Apartamento tipo Maisonnette Completamente Renovado Cerca del Centro de Bergen op Zoom
Características clave
Descripción
Este apartamento tipo maisonnette se encuentra en Boxhornstraat 50-A, en el distrito Vestinggronden-Noord de Bergen op Zoom. La propiedad tiene una superficie habitable total de 91 metros cuadrados distribuidos en tres niveles, con un balcón adicional de 6 metros cuadrados en la parte trasera. El edificio fue construido originalmente en 1920 y está situado dentro de una zona protegida de vista de ciudad y pueblo, lo que añade al carácter histórico de los alrededores.
El apartamento ha sido objeto de una renovación completa finalizada en 2026. Todas las instalaciones, incluyendo los sistemas de gas, agua y eléctrico, han sido reemplazadas con equipos nuevos. Las paredes y los techos presentan un trabajo de estuco limpio en toda la propiedad. Las ventanas consisten en marcos de plástico con doble acristalamiento HR++, contribuyendo a la eficiencia energética del hogar. El suelo interior está terminado con material de PVC en patrón espiga, proporcionando una superficie duradera y atractiva.
El acceso al apartamento es a través de un vestíbulo de entrada privado en la planta baja. Esta zona de entrada incluye el armario principal de contadores que ha sido actualizado como parte de la renovación, un armario de almacenamiento integrado en la zona de la escalera, y la escalera que conduce a la primera planta. El vestíbulo de la planta baja tiene el mismo suelo de PVC en patrón espiga que continúa en los niveles superiores.
La primera planta contiene las principales zonas de estar. Al llegar a la primera planta, hay un pasillo con acceso a un baño moderno y una escalera con nueva cubierta que conduce a la segunda planta. La sala de estar mide 22 metros cuadrados y está orientada al este, permitiendo que entre abundante luz natural durante las horas de la mañana. Una puerta con paneles de cristal separa el pasillo de la sala de estar. La zona de cocina abierta mide 8 metros cuadrados y está terminada con gabinetes de chapa de roble oscuro. La cocina incluye varios electrodomésticos integrados y ofrece una considerable capacidad de almacenamiento. La distribución permite tanto actividades de cocina como de comedor en este espacio.
Desde la sala de estar, se proporciona acceso al balcón que está orientado al este y mide 6 metros cuadrados. Este espacio exterior ofrece una agradable zona para sentarse y disfrutar de los alrededores, alejado del lado de la calle de la propiedad.
La segunda planta alberga las zonas dormitorio y las instalaciones del baño. El rellano de este nivel proporciona acceso a una escalera de desván que conduce a un pequeño ático de almacenamiento, así como a los dos dormitorios, el baño y un segundo aseo independiente. El primer dormitorio mide 13 metros cuadrados mientras que el segundo dormitorio mide 11 metros cuadrados, ambos ofreciendo espacio adecuado para disposiciones estándar de muebles de dormitorio.
El baño de la segunda planta mide 4 metros cuadrados y fue completamente renovado en abril de 2026. Cuenta con una ducha de acceso directo, un mueble de lavabo con cuenco cerámico y el segundo aseo independiente. El baño ha sido terminado con materiales modernos y elegantes consistentes con la renovación general de la propiedad.
El sistema de calefacción consiste en una nueva caldera de gas combinada Intergas HRE instalada en 2026, que es de propiedad en lugar de alquilada. La propiedad también cuenta con calefacción por suelo radiante como fuente de calefacción adicional. La ventilación se proporciona a través de un sistema de ventilación mecánica, asegurando una correcta circulación del aire en todo el apartamento.
La etiqueta energética de la propiedad está clasificada como C, lo que tiene en cuenta las mejoras de aislamiento realizadas durante la renovación de 2026. La propiedad tiene aislamiento en el techo, paredes y suelos. La combinación de acristalamiento HR++, aislamiento actualizado y un sistema de calefacción moderno contribuye al rendimiento energético del apartamento.
La ubicación de Boxhornstraat sitúa el apartamento a poca distancia a pie de la Grote Markt en Bergen op Zoom, donde están disponibles varios restaurantes y terrazas. El centro de la ciudad con sus opciones de compras y gastronómicas es fácilmente accesible a pie. La propiedad también está a distancia en bicicleta del parque urbano Kiek in de Pot y la zona del boulevard. Las conexiones de transporte público se describen como excelentes, y las carreteras de acceso a la región más amplia son fácilmente accesibles.
El aparcamiento en la ubicación consiste en aparcamiento público de pago y sistemas de permisos de aparcamiento. No se incluye espacio de aparcamiento privado con el apartamento. Los alrededores inmediatos se describen como una carretera tranquila dentro del centro y un barrio residencial.
La propiedad es parte de una Asociación de Propietarios registrada en la Cámara de Comercio. La cuota mensual de VvE está fijada en 106 euros. La asociación celebra reuniones anuales y tiene un seguro de edificio en vigor. Cabe señalar que la VvE actualmente no tiene un fondo de reserva ni un plan de mantenimiento formal establecido, lo que los posibles compradores pueden desear considerar al evaluar la gestión a largo plazo del edificio.
El precio de venta del apartamento es de 319.000 euros, lo que representa aproximadamente 3.505 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad se ofrece con una estructura de transferencia costs koper, lo que significa que el comprador es responsable de los costes de compra estándar, incluyendo el impuesto de transmisión y las tarifas notariales. Los términos de aceptación se describen como negociables, permitiendo cierta flexibilidad en la fecha de mudanza.
El apartamento está actualmente listado como disponible en el mercado de vivienda. La combinación de la fecha de construcción de 1920 dentro de una vista urbana protegida y la renovación completa de 2026 crea una propiedad que conserva el carácter histórico mientras ofrece confort y sistemas modernos. La distribución de dos dormitorios con cocina y sala de estar separadas proporciona una disposición funcional para varias composiciones de hogares.