Amplia Casa Familiar Pareada con Garaje y Jardín Soleado en Passewaaij

Esta residencia pareada está situada en el barrio de Passewaaij-Zuid-West de Tiel, una zona residencial conocida por su carácter familiar y sus comodidades convenientes. La propiedad fue construida originalmente en el año 2000 y desde entonces ha sido mantenida y actualizada para lograr una calificación de Etiqueta Energética A, lo que refleja las medidas integrales de aislamiento y las características eficientes en energía instaladas en toda la casa.

El exterior de la propiedad presenta una apariencia robusta con elementos arquitectónicos distintivos. Una característica notable es el generoso alero del techo que le da a la fachada un perfil pronunciado y atractivo. La parte frontal de la casa incorpora una ventana de bahía que añade interés visual y permite que entre luz natural adicional a los espacios interiores. Las instalaciones exteriores prácticas incluyen un cobertizo para coches que proporciona aparcamiento cubierto y acceso directo a un garaje de ladrillo adosado. El garaje está equipado con electricidad y en el pasado ha sido configurado con un espacio de trabajo separado y una sección de almacenamiento, lo que lo hace adecuado para diversos usos como área de hobby, almacenamiento adicional o incluso sala de juegos para niños. Además, hay un cobertizo de madera independiente en la propiedad para necesidades de almacenamiento suplementarias.

Al entrar en la casa, la zona de estar transmite inmediatamente una atmósfera cálida y acogedora. El suelo de madera en toda esta planta contribuye a una sensación de comodidad y continuidad. La ventana de bahía en la parte frontal sirve como punto focal en la habitación, creando un rincón acogedor que puede utilizarse como rincón de lectura o simplemente como una característica arquitectónica atractiva que realza el carácter del espacio. Hay una chimenea de gas en el salón, que proporciona tanto una fuente de calor funcional como un punto de reunión durante los meses más fríos.

La sección trasera de la planta baja ofrece amplio espacio para una mesa de comedor grande, facilitando el entretenimiento y las comidas familiares. Esta área mantiene una conexión visual y física directa con el jardín a través de amplios acristalamientos, que permiten que la luz natural penetre profundamente en el interior y crean una transición perfecta entre los espacios de vida interiores y exteriores. La cocina está situada junto al comedor y presenta una distribución ligeramente más amplia de lo que se encuentra típicamente en casas comparables. Un encantador elemento de ventana añade carácter a la cocina, y el espacio incluye una despensa práctica para almacenamiento de alimentos. Se ha incorporado un rincón del café en la parte trasera de la cocina, proporcionando un lugar dedicado para las rutinas matutinas o descansos casuales.

El jardín en la parte trasera de la propiedad mide 108 metros cuadrados, con dimensiones de aproximadamente 12 metros de profundidad y 9 metros de ancho. El jardín está orientado al este, lo que significa que recibe sol por la mañana y principios de la tarde. Las propiedades en esta área se benefician de parcelas profundas, lo que contribuye a una sensación de privacidad y amplitud a pesar del tamaño total de la parcela relativamente modesto de 269 metros cuadrados. Se menciona una sala de jardín o invernadero como parte de las características de la propiedad, ampliando el espacio habitable utilizable y proporcionando un lugar resguardado para disfrutar del entorno exterior durante diversas condiciones climáticas.

La primera planta de la residencia contiene dos dormitorios de proporciones generosas. La información histórica indica que una de estas habitaciones fue originalmente dividida en dos dormitorios separados, lo que sugiere que la configuración actual podría revertirse si se desea un cuarto dormitorio. Las habitaciones presentan paredes rectas y reciben abundante luz natural, con vistas al jardín en la parte trasera. El baño en esta planta está completamente equipado con una ducha, una bañera, un inodoro y una unidad de vanity con lavabo, proporcionando todas las instalaciones esenciales en un espacio consolidado.

La segunda planta se accede a través de un rellano notablemente espacioso que ofrece potencial para diversos usos como área de estudio, rincón de lectura o almacenamiento adicional. Se encuentra un tercer dormitorio completo en esta planta, y esta habitación se beneficia de la presencia de una ventana de buhardilla que aumenta tanto el área del suelo como la altura libre, resultando en un espacio sorprendentemente grande y utilizable que puede acomodar cómodamente una cama, un armario y muebles adicionales.

Las características de control climático incluyen aire acondicionado instalado en todos los dormitorios, que proporciona enfriamiento durante los períodos más cálidos y puede contribuir a la comodidad durante todo el año. La calefacción por suelo parcial complementa el sistema de calefacción principal, que consiste en una caldera de gas de combinación Nefit Trendline CW5 instalada en 2015. Esta caldera proporciona tanto calefacción central como agua caliente sanitaria. La propiedad también se beneficia de diez paneles solares que son de propiedad total, contribuyendo a la reducción de los costos de energía y apoyando la favorable clasificación de Etiqueta Energética A.

El perfil de aislamiento de la propiedad es integral, abarcando aislamiento de techo, aislamiento de paredes, aislamiento de suelo y doble acristalamiento en toda la vivienda. Estas medidas trabajan juntas para minimizar la pérdida de calor y mantener temperaturas interiores consistentes independientemente de las condiciones climáticas externas. Se ha instalado un sistema de ventilación mecánica para asegurar una calidad de aire adecuada y control de humedad.

El distrito de Passewaaij está establecido como un barrio residencial popular para familias, con comodidades posicionadas convenientemente dentro del área. Un centro comercial sirve a las necesidades diarias de los residentes, y la estación de tren NS es accesible mediante un corto paseo en bicicleta, facilitando los desplazamientos a ciudades más grandes. También hay escuelas ubicadas en las proximidades, reduciendo el tiempo de viaje para familias con niños en edad escolar. Los alrededores inmediatos de la propiedad presentan un carácter verde, y la casa está posicionada en una carretera tranquila dentro de la zona residencial.

El aparcamiento está disponible en la propiedad privada a través del arreglo de cobertizo y garaje, y existen opciones adicionales de aparcamiento público en el vecindario para visitantes o vehículos adicionales. El volumen total del edificio es de 541 metros cúbicos, y además de los 128 metros cuadrados de espacio habitable, hay 16 metros cuadrados de otro espacio interior, 10 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio y 7 metros cuadrados de almacenamiento externo.

La propiedad se ofrece a un precio de 548.000 euros, que está sujeto a los costos del comprador. El precio de venta se traduce en aproximadamente 4.281 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Los términos de transferencia se discutirán, permitiendo flexibilidad en el momento y las condiciones de la venta. La propiedad está disponible para visitas y actualmente está listada como en el mercado.