Nueva Construcción - Adosado en Green Horsterhoeve Ermelo
Características clave
Descripción
Esta vivienda de nueva construcción tipo medio adosado se encuentra en Horsterhoeve fase 4, un desarrollo residencial en Ermelo. La propiedad ofrece aproximadamente 105 metros cuadrados de espacio habitable en un terreno de unos 106 metros cuadrados. Con un volumen de aproximadamente 380 metros cúbicos, la vivienda proporciona espacios de vida cómodos y prácticos distribuidos en tres plantas.
El desarrollo está situado en el Campo G verde de Horsterhoeve, una parte espaciosa del vecindario que cuenta con amplias áreas verdes públicas y una atmósfera agradable y tranquila. Los residentes viven aquí en un entorno natural con mucho espacio para relajarse y disfrutar de la vida al aire libre. La ubicación se describe como estando fuera del área construida, en un entorno boscoso, dentro de un área residencial, y con un carácter rural. Esta combinación de entornos ofrece una experiencia de vida única que combina los beneficios de la naturaleza con la comodidad de una comunidad residencial planificada.
La propiedad obtiene la etiqueta energética A++++, que representa la calificación de eficiencia energética más alta posible disponible en los Países Bajos. Esta calificación excepcional se logra mediante un aislamiento completo en toda la envolvente del edificio y tecnología moderna de calefacción. La vivienda está totalmente aislada y equipada con un sistema de recuperación de calor y una bomba de calor para la calefacción. El agua caliente se proporciona mediante una caldera eléctrica. Estas características contribuyen a costos de energía muy bajos y un confort óptimo de vida durante todo el año. La inversión en aislamiento de alta calidad y sistemas de energía sostenibles significa que los futuros residentes pueden esperar gastos mensuales de energía significativamente reducidos en comparación con propiedades antiguas de tamaño similar.
La distribución interior incluye cuatro habitaciones en total, con tres dormitorios. Esto hace que la propiedad sea adecuada para diversas composiciones de hogares, desde parejas hasta familias pequeñas. Hay un baño con ducha a ras de suelo, inodoro y lavabo. Además, hay un inodoro independiente en otra planta, lo que añade comodidad para la vida diaria cuando varias personas ocupan la vivienda. Los grandes ventanales mencionados en el anuncio permiten que abundante luz natural entre en los espacios de vida, creando un ambiente brillante y agradable que contribuye a una sensación de amplitud y bienestar.
En el exterior, la propiedad tiene un jardín que rodea la vivienda. Esta distribución del jardín proporciona múltiples espacios al aire libre que pueden utilizarse en diferentes momentos del día dependiendo de la posición del sol. Un cobertizo de madera independiente proporciona espacio de almacenamiento adicional para equipos de jardín, bicicletas u otros artículos que los residentes prefieran mantener fuera del área principal de vivienda. El estacionamiento está disponible en el área pública que rodea el desarrollo, lo cual es un acuerdo común en vecindarios residenciales más nuevos en los Países Bajos.
La ubicación ofrece excelente accesibilidad a varios destinos. En bicicleta, los residentes pueden llegar a escuelas y al centro comercial Drielanden en Harderwijk en aproximadamente siete minutos. Esta corta distancia en bicicleta hace conveniente los viajes de compras diarios y para familias con niños en edad escolar. La proximidad a Harderwijk, un pueblo vecino más grande, significa que los residentes tienen acceso a una gama más amplia de servicios de los que típicamente estarían disponibles en un municipio más pequeño como Ermelo solo.
Para quienes viajan en coche, las autopista cercanas proporcionan acceso rápido a la región más amplia. El anuncio menciona que Amersfoort se puede llegar en aproximadamente quince minutos en coche a través de estas autopistas. Amersfoort es una ciudad significativa en el centro de los Países Bajos con excelentes conexiones de tren a Ámsterdam, Utrecht y otros centros urbanos principales. Esta accesibilidad por autopista hace que la ubicación sea atractiva para personas que trabajan en la región más amplia pero prefieren vivir en un entorno más tranquilo y verde.
La propiedad se está construyendo con un tejado a dos aguas cubierto con tejas, que es una solución de techado tradicional y duradera comúnmente utilizada en la construcción residencial holandesa. Se espera que la construcción se complete en 2027, lo que significa que los compradores deberán planificar su situación de vivienda en consecuencia. La vivienda viene con un Certificado de Garantía Woningborg, que es una protección importante para los compradores de construcción nueva en los Países Bajos. Este certificado proporciona seguridad respecto a la calidad de construcción y la finalización de la propiedad, protegiendo a los compradores contra riesgos financieros si el constructor encontrara dificultades durante el proceso de construcción.
Horsterhoeve fase 4 está posicionada en el borde de Ermelo, un municipio ubicado en la provincia de Gelderland. Ermelo es conocido por sus entornos naturales, incluyendo bosques y landas, lo que lo convierte en una ubicación popular para personas que disfrutan de actividades al aire libre y una conexión con la naturaleza. La región de Veluwe, de la cual Ermelo es parte, es una de las áreas naturales continuas más grandes de los Países Bajos.
El registro para esta propiedad es posible hasta el jueves 28 de mayo a las 12:00 del mediodía. Las partes interesadas pueden descargar el formulario de registro desde el sitio web del promotor o contactarlos directamente para obtener más información sobre el proceso de compra. Hay cuatro viviendas de este tipo disponibles dentro del proyecto, ofreciendo a los compradores potenciales cierta elección en términos de ubicación específica dentro del desarrollo, aunque todas comparten las mismas características fundamentales y distribución.
El precio de venta es de 490.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.667 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece vrij op naam, lo que significa que el comprador no paga impuesto de transferencia además del precio de compra, ya que este costo está incluido en el precio de venta. Esta estructura de precios es común para propiedades de nueva construcción en los Países Bajos.
Esta vivienda media adosada se describe como particularmente adecuada para compradores primerizos, familias jóvenes y cualquier persona que busque una vida cómoda y sostenible en una ubicación agradable en Ermelo. La combinación de estándares de construcción modernos, excelente rendimiento energético y el entorno verde posiciona esta propiedad como una opción para quienes buscan una vivienda de nueva construcción en esta parte de los Países Bajos.