Amplia y sostenible casa familiar en un tranquilo patio interior
Características clave
Descripción
Situada en Breedspoor 66 en el distrito de Schollevaar en Capelle aan den IJssel, esta casa adosada ofrece aproximadamente 121 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en tres plantas bien planificadas. La propiedad ha sido ampliada en la parte trasera, creando espacio adicional y una agradable fluidez en toda la vivienda. Construida en 1983, la residencia ha experimentado una modernización significativa manteniendo su carácter y encanto originales.
La planta baja presenta un área de estar acogedora y llena de luz. La extensión en la parte trasera de la casa ha dado como resultado un salón ensanchado que se conecta perfectamente con el jardín. La calefacción por suelo radiante contribuye a un clima interior cómodo durante los meses más fríos. La cocina, instalada en 2022, cuenta con un diseño moderno en forma de U con electrodomésticos integrados y está situada en la parte delantera de la propiedad. Junto a la cocina, un lavadero alberga las instalaciones de lavandería, manteniendo las principales áreas de estar despejadas y funcionales.
La primera planta cuenta con tres dormitorios y un baño completo. El baño ha sido terminado con altos estándares e incluye una ducha a ras de suelo, un inodoro, un lavabo y un mueble de baño. La distribución en esta planta proporciona amplio espacio para los miembros de la familia o para quienes trabajan desde casa.
En la segunda planta, un cuarto dormitorio ofrece flexibilidad adicional, ya sea utilizado como dormitorio, sala de pasatiempos u oficina en casa. Este nivel también contiene las instalaciones técnicas, incluyendo el sistema de calefacción por aire y la unidad de ventilación, manteniéndolos fuera de la vista mientras permanecen fácilmente accesibles para su mantenimiento.
La propiedad ha sido mantenida y mejorada con atención a la calidad y durabilidad. Los marcos de las ventanas de madera dura se pintaron en 2024, y los tejados planos han sido renovados. Estas mejoras reflejan el compromiso de los actuales propietarios por preservar la casa en excelentes condiciones.
La eficiencia energética es una característica notable de esta residencia. La propiedad cuenta con una Etiqueta Energética A, respaldada por ocho paneles solares con una capacidad total de aproximadamente 3200 Wp, aislamiento integral en el tejado, paredes y suelos, así como doble acristalamiento en todas sus ventanas. La vivienda funciona sin gas natural, dependiendo en su lugar de calefacción distrital para el agua caliente y calefacción de aire caliente para la climatización de los espacios. Esta combinación hace que la propiedad esté preparada para el futuro y reduce los costes energéticos continuos.
El aire acondicionado se ha instalado en todas las plantas, garantizando temperaturas cómodas durante los periodos de más calor. El sistema de ventilación mecánica contribuye a una buena calidad del aire interior durante todo el año.
El jardín trasero se extiende aproximadamente 15 metros de profundidad, ofreciendo un espacio exterior soleado y privado. Una pérgola proporciona asientos resguardados, permitiendo disfrutar del jardín incluso durante un clima menos favorable. Un cobertizo de madera independiente con conexión eléctrica ofrece almacenamiento para equipos de jardín y bicicletas.
La ubicación de Breedspoor 66 contribuye significativamente al atractivo de esta propiedad. La casa está situada en un tranquilo entorno de patio interior en lugar de a lo largo de una calle transitada. Esta disposición crea un entorno seguro y agradable donde los niños pueden jugar al aire libre y los residentes pueden relajarse después de un día ajetreado. Los elementos verdes dentro del patio interior realzan la sensación de tranquilidad.
El barrio de Schollevaar ofrece excelentes comodidades en las cercanías. Instalaciones comerciales, escuelas, clubes deportivos y conexiones de transporte público son fácilmente accesibles. La estación de tren está a una distancia conveniente, y las principales carreteras proporcionan un fácil acceso a las áreas circundantes. La ciudad de Rotterdam también está sorprendentemente cerca, lo que hace que esta ubicación sea práctica para los que viajan al trabajo y para aquellos que disfrutan de las comodidades urbanas.
Hay aparcamiento disponible en las vías públicas en las inmediaciones. La propiedad incluye cable de fibra óptica para conexiones a internet rápidas, persianas enrollables para mayor seguridad y confort, y persianas exteriores para gestionar la luz solar y el calor.
Con cuatro dormitorios, tres niveles completos de habitabilidad y un volumen total de aproximadamente 410 metros cúbicos, esta casa familiar proporciona un espacio generoso para varias configuraciones de hogares. La combinación de comodidades modernas, características sostenibles y una ubicación pacífica hace que esta propiedad sea muy adecuada para familias que buscan un hogar cómodo y preparado para el futuro en una zona residencial consolidada.
El precio de solicitud se ha fijado en 495.000 euros, a cargo del comprador. Esto se traduce en aproximadamente 4.091 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con plena propiedad de la parcela de 152 metros cuadrados, registrada en el Registro de la Propiedad bajo Capelle aan den IJssel sección D, número 3184. Los plazos de aceptación están abiertos a negociación, permitiendo flexibilidad en el proceso de transmisión.