Nuevo Apartamento en Harfsens Hart con Balcón y Etiqueta Energética A+++

El Bouwnummer 9 está situado en la primera planta del complejo de apartamentos Harfsens Hart y ofrece vistas a la agradable plaza del mercado. Este apartamento tiene una superficie habitable de 53 metros cuadrados y cuenta con un balcón orientado al lado del mercado. La propiedad presenta una distribución bien pensada con una sala de estar que incluye una cocina abierta y acceso al espacio exterior. El balcón está orientado al oeste, proporcionando un excelente lugar para disfrutar del sol de la tarde.

El acceso al apartamento se realiza a través de la entrada comunal y la galería. Al entrar, se accede a un pasillo que incluye espacio para un armario. Desde este pasillo, se puede acceder a la sala de estar con cocina abierta, así como al dormitorio con baño en suite, el trastero interior, el aseo independiente y el cuadro de contadores. La distribución se describe como original, ofreciendo flexibilidad en la forma de utilizar el espacio.

Un aspecto notable de este apartamento en particular es la opción de elegir una distribución alternativa con dos dormitorios en lugar de un solo dormitorio con baño en suite. Esta flexibilidad permite a los futuros propietarios adaptar el espacio a sus necesidades y preferencias específicas, ya sea que prioricen un dormitorio principal más grande con acceso directo al baño o que necesiten habitaciones separadas.

El apartamento se encuentra dentro del proyecto Harfsens Hart, que es una iniciativa de reurbanización en Lochemseweg 134 a 136 en Harfsen. Esta ubicación está situada en la esquina de Lochemseweg y Reeverweg, directamente adyacente a la plaza del mercado. La plaza del mercado acoge un mercado semanal los martes por la tarde, añadiendo al carácter animado de la zona.

Los edificios actuales en este solar serán demolidos para dar paso a un nuevo complejo que contendrá un total de 19 apartamentos. Estos apartamentos se dividen entre el sector de vivienda en propiedad y el sector de alquiler, junto con un espacio comercial. Las viviendas se distribuyen en tres plantas y varían en tamaño desde 48 metros cuadrados hasta 89 metros cuadrados. Cada apartamento del complejo cuenta con un espacio exterior, un trastero y una plaza de aparcamiento privada en los terrenos traseros de la propiedad.

El edificio en sí está equipado tanto con una escalera como con una instalación de ascensor, garantizando un acceso cómodo a todas las plantas independientemente de las consideraciones de movilidad. El Bouwnummer 9 específicamente es un apartamento tipo galería, lo que significa que el acceso se realiza a través de una galería externa que sirve a varias viviendas.

En cuanto a la eficiencia energética, los apartamentos de este desarrollo cumplen con los requisitos actuales de sostenibilidad. El alto nivel de eficiencia energética se consigue a través de un excelente aislamiento en todos los elementos del edificio, incluyendo aislamiento del tejado, aislamiento de las paredes y aislamiento del suelo. Toda la estructura está completamente aislada para minimizar la pérdida de calor y maximizar el confort térmico.

La calefacción se proporciona mediante un sistema de bomba de calor, que representa una alternativa eficiente energéticamente a la calefacción tradicional basada en gas. El agua caliente se suministra a través de una caldera eléctrica. Además, el edificio cuenta con paneles solares que contribuyen al rendimiento energético general. El cálculo preliminar de la etiqueta energética da como resultado una clasificación A+++, que es la clasificación más alta posible e indica un rendimiento energético excepcional.

Las condiciones de entrega de este apartamento especifican que se entregará incluyendo los aparatos sanitarios pero excluyendo la cocina. Esto significa que las instalaciones del baño y del aseo estarán instaladas y listas para su uso, mientras que el futuro propietario deberá encargarse de la instalación de una cocina según sus propias preferencias y requisitos. El año de construcción se indica como 2026, reflejando el plazo de finalización de este proyecto de nueva construcción.

La propiedad de esta inmueble conlleva la membresía automática en la Vereniging van Eigenaars, que es la asociación de propietarios que gestiona los aspectos compartidos del complejo. Los miembros están obligados a pagar cuotas de servicio mensuales para cubrir los gastos relacionados con el mantenimiento y la gestión de las zonas y instalaciones comunes. El importe específico de estos gastos de servicio no se detalla en la información del anuncio.

En cuanto al almacenamiento, el apartamento incluye tanto un trastero interior dentro de la vivienda como una instalación de almacenamiento exterior. El almacenamiento exterior se describe como un trastero de piedra independiente, proporcionando espacio seguro para artículos como bicicletas, equipamiento de jardín o artículos estacionales que no necesitan guardarse dentro de las estancias habitables. El trastero exterior mide 5 metros cuadrados.

El aparcamiento se proporciona a través de una plaza de aparcamiento dedicada ubicada en los terrenos de la propiedad en la parte trasera del complejo. Cada apartamento tiene su propia plaza de aparcamiento asignada, eliminando las preocupaciones sobre encontrar aparcamiento en la zona.

El volumen del apartamento se mide en 180 metros cúbicos, lo que proporciona una indicación del espacio tridimensional dentro de la vivienda. El precio de pedido para el Bouwnummer 9 se establece en 315.000 euros vrij op naam, lo que significa que el comprador no será responsable de pagar el impuesto de transmisión además del precio de compra. El precio por metro cuadrado resulta ser de aproximadamente 5.943 euros.

La información catastral identifica la propiedad como parte de ALMEN B 3648, registrada como una subparcela con estado de plena propiedad.

El entorno se describe como situado a lo largo de una carretera tranquila y en un ambiente boscoso, sugiriendo que a pesar de la proximidad a la plaza del mercado y sus actividades asociadas, la ubicación también ofrece acceso a entornos naturales más tranquilos. Esta combinación de servicios del centro del pueblo y áreas naturales cercanas puede atraer a aquellos que buscan un equilibrio entre conveniencia y tranquilidad.

El anuncio indica que esta es la última vivienda disponible de este tipo particular dentro del proyecto Harfsens Hart, sugiriendo que el interés en el desarrollo ha sido fuerte y que otras viviendas similares ya han sido reservadas o vendidas.

Se programó un evento de puertas abiertas para el martes 12 de mayo entre las 19:00 y las 21:00, proporcionando a los compradores potenciales la oportunidad de ver el proyecto y hacer preguntas sobre las propiedades disponibles restantes. Las condiciones de aceptación se enumeran como negociables, permitiendo la discusión respecto al momento de la transferencia.

En resumen, el Bouwnummer 9 en el desarrollo Harfsens Hart ofrece un apartamento de nueva construcción con estándares energéticos modernos, una opción de distribución flexible, espacio exterior con exposición al sol de la tarde y la noche, aparcamiento privado e instalaciones de almacenamiento. La ubicación combina la proximidad a los servicios del centro del pueblo con el acceso a entornos naturales.