Casa pareada de obra nueva en la verde Horsterhoeve, Ermelo

Esta propiedad forma parte del desarrollo de la fase 4 de Horsterhoeve, una zona residencial cuidadosamente planificada situada en Ermelo. La vivienda es una casa pareada, identificada como edificio número G.10, ubicada en la Parcela G dentro del proyecto. Esta parcela en particular se caracteriza por su diseño espacioso, abundantes espacios verdes públicos y un ambiente tranquilo que define todo el vecindario de Horsterhoeve.

La superficie habitable de esta residencia es de aproximadamente 146 metros cuadrados, distribuida en tres plantas. El volumen total de la casa es de 554 metros cúbicos, lo que aporta una sensación de amplitud en todo el hogar. La propiedad se encuentra en un terreno de 275 metros cuadrados, con un jardín que rodea la casa, ofreciendo espacio exterior en varios lados.

En el interior, la casa dispone de cinco habitaciones en total, incluyendo tres dormitorios. El diseño ha sido pensado para maximizar la luz natural, con grandes secciones de ventanas que iluminan los espacios interiores. El baño está equipado con un doble lavabo y una ducha a ras de suelo. Además, hay dos aseos independientes en la casa, lo que aporta comodidad en el día a día.

Desde el punto de vista de la sostenibilidad, esta vivienda de obra nueva alcanza la etiqueta energética A+++, la máxima calificación disponible en el sistema holandés de etiquetado energético. La casa está totalmente aislada para cumplir con las normativas actuales. La calefacción se suministra mediante una combinación de sistema de recuperación de calor y una bomba de calor, que funciona sin quemar combustibles fósiles. El agua caliente se genera mediante un calentador eléctrico. Estas características contribuyen a reducir los costes energéticos y el impacto ambiental.

La construcción de esta propiedad está prevista para finalizar en 2027. La casa cuenta con el Certificado de Garantía Woningborg, que proporciona a los compradores seguridad financiera durante el proceso de construcción y garantiza que la vivienda será entregada conforme a las especificaciones acordadas.

El desarrollo de Horsterhoeve se encuentra en un entorno verde en las afueras de Ermelo. Los alrededores inmediatos ofrecen una mezcla de paisaje natural y comodidad residencial. La ubicación se describe como una carretera tranquila, en un entorno boscoso, dentro de un área residencial y con un carácter rural. Esta combinación de características es relativamente rara y atrae a quienes buscan un ambiente pacífico sin estar aislados de los servicios.

Para las necesidades diarias, el centro comercial Drielanden en Harderwijk está a distancia de ciclismo. Este centro alberga varias tiendas y servicios para las necesidades cotidianas. También hay colegios cercanos, lo que hace que la ubicación sea práctica para familias con niños. Para los profesionales que se desplazan, las conexiones de autopistas cercanas proporcionan buena accesibilidad a ciudades más grandes como Amersfoort y áreas circundantes.

El precio de venta de esta propiedad es de 720.000 euros, ofrecido vrij op naam. Esto significa que el comprador es responsable de pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales y cualesquiera otros costes asociados a la compra, mientras que el vendedor corre con los gastos de notaría para la escritura de traspaso.

Los compradores interesados pueden registrarse para esta propiedad hasta el jueves 28 de mayo a las 12:00 del mediodía. El formulario de inscripción se puede descargar desde la página web del promotor o solicitándolo directamente. Esto forma parte de un proceso de selección, en el que varias partes interesadas pueden registrarse para las viviendas disponibles.

La fase 4 de Horsterhoeve consta de ocho viviendas pareadas en total, todas ubicadas en la Parcela G. Si bien las viviendas comparten un estilo arquitectónico y nivel de calidad similar, existen variaciones en los tamaños de la superficie habitable, los tamaños de las parcelas y los volúmenes entre las distintas unidades. Esto permite a los compradores elegir una vivienda que se ajuste mejor a sus necesidades y preferencias específicas.

El estilo arquitectónico de estas viviendas puede describirse como moderno y elegante, con atención al detalle tanto en el diseño exterior como interior. El tipo de cubierta es una cubierta a dos aguas, una elección tradicional y popular en la arquitectura residencial holandesa. La configuración pareada significa que cada vivienda comparte una pared con su vecino, mientras que los otros lados son independientes, proporcionando un equilibrio entre privacidad y sentido de comunidad.

Hay estacionamiento disponible en el propio terreno de la propiedad, así como aparcamiento público en la zona. Esto garantiza que residentes y visitantes tengan opciones de estacionamiento adecuadas.

La combinación de estándares modernos de construcción, alta eficiencia energética, una ubicación verde y tranquila y la proximidad a servicios diarios hace que esta propiedad sea adecuada para diversos tipos de compradores. Las familias pueden apreciar el espacio, los colegios cercanos y el entorno residencial seguro. Los profesionales pueden valorar la buena conectividad con las principales vías de comunicación y los bajos costes energéticos. Aquellos que busquen reducir el tamaño de una vivienda unifamiliar más grande pueden encontrar que el formato pareado ofrece espacio suficiente con menos mantenimiento.

Ermelo es un municipio de la provincia de Gelderland, conocido por sus entornos naturales que incluyen bosques y landas. La región de la Veluwe, de la que Ermelo forma parte, es una de las áreas naturales más populares de los Países Bajos. Los residentes de Horsterhoeve tendrán fácil acceso a rutas de senderismo y ciclismo en estas zonas naturales, lo que contribuye a un estilo de vida activo y saludable.

En resumen, esta vivienda pareada de obra nueva en la fase 4 de Horsterhoeve ofrece una combinación de comodidad de vida moderna, sostenibilidad, espacio y una ubicación deseada. La propiedad se encuentra aún en fase de preconstrucción, lo que permite a los compradores adquirir una vivienda completamente nueva que cumple con las últimas normativas de construcción y energía. La finalización prevista para 2027 implica que los compradores deberán considerar su situación habitacional durante el período intermedio, pero recibirán una casa construida según las especificaciones actuales con todos los beneficios que conlleva una construcción nueva.