Moderno apartamento tipo ático con garaje y vistas impresionantes a la ciudad
Características clave
Puntos a favor
- Completamente modernizado en 2024 con nueva cocina, baño, aseo, caldera de calefacción central y armario de medición. La clasificación de etiqueta energética B indica una buena eficiencia energética. Incluye un garaje privado con la propiedad, proporcionando estacionamiento seguro y almacenamiento adicional. Excelente ubicación céntrica en el borde del centro de la ciudad de Veldhoven con todas las comodidades a corta distancia. VvE bien gestionada con registro adecuado, fondo de reserva, plan de mantenimiento y seguro del edificio.
Puntos en contra
- El precio de venta de 375.000 euros se traduce en 4.167 euros por metro cuadrado, lo cual es relativamente alto para la región. La propiedad se encuentra en la quinta planta sin mención de la orientación del balcón hacia el sol. El edificio fue construido en 1978, lo que lo hace casi 47 años, lo que puede incurrir en costos de mantenimiento futuros. La contribución a la VvE de 214 euros al mes es un costo continuo adicional. Solo un espacio de estacionamiento está disponible a través del garaje, y el estacionamiento en la zona se limita a instalaciones públicas.
Descripción
Este excepcional apartamento moderno de 4 habitaciones, clasificado como tipo ático (maisonnette), cuenta con su propio garaje privado y se encuentra en el borde del vibrante centro de la ciudad de Veldhoven. La propiedad ha sido completamente modernizada en 2024, presentándose como una solución llave en mano para compradores exigentes que buscan comodidad, estilo y practicidad en un solo paquete.
El apartamento se encuentra en la quinta planta de un complejo residencial originalmente construido en 1978. El acceso al apartamento se realiza a través de una entrada central en la planta baja, que cuenta con un sistema de intercomunicador y buzones. Tanto el ascensor como la escalera están disponibles para llegar a los pisos superiores, proporcionando un acceso cómodo a la quinta planta residencial donde se ubica este apartamento.
Al entrar al apartamento, se llega a un hall de entrada que da acceso a varias áreas clave de la vivienda. Un práctico armario de almacenamiento ofrece amplio espacio para abrigos, zapatos y artículos del hogar, manteniendo los espacios de vida ordenados y organizados. El armario de medición completamente renovado, reemplazado en 2024, garantiza una distribución eléctrica moderna y segura en toda la propiedad.
El moderno aseo ha sido diseñado con gusto y parcialmente alicatado, contando con un inodoro de pared que contribuye a la estética contemporánea y elegante del hogar. Este servicio de aseo está convenientemente ubicado cerca de la entrada, lo que lo hace práctico tanto para los residentes como para los invitados.
La cocina es un punto destacado de esta propiedad, habiendo sido completamente renovada en 2024. Cuenta con amplios armarios que proporcionan generosas soluciones de almacenamiento para todos los utensilios de cocina esenciales. La cocina viene equipada con una gama completa de electrodomésticos empotrados, incluyendo una placa de inducción, campana extractora, horno combinado y microondas, combinación de refrigerador y congelador, y un lavavajillas. Estos electrodomésticos modernos hacen que cocinar y preparar comidas sea una experiencia placentera, mientras que la abundancia de espacio en los armarios garantiza que todo tenga su lugar designado.
La sala de estar es espaciosa y transmite un ambiente acogedor con su acabado moderno. Las paredes han sido alisadas con un elegante enlucido y un estilizado suelo de PVC en espina de pez aporta calidez y carácter al espacio. Los focos empotrados proporcionan una iluminación ambiental elegante en toda la habitación. El diseño abierto conecta la zona de estar sin problemas con la cocina, creando un entorno ideal tanto para la vida cotidiana como para la recepción de invitados. Las generosas dimensiones acomodan cómodamente un área de asientos así como un comedor donde familia y amigos pueden reunirse.
Desde la sala de estar se accede a un balcón donde se puede disfrutar del exterior. El balcón está equipado con un toldo, lo que permite relajarse a la sombra incluso en días cálidos y soleados. Este espacio exterior proporciona una extensión agradable de la zona de estar y ofrece un lugar para relajarse mientras se disfruta del aire fresco.
La escalera desde la sala de estar conduce al primer piso del ático, donde se encuentran dormitorios adicionales y las instalaciones del baño.
El rellano en el primer piso es espacioso y da acceso a uno de los dormitorios y al pasillo. El pasillo sirve como centro neurálgico, proporcionando acceso al baño, un práctico armario de almacenamiento, la instalación de la caldera de calefacción central y dos dormitorios adicionales.
El dormitorio principal es una habitación generosa que cuenta con una ventana de techo, lo que permite que la luz natural inunde el espacio y ofrece opciones de ventilación. Situado en la parte trasera de la propiedad, este dormitorio ofrece un retiro tranquilo. La habitación está terminada con suelo de moqueta.
El segundo dormitorio es notablemente espacioso y se encuentra en la parte frontal de la propiedad. Presenta paredes enlucidas limpias y suelo de moqueta, creando un ambiente cómodo adecuado para diversos propósitos.
El tercer dormitorio también da a la parte frontal de la propiedad e incluye suelo de moqueta. Este espacio versátil puede servir para múltiples funciones, ya sea como habitación de invitados, oficina en casa, sala de hobbies o un práctico vestidor. Su flexibilidad lo hace ideal para diferentes necesidades y configuraciones del hogar.
El baño es un espacio lujoso y cuidadosamente diseñado que fue renovado en 2024. Está completamente alicatado y cuenta con un inodoro de pared, una ducha a ras de suelo, un radiador de diseño y un amplio lavabo con mueble base. El acabado moderno y bien mantenido crea una atmósfera de spa donde las rutinas diarias pueden disfrutarse con comodidad.
Una ventaja significativa de esta propiedad es la presencia de un garaje privado en la parte trasera del edificio. Este garaje, con una superficie de aproximadamente 16 metros cuadrados, proporciona estacionamiento seguro para un vehículo así como espacio de almacenamiento adicional. El complejo residencial también incluye una instalación compartida de almacenamiento de bicicletas para la comodidad de todos los residentes.
En cuanto al control del clima y la eficiencia energética, la propiedad se beneficia de la calefacción central a través de una caldera Remeha que fue instalada en 2024, que es propiedad de los actuales propietarios. El apartamento cuenta con calefacción por suelo radiante parcial en la quinta planta residencial, con excepción del aseo. La propiedad tiene una etiqueta energética definitiva B, lo que indica un buen rendimiento energético para una propiedad de su edad y tipo de construcción.
Las ventanas y los marcos de toda la propiedad han sido actualizados en gran medida. Los marcos de plástico combinados con cristal HR++ contribuyen a un mejor aislamiento y a la reducción de los costos energéticos. Aunque el anuncio menciona parcialmente acristalamiento doble, parece que la mayoría de las ventanas han sido actualizadas a este estándar superior.
La contribución mensual a la comunidad de propietarios asciende a 214 euros. Esta contribución cubre el mantenimiento de las áreas comunes, el seguro del edificio y las aportaciones al fondo de reserva. La VvE está correctamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento en vigor y cuenta con seguro del edificio, lo que indica una asociación bien gestionada que vela por los intereses a largo plazo de todos los propietarios de apartamentos.
El estacionamiento en la zona está disponible a través de instalaciones de aparcamiento público y garages, con varias opciones en las cercanías del edificio.
La ubicación de este apartamento es especialmente atractiva, situándose en el borde del bullicioso centro de la ciudad de Veldhoven. Esta ubicación significa que todas las comodidades e instalaciones deseadas están a un corto recorrido. Oportunidades de compras, restaurantes, cafeterías, supermercados y otras conveniencias urbanas se encuentran todas cerca, lo que hace la vida diaria excepcionalmente práctica y agradable.
Con una superficie habitable de 90 metros cuadrados, 14 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio y 16 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo, esta propiedad ofrece viviendas cómodas y funcionales. El contenido total del edificio es de 293 metros cúbicos, proporcionando un volumen adecuado para una habitación cómoda.
En resumen, este apartamento tipo ático completamente modernizado en 2024 representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar listo para mudarse en una ubicación céntrica. La combinación de comodidades modernas, garaje privado, buen rendimiento energético y la conveniencia de vivir en el centro de la ciudad hace de esta propiedad una propuesta atractiva en el mercado inmobiliario de Veldhoven.
Características
Baño
Shower
The bathroom description mentions 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
No bathtub is mentioned in the listing; only an inloopdouche is listed as bathroom facility.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed via the hal (hall) from the landing, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
A separate modern toilet room with wallcloset is described: 'moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset'.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description.
Double Shower
Only one shower is mentioned; no indication of double shower facilities.
Shared Shower
This is a private apartment; the shower is not shared.
Shared Toilet
This is a private apartment; the toilet is not shared.
Bathroom Heated Floor
The listing states: 'De 5e woonlaag is, met uitzondering van de toiletruimte, volledig voorzien van vloerverwarming' - implying the bathroom has floor heating.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
Balcony is explicitly mentioned in the description as 'knus balkon waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht' and confirmed in the features as 'Balkon aanwezig'
Rear Garden
No rear garden is mentioned in the listing. The outdoor space consists only of a balcony.
Front Garden
No front garden is mentioned in the listing.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
No terrace is mentioned. The only outdoor space is the balcony.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
No fenced yard is mentioned. As an apartment on the 5th floor with balcony only, no private yard exists.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned. This is an apartment building.
Waterfront
No waterfront location is mentioned. Veldhoven is an inland location.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Veldhoven is located in the Dutch-Belgian border region (Eindhoven area) which is flat and does not have mountains. No mountain views are mentioned.
Remarkable City View
The apartment is located at the edge of the 'bruisende City Centrum' (vibrant city center) of Veldhoven, which could provide some city views. However, no specific remarkable city view is highlighted.
Remarkable Garden View
No garden views are specifically mentioned.
Remarkable Sea View
Veldhoven is an inland city in the Netherlands, approximately 100km from the coast. No sea views are mentioned.
Remarkable Harbour View
Veldhoven is an inland city with no harbor. No harbor views are mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing. Not a standard feature in Dutch apartments.
Central Heating
CV-ketel (Remeha, 2024) explicitly mentioned under 'Verwarming' (heating). Central heating system confirmed.
Fireplace
No fireplace mentioned in any part of the description or features list.
Hardwood Floors
Living room features PVC visgraatvloer (vinyl/plastic herringbone flooring), not hardwood. Bedrooms have carpet.
Tiled Floors
Bathroom is fully tiled and kitchen likely has practical flooring, but main living areas have PVC and carpet.
Laminate Flooring
PVC flooring explicitly mentioned (visgraatvloer), not laminate. PVC is a different material.
Carpeted Floors
Bedrooms explicitly finished with 'tapijt' (carpet). Bedroom 1 and 2 have carpet as stated.
Underfloor Heating
Listing states 'De 5e woonlaag is, met uitzondering van de toiletruimte, volledig voorzien van vloerverwarming' (5th floor fully equipped with floor heating except toilet).
Walk In Closet
Bedroom 3 described as 'multifunctioneel inzetbaar' and 'ideaal te gebruiken als praktische inloopkast' (practical walk-in closet), but not an actual built-in walk-in closet.
Home Office
Bedroom 3 described as 'multifunctioneel inzetbaar' and can be used as 'werk- of hobbykamer' (work or hobby room), suitable for home office.
Skylight
Bedroom 1 explicitly mentioned with 'dakraam' (skylight/roof window).
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. Modern renovation with 'strak stucwerk' (smooth plasterwork) finishes.
Bay Window
No bay window mentioned. Standard apartment windows on gallery access.
Private Indoor Pool
No pool mentioned anywhere. Not typical for Dutch apartments.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned. Modern bathroom features include walk-in shower, design radiator, not sauna.
Built-In Wardrobes
Practical storage closet mentioned in hall, but no built-in wardrobes explicitly described. Bedroom 3 suggested as walk-in closet alternative.
Ornamental Plasterwork
Modern renovation with 'strak stucwerk' (smooth/sleek plasterwork) mentioned, which is the opposite of ornamental. No decorative plasterwork mentioned.
Estilo interior
Scandinavian
Modern, clean-lined renovation with white finishes, minimal design aesthetic mentioned, but overall Dutch/international modern style rather than specifically Nordic.
Modern
Listing explicitly states 'in 2024 volledig gemoderniseerd' (fully modernized in 2024). Features include modern kitchen, modern bathroom, modern toilet, PVC visgraat flooring, sleek finishes, recessed lighting, Kunststof frames with HR++ glass.
Industrial
No industrial elements mentioned - no exposed brick, metal fixtures, concrete, or raw materials. Style is described as modern and refined.
Mediterranean
No Mediterranean features present. No outdoor kitchen, terracotta tiles, or warm colors typical of Mediterranean style.
Classic
Some classic elements may remain from 1978 construction, but extensive 2024 renovation has modernized most aspects. Still retains some traditional apartment layout.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1978, this is not a traditional or historic building. While it has been modernized, the original construction style does not represent traditional or historic architecture.
Early 20th Century
The building was constructed in 1978, which is clearly post-war (late 20th century), not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1978, this represents typical post-war functional apartment construction. It has been renovated but maintains the original functional building structure typical of this era.
Modernist
While the 2024 renovation brought modern elements (modern kitchen, bathroom, PVC flooring, recessed lighting), the original 1978 building structure is not inherently modernist.
Newly Build
The building was constructed in 1978, making it 47 years old. While it was fully modernized in 2024, it is not newly built.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) as part of the kitchen appliances: 'inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser'
Oven
The listing mentions 'combi-oven/magnetron' (combi oven/microwave) which includes oven functionality
Microwave
The listing explicitly mentions 'combi-oven/magnetron' (combi oven/microwave) as kitchen appliance
Refrigerator
The listing mentions 'koel-/vriescombinatie' (fridge/freezer combination) as kitchen appliance
Freezer
The listing mentions 'koel-/vriescombinatie' (fridge/freezer combination) which includes freezer
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description. The kitchen is described as having cabinets and built-in appliances but no island is mentioned
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'De woonkamer staat in open verbinding met de keuken' (The living room is in open connection with the kitchen)
Pantry
There are closets mentioned (praktische kast, opbergkast) but no dedicated pantry room is described
Stove
The listing mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop) as kitchen appliance
Induction Stove
The listing explicitly mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop)
Build In Coffee Maker
No mention of built-in coffee maker in the listed kitchen appliances
Boiling Water Tap
No mention of boiling water tap (Quooker or similar) in the listing
Downdraft Extractor
Only mentions 'afzuigkap' (extractor hood) but doesn't specify if it's downdraft type
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen, not a shared kitchen
Design Kitchen
The kitchen is described as modern and renovated in 2024, with cabinets and built-in appliances. While not explicitly called 'design kitchen', the modern description suggests quality finish
New Kitchen
The listing explicitly states the kitchen was renewed in 2024: 'Moderne keuken vernieuwd in 2024'
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Public parking (openbaar parkeren) and parking garage (parkeergarage) are listed as parking options.
Storage Room
A practical storage closet (opbergkast) is mentioned in the hal on the first floor.
Garage
A private garage box of approximately 16m2 is explicitly mentioned, with space for one car.
Double Garage
The listing specifies the garage has capacity for one car only (één auto).
Attic
No attic is mentioned in the listing. The property is a maisonnette with 2 living floors (5th floor and first floor above).
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
The listing mentions a shared bicycle storage (gezamenlijke fietsenberging) in the complex.
Covered Parking
A parking garage (parkeergarage) is mentioned as a parking option, which typically implies covered parking, though not explicitly stated as covered.
Workshop
No workshop space is mentioned in the listing.
Shed
No separate shed is mentioned. The only external storage is the 16m2 garage box.
Normas
Owners Association
VvE mentioned with €214/month service costs, clearly registered and structured.
Leasehold
Eigendomssituatie is Volle eigendom (full ownership), not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Listed as 'Inschrijving KvK: Ja' in the VvE checklist.
Oa Annual Meeting
Listed as 'Jaarlijkse vergadering: Ja' in the VvE checklist.
Oa Fees
€214 per month service costs clearly stated in the listing.
Oa Reserve Fund
Listed as 'Reservefonds aanwezig: Ja' in the VvE checklist.
Oa Maintenance Plan
Listed as 'Onderhoudsplan: Ja' in the VvE checklist.
Oa Buildings Insurance
Listed as 'Opstalverzekering: Ja' in the VvE checklist.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly mentions 'de lift' accessible from the central entrance on the ground floor, providing access to the upper floors including the 5th woonlaag.
Intercom
The listing mentions 'het bellentableau' (bell/intercom panel) in the central entrance of the building.
Private Entrance
This is an apartment in a larger building complex, so there is no completely private building entrance. The apartment has its own internal entrance but the building has shared access via central entrance with other residents.
Gated Community
The listing describes the location as 'aan de rand van het bruisende City Centrum van Veldhoven' - an urban city center location with public parking, clearly not a gated community.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator and is on the 5th floor accessible via gallery, suggesting some accessibility. However, no specific mention of wheelchair accessibility modifications such as widened doors, ramps, or accessible bathroom fixtures.
Servicios y técnico
Laundry Room
No separate laundry room is mentioned in the listing. The apartment has a hallway with a practical storage closet and the boiler (Remeha, 2024) but no dedicated laundry or utility room.
Smart Home
No smart home features are mentioned in the listing. The description focuses on modern finishes, renovation year (2024), and traditional amenities like a balcony with sun awning, but no intelligent home systems.
Eficiencia energética
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing. No mention of photovoltaic panels or solar energy systems.
Double Glazing
Listing explicitly states 'kunststofkozijnen en HR++ glas' (PVC frames and HR++ glass) and the energy section confirms 'gedeeltelijk dubbel glas' (partially double glazing). HR++ is a type of double glazing with enhanced insulation properties.
Triple Glazing
HR++ glass mentioned is double glazing, not triple glazing. No mention of triple glazing anywhere in the listing.
Heat Pump
Heat pump is not mentioned. The listing specifies a 'CV-ketel Remeha' (central heating boiler) from 2024 for both heating and hot water, which is a traditional gas boiler system, not a heat pump.
Home Battery
Home battery storage is not mentioned anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Listing documents several energy efficiency measures: (1) Complete modernization in 2024, (2) Kunststof (PVC) window frames with HR++ glass throughout, (3) Underfloor heating on 5th floor (except toilet), (4) New Remeha CV-ketel from 2024 (efficient boiler), (5) Modern fully renovated kitchen (2024) with energy-efficient built-in appliances, (6) Luxurious bathroom renovation (2024), (7) Energy label B achieved. These combined measures indicate a comprehensive approach to energy efficiency, though no renewable energy systems (solar/battery/heat pump) are present.