Única Casa Independiente de Madera en Amplio Terreno de 1,2 Hectáreas

Brede Heide 5 se encuentra en el municipio de Boxtel, concretamente en la zona de Lennisheuvel, caracterizada por propiedades residenciales dispersas. Esta propiedad independiente se asienta en un terreno especialmente generoso de 12.420 metros cuadrados, lo que equivale a aproximadamente 1,24 hectáreas. El entorno circundante ofrece un alto grado de tranquilidad, vegetación y privacidad, lo que la hace muy adecuada para quienes buscan una residencia alejada de las áreas más densamente construidas manteniendo la accesibilidad a los servicios urbanos.

La construcción de la residencia principal es totalmente de madera, empleando tanto el método de construcción de postes y vigas (stapelbouw) como el de estructura de madera (houtskeletbouw). Esta construcción de madera se extiende tanto por el interior como por el exterior del edificio. El uso de la madera contribuye a una apariencia visual cálida y a un clima interior confortable. La propiedad fue construida en 2009, situándola en la categoría de construcción existente en lugar de obra nueva.

La distribución de la planta baja comprende un vestíbulo de entrada que da acceso a un aseo y un armario de instalaciones que contiene las instalaciones de fontanería. Desde el vestíbulo, se puede acceder a la cocina abierta y al salón. La zona de estar se beneficia de numerosas ventanas y dos juegos de puertas francesas que se abren al exterior, estableciendo una fuerte conexión visual y física entre el interior y el jardín. Una estufa de leña sirve como punto focal del espacio habitable, proporcionando calefacción suplementaria y calidez ambiental.

También situada en la planta baja se encuentra un dormitorio que incluye un vestidor. Hay un baño completo, equipado con una bañera, una ducha de acceso directo, un inodoro y un lavabo doble integrado en un mueble de baño. Las zonas del baño y la cocina cuentan con calefacción por suelo radiante, mientras que la propia planta baja está construida de hormigón aislado.

Una oficina en casa o sala de estudio se encuentra en la planta baja, con puertas francesas que se abren directamente al jardín. Esta habitación podría servir para diversos propósitos dependiendo de las necesidades de los ocupantes. En la parte trasera de la propiedad, hay una práctica entrada trasera que incluye un armario de almacenamiento fijo y conexiones para electrodomésticos de lavandería.

El nivel superior de la residencia principal es accesible mediante una escalera de techo abatible (vlizotrap). Este espacio funciona principalmente como zona de almacenamiento y alberga las diversas instalaciones técnicas de la propiedad.

En cuanto a los sistemas de calefacción y agua caliente, la propiedad cuenta con una instalación de calefacción central de leña, con una caldera de calefacción central de gas disponible como sistema suplementario. Además, se instala un sistema de calentador solar para la producción de agua caliente. También hay una caldera eléctrica. La combinación del método de construcción de madera y estas instalaciones específicas contribuye a que la propiedad alcance una clasificación de Etiqueta Energética A. Todo el edificio tiene aislamiento completo.

Los espacios exteriores y las edificaciones auxiliares merecen especial atención dada su extensión y funcionalidad. El terreno se extiende alrededor de toda la propiedad, ofreciendo considerables opciones para el diseño del jardín, actividades de ocio o la cría de animales. Hay múltiples edificaciones auxiliares en el terreno.

Un garaje doble independiente construido en piedra proporciona espacio de aparcamiento para dos vehículos. Adyacente a este garaje se encuentra un alojamiento para invitados independiente. Esta unidad de vivienda separada tiene su propia instalación de calefacción central y contiene un salón, una cocina, una ducha y un inodoro, junto con un punto de conexión para electrodomésticos de lavandería. Esta instalación para invitados podría servir diversas funciones como proporcionar espacio para trabajar desde casa, alojar a familiares que requieren cuidados, ofrecer alojamiento a invitados o albergar un espacio de práctica.

Las edificaciones auxiliares adicionales en la propiedad incluyen un almacén de piedra adosado a la estructura principal y un cobertizo de madera separado. Se señala que una de las edificaciones auxiliares tiene una cubierta de tejado que contiene amianto, lo que los posibles compradores deben tener en cuenta en sus consideraciones sobre el futuro mantenimiento o renovación.

El espacio total de almacenamiento externo asciende a 136 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio para equipos, herramientas u otras necesidades de almacenamiento. El espacio exterior relacionado con el edificio se mide en 9 metros cuadrados.

La propiedad está situada en Brede Heide, posicionada en el borde de Boxtel. El entorno inmediato tiene un carácter verde y pacífico con un marcado ambiente rural. Los residentes pueden caminar o ir en bicicleta directamente a las zonas naturales desde la propiedad. Al mismo tiempo, las necesidades diarias como tiendas, escuelas y clubes deportivos se encuentran a corta distancia. La estación de ferrocarril NS en Boxtel también es fácilmente accesible. Las carreteras principales que conducen a Eindhoven, 's-Hertogenbosch y Tilburg se alcanzan convenientemente desde esta ubicación, ofreciendo una combinación práctica de vida residencial aislada con buenas conexiones a los centros regionales.

El tejado de la residencia principal es un tejado a dos aguas (zadeldak) cubierto con tejas. El volumen interno del edificio es de 655 metros cúbicos. Además de los 130 metros cuadrados de espacio habitable, hay 28 metros cuadrados adicionales de otro espacio interior dentro de la estructura principal. La propiedad está clasificada como vivienda unifamiliar independiente. Los términos de aceptación se negocian, y el precio listado de 1.045.000 euros es pagadero por el comprador (kosten koper), lo que significa que los impuestos de transferencia y los honorarios notariales son responsabilidad del comprador.

La designación catastral de la propiedad está registrada como BOXTEL N 220, con la situación de propiedad siendo plena propiedad (volle eigendom). Hay aparcamiento disponible en los propios terrenos de la propiedad. La ubicación se describe como en una carretera tranquila, y el jardín se extiende alrededor de todo el edificio.

Esta propiedad en Brede Heide 5 presenta una oportunidad residencial distintiva caracterizada por su construcción totalmente de madera, una superficie de terreno sustancial y arreglos versátiles de edificaciones auxiliares. La combinación de la residencia principal con el alojamiento separado para invitados y varios edificios de almacenamiento crea una propiedad que podría acomodar una gama de preferencias de estilo de vida y requisitos prácticos.