Amplia villa independiente con gran jardín y etiqueta energética A+++ en Tilburg

Esta villa independiente, construida en 2015, está ubicada en Bredaseweg 529 en el área de Tilburg Buitengebied Koolhoven. Está adyacente al distrito Koolhoven y Stadsbos013, ofreciendo una posición única en el borde del bosque con alrededores abiertos y vistas libres. La propiedad está situada en una parcela sustancial de 3,135 metros cuadrados, que es excepcionalmente grande para un lote residencial. El jardín es predominantemente herboso y salpicado por varios árboles, proporcionando un ambiente natural y tranquilo. Hay varias dependencias presentes, incluyendo un doble garaje que funciona como espacio de almacenamiento, capaz de albergar dos vehículos, y cocheras adicionales para estacionamiento extra. Dos áreas de terraza mejoran la vida al aire libre: una inmediatamente junto a la casa, perfecta para cenar al aire libre, y otra terraza soleada situada más adentro del jardín. Un cenador en el jardín ofrece un refugio sombreado, y un pequeño estanque añade una característica de agua serena.

La villa en sí tiene un área habitable neta de 197 metros cuadrados, con un adicional de 19 metros cuadrados de otro espacio interior y 47 metros cuadrados de almacenamiento exterior. Consta de cuatro dormitorios y dos baños completos, más dos aseos separados, lo que la hace ideal para familias. La casa es completamente libre de gas y posee la prestigiosa etiqueta energética A+++, lo que significa una eficiencia energética de primera clase. Las características sostenibles clave incluyen una bomba de calor para calefacción y refrigeración, un sistema de almacenamiento de calor y frío que almacena energía térmica, aislamiento completo en toda la casa, y 30 paneles solares instalados en 2023 bajo un acuerdo de arrendamiento. Se ha instalado calefacción por suelo en todos los niveles, asegurando confort uniforme.

La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que incluye un extenso armario de contadores y acceso directo a un cuarto técnico. Este cuarto técnico alberga la bomba de calor y las unidades de almacenamiento de calor/frío, mostrando la avanzada infraestructura energética de la casa. Un aseo moderno con un armario de pared y una fuente decorativa está convenientemente ubicado cerca.

El área de estar principal es espaciosa y está bañada en luz natural de numerosas ventanas. Las puertas que se abren conducen directamente al jardín, creando una conexión fluida entre el interior y el exterior. La cocina es una característica destacada, diseñada con una isla de cocina y trabajo y una pared de armarios completa. Está equipada con electrodomésticos de alta gama Miele, como una placa de inducción para cocinar con precisión, una campana extractora para eliminar olores, un horno combinado que combina funciones de horneado y al vapor, un refrigerador y congelador para almacenamiento de alimentos, un lavavajillas para conveniencia, una cabina de clima para vinos para almacenar vinos a temperaturas óptimas, y una máquina de café integrada para el disfrute diario. La configuración completa de la cocina soporta una amplia gama de actividades culinarias.

La planta baja también incluye la suite del dormitorio principal. El dormitorio principal es generosamente espacioso y viene con armarios empotrados para amplio almacenamiento. El baño adjunto es moderno y bien equipado, con una ducha a ras de suelo, un doble lavabo dentro de un armario, un espejo calentado con iluminación integrada para comodidad, y un armario de pared para toallas. Toda la planta baja se beneficia de calefacción por suelo, asegurando una temperatura constante y acogedora.

Al subir a la primera planta mediante una escalera fija, se llega a un rellano que proporciona acceso a tres dormitorios adicionales, un baño familiar, un aseo separado y otro cuarto técnico. Dos de los dormitorios están ubicados en la parte trasera de la casa, probablemente ofreciendo alrededores más tranquilos, mientras que el tercero, igualmente espacioso, está en la parte delantera. Desde este dormitorio delantero, una escotilla con una escalera de ático abre a un área de almacenamiento de ático sorprendentemente grande con altura completa para estar de pie, ofreciendo un potencial de almacenamiento significativo. El baño de la primera planta incluye una bañera con accesorio de ducha y un doble lavabo en un armario. El aseo separado está equipado con un armario de pared y una pequeña fuente. El cuarto técnico en este nivel contiene la unidad de ventilación, conocida como unidad wtw, que asegura circulación de aire fresco sin pérdida de calor. Como la planta baja, la primera planta está completamente equipada con calefacción por suelo.

La segunda planta es esencialmente el espacio de almacenamiento de ático mencionado, accesible solo a través de la escalera de ático desde el dormitorio delantero. Proporciona una extensa habitación de almacenamiento con altura suficiente para estar erguido, adecuada para artículos de temporada, pasatiempos u otras pertenencias. Esta área agrega utilidad valiosa a la propiedad sin comprometer el espacio vital.

La villa está diseñada para vivir de por vida, como lo demuestra la disposición de la planta baja con el dormitorio y baño principales, eliminando la necesidad de escaleras para actividades diarias. Esta distribución apoya el envejecimiento en el lugar y la accesibilidad. El alto nivel de acabado y el estado listo para mudarse significan que la propiedad es inmediatamente habitable sin requerir renovaciones, ofreciendo conveniencia para los nuevos propietarios.

En términos de ubicación, la propiedad disfruta de un entorno tranquilo en las afueras de Tilburg, bordeando un bosque, pero sigue siendo accesible a los servicios urbanos. La ubicación abierta y las vistas libres contribuyen a una sensación de espacio y privacidad, mientras que la adyacencia a Stadsbos013 proporciona acceso directo a la naturaleza y oportunidades recreativas.

La sostenibilidad es un aspecto central de este hogar. El sistema de calefacción libre de gas, impulsado por la bomba de calor y el almacenamiento térmico, reduce la dependencia de combustibles fósiles y reduce los costos energéticos. La bomba de calor extrae eficientemente calor del entorno para calentar la casa y puede revertirse para proporcionar refrigeración, mientras que el sistema de almacenamiento de calor y frío equilibra las fluctuaciones de temperatura. La etiqueta energética A+++ confirma su eficiencia superior, resultando en un consumo de energía mínimo. Los paneles solares generan electricidad renovable, reduciendo aún más los gastos energéticos y el impacto ambiental. El aislamiento completo minimiza la pérdida de calor, mejorando el confort durante todo el año y apoyando la etiqueta energética.

Las características adicionales incluyen el doble garaje con almacenamiento, cocheras, y la gran parcela que permite expansiones potenciales del jardín o actividades al aire libre. La villa representa un hogar familiar moderno, energéticamente eficiente y espacioso en una ubicación deseable. Con cuatro dormitorios, dos baños y espacios vitales versátiles, acomoda varias necesidades domésticas. La combinación de tecnología sostenible, área exterior amplia y diseño reflexivo hace de esta propiedad una opción convincente para aquellos que buscan comodidad, eficiencia y espacio para crecer.

En resumen, esta villa combina sostenibilidad moderna, espacio vital y un entorno sereno en una gran parcela. Es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar cómodo, energéticamente eficiente con espacio para crecer y disfrutar del exterior, todo en una parte tranquila pero accesible de Tilburg.