Casa Independiente Sin Gas con Etiqueta Energética A y Abundante Luz Natural

Ubicada en una parcela tranquila en la zona Wolfsweide de Rijen, esta residencia independiente diseñada por un arquitecto ofrece una combinación única de sostenibilidad, luz natural y confort moderno. Construida en 1989 y cuidadosamente actualizada desde entonces, la propiedad abarca aproximadamente 147 metros cuadrados de espacio habitable en una parcela generosa de 492 metros cuadrados. La vivienda es completamente libre de gas y cuenta con una Etiqueta Energética A, lo que la convierte en una opción ecológica para el comprador exigente.

Al entrar en la casa por el pasillo, uno queda inmediatamente impresionado por la abundancia de luz natural que entra de todas direcciones. El pasillo cuenta con paredes de yeso lisas y un suelo de baldosas moderno con calefacción por suelo radiante. Desde aquí, una puerta holandesa tradicional da acceso al salón, mientras que puertas con marco de acero conducen a otros espacios. El pasillo también contiene la escalera al primer piso, un aseo separado con inodoro suspendido y el armario eléctrico que incluye una conexión trifásica. Notablemente, el contador de gas ha sido retirado, reflejando el estado libre de gas de la propiedad.

La cocina moderna, renovada en 2021, está situada en la parte delantera de la propiedad y mantiene una conexión abierta con el comedor del salón. Cuenta con una distribución de cocina en esquina espaciosa con amplios armarios para electrodomésticos. La cocina viene equipada con una placa de inducción de cinco zonas, campana extractora de acero inoxidable, lavavajillas, calentador de agua de proximidad y un horno microondas combinado. También se puede acceder a la cocina directamente desde el pasillo.

Junto al pasillo hay una habitación de servicio práctica que alberga el refrigerador, conexiones para electrodomésticos de lavandería, un fregadero de servicio y varios armarios de almacenamiento. Una puerta lateral proporciona acceso conveniente al camino de entrada.

El salón es verdaderamente el corazón de esta casa, ofreciendo aproximadamente 58 metros cuadrados de espacio con una distribución divertida pero funcional. Lo que hace excepcional a este salón es el extenso uso de cristal en el lado del jardín, donde ventanas casi de altura completa difuminan el límite entre interior y exterior. Combinado con la naturaleza independiente de la propiedad y un gran lucernario superior, la luz solar entra de todas direcciones, creando un ambiente de vida maravillosamente espacioso y agradable. El salón comprende un generoso rincón de oficina en casa, un comedor y un acogedor área de estar que cuenta con una estufa de pellets para dar ambiente. Dos grandes puertas correderas proporcionan acceso directo al jardín y mejoran la conexión interior-exterior. El salón se beneficia tanto de calefacción por suelo radiante como de aire acondicionado.

El jardín abarca aproximadamente 270 metros cuadrados y está orientado hacia el este, aunque el lado sur está completamente abierto, asegurando que se pueda disfrutar de la luz solar desde primera hora de la mañana hasta última hora de la tarde durante todas las estaciones. El jardín ha sido cuidadosamente diseñado con varias terrazas, bordes plantados con plantas perennes, un estanque y un césped artificial. Dos cubiertas de terraza proporcionan sombra y refugio para la relajación al aire libre. Cabe señalar que detrás de la propiedad, actualmente hay una vista abierta, pero está previsto un nuevo desarrollo residencial en esta zona. El agente vendedor puede proporcionar más detalles sobre estos planes.

Junto a la residencia principal se encuentra un garaje de ladrillo que mide aproximadamente 7,36 por 2,82 metros. El garaje está equipado con electricidad, puertas de garaje que se abren y una puerta lateral que da al jardín. También alberga las instalaciones de la bomba de calor y la caldera. Frente al garaje, hay un camino de entrada que proporciona espacio de estacionamiento para un vehículo en propiedad privada.

Pasando al primer piso, el rellano da acceso a un armario de almacenamiento empotrado y conduce a tres dormitorios y el baño familiar.

El dormitorio principal está ubicado en la parte trasera de la propiedad y mide aproximadamente 4,01 por 3,86 metros. Cuenta con suelo de PVC, marcos de ventanas de plástico, una unidad de aire acondicionado y una ventana de tejado Velux con funcionamiento eléctrico. La cresta alta y la abundante luz natural contribuyen a una sensación de amplitud en esta habitación.

El segundo dormitorio, situado en la parte delantera de la casa, mide aproximadamente 3,99 por 3,49 metros y se beneficia de manera similar de un suelo de PVC, marcos de ventanas de plástico, aire acondicionado y excelente luz natural debido al techo alto.

El tercer dormitorio mide aproximadamente 4,15 por 2,40 metros y también está equipado con suelo de PVC, marcos de ventanas de plástico, aire acondicionado y una ventana Velux con funcionamiento eléctrico.

El baño familiar moderno está completamente alicatado e incluye una ducha walk-in espaciosa, una unidad de doble lavabo y un segundo inodoro suspendido. Características adicionales incluyen iluminación empotrada, un radiador de toallas eléctrico, ventilación mecánica y una ventana que proporciona luz natural diurna y ventilación adicional.

En términos de sostenibilidad, la propiedad sobresale con su enfoque integral de la eficiencia energética. La planta baja se calienta mediante una bomba de calor combinada con calefacción por suelo radiante, mientras que las unidades de aire acondicionado en el primer piso proporcionan capacidades tanto de calefacción como de refrigeración. La instalación de 21 paneles solares y un calentador solar reduce significativamente los costos energéticos mensuales. Las medidas de aislamiento adicionales incluyen aislamiento del techo, cristal de alta eficiencia, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo en toda la propiedad.

La propiedad está situada en una zona residencial tranquila con solo tráfico de destino, asegurando un ambiente de vida pacífico. Con su condición lista para mudarse, características sostenibles y excepcional luz natural, esta residencia ofrece un hogar cómodo y visionario para sus próximos ocupantes.