Espacioso apartamento de los años 30 con dos balcones en el Museumkwartier de Rotterdam
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad ofrece una generosa superficie habitable de 110 metros cuadrados distribuidos en dos plantas, proporcionando amplio espacio y una clara separación entre las áreas de estar y dormir.
- Ubicado en el Museumkwartier, el apartamento presume de una ubicación céntrica privilegiada con acceso inmediato a lugares culturales como el Museumpark, el Schouwburgplein y la vibrante Witte de Withstraat.
- El apartamento cuenta con dos balcones, incluyendo un balcón orientado al oeste en la tercera planta, lo que permite a los residentes disfrutar de espacio al aire libre y el sol de la tarde en el corazón de la ciudad.
- El interior combina con éxito el encanto auténtico de los años 30, como las puertas 'en suite', con comodidades modernas como una lujosa cocina abierta y un baño moderno.
Puntos en contra
- La etiqueta energética es D, lo cual es menos eficiente que los estándares modernos y puede resultar en costos de energía más altos en comparación con propiedades nuevas o renovadas con etiqueta A.
- El estacionamiento no está incluido y requiere estacionamiento de pago o un sistema de permisos, lo que puede ser una desventaja para los dueños de coches en el centro de la ciudad.
- La propiedad se encuentra en la primera y tercera plantas sin mención de ascensor, lo que requiere que los residentes suban escaleras, lo que podría no ser adecuado para todos.
- Se incluirá una cláusula de antigüedad en el acuerdo de compra debido al año de construcción de 1934, destacando riesgos potenciales y responsabilidades de mantenimiento asociadas con edificios antiguos.
Descripción
Ubicado en el vibrante corazón de Rotterdam, este apartamento ofrece una oportunidad única para experimentar una vida tranquila estando situado directamente en el centro de la ciudad. Situado en la Breitnerstraat, en el Museumkwartier, esta residencia proporciona un retiro pacífico del ajetreo urbano sin sacrificar la accesibilidad a las comodidades. La propiedad es un apartamento característico de los años 30, que abarca 110 metros cuadrados en dos plantas, y presenta una mezcla armoniosa de detalles auténticos y confort contemporáneo. La renovación reflexiva ha conservado el carácter original del edificio integrando instalaciones modernas, lo que lo convierte en un hogar ideal para quienes buscan tanto ambiente como conveniencia en una ubicación privilegiada.
La Breitnerstraat es una calle distintiva y agradable dentro del Museumkwartier, un barrio conocido por su animada atmósfera y ubicación céntrica en Rotterdam. Los residentes se benefician de la proximidad a una amplia gama de tiendas y locales de hostelería, especialmente a lo largo de la famosa Witte de Withstraat y la Nieuwe Binnenweg. La vida cultural está ricamente atendida con el Schouwburgplein cerca, que alberga el edificio de conciertos y congresos De Doelen, el cine Pathé y el Rotterdamse Schouwburg. Para los amantes del arte, el Museumpark está a distancia a pie, ofreciendo acceso al museo Boijmans van Beuningen, la Kunsthal, el Depot y el Nieuwe Instituut. Las conexiones de transporte público son excelentes, con las estaciones de metro Dijkzigt y Eendrachtsplein, así como la Estación Central de Rotterdam, fácilmente accesibles. Las necesidades diarias están bien cubiertas con supermercados, tiendas nocturnas y varias instalaciones deportivas disponibles en el entorno inmediato.
Se accede al apartamento a través de una entrada privada que conduce a la escalera que asciende a la primera planta. Al llegar a la primera planta, el hall de entrada da acceso a las áreas de estar y al primer dormitorio. El espacio habitable está dividido elegantemente en una zona de salón en la parte delantera y una zona de comedor en la parte trasera, separadas por puertas clásicas 'en suite'. Estas características originales contribuyen a la sensación de amplitud del hogar. Las grandes ventanas en ambos lados aseguran una abundancia de luz natural durante todo el día, mejorando la sensación de espacio. El diseño de interiores logra un equilibrio entre el tejido histórico del edificio y un acabado moderno.
En la parte trasera de la primera planta se encuentra la cocina abierta, totalmente equipada con electrodomésticos modernos para facilitar las actividades culinarias. La cocina cuenta con una isla, un horno combinado, un frigorífico con congelador separado y una placa de inducción con campana extractora integrada. También se instala un Quooker para agua hirviendo instantánea. El comedor fluye sin problemas hacia la cocina, y puertas dobles se abren al primer balcón. Este espacio exterior abarca todo el ancho de la parte trasera del apartamento, proporcionando un encantador lugar para sentarse afuera. También ubicada en esta planta hay una habitación versátil que puede servir como dormitorio u oficina en casa, que mide aproximadamente 2,73 por 3,75 metros. Un pasillo separado contiene un aseo con un pequeño lavabo, añadiendo practicidad a la distribución.
Al subir a la tercera planta, que es una planta parcial, se encuentra el dormitorio principal y el baño principal. El dormitorio principal es generoso en tamaño, midiendo aproximadamente 4,06 por 3,65 metros. Cuenta con puertas dobles que se abren al segundo balcón, que se encuentra en el lado oeste. Esta orientación permite a los residentes disfrutar del sol de la tarde, lo que lo convierte en un lugar perfecto para relajarse al final del día. El dormitorio está equipado adicionalmente con un vestidor y almacenamiento incorporado, asegurando un espacio amplio para ropa y artículos personales.
El baño en esta planta es moderno y bien equipado. Incluye una ducha a ras de suelo, un lavamanes doble, un inodoro y una conexión para lavadora. Esta configuración asegura que todas las necesidades de higiene y lavandería diarias se satisfagan cómodamente dentro de los cuartos privados del apartamento.
La propiedad en sí fue construida en 1934 y se encuentra dentro de una vista protegida de ciudad o pueblo, lo que asegura la preservación del carácter del paisaje urbano. El área habitable total es de aproximadamente 110 metros cuadrados con un volumen de 376 metros cúbicos. El espacio exterior totaliza 11 metros cuadrados en los dos balcones. La eficiencia energética está calificada con la etiqueta D. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de calefacción central, y la propiedad está ampliamente equipada con ventanas de doble acristalamiento (HR++). El techo es plano y cubierto con material de bituminoso.
La Asociación de Propietarios (VvE) está activa y gestionada profesionalmente. Hay un registro KvK, asambleas generales anuales, una contribución periódica, un fondo de reserva y un plan de mantenimiento en su lugar, lo que indica una buena salud financiera y planificación para el edificio. La contribución mensual es de aproximadamente 277 euros. El seguro de edificio está gestionado por la VvE. El estacionamiento en la zona es mediante pago de estacionamiento o permisos. La propiedad se ofrece con una cláusula de antigüedad incluida en el acuerdo de compra para tener en cuenta el año de construcción de 1934. La entrega de la propiedad es por acuerdo. Este apartamento representa una oportunidad de vivir en un hogar históricamente significativo pero actualizado en uno de los barrios más deseables de Rotterdam.
Características
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions two balconies: 'eerste balkon' on the first floor and 'tweede balkon' on the third floor.
Rear Garden
The property is an apartment on the 1st and 3rd floors. There is no ground-level garden, only a balcony at the rear.
Front Garden
The property is an upper-level apartment with no mention of a front garden.
Side Garden
The property is an apartment with no side garden mentioned.
Terrace
The listing specifies 'balkon' (balcony) for the outdoor spaces. While a large balcony can sometimes be called a terrace, the specific terminology used is balcony.
Rooftop Terrace
The outdoor space is on the third floor but is described as a balcony ('tweede balkon'), not a rooftop terrace.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment without a yard.
Patio
The property has balconies, but no ground-level patio is described.
Veranda
No veranda is mentioned; the outdoor space consists of balconies.
Guest House
The property is a single apartment unit; no guest house is present.
Waterfront
The listing does not mention being on the water or having a waterfront view.
Kitchen Garden
There is no garden or land suitable for a kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is a city center apartment with no space for equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is a city center apartment with no facilities for livestock.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned or expected for this type of property.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is present at this city apartment.
Remarkable Mountain View
The property is located in Rotterdam, which is in a flat region of the Netherlands.
Remarkable City View
The apartment is in the city center on the upper floors. However, the listing emphasizes 'rustig' (quiet) living rather than a panoramic city view.
Remarkable Garden View
There are no gardens mentioned to view from the apartment.
Remarkable Sea View
Rotterdam is a port city, but this specific listing in the Museumkwartier does not mention a sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned; the view is likely of the street or inner city.
Remarkable Landmark View
Landmarks like the Museumpark are walking distance, but the listing does not claim views of them from the apartment.
Confort interior
Air Conditioning
There is no mention of air conditioning in the detailed description or features list, which is typical for this type of apartment in this region.
Central Heating
The listing explicitly mentions central heating ('CV-combiketel') for heating and warm water.
Walk In Closet
The layout description explicitly mentions an 'inloopkast' (walk-in closet) in the master bedroom.
Home Office
The description states that the first bedroom is 'ook te gebruiken als werkkamer' (also usable as a work room).
Skylight
The features list under 'Voorzieningen' explicitly includes 'Dakraam' (skylight).
Exposed Beams
The description mentions original details and 1930s style, but does not mention exposed beams, which are uncommon in this type of Rotterdam apartment.
Bay Window
The description mentions 'Grote raampartijen' but does not mention a bay window (erker).
Private Indoor Pool
It is a standard apartment in the city center with no space or mention of a private pool.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna in the bathroom or feature list.
Built-In Wardrobes
The layout description mentions 'inbouwkast' (built-in closet) in the master bedroom.
French Doors
The text mentions 'Dubbele openslaande deuren' (double French doors) to the balcony and 'ensuite deuren' (French doors between rooms).
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes a 1930s apartment with authentic details and character, which is distinct from the minimalist Scandinavian style.
Modern
The apartment has been renovated with a luxury open kitchen, modern bathroom, and contemporary finish, although it retains original character.
Industrial
The apartment is described as having authentic 1930s details and a cozy atmosphere, not raw industrial elements like exposed concrete or brick.
Mediterranean
The property is a 1930s apartment in Rotterdam with no mention of Mediterranean architectural features or styling.
Classic
The building dates from 1934, has authentic details (like ensuite doors), is located in a protected cityscape, and retains its original character.
Estilo exterior
Traditional Historic
The listing describes it as a 'jaren '30 appartement' (1930s apartment) with 'authenticieke details', built in 1934, and located in a protected city view.
Early 20th Century
Built in 1934, this is a classic example of early 20th-century architecture often referred to as a 'jaren '30 woning'.
Post War Functional
The building dates from 1934, which is pre-war (before WWII).
Modernist
While the interior is modern ('moderne badkamer', 'moderne afwerking'), the building shell is a 1930s style, not modernist architecture.
Newly Build
The building year is 1934, so it is not newly built.
Cocina
Oven
The listing mentions a 'combi-oven', which includes oven functionality.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which typically combines an oven with a microwave function.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast'.
Freezer
The listing mentions a 'koelkast met aparte vriezer' (refrigerator with separate freezer).
Kitchen Island
The listing mentions a 'woonkeuken met kookeiland' (living kitchen with cooking island).
Open Plan Kitchen
The description in the introduction explicitly states 'luxe open keuken' and the layout describes the kitchen connected to the dining area.
Pantry
There is no mention of a pantry or separate utility room for storage; a walk-in closet is mentioned in the bedroom instead.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly states 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
Not listed among the kitchen amenities.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker'.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'ingebouwde afzuigkap' (built-in extractor), which can be a downdraft or integrated hood, but does not specify 'downdraft' or 'afzuiging in het werkblad'.
Shared Kitchen
The property is a private apartment with 'volle eigendom' (full ownership).
Design Kitchen
Described as 'luxe', 'smaakvol verbouwd' (tastefully renovated), and featuring a mix of authentic details with modern comfort like a cooking island and Quooker.
New Kitchen
The apartment is described as tastefully renovated with modern comfort, but no specific date is given for the kitchen installation. The building is from 1934.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features section explicitly lists parking availability via 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' (Paid parking and parking permits).
Storage Room
The description mentions a walk-in closet ('inloopkast') and built-in closets, but does not list a separate storage room ('berging') or storage unit in the features.
Garage
The property is an apartment on the 1st and 3rd floors. The parking type is listed as paid/permit street parking; no garage is mentioned.
Automatic Garage Door
There is no garage present in the listing.
Double Garage
There is no garage present in the listing.
Attic
The layout describes the 1st and 3rd floor. The top floor is occupied by the master bedroom; no separate attic space is mentioned.
Cellar
No cellar or basement space is mentioned in the text or features list.
Covered Parking
Parking is described as street parking with permits ('Betaald parkeren en parkeervergunningen'), which is typically uncovered.
Underground Parking
No underground parking is mentioned; parking is via street permits.
Ev Charging
There is no mention of electric vehicle charging facilities or a charging station.
Workshop
No workshop space is mentioned in the apartment layout.
Shed
No shed or external storage structure is mentioned for this apartment.
Street Parking Free
The features explicitly state 'Betaald parkeren' (Paid parking), indicating street parking is not free.
Street Parking Permit
The features explicitly state 'parkeervergunningen' (parking permits) are the method for parking.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a specific parking spot is listed, only street parking permits are mentioned.
Parkspot Sale Price
No parking spot is listed for sale with the property.
Normas
Owners Association
The listing explicitly states there is an 'Actieve Vereniging van Eigenaars' (Active Owners Association).
Leasehold
The listing specifies the ownership situation as 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning there is no leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The 'VvE checklist' section states 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The 'VvE checklist' section states 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The listing details a VvE contribution of '€ 277,00 per maand'.
Oa Reserve Fund
The 'VvE checklist' section states 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The 'VvE checklist' section states 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan Yes).
Oa Buildings Insurance
The 'VvE checklist' section states 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Other Rules
The listing mentions the inclusion of an 'ouderdomsclausule' (old age clause) and notes the property is in a 'beschermd stads- of dorpsgezicht' (protected cityscape).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a 1934 building accessed via a staircase ('trapopgang') to the first floor and mentions living on multiple levels, with no mention of an elevator.
Private Entrance
The listing explicitly states 'Eigen ingang' (own entrance) on the ground floor.
Automatic Gate
The property is an apartment in a city center street with street-level access and paid street parking; there is no mention of a gate.
Gated Community
The property is located on a public street (Breitnerstraat) in the city center and is not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
Access involves a staircase from the ground floor to the first floor, and the unit is spread over multiple floors without an elevator.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'aansluiting voor de wasmachine' (washing machine connection) in the bathroom.
Laundry Room
The layout description does not mention a dedicated laundry room; the washing machine connection is located in the bathroom.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) as a provision.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (cable TV).
Eficiencia energética
Solar Panels
Not mentioned in the listing. The property is located in a protected cityscape and has a flat bitumen roof, which makes the installation of solar panels unlikely and often restricted.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (HR++)' (Largely equipped with double glazing HR++) under 'Bijzonderheden' and 'Isolatie'.
Triple Glazing
Only double glazing (HR++) is mentioned. If triple glazing were present, it would likely be highlighted as a selling point or specified in the insulation details.
Heat Pump
The listing specifies that heating and hot water are provided by a 'CV-combiketel' (gas combi boiler). There is no mention of a heat pump.
Home Battery
Not mentioned in the listing. Given the absence of solar panels and the presence of a gas heating system, a home battery is highly unlikely to be installed.
Other Energy Efficiency Measures
The property features Energy Label D and is largely equipped with HR++ double glazing.
Ubicación
Historial
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