Espaciosa casa unifamiliar con vistas panorámicas en Amstelveen Waardhuizen
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad cuenta con vistas únicas y despejadas sobre el paisaje del pólder desde múltiples lados de la casa.
- Con un área de estar espaciosa de 220 metros cuadrados y una parcela grande de 550 metros cuadrados, el hogar ofrece un espacio y una privacidad significativos.
- La residencia es energéticamente eficiente con 24 paneles solares, etiqueta energética A y una estación de carga solar, lo que resulta en bajos costos de energía.
- La ubicación proporciona un entorno tranquilo y familiar, manteniendo una excelente conectividad con Ámsterdam y Schiphol a través del tranvía y carreteras principales.
Puntos en contra
- La caldera de calefacción central data de 1999, lo cual es relativamente antiguo y puede requerir reemplazo en un futuro cercano.
- El cobertizo de almacenamiento exterior carece de aislamiento, lo que limita su utilidad para almacenamiento sensible a la temperatura o como espacio de trabajo.
- La propiedad fue construida en 1989, lo que significa que los compradores potenciales pueden necesitar actualizar los acabados interiores para que coincidan con las preferencias modernas, a pesar de las actualizaciones técnicas recientes.
Descripción
Esta residencia familiar unifamiliar está situada en Branding, en el bien mantenido distrito de Waardhuizen en Amstelveen. La propiedad se ubica en una parcela sustancial de 550 metros cuadrados y ofrece la rara característica de vistas despejadas sobre el paisaje del pólder circundante. La casa fue construida originalmente en 1989 y ha sido actualizada para proporcionar un ambiente de vida cómodo y energéticamente eficiente. Con una superficie total de aproximadamente 275 metros cuadrados, que incluye un área de estar de 220 metros cuadrados, el hogar ofrece amplio espacio para una familia. La distribución incluye un garaje grande, un porche para coches y una terraza en la azotea, añadiendo funcionalidad a la residencia. La casa está equipada con 24 paneles solares y cuenta con una etiqueta energética A, asegurando bajos costes energéticos para los ocupantes.
Al entrar en la propiedad, se llega a un amplio hall que alberga el armario de contadores y un aseo para invitados. Este hall central proporciona acceso inmediato al garaje interior y a las principales áreas de vida. La sala de estar está diseñada para ser atmosférica y luminosa, contando con una zona de estar cómoda y un espacio de trabajo designado. Está equipada con un suelo de parquet en espiga que añade un toque de elegancia a la habitación. Las grandes ventanas y una puerta corredera doble en los lados sur y oeste permiten una abundancia de luz natural y ofrecen vistas del pólder. Las puertas correderas se abren perfectamente al jardín, fusionando eficazmente los espacios interiores y exteriores. La planta baja también alberga una cocina central equipada con una isla de cocina y amplias soluciones de almacenamiento, lo que la convierte en un área práctica para la preparación de comidas. Adjunta a la cocina hay una lavandería que ofrece espacio de almacenamiento adicional y contiene instalaciones para lavadora y secadora, aunque la conexión de lavado también se encuentra en la segunda planta.
Subiendo a la primera planta, el rellano distribuye el acceso a cuatro habitaciones espaciosas y llenas de luz. El dormitorio principal es notablemente grande e incluye un generoso vestidor. Tiene acceso directo a un baño privado en suite equipado con bañera, doble lavabo y aseo. Un segundo baño es accesible desde el rellano y cuenta con ducha, lavabo y un segundo aseo. Esta planta también está terminada con elegante suelo de parquet. Una característica notable en este nivel es la terraza en la azotea, que proporciona una zona exterior privada donde los residentes pueden disfrutar del entorno con privacidad. La distribución de esta planta asegura que los dormitorios son lo suficientemente versátiles para servir como habitaciones de invitados, habitaciones infantiles o una oficina de hogar si se desea.
La segunda planta es accesible a través de una escalera fija y se describe como sorprendentemente espaciosa. La luz natural inunda este nivel a través de una ventana de techo eléctrica Velux. El rellano de esta planta es generoso en tamaño y puede utilizarse de manera flexible como una sala de trabajo adicional, un espacio para hobbies o una sala de juegos. Desde el rellano, se puede acceder a un área de almacenamiento útil. El quinto dormitorio se encuentra en esta planta y es de gran tamaño. Proporciona acceso directo a una lavandería donde la lavadora y la secadora están situadas actualmente, ofreciendo comodidad para las tareas del hogar.
El exterior de la propiedad está diseñado para un bajo mantenimiento y disfrute. El jardín rodea la casa y está bien mantenido, ofreciendo varios lugares para sentarse dependiendo de la hora del día y la posición del sol. Dado que el jardín limita con el pólder, las vistas permanecen abiertas y cambian con las estaciones. En el lado sur de la casa, hay una terraza sobre pilotes que se extiende a lo largo de toda la longitud del edificio. Esta terraza está construida sobre pilotes, lo que presenta oportunidades para una expansión futura, como una ampliación o la adición de un invernadero, sujeto a los permisos necesarios. La propiedad incluye un garaje espacioso que mide 35 metros cuadrados. El garaje está equipado con una puerta elevadora eléctrica, una ventana lateral y tiene conexiones para electricidad, calefacción y agua. También hay un cobertizo de almacenamiento de madera separado en la propiedad, aunque este cobertizo no está aislado.
El estacionamiento es amplio en esta propiedad. Hay espacio para estacionar dos coches en la entrada privada además del espacio de estacionamiento disponible dentro del garaje. Esto hace que la casa sea adecuada para familias con múltiples vehículos. Además, la propiedad está preparada para el futuro con una estación de carga solar para vehículos eléctricos situada en los terrenos.
La ubicación en Waardhuizen es una ventaja significativa. El vecindario está situado en el borde de Amstelveen y se caracteriza por ser tranquilo, verde y familiar. Las inmediaciones ofrecen un equilibrio perfecto entre comodidad residencial y accesibilidad. Las comodidades diarias, como el centro comercial Waardhuizen y varias escuelas primarias, están a pocos minutos de distancia. Para las familias que requieren educación internacional, las escuelas internacionales están a distancia en bicicleta. Las instalaciones deportivas y un nuevo supermercado Albert Heijn también están cerca. Los amantes de la naturaleza apreciarán la proximidad al Bovenkerkerpolder y al área recreativa De Poel, que ofrecen oportunidades para caminar y andar en bicicleta. La conectividad es excelente, con acceso rápido a las carreteras principales que conducen a Ámsterdam y al aeropuerto de Schiphol. Las opciones de transporte público son sólidas, con las líneas de tranvía 5 y 51 que proporcionan conexiones rápidas a la ciudad y al aeropuerto.
En cuanto a las especificaciones técnicas, la propiedad está completamente aislada y cuenta con doble acristalamiento HR++ en toda la vivienda. La caldera de calefacción central es una caldera combi de 1999, pero la tubería se ha actualizado recientemente a estándares modernos. Para asegurar el confort durante los meses más cálidos, se instala aire acondicionado en la sala de estar y en el dormitorio principal. La propiedad también se beneficia de persianas eléctricas en las fachadas sur y oeste para controlar la luz y la temperatura. La eficiencia energética se ve potenciada por los 24 paneles solares. La etiqueta energética está calificada como A, indicando un alto nivel de eficiencia.
La propiedad se ofrece con el estatus de plena propiedad, lo que significa que el terreno es propiedad absoluta. El precio de pedido se fija en 1.750.000 euros, pagaderos por el comprador en el momento de la transferencia. La transferencia de propiedad se discutirá en consulta. Esta residencia ofrece una combinación de espacio, luz y una ubicación prime cerca del pólder. La distribución flexible a través de tres pisos proporciona espacio para varios arreglos de vida, mientras que las características de ahorro de energía contribuyen a menores costos mensuales. El tranquilo vecindario combinado con buenas conexiones de transporte lo convierte en una opción práctica para quienes trabajan en la ciudad o en el aeropuerto pero prefieren un entorno residencial.
Características
Baño
Shower
The text explicitly states that the second bathroom on the first floor includes a shower.
Bathtub
The description mentions a bathtub in the master bedroom's private bathroom.
Ensuite Bathroom
The master bedroom is described as having direct access to a private bathroom.
Guest Toilet
There is a toilet located in the spacious hallway on the ground floor.
Bidet
A bidet is not listed in the bathroom amenities and is not mentioned in the text, indicating it is likely not present.
Double Shower
The listing highlights a double washbasin but only mentions a standard shower in the second bathroom; a double shower would typically be listed as a luxury feature.
Shared Shower
The second bathroom on the landing is accessible to other rooms and contains a shower.
Shared Toilet
There is a toilet in the second bathroom on the landing and a toilet on the ground floor, both shared spaces.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'double washbasin' (dubbele wastafel) in the master bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing specifically states 'Balkon/dakterras: Dakterras aanwezig' (Balcony/Roof terrace: Roof terrace present), indicating a balcony is not present.
Rear Garden
The text explicitly lists an 'Achtertuin' (rear garden) with dimensions of 239 m².
Front Garden
The text explicitly lists a 'Voortuin' (front garden).
Side Garden
The text explicitly lists a 'Zijtuin' (side garden).
Terrace
The listing mentions an 'onderheid terras' (piled terrace) on the south side and multiple 'zitplekken' (seating areas) in the garden.
Rooftop Terrace
The description highlights a 'prachtig dakterras' (beautiful roof terrace) on the first floor.
Patio
The 'onderheid terras' functions as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The listing mentions possibilities for a home practice but does not mention a separate guest house.
Waterfront
The property borders the 'polder' (reclaimed land/meadows), not a body of water like a canal or lake.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned, and the location is a residential area.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands (Amstelveen), a flat country with no mountains.
Remarkable City View
The view is described as 'vrij uitzicht over de polder' (free view over the polder), not a city view.
Remarkable Garden View
The views highlight the polder landscape, not the garden itself as a primary feature.
Remarkable Sea View
Amstelveen is an inland municipality.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in the view.
Confort interior
Air Conditioning
The listing explicitly states 'Airconditioning in woonkamer en masterbedroom' in the features section.
Central Heating
The listing specifies a 'CV-ketel' (central heating boiler) from 1999.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or open fire in the living room description or features list.
Hardwood Floors
The listing mentions a 'fraaie visgraat parketvloer' (beautiful herringbone parquet floor) on the ground floor and 'stijlvolle parketvloer' (stylish parquet floor) on the first floor.
Laminate Flooring
The flooring is explicitly described as 'parket' (parquet/real wood), not laminate.
Carpeted Floors
The listing specifies parquet flooring on the main living floors and does not mention carpet.
Underfloor Heating
The listing mentions a CV-ketel but does not specify underfloor heating. In homes of this age (1989), radiators are standard unless renovated.
Walk In Closet
The listing states the master bedroom has a 'royale inloopkast' (spacious walk-in closet).
Home Office
The listing highlights possibilities for 'werken of een praktijk aan huis', mentions a 'fijne werkplek' in the living room, and notes the landing on the second floor can be used as an 'extra werkkamer'.
Skylight
The listing mentions an 'elektrische Velux dakraam' (electric Velux skylight) on the second floor.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; the interior is described with standard ceilings and parquet floors.
Bay Window
The listing describes 'grote raampartijen' (large window sections) and sliding doors, but does not mention a specific bay window.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool or facilities supporting one in the listing.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
The master bedroom has a walk-in closet. No other built-in wardrobes are mentioned in the other bedrooms.
French Doors
The listing specifies 'dubbele schuifpui' (double sliding doors), which are distinct from traditional hinged French doors.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork, stucco ceilings, or cornices in the description.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes a light, bright house with a herringbone parquet floor, which can align with Scandinavian style, but the 1989 construction and 'sfeervol' (cozy) description suggest a warmer, less minimalist approach.
Modern
The property features modern amenities such as a kitchen island, solar panels, air conditioning, and energy efficiency, but the architectural style (1989 suburban villa) and parquet floors give it a more traditional base.
Industrial
There are no indications of industrial elements like exposed concrete, metal beams, or open loft spaces; it is a standard family home.
Mediterranean
The location is a Dutch polder, the roof is tiled (typical Dutch), and there is no mention of terracotta, stucco, or courtyard features typical of Mediterranean style.
Classic
Built in 1989, described as 'sfeervol' (atmospheric/cozy) with parquet floors and a tiled roof, fitting the profile of a classic detached family home in a suburban neighborhood.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1989.
Early 20th Century
The house was built in 1989.
Post War Functional
The house was built in 1989, which is outside the typical post-war reconstruction period (1945-1965).
Modernist
The house is a standard detached home from 1989, not representative of the architectural modernist movement (e.g., Bauhaus, Nieuwe Bouwen).
Newly Build
The house was built in 1989.
Cocina
Kitchen Island
The text explicitly mentions a 'complete keuken met eiland' (complete kitchen with island).
Pantry
The listing mentions a 'praktische bijkeuken' (practical utility room/scullery), which functions as a pantry or secondary storage space.
Shared Kitchen
The property is a detached family home ('vrijstaande woning') meant for a single family, not a shared accommodation.
Design Kitchen
The kitchen includes an island and is described as 'complete' and centrally located. However, no specific luxury design brands or high-end architectural features are highlighted to warrant a very high score.
New Kitchen
The house was built in 1989. The listing mentions the kitchen is 'complete' but does not state that it is recently renovated or new, suggesting it may be of an older or standard renovation vintage.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states 'Op eigen terrein kunt u met twee auto's parkeren, plus in de garage' (On own ground you can park two cars, plus in the garage).
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken met afsluitbare bergruimte' (utility room with lockable storage), a 'bergruimte' on the second floor landing, and a 'berging' (storage room) for laundry. Additionally, there is an 'Aangebouwde houten berging' (shed).
Garage
The listing explicitly mentions a 'grote garage' (large garage) and lists 'Soort garage: Inpandig' (Type of garage: Attached/Integrated).
Automatic Garage Door
The features list includes 'Elektrische deur' (Electric door) under garage amenities, and the description mentions an 'elektrische kanteldeur' (electric up-and-over door).
Double Garage
The specific features section states 'Capaciteit 1 auto' (Capacity 1 car) for the garage.
Attic
The property has a second floor described as a full living space ('2e Verdieping') with a bedroom and landing, not described as an attic or storage loft.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the listing.
Covered Parking
The listing mentions both a 'grote garage' (garage) and a 'carport', providing covered parking options.
Underground Parking
The property is a detached house with a garage and carport on the plot; there is no mention of underground parking.
Ev Charging
The highlights include 'Solar laadbox voor de auto' (Solar charging station for the car) and 'Solar charging station for electric vehicles'.
Shed
The features list 'Bergruimte: Schuur/berging Aangebouwde houten berging' (Storage: Shed/storage Attached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
The listing indicates parking is available on the private property; there is no external parking spot to rent.
Parkspot Sale Price
The parking is included with the house (on the 550 m² plot); there is no separate parking spot for sale.
Normas
Owners Association
The property is described as a detached house ('vrijstaande woning') on its own ground ('eigen grond'), which typically implies no Owners Association (VvE) exists. No service costs are mentioned.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership) and 'eigen grond' (own ground), meaning it is freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Since the property is a detached home with no Owners Association, it would not have a Chamber of Commerce registration for an association.
Oa Annual Meeting
Since the property is a detached home with no Owners Association, there are no association meetings.
Oa Fees
Since the property is a detached home with no Owners Association, there are no association fees.
Oa Reserve Fund
Since the property is a detached home with no Owners Association, there is no reserve fund.
Oa Maintenance Plan
Since the property is a detached home with no Owners Association, there is no association maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
Since the property is a detached home with no Owners Association, there is no association buildings insurance.
Other Rules
No specific rules or restrictions are mentioned in the listing text.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a 3-story house with a 'vaste trap' (fixed staircase) and does not mention an elevator.
Private Entrance
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house), which implies a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a garage and carport but does not mention an automatic gate.
Gated Community
The house is located in the residential neighborhood 'Waardhuizen' in Amstelveen with public transport access, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has three floors accessed via a fixed staircase with no elevator mentioned, rendering the upper floors inaccessible.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing explicitly states that the utility/storage room on the second floor is where the 'washing machine and dryer are located'.
Washing Machine Connections
Since a washing machine is physically present and installed in the utility/storage room, connections must exist.
Laundry Room
The listing describes a 'practical utility room' (bijkeuken) on the ground floor and a 'utility/storage room' on the second floor specifically for laundry appliances.
Dryer
The listing explicitly states that the utility/storage room on the second floor is where the 'washing machine and dryer are located'.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly mentions '24 zonnepanelen' (24 solar panels) and '24 solar panels' in both Dutch and English descriptions.
Double Glazing
The listing specifies 'Dubbel glas: HR++ ramen' and 'HR++ double glazing throughout'.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR++ double glazing', which refers to double glazing standards. There is no mention of HR+++ or triple glazing.
Wall Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which implies the presence of wall insulation, though specific details are not provided.
Floor Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which typically includes floor insulation.
Roof Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which implies roof insulation.
Heat Pump
The heating system is listed as a 'CV-ketel' (central heating boiler) from 1999. No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions an Energy Label A, full insulation, electric sunshades, and a solar charging station.
Ubicación
Historial
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