Casa adosada bien mantenida con cuatro dormitorios en Breda

La propiedad está ubicada en Bovenmoeren, en el distrito de Gageldonk, una calle tranquila dentro de la zona verde y familiar de Haagse Beemden en Breda. Esta zona residencial es popular entre las familias y ofrece una amplia gama de instalaciones locales. Para las compras diarias y el comercio, el centro comercial Heksenwiel se encuentra en las inmediaciones. Además, hay varias escuelas, instalaciones deportivas y opciones de transporte público fáciles de alcanzar. La ubicación también ofrece excelente accesibilidad a las principales autopistas, incluyendo la A16 y la A27, lo que la convierte en una base ideal para los desplazamientos. Para la naturaleza y la recreación, el Haagse Beemdenbos y la zona recreativa de Asterdplas están a poca distancia, ofreciendo maravillosas oportunidades para caminar, montar en bicicleta y relajarse en un entorno verde.

Al entrar en la propiedad, se accede a un recibidor ordenado. El pasillo está equipado con una felpa práctica y cuenta con un suelo laminado que se extiende a las áreas de estar, proporcionando un aspecto moderno y continuo. El pasillo da acceso a un aseo moderno, parcialmente embaldosado, que ha sido renovado recientemente y cuenta con un inodoro suspendido y un pequeño lavabo. Aquí también se encuentra el armario del contador, que está completamente actualizado, conteniendo seis grupos con interruptores automáticos, una conexión de fuerza y dos interruptores diferenciales para una seguridad óptima.

El salón es notablemente espacioso, midiendo aproximadamente 30 metros cuadrados. Está diseñado como un salón pasante, lo que significa que cuenta con ventanas tanto en la parte delantera como trasera de la propiedad, permitiendo que la luz natural inunde el espacio durante todo el día. La habitación está terminada con un bonito suelo laminado. En la parte trasera del salón, grandes puertas correderas de plástico se abren directamente al jardín trasero, creando una transición suave entre los espacios interiores y exteriores. Una escalera cerrada con escalones laminados conduce a los pisos superiores. Debajo de las escaleras, hay un armario de almacenamiento práctico que también alberga el sistema de recuperación de calor, contribuyendo al clima saludable y a la eficiencia energética del hogar.

Junto al salón se encuentra la cocina semiabierta, ubicada en la parte trasera de la propiedad. La cocina fue completamente renovada y modernizada en 2019. Está dispuesta en una forma práctica de L y cuenta con una encimera de plástico duradero. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos modernos integrados, incluyendo un fregadero de acero inoxidable con grifo monomando, una placa de inducción, una campana extractora colocada diagonalmente, un lavavajillas y una combinación de frigorífico/congelador independiente.

Junto a la cocina se encuentra la sala de utilidades, que fue construida originalmente como una extensión alrededor del año 2000. Este espacio práctico sirve como lavadero y proporciona todas las conexiones necesarias para los equipos de lavado. También cuenta con una puerta que conduce directamente al jardín trasero, lo que hace que sea muy conveniente tender la ropa afuera o acceder al jardín.

El jardín trasero está ubicado en el lado norte y ofrece una profundidad de más de 10 metros, con un área total de 52 metros cuadrados, midiendo 9.50 metros de profundidad y 5.50 metros de ancho. A pesar de la orientación norte, el jardín es un espacio exterior maravilloso. En la parte trasera del jardín, hay un voladizo de aluminio de alta calidad, que fue instalado a finales de 2015, proporcionando un lugar sombreado para disfrutar del exterior independientemente del clima. Además, hay un cobertizo de almacenamiento de ladrillo equipado con electricidad y su propio dosel. El jardín es accesible a través de una entrada trasera, lo cual es conveniente para guardar bicicletas o equipos de jardinería.

La primera planta se alcanza a través de la escalera cerrada en el salón. El rellano proporciona acceso a todas las habitaciones y cuenta con una escalera cerrada que continúa hasta el segundo piso. Toda la primera planta está terminada con suelo laminado continuo, creando una apariencia cohesionada y de bajo mantenimiento. Este nivel aloja tres dormitorios y un baño moderno completamente renovado.

El baño fue completamente renovado en 2023 y está terminado con un suelo laminado y revestimientos de pared de plástico, asegurando una fácil limpieza y un aspecto contemporáneo. Las instalaciones sanitarias incluyen una ducha con grifo termostático, un segundo inodoro suspendido y un mueble de lavabo. Para mayor comodidad, el baño está equipado con un radiador y un elemento calefactor eléctrico. Las ventanas del baño cuentan con marcos de madera con doble acristalamiento.

Las habitaciones para dormir en esta planta consisten en tres habitaciones bien proporcionadas. En la parte delantera de la casa, hay un dormitorio que mide aproximadamente 3.90 por 3.40 metros. En la parte trasera, hay dos dormitorios. El dormitorio trasero más grande mide aproximadamente 3.70 por 3.40 metros, mientras que el tercer dormitorio, también en la parte trasera, es más compacto pero aún muy utilizable, con aproximadamente 2.70 por 2.25 metros. Esta habitación más pequeña es ideal para usar como cuarto de niños, oficina en casa o habitación de invitados.

Una escalera fija conduce al segundo piso. Aquí encontrará un rellano delantero equipado con una buhardilla en la parte delantera, un suelo laminado y un armario empotrado conveniente. Este espacio ofrece opciones de almacenamiento adicionales o podría usarse como una pequeña área de estudio.

Detrás del rellano hay un amplio dormitorio en el ático. Esta habitación es muy funcional y se beneficia enormemente de una gran ventana de buhardilla de plástico que abarca casi todo el ancho de la propiedad. Esta buhardilla fue instalada en 2006 y cuenta con doble acristalamiento HR++, asegurando un excelente aislamiento y abundante luz. La habitación está terminada con un suelo laminado y el techo está aislado con paneles de techo aislantes especiales, lo que la convierte en un espacio cómodo para dormir o vivir durante todo el año. Las dimensiones de esta habitación son aproximadamente 3.30 por 3.60 metros, proporcionando amplio espacio en el suelo.

La propiedad ha sido meticulosamente mantenida a lo largo de los años. Tiene una etiqueta energética B, reflejando su buena eficiencia energética. Esta eficiencia se logra a través de varias actualizaciones e instalaciones inteligentes. El espacio de arrastre fue aislado recientemente con perlas de EPS en 2024, y el techo está equipado con paneles aislados. La propiedad cuenta con doble acristalamiento, con los marcos de plástico y las puertas correderas traseras de plástico colocadas en 2009, y el acristalamiento HR++ en la buhardilla de 2006. Las partes giratorias de los marcos en la primera planta también han sido reemplazadas.

La calefacción es proporcionada por calefacción urbana, conocida por su eficiencia y fiabilidad. El agua caliente es suministrada por una caldera de paso. Además, la propiedad cuenta con un sistema de recuperación de calor alquilado de BSI, con un costo de 91.17 euros por trimestre, que asegura un clima interior saludable mediante la ventilación continua del hogar sin pérdida significativa de calor. La propiedad también está equipada con cable de fibra óptica para internet rápido y un cable de televisión.

Otras actualizaciones notables incluyen la renovación completa del aseo de la planta baja en junio de 2025, destacando el compromiso del vendedor de mantener la casa en óptimas condiciones. La propiedad está situada en una parcela de 131 metros cuadrados, con un área habitable total de 113 metros cuadrados y un volumen de 350 metros cúbicos. La casa está disponible para su aceptación en consulta con el vendedor.