Apartamento listo para entrar con dos dormitorios en la popular zona de Selwerd

Este apartamento está situado en el agradable y bien dotado barrio de Selwerd, en la parte norte de Groninga. La propiedad se encuentra en Bremstraat 35 y ofrece un espacio habitable cómodo de 72 metros cuadrados. El apartamento está clasificado como portiekflat, lo que significa que es accesible a través de un vestíbulo de entrada compartido con sistema de intercomunicación, una característica común en los edificios de apartamentos holandeses de la década de 1960.

El edificio fue construido originalmente en 1965 y cuenta con un tejado plano. A pesar de su antigüedad, el apartamento ha sido bien mantenido y actualizado para cumplir con los estándares modernos. La etiqueta energética actual es C, lo que indica un nivel razonable de eficiencia energética. Esta calificación está respaldada por la presencia de doble acristalamiento y aislamiento en las paredes. El sistema de calefacción consta de una caldera de gas Remeha Avanta que se instaló en 2018, propiedad del actual propietario. Además, se ha instalado calefacción por suelo radiante parcial en varias habitaciones del apartamento, proporcionando mayor comodidad durante los meses más fríos.

Al entrar al apartamento a través del portiek cerrado con intercomunicador, se llega al vestíbulo de entrada que da acceso a las diferentes habitaciones. La sala de estar mide aproximadamente 22 metros cuadrados y se caracteriza por una agradable luz natural que entra a través de las ventanas. Este espacio ofrece amplio espacio para una zona de asientos cómoda y puede ser decorado según las preferencias personales.

Junto a la sala de estar se encuentra la cocina abierta, que abarca aproximadamente 12 metros cuadrados. Esta cocina ha sido diseñada en un estilo moderno y ofrece suficiente espacio para una zona de comedor donde los residentes pueden disfrutar de sus comidas. La cocina está totalmente equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo placa de cocción, campana extractora, horno, combinación frigorífico-congelador, lavavajillas y un grifo de agua hirviendo instantánea Quooker. Esta configuración completa significa que la cocina está lista para su uso inmediato sin necesidad de compras o instalaciones adicionales.

El apartamento cuenta con dos dormitorios espaciosos que miden aproximadamente 9 y 11 metros cuadrados respectivamente. Ambos dormitorios tienen la ventaja de su propio balcón, permitiendo a los residentes disfrutar del aire fresco y del espacio al aire libre directamente desde sus habitaciones privadas. Estos balcones contribuyen a una experiencia de vida agradable y proporcionan una conexión con el exterior sin tener que salir del apartamento.

El baño ha sido terminado en un estilo limpio y moderno. Está equipado con una ducha de acceso libre y un mueble de baño con lavabo. Además, hay un aseo separado, que es una característica práctica que permite a múltiples residentes utilizar las instalaciones simultáneamente sin inconvenientes.

Una característica práctica de este apartamento es la sala dedicada de lavandería y almacenamiento. Este espacio alberga las conexiones para electrodomésticos y la instalación de la caldera de calefacción central. Tener una habitación separada para fines de lavandería mantiene las áreas de estar ordenadas y organizadas.

Además del espacio de almacenamiento interno, el apartamento viene con una bodega de aproximadamente 7 metros cuadrados ubicada en el sótano del complejo. Este espacio de almacenamiento externo es ideal para guardar bicicletas o puede servir como almacenamiento adicional para artículos que no se necesitan a diario. Tener esta capacidad de almacenamiento extra es particularmente valiosa en un entorno de apartamento donde el espacio interno suele ser limitado.

El volumen total del apartamento es de 236 metros cúbicos, lo que confirma la sensación de amplitud de la propiedad. El espacio exterior vinculado al edificio, compuesto por los dos balcones, totaliza 5 metros cuadrados. La ventilación mecánica está presente en el apartamento, asegurando una correcta circulación del aire en todos los espacios habitables.

La ubicación en Selwerd es uno de los puntos fuertes de esta propiedad. El barrio es conocido por sus excelentes instalaciones y ubicación central. El centro comercial Paddepoel está a distancia caminable, ofreciendo una amplia gama de tiendas y servicios para las necesidades diarias. La zona también cuenta con varias escuelas, instalaciones deportivas, parques y establecimientos de restauración en las inmediaciones. El vibrante centro de la ciudad de Groninga se puede alcanzar en bicicleta en aproximadamente diez minutos, lo que lo hace fácilmente accesible para trabajo, estudio o actividades de ocio.

Las opciones de transporte público son excelentes en esta zona. Múltiples paradas de autobús están ubicadas cerca, y la estación de tren Noord también está a fácil alcance. Las principales arterias de tráfico son fácilmente accesibles desde esta ubicación, lo que resulta conveniente para quienes viajan en coche. Cabe señalar que el aparcamiento en la zona está sujeto a aparcamiento de pago y requisitos de permiso de aparcamiento.

La propiedad forma parte de una Comunidad de Propietarios activa, conocida en holandés como Vereniging van Eigenaren o VvE. La contribución mensual a la VvE es de 155 euros. La VvE está debidamente organizada con registro en la Cámara de Comercio, reuniones anuales, contribuciones periódicas, un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y seguro del edificio. Estos elementos indican una asociación bien gestionada que se encarga de las partes comunes del edificio y planifica las necesidades de mantenimiento futuras.

La propiedad se ofrece a un precio de 269.000 euros, siendo el comprador responsable de los gastos de transferencia, como indica el término kosten koper o k.k. Esto se traduce en un precio por metro cuadrado de aproximadamente 3.736 euros. La transferencia de la propiedad se acuerda, dando cierta flexibilidad en la fecha de mudanza. La propiedad se ofrece con derechos de plena propiedad, conocidos como volle eigendom en términos holandeses.

El apartamento se describe como instapklaar, lo que significa que está listo para entrar sin necesidad de renovaciones o reparaciones importantes. Esto lo hace particularmente adecuado para compradores que buscan una transición sin complicaciones a su nuevo hogar. La combinación de una cocina moderna, baño actualizado, buen aislamiento y un sistema de calefacción reciente contribuye a este estado listo para entrar.

Selwerd se ha consolidado como una zona residencial popular en Groninga, atrayendo a una mezcla diversa de residentes, incluyendo jóvenes profesionales, estudiantes, familias y personas mayores. El barrio tiene una atmósfera amigable y ofrece un buen equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial y la conveniencia de los servicios urbanos. La presencia de parques y espacios verdes añade a la calidad de vida de la zona, proporcionando oportunidades para actividades al aire libre y relajación.

El complejo de apartamentos en sí parece estar bien mantenido, con una VvE activa que asegura que las áreas comunes y el exterior del edificio se mantengan en buenas condiciones. La entrada cerrada con sistema de intercomunicación proporciona una capa adicional de seguridad y privacidad para los residentes. La presencia de un área de almacenamiento en el sótano es una característica práctica que añade valor a la propiedad, especialmente en una ciudad donde el almacenamiento de bicicletas es a menudo una preocupación para los residentes de apartamentos.

Para quienes consideren esta propiedad como inversión, la ubicación en un barrio popular cerca del centro de la ciudad y de la universidad la hace potencialmente atractiva para fines de alquiler. La presencia de dos dormitorios es una característica muy solicitada en el mercado de alquiler, ya que atrae tanto a parejas como a hogares compartidos. Sin embargo, cualquier consideración de inversión debe tener en cuenta las normativas locales respecto a propiedades de alquiler y el estado actual del mercado inmobiliario.