Casa de esquina amplia y bien conservada con 4 dormitorios y jardín soleado en Hardinxveld-Giessendam
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad está lista para entrar a vivir con comodidades modernas que incluyen una lujosa cocina con Quooker, calefacción por suelo y aire acondicionado. Con cuatro dormitorios y dos habitaciones adicionales en la segunda planta, la casa ofrece espacio flexible adecuado para una familia grande o una configuración de oficina en casa. El patio trasero está ubicado en el soleado suroeste, asegurando mucha luz solar y un espacio exterior ideal para la relajación. La ubicación en Hardinxveld-Giessendam es tranquila y familiar con excelente accesibilidad a ciudades importantes como Róterdam y Utrecht.
Puntos en contra
- La etiqueta energética es C, lo que indica una eficiencia energética moderada en comparación con los estándares más nuevos. El estacionamiento se limita a espacios de estacionamiento públicos en la calle, ya que no se menciona un camino privado ni garaje. La casa fue construida en 1982, lo que significa que, a pesar del mantenimiento, no es una construcción nueva.
Descripción
Situada en la tranquila y familiar Breedewaij en Hardinxveld-Giessendam, esta amplia casa de esquina bien conservada ofrece un entorno de vida cómodo y moderno. Esta propiedad es un edificio existente construido en 1982, pero se presenta lista para entrar a vivir, habiendo sido mantenida cuidadosamente por los propietarios actuales. Tanto los espacios interiores como exteriores reflejan un alto nivel de cuidado, permitiendo a los nuevos residentes disfrutar inmediatamente de todas las características que ofrece este hogar sin necesidad de reformas inmediatas.
El espacio de estar está diseñado con un énfasis en la luz y la amplitud. La sala de estar es particularmente acogedora, recibiendo una abundancia de luz natural diurna a través de grandes ventanas. Esta luz natural crea una atmósfera cálida y abierta que hace que la habitación se sienta acogedora. La sensación de espacio se ve aún más realzada por las líneas limpias y el acabado moderno que se encuentra en toda el área de estar. La distribución asegura que cada rincón de la sala de estar se utilice de manera efectiva. Adyacente a la sala de estar se encuentra la cocina contemporánea, que sirve como corazón funcional y elegante del hogar. La cocina está equipada con electrodomésticos de alta calidad, proporcionando amplio espacio de trabajo y almacenamiento. Una característica notable incluida en el conjunto de electrodomésticos es un Quooker, que añade comodidad a las tareas culinarias diarias. La conexión abierta entre la sala de estar y la cocina hace que esta área sea ideal para organizar cenas acogedoras, disfrutar de un café con amigos o pasar veladas relajantes con la familia.
La comodidad es una prioridad en esta propiedad. La planta baja cuenta con calefacción por suelo radiante, lo que asegura una temperatura agradable bajo los pies durante los meses más fríos. Además, la casa está equipada con un sistema integral de aire acondicionado. Esta combinación de tecnologías de calefacción y refrigeración asegura que el clima interior se mantenga cómodo durante todo el año, independientemente de la estación. El sistema de aire acondicionado también está presente en las plantas superiores, garantizando un ambiente fresco durante los días más calurosos de verano, lo que mejora significativamente la comodidad general de vida.
La distribución de la casa abarca varias plantas, ofreciendo practicidad para familias o para aquellos que requieren espacio de trabajo adicional. La primera planta aloja dos generosos dormitorios. Estas habitaciones están bien proporcionadas y ofrecen amplio espacio para el descanso y la relajación. También situado en esta planta está el baño moderno. El baño está terminado con grifería contemporánea e incluye una ducha, una bañera, un inodoro y un mueble de lavabo. Esta distribución reflexiva asegura que las rutinas diarias sean convenientes y agradables.
Al pasar a la segunda planta, la versatilidad de la propiedad se hace evidente. Aquí se encuentran dos habitaciones adicionales. Estos espacios son flexibles en su función y pueden configurarse perfectamente para adaptarse a las necesidades específicas de los residentes, como dormitorios extra, una oficina en casa o una habitación de hobbies. Esta planta también alberga las conexiones para la lavadora y la secadora. Colocar los servicios de lavandería en esta planta superior aumenta la comodidad práctica del hogar manteniendo las áreas principales de vida libres de electrodomésticos. Las soluciones de almacenamiento se han considerado bien en el diseño de la casa. La propiedad presume de un ático y varios armarios empotrados ordenados. Estas áreas de almacenamiento son ideales para mantener artículos estacionales o pertenencias que no se usan diariamente, ayudando a mantener un entorno de vida libre de desorden.
El exterior de la propiedad complementa la calidad interior. La casa cuenta con un espacioso patio trasero. El jardín está orientado al solado suroeste, lo cual es una orientación favorable ya que permite a los residentes disfrutar del sol durante gran parte del día y hasta la noche. El jardín está dispuesto con orden y ofrece numerosas posibilidades para la relajación, el juego o la jardinería. Sirve como una excelente extensión exterior del espacio de vida tanto para niños como para adultos. Hay un almacén de piedra separado en el jardín, que proporciona almacenamiento seguro para bicicletas, herramientas de jardín o equipos al aire libre. Una entrada trasera ofrece un acceso conveniente al jardín desde la parte trasera.
Desde una perspectiva técnica, la propiedad está equipada con una etiqueta energética C. Esta calificación indica un uso eficiente de la energía y contribuye a un clima interior confortable. El aislamiento de la casa consiste en ventanas de doble acristalamiento y aislamiento de paredes, lo que ayuda a retener el calor y reducir los costos de energía. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera central de calefacción Vaillant ecoTEC plus. Esta caldera funciona con gas y data de 2016. Es propiedad de los residentes, eliminando la necesidad de costos de alquiler. El tejado es un tejado a dos aguas cubierto con tejas, y la casa cuenta con dos buhardillas, una en la parte delantera y otra en la parte trasera. Estas buhardillas no solo añaden al atractivo estético de la fachada, sino que también aumentan la altura de la habitación y la luz natural en las plantas superiores.
La ubicación de la propiedad añade un valor significativo a la experiencia de vida. Hardinxveld-Giessendam es un municipio tranquilo y con atmósfera que es particularmente adecuado para familias e individuos que aprecian la tranquilidad, el espacio y las zonas verdes. El pueblo combina con éxito el encanto de un entorno residencial a pequeña escala con una excelente accesibilidad a ciudades más grandes. El entorno inmediato ofrece varias escuelas primarias y secundarias, clubes deportivos y parques infantiles. Esto hace que la zona sea un excelente lugar para que los niños crezcan y para que las familias se establezcan.
Para las necesidades diarias, los residentes pueden visitar el centro de Hardinxveld-Giessendam. Para instalaciones de compras y culturales más extensas, las cercanas ciudades de Dordrecht y Gorinchem son fácilmente accesibles. Los amantes de la naturaleza también encontrarán mucho que disfrutar en la región. Hay hermosas rutas para caminar y andar en bicicleta a lo largo del agua y a través de los paisajes verdes circundantes. La ubicación estratégica del pueblo también significa que las autopistas principales son rápidamente accesibles. Esto permite que ciudades como Róterdam, Utrecht y Breda se puedan alcanzar en media hora. En consecuencia, los residentes pueden disfrutar de la paz y el espacio de la vida en el pueblo sin comprometer la accesibilidad y las comodidades.
La disponibilidad de la propiedad se organiza a través de una tarde especial de visitas el lunes, 15 de junio, entre las 13:00 y las 17:00. Se invita a los compradores potenciales a reservar un horario para una visita personal. Este enfoque estructurado asegura que los visitantes puedan ver la propiedad de una manera tranquila y relajada, con amplia oportunidad para hacer preguntas y explorar el hogar a su propio ritmo.
En resumen, esta casa de esquina en la Breedewaij ofrece un paquete completo para aquellos que buscan un hogar listo para entrar a vivir. Con cuatro dormitorios, comodidades modernas que incluyen un Quooker y aire acondicionado, un jardín orientado al suroeste y una distribución práctica, la propiedad cumple con las exigencias de la vida contemporánea. La combinación del interior bien mantenido, las instalaciones técnicas y la atractiva ubicación en Hardinxveld-Giessendam hace de esta una residencia donde se puede vivir sin preocupaciones y disfrutar de todas las comodidades ofrecidas.
Características
Baño
Shower
Explicitly listed in the 'Badkamervoorzieningen' (Bathroom facilities) as 'Douche, inloopdouche' (Shower, Walk-in shower).
Bathtub
Explicitly listed in the 'Badkamervoorzieningen' (Bathroom facilities) as 'ligbad' (Bathtub).
Guest Toilet
Explicitly listed in the 'Features' section as '1 apart toilet' (1 separate toilet), which serves as a guest toilet.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions a spacious backyard and dormers but does not mention a balcony. In Dutch listings, a balcony is a specific feature that is usually highlighted.
Rear Garden
The description explicitly states 'De woning beschikt over een ruime achtertuin' (The property has a spacious rear garden) and the features list 'Tuin: Achtertuin'.
Rooftop Terrace
The listing mentions two dormers (dakkapellen) on the second floor but makes no mention of a rooftop terrace.
Veranda
No mention of a veranda in the description or feature list.
Guest House
Only a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) is mentioned, which is not a guest house.
Waterfront
The listing mentions the area has walking routes 'along the water', but the property is located on a quiet road in a residential neighborhood (Breedewaij), not directly on the waterfront.
Equestrian Facilities
This is a residential corner house in a village with no mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of facilities for small livestock; it is a standard residential home.
Private Outdoor Pool
No mention of a swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
The property size (160 m²) is too small for a tennis court, and none is mentioned.
Remarkable Mountain View
Hardinxveld-Giessendam is in the Netherlands, a flat country with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet, child-friendly residential neighborhood ('woonwijk') in a village, not a city center with skyline views.
Remarkable Garden View
The house has a backyard, but it is described as 'netjes aangelegd' (neatly laid out) rather than remarkable or exceptional.
Remarkable Sea View
The location is inland (province of South Holland), far from the sea.
Remarkable Harbour View
While the area has water, the street 'Breedewaij' is a residential road, and no harbour view is claimed.
Remarkable Landmark View
No views of landmarks are mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
The text explicitly states 'Met de toevoeging van airconditioning op de verdiepingen' (With the addition of air conditioning on the floors).
Central Heating
The specifications list a 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'verwarming' (heating).
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or open hearth in the description or features.
Underfloor Heating
The description states 'Vloerverwarming op de begane grond' (Underfloor heating on the ground floor).
Walk In Closet
The listing mentions built-in wardrobes ('inbouwkasten'), but does not mention a walk-in closet.
Home Office
The description notes that rooms on the second floor are 'perfect in te richten als... kantoor' (perfect to arrange as an office), implying it is not currently a dedicated office but a bedroom.
Skylight
The features list includes 'dakraam' and the description mentions 'Twee dakkapellen' (two dormers), which typically contain skylights or similar window structures.
Exposed Beams
The description emphasizes a modern and clean finish ('strakke lijnen'), making exposed beams unlikely.
Bay Window
No mention of a bay window ('erker') in the text.
Private Indoor Pool
A private pool is impossible in a 103 m² row house and is not mentioned.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the amenities or features.
Built-In Wardrobes
The text explicitly mentions 'diverse netjes weggewerkte inbouwkasten' (various neatly built-in wardrobes).
Ornamental Plasterwork
The interior is described as modern with clean lines, which typically excludes ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
The listing mentions light and clean lines, which align with Scandinavian design, but lacks specific elements like wood types or cozy textiles typical of the style.
Modern
The description explicitly uses terms like 'modern wonen' (modern living), 'strakke lijnen' (clean lines), and 'moderne afwerking' (modern finish).
Industrial
The description focuses on a clean, modern, and family-friendly finish, which contrasts with the raw materials and open spaces typical of industrial style.
Mediterranean
The property is located in the Netherlands and described with a modern aesthetic; there are no mentions of Mediterranean architectural features like terracotta or stucco.
Classic
Although built in 1982, the interior has been renovated to a modern style with 'strakke lijnen' (clean lines), moving away from classic details.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1982 and is described as having a 'modern afwerking' (modern finish) and 'strakke lijnen' (clean lines).
Early 20th Century
The construction year is 1982, placing it in the late 20th century.
Post War Functional
Built in 1982, it is technically post-war construction, but the style described is modern and renovated, distinct from the austere functional style of the 1950s/60s.
Modernist
The interior is described with 'strakke lijnen' and modern features, but the exterior architecture is a standard 1982 corner house, not pure modernist architecture.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (Existing construction) and a build year of 1982.
Cocina
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'De open verbinding tussen woonkamer en keuken' (The open connection between living room and kitchen).
Boiling Water Tap
The highlights explicitly state 'hoogwaardige apparatuur incl. Quooker' (high-quality appliances incl. Quooker).
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), not a shared living situation.
Design Kitchen
New Kitchen
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features explicitly state 'Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren'.
Storage Room
The listing specifies 5 rooms (4 bedrooms and 1 living room), a shed, and an attic. No separate indoor storage room is mentioned.
Garage
The property has a detached stone shed, but no garage is mentioned.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The listing mentions a 'vliering' (attic) and '3 woonlagen en een vliering'.
Cellar
No mention of a cellar (kelder) in the text.
Bike Storage
While a shed exists, there is no mention of specific bike storage facilities.
Covered Parking
Parking is listed as 'Openbaar parkeren' (public parking), which typically refers to uncovered street parking.
Underground Parking
This is a corner house with no mention of underground facilities.
Ev Charging
EV charging is not listed in the features or amenities.
Workshop
The shed is not described as a workshop.
Shed
Features section lists 'Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging'.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
No mention of purchasing a parking spot.
Normas
Owners Association
The property is a single-family corner house ('hoekwoning') with 'volle eigendom' (full ownership) and a private plot, which typically does not involve an owners association (VvE) in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership: Full ownership), confirming it is not a leasehold property.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this single-family home.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this single-family home.
Oa Fees
There is no owners association for this single-family home.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this single-family home.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this single-family home.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this single-family home.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a three-story house built in 1982 with no mention of an elevator, indicating it does not have one.
Private Entrance
The property is a single-family corner house (eengezinswoning), which inherently comes with a private entrance.
Automatic Gate
The listing describes a standard garden with a back entrance (achterom) and shed, but does not mention an automatic gate.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood (woonwijk) with no mention of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors and the bathroom is located on the first floor, requiring the use of stairs for essential access.
Servicios y técnico
Washing Machine
The description mentions connections for the washing machine on the second floor but does not state that the appliance itself is included.
Washing Machine Connections
The text explicitly states: 'Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger' (Here are also the connections for the washing machine and dryer).
Laundry Room
The washing machine connections are located on the second floor in a room described as suitable for a bedroom or office ('twee kamers... perfect in te richten als extra slaapkamers, kantoor of hobbyruimte'), rather than a dedicated separate laundry room.
Dryer
Similar to the washing machine, the listing mentions connections for a dryer but does not confirm the appliance itself is present.
High Speed Internet
The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which indicates high-speed internet availability.
Fibre Internet
The 'Voorzieningen' (amenities) section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation systems, or app-controlled devices in the description or features list.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description or technical specifications.
Eficiencia energética
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing description, highlights, or technical specifications. Given that they are a significant feature typically advertised, their absence strongly suggests they are not present.
Double Glazing
The specifications explicitly list 'Dubbel glas' (double glazing) under the 'Isolatie' section.
Triple Glazing
The listing specifies 'Dubbel glas' (double glazing) and does not mention triple glazing (HR++ or HR+++). It is standard to list the highest grade of glazing available.
Wall Insulation
The specifications explicitly list 'muurisolatie' (wall insulation) under the 'Isolatie' section.
Floor Insulation
Floor insulation is not listed in the specifications. While the house has 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial floor heating), this is not the same as floor insulation. The absence of confirmation implies it is likely not present or not a highlighted feature.
Roof Insulation
Roof insulation is not mentioned in the listing. The presence of 'dakkapellen' (dormer windows) is noted, but roof insulation is not specified as a feature.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'Cv-ketel' (gas-fired combi boiler), specifically a Vaillant ecoTEC-plus. There is no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the provided text.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions 'buitenzonwering' (external sun blinds) to reduce heat load and 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) for air quality.
Ubicación
Historial
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