartamento.

Características prácticas adicionales incluyen una unidad de almacenamiento privada ubicada en la base del edificio, que proporciona espacio adicional para artículos a los que no necesita acceder diariamente, como bicicletas, decoraciones de temporada o equipos deportivos.

La propiedad se beneficia de una Asociación de Propietarios (Vereniging van Eigenaren) activa y bien organizada. La contribución mensual se establece en 109,81 euros, que contribuye al mantenimiento y conservación de las áreas comunes y la estructura del edificio. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva para el mantenimiento futuro, tiene un plan de mantenimiento establecido y proporciona seguro de edificio. Todos estos son indicadores positivos de una asociación saludable y gestionada profesionalmente.

La propiedad tiene una etiqueta energética de E, que es típica para edificios de esta época, pero ha sido mejorada con la reciente instalación de doble acristalamiento. Medidas adicionales de ahorro energético podrían potencialmente mejorar esta calificación con el tiempo.

El estacionamiento en la zona está disponible a través de una combinación de estacionamiento de pago y sistemas de permisos de estacionamiento, lo cual es estándar para los barrios urbanos de Rotterdam.

El apartamento incluye provisiones modernas como ventilación equilibrada, conexión de cable de fibra óptica y conectividad de cable de TV, asegurando que tenga la infraestructura necesaria para la vida contemporánea.

La entrega de la propiedad se puede organizar mediante acuerdo mutuo, y la entrega rápida es posible si se desea. Se aplican cláusulas estándar, incluyendo cláusulas de edad y amianto típicas para propiedades construidas en este período. La protección de compra también es aplicable.

La superficie habitable total mide 52 metros cuadrados, con 17 metros cuadrados adicionales de espacio exterior conectado al edificio en los dos balcones y 7 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo. El volumen total del apartamento es de 171 metros cúbicos. Con un baño que cuenta con ducha y lavabo, además de un inodoro separado, las necesidades prácticas de la vida diaria están bien atendidas.

Este apartamento representa un excelente punto de entrada al mercado inmobiliario de Rotterdam. Su combinación de actualizaciones recientes, incluido el doble acristalamiento, la ventaja de dos balcones con diferentes orientaciones para disfrutar del sol durante todo el día, la proximidad a excelentes enlaces de transporte y un barrio vibrante pero habitable lo convierten en una opción atractiva para los compradores primerizos que buscan establecerse en una de las ciudades más dinámicas de los Países Bajos.