Bien conservada casa adosada con cocina y baño reformados en Heikant

La propiedad ubicada en Bovenhei 65 se encuentra en Veldhoven Heikant-Oost, un barrio tranquilo y familiar en los Países Bajos. Esta bien conservada casa unifamiliar fue construida en 1987 y ofrece una superficie habitable de aproximadamente 123 metros cuadrados. La propiedad se asienta en una parcela de 143 metros cuadrados y cuenta con un profundo jardín trasero con un cobertizo de piedra independiente y acceso por la parte posterior.

La planta baja le da la bienvenida a través de un pasillo de entrada donde se encuentra el cuadro eléctrico. Desde aquí se accede al salón, que se beneficia de abundante luz natural gracias a las ventanas en la parte delantera y trasera de la casa. La zona de estar está orientada hacia la calle, mientras que la parte posterior del salón ofrece amplio espacio para una gran mesa de comedor. El pasillo central, situado en medio de la vivienda, contiene un aseo y la escalera que da acceso a la primera planta.

La cocina semiabierta en la parte trasera fue reformada en 2020 y presenta un acabado blanco de alto brillo con una encimera oscura. La cocina está equipada con una placa de inducción, campana extractora de acero inoxidable, horno integrado y varias opciones de almacenamiento. Desde la cocina se tiene una vista al jardín trasero, lo que la convierte en un espacio agradable para cocinar y socializar.

En la primera planta hay tres dormitorios accesibles desde el rellano. El dormitorio principal, en la parte delantera, ofrece un espacio generoso para una cama doble y armarios. Los otros dos dormitorios están situados tanto en la parte delantera como en la trasera y son ideales para usar como habitaciones infantiles, una oficina en casa o habitaciones de invitados. Esta configuración proporciona flexibilidad para diferentes composiciones y necesidades del hogar.

El baño también fue reformado en 2020 y está equipado con una bañera, plato de ducha independiente, lavabo y un segundo aseo. Una ventana proporciona luz natural y ventilación, contribuyendo a una atmósfera fresca y agradable. La combinación de bañera y ducha independiente se adapta a las diferentes preferencias dentro del hogar.

Se accede a la segunda planta a través de una escalera fija y ofrece un amplio ático abierto. El caballete alto y el tragaluz crean un espacio brillante y versátil. Esta área es excelente para crear una habitación adicional, un espacio de trabajo o una sala de hobbies. La instalación de calefacción central y las conexiones de lavadora también se encuentran aquí, manteniendo las funciones de servicios separadas de las áreas de estar principales.

El profundo jardín trasero tiene una orientación oeste y cuenta con una terraza, un camino de paseo y un césped. Gracias a la valla, hay mucha privacidad. En la parte posterior del jardín se encuentra un cobertizo de piedra independiente con electricidad, y hay acceso por la parte posterior, ideal para bicicletas o herramientas de jardín. La orientación oeste significa que el jardín recibe el sol de la tarde y la noche, lo cual es una ventaja para quienes trabajan durante el día.

La propiedad tiene una etiqueta energética A, lo cual se debe en parte a los 12 paneles solares instalados en el techo. El aislamiento incluye aislamiento del tejado, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo, proporcionando una protección térmica integral. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mural de gas Remeha Avanta HR de 2013, que es propiedad de los actuales propietarios.

Otras características incluyen un sistema de ventilación mecánica, cable de fibra de vidrio, cable de televisión y aparcamiento público frente a la propiedad. El edificio tiene un tejado a dos aguas cubierto con tejas, que es a la vez tradicional y duradero.

Con un volumen total de 446 metros cúbicos y la distribución descrita en tres niveles, la propiedad ofrece un espacio interior considerable. El nivel del ático, aunque no se cuenta completamente en la superficie habitable, proporciona un espacio utilizable adicional que puede adaptarse a las necesidades de los nuevos propietarios.

El barrio de Heikant es una zona muy demandada en Veldhoven, cerca de tiendas, escuelas y otros servicios. La ubicación en Heikant-Oost ofrece a los residentes los beneficios de una zona residencial consolidada con todas las facilidades necesarias al alcance de la mano. El barrio es conocido por su carácter familiar, con calles tranquilas y oportunidades para que los niños jueguen con seguridad.

Hay varias condiciones especiales de venta de las que los posibles compradores deben ser conscientes. El vendedor requiere una garantía bancaria o depósito equivalente al 10 por ciento del precio de compra. La transferencia se llevará a cabo en la notaría del proyecto Westvaer en Utrecht. Hay una cláusula antispeculación, una obligación de autoocupación y una obligación de mantenimiento. El vendedor se encargará de la subdivisión de las parcelas catastrales antes de la venta, y los costes de aproximadamente 650 euros se transferirán al comprador en la escritura notarial. El contrato de compraventa incluirá una cláusula de edad y una cláusula de no ocupación por parte del propietario. Estas condiciones indican que el vendedor desea asegurar que la propiedad se utilizará como residencia principal.

El precio de pedido es de 475.000 euros a cargo del comprador, lo que se traduce en aproximadamente 3.862 euros por metro cuadrado de superficie habitable. Esta fijación de precios refleja la combinación de la cocina y el baño reformados, las medidas de eficiencia energética que incluyen paneles solares y la deseable ubicación en el barrio de Heikant.