Casa esquinera bien mantenida con jardín profundo y vistas al campo de juegos

Esta casa esquinera bien mantenida se encuentra en el distrito de Zuidwijken, en Zutphen, y ofrece un espacio habitable sorprendentemente generoso en un entorno residencial tranquilo. La vivienda unifamiliar tiene una superficie habitable total de 124 metros cuadrados repartidos en tres plantas, complementada con un desván para almacenamiento adicional. La propiedad se asienta en un terreno de 191 metros cuadrados, que incluye tanto un jardín frontal con estacionamiento como un amplio jardín trasero de 96 metros cuadrados.

La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que da acceso al armario de contadores y a una sala de juegos, ofreciendo un espacio flexible que puede servir como oficina doméstica, sala de aficiones o zona de estar adicional según las necesidades de la familia. El salón principal está orientado hacia el jardín y cuenta con puertas correderas de techo a suelo que crean una conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores. La habitación está terminada con suelo de PVC en toda su extensión, lo que proporciona una superficie práctica y de bajo mantenimiento. Junto al salón se encuentra una cocina moderna en configuración en L. La cocina está equipada con una placa de inducción, campana extractora, horno combinado, combinación de frigorífico-congelador y lavavajillas, lo que la hace totalmente funcional para la vida familiar cotidiana. Un pequeño pasillo conecta la zona de la cocina con un cuarto de baño con inodoro de pared, y un segundo pasillo conduce a la escalera que sube al primer piso.

La primera planta consta de un rellano y dos dormitorios bien proporcionados de aproximadamente 14 metros cuadrados y 14,5 metros cuadrados respectivamente. Ambas habitaciones están cuidadosamente terminadas y tienen suelo de PVC instalado, igual que en la planta baja. Se ha añadido una ventana de mansarda en la parte trasera de la propiedad, lo que aumenta el espacio útil y la luz natural en uno de los dormitorios. El baño de esta planta está equipado con un lavabo con mueble, una ducha a ras de suelo, un inodoro de pared y un radiador toallero, proporcionando todas las instalaciones esenciales en un diseño compacto pero funcional.

La segunda planta alberga dos dormitorios adicionales, de aproximadamente 7 metros cuadrados y 6 metros cuadrados, lo que los hace adecuados como habitaciones infantiles, de invitados o como espacios de estudio. El rellano de esta planta cuenta con un tragaluz que aporta luz natural a la zona de circulación. Hay espacio de almacenamiento disponible detrás de los muros bajos, y la instalación de la caldera CV se encuentra aquí junto con una conexión para lavadora. Uno de los dormitorios da acceso al desván mediante una escalera extensible.

El desván es accesible mediante una escalera extensible y sirve como espacio de almacenamiento adicional, útil para guardar artículos de temporada, equipaje u otros objetos que no se necesitan a diario.

El jardín trasero tiene una profundidad de 14,5 metros y un ancho de 6,65 metros, orientado al este. El jardín presenta un césped bien mantenido y un porche adherido a la fachada trasera de la casa, que proporciona una zona de estar exterior cubierta. En el extremo del jardín se encuentra un shed independiente de madera equipado con electricidad. El jardín es accesible no solo desde la casa sino también a través de un sendero lateral y un acceso trasero, lo que aumenta la comodidad. El jardín frontal está pavimentado y proporciona espacio de estacionamiento dedicado para un coche de pasajeros en la propiedad.

La propiedad se beneficia de varias características prácticas y de eficiencia energética. Se han instalado once paneles solares en el tejado, lo que contribuye a reducir los costes de energía. Los marcos de las ventanas son de UPVC y están equipados con doble acristalamiento HR++, lo que mejora el aislamiento térmico y reduce el ruido del exterior. Se ha instalado ventilación mecánica en toda la casa, lo que garantiza una buena calidad del aire. La propiedad tiene una etiqueta energética C, con aislamiento tanto en el tejado como en las paredes. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera de gas combi (marca HRE) instalada en 2017, que está incluida en la compra.

La ubicación de esta propiedad es particularmente destacable para las familias con niños. La casa se encuentra en una calle sin tráfico dentro del barrio de Zuidwijken, creando un entorno seguro para que los niños jueguen al aire libre. La parte trasera de la propiedad da a un área de juegos con un pequeño campo de fútbol, proporcionando vistas abiertas y espacio recreativo justo en la puerta. Varios colegios se encuentran en las cercanías inmediatas, lo que hace que la rutina escolar matutina sea sencilla. El centro comercial local De Brink está a distancia caminable, ofreciendo necesidades diarias y comodidad. El encantador y histórico centro de la ciudad de Zutphen se puede alcanzar en bicicleta en aproximadamente diez minutos, proporcionando acceso a una amplia gama de tiendas, restaurantes, atracciones culturales y otras comodidades urbanas.

La propiedad fue construida originalmente en 1979 y ha sido bien mantenida por los actuales propietarios, como evidencian la cocina moderna, el baño renovado, los marcos de UPVC, los paneles solares y la presentación general. El edificio tiene un volumen total de 455 metros cúbicos. Además de los 124 metros cuadrados de espacio habitable, hay 4 metros cuadrados de otro espacio interior, 16 metros cuadrados de espacio exterior relacionado con el edificio y 7 metros cuadrados de almacenamiento externo. La propiedad está registrada en el Registro de la Propiedad bajo dos parcelas: ZUTPHEN N 4269 (27 metros cuadrados) y ZUTPHEN N 2995 (164 metros cuadrados), ambas en plena propiedad.

Esta casa esquinera se presenta como un hogar familiar práctico y cómodo en un barrio amigable para los niños, con buenas conexiones a las comodidades locales y al centro de la ciudad. La combinación de cuatro dormitorios, una sala de juegos, una cocina moderna, un jardín bien mantenido y características de ahorro de energía la convierte en una propiedad adecuada para familias que buscan una vivienda lista para entrar en Zutphen.