Apartamento luminoso de 3 habitaciones con balcón cerca del centro de Arnhem
Características clave
Puntos a favor
- Etiqueta energética B con doble acristalamiento indica buena eficiencia energética para un edificio de 1955, lo que ayuda a mantener los costos de calefacción relativamente bajos.
- La ubicación central cerca del centro de la ciudad de Arnhem proporciona fácil acceso a tiendas, restaurantes, atracciones culturales y transporte público incluyendo la estación central.
- La asociación de propietarios está bien organizada con estatus registrado, fondo de reserva, plan de mantenimiento y seguro de edificio, lo que indica gestión responsable del edificio.
- Grandes ventanas en la sala de estar crean una atmósfera brillante y abierta, y el balcón proporciona espacio de vida exterior adicional.
- Las actualizaciones modernas de cocina y baño significan que el apartamento está listo para mudarse sin requerir trabajo de renovación inmediato en estas áreas clave.
Puntos en contra
- La propiedad es un apartamento tipo galería de 1955, lo que típicamente significa pasillos compartidos y menos privacidad en comparación con otros tipos de apartamentos.
- No hay estacionamiento privado disponible, y los residentes deben depender de un sistema de permisos para estacionamiento en la calle.
- La contribución mensual de VvE de 129.83 euros es relativamente sustancial y representa un costo continuo que debe ser considerado en los gastos totales de vivienda.
- El anuncio menciona una caldera CV de 2026, que es una fecha futura y sugiere ya sea un error en el anuncio o circunstancias inusuales que requieren aclaración.
- El apartamento está en el segundo piso sin un ascensor mencionado, lo cual puede ser una consideración para residentes con preocupaciones de movilidad o al mudarse muebles pesados.
Descripción
Este apartamento de tres habitaciones está situado en Boulevard Heuvelink en Arnhem y ofrece un espacio de vida cómodo en una ubicación bien comunicada cerca del centro de la ciudad. La propiedad se encuentra en el segundo piso de un edificio de apartamentos característico que fue construido originalmente en 1955. A pesar de su edad, el apartamento ha sido actualizado para cumplir con los estándares modernos, particularmente en términos de cocina y baño, mientras mantiene los atractivos rasgos arquitectónicos de la época.
El apartamento tiene una superficie habitable total de 79 metros cuadrados, complementada con un metro cuadrado de espacio interior adicional y cuatro metros cuadrados de espacio exterior ligado al edificio en forma de balcón. Además, hay una unidad de almacenamiento externa que mide seis metros cuadrados, que proporciona espacio práctico para almacenar bicicletas, equipaje u otras pertenencias que no necesitan mantenerse dentro del apartamento. El volumen total de la propiedad es de 255 metros cúbicos, lo que indica una altura de techo cómoda en todos los espacios habitables.
Al entrar al apartamento a través de la entrada compartida en la planta baja, los residentes acceden a su hogar en el segundo piso. El pasillo sirve como la columna central del apartamento, proporcionando acceso a todas las habitaciones principales. Este diseño asegura el uso eficiente del espacio disponible y crea un flujo natural entre las diferentes áreas del hogar.
La sala de estar está ubicada en la parte frontal del apartamento y se beneficia de grandes secciones de ventanas que permiten que abundante luz natural entre en el espacio durante todo el día. La luminosidad de esta habitación crea una atmósfera abierta y acogedora. Hay suficiente espacio para arreglar tanto un área de asientos cómoda como una mesa de comedor, lo que hace que la sala de estar sea adecuada para diversas actividades desde relajarse hasta entretener invitados. La sala de estar también proporciona acceso directo al balcón, que ofrece un espacio exterior donde los residentes pueden disfrutar de aire fresco y posiblemente algo de sol dependiendo de la orientación.
La cocina está posicionada separadamente de la sala de estar y ha sido modernizada a estándares contemporáneos. Cuenta con amplio espacio en gabinetes, proporcionando almacenamiento suficiente para utensilios de cocina, comestibles y otros essentials. La cocina está equipada con electrodomésticos integrados, aunque los tipos específicos de electrodomésticos no se detallan en la información del anuncio. Este diseño de cocina separada mantiene las actividades de cocina contenidas mientras permite que la sala de estar permanezca limpia y presentable para ocasiones sociales.
El apartamento incluye dos dormitorios bien proporcionados. El más grande es adecuado como dormitorio principal y puede acomodar una cama doble junto con muebles adicionales como armarios o un escritorio. El segundo dormitorio ofrece flexibilidad en su uso, funcionando igualmente bien como habitación de invitados, una oficina en casa o un espacio para manualidades. Esta versatilidad es particularmente valiosa para residentes que trabajan desde casa o que ocasionalmente reciben visitantes que se quedan a dormir.
El baño ha sido acabado a un estándar moderno con una estética limpia y streamline. Cuenta con una ducha walk-in y un lavabo, proporcionando las instalaciones esenciales en un diseño compacto pero funcional. Un cuarto de baño separado está ubicado adyacente al baño, lo cual es un arreglo práctico que permite que múltiples residentes usen las instalaciones simultáneamente sin inconveniente.
En términos de eficiencia energética, el apartamento tiene una etiqueta energética B, lo que indica una propiedad razonablemente eficiente. Las ventanas han sido equipadas con doble acristalamiento, contribuyendo al rendimiento térmico del edificio. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera de gas combinada, que según el anuncio data de 2026. Esta fecha aparece como inconsistente ya que se refiere a un año futuro, y puede ser un error en el texto del anuncio que debe ser verificado con el agente vendedor. La caldera es propiedad de la propiedad en lugar de alquilada.
La ubicación de Boulevard Heuvelink es uno de los aspectos notables de este apartamento. La propiedad está situada a distancia caminable del vibrante centro de Arnhem, donde los residentes pueden encontrar una amplia selección de tiendas, restaurantes, cafeterías y atracciones culturales. Para aquellos que disfrutan de actividades al aire libre y espacios verdes, el Parque Sonsbeek y Musispark, también conocido como Lauwerspark, están ubicados cerca, ofreciendo ambientes agradables para caminar, trotar o simplemente relajarse en la naturaleza.
Las opciones de transporte público son fácilmente accesibles desde esta ubicación, con conexiones a la Estación Central de Arnhem y varias rutas de autobús. La estación Velperpoort también se menciona como fácilmente alcanzable. Para los residentes que viajan en coche, las carreteras principales que salen de la ciudad son convenientemente accesibles, lo que hace esta ubicación práctica para commuters que necesitan viajar a otras ciudades o regiones.
El estacionamiento en la propiedad se gestiona a través de un sistema de permisos en lugar de espacios de estacionamiento privados dedicados. Los residentes necesitarán solicitar un permiso de estacionamiento a través del municipio, que es un arreglo común en áreas urbanas como esta parte de Arnhem.
El apartamento es parte de una asociación de propietarios activa que está correctamente registrada en la Cámara de Comercio. La asociación celebra reuniones anuales, recauda contribuciones mensuales de 129.83 euros, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento en lugar y ha organizado seguro de edificio. Estos aspectos organizacionales indican un complejo bien gestionado donde las responsabilidades de mantenimiento están claramente estructuradas y financiadas.
El acabado interior del apartamento presenta paredes de colores claros, un revestimiento de piso moderno e instalaciones de cocina y baño actualizadas. El anuncio describe la propiedad como parcialmente amueblada, aunque los artículos específicos de mobiliario que están incluidos no se especifican. Los compradores interesados deben preguntar sobre qué mobiliarios, si alguno, permanecerán con la propiedad después de la venta.
El precio de venta solicitado para este apartamento es de 289,000 euros, que se ofrece en base a costos del comprador, lo que significa que el comprador es responsable del impuesto de transferencia y los honorarios notariales asociados con la compra. Este precio se traduce en aproximadamente 3,658 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Los términos de aceptación se describen como negociables, lo que sugiere que puede haber cierta flexibilidad en las condiciones de la venta como la fecha de mudanza.
La propiedad se ofrece con derechos de propiedad completos, y la designación catastral es ARNHEM Q 7254. El apartamento está clasificado como construcción existente, reflejando su fecha de construcción de 1955, y el techo se describe como un techo plano cubierto con material de cubierta bituminoso.
La conectividad de internet por fibra óptica está disponible en la propiedad, lo cual es una característica importante para los residentes modernos que requieren acceso a internet rápido y confiable para trabajo, entretenimiento o comunicación.
El área circundante se describe como teniendo una posición protegida mientras está ubicada tanto en el centro como en un barrio residencial. Esta combinación sugiere que el apartamento se beneficia de las conveniencias de la vida urbana central mientras todavía está situado en un ambiente residencial relativamente tranquilo y establecido.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or features list; it would typically be highlighted if present.
Ensuite Bathroom
The description states the hall gives access to 'vrijwel alle vertrekken' (almost all rooms), implying a central layout without an ensuite.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separate toiletruimte' (separate toilet room).
Bidet
Not mentioned in the listing and very uncommon in Dutch apartments.
Shared Shower
The property is a private apartment (galerijflat), not a shared living arrangement.
Shared Toilet
The property is a private apartment with its own separate toilet room.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafel' (a single sink) in the bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a sunny balcony at the living room.
Rear Garden
The property is a gallery flat apartment, which does not have a rear garden.
Front Garden
The property is a gallery flat apartment, which does not have a front garden.
Side Garden
The property is a gallery flat apartment, which does not have a side garden.
Terrace
The listing mentions a balcony, but no terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment and does not have a fenced yard.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The property is an apartment and does not have a guest house.
Waterfront
While located on a boulevard, there is no explicit mention of the property being directly on the waterfront.
Kitchen Garden
The property is an apartment and does not have a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Arnhem is located in a relatively flat area without mountains.
Remarkable City View
There are large windows, but no remarkable city view is explicitly described.
Remarkable Garden View
No garden view is mentioned for this apartment.
Remarkable Sea View
Arnhem is an inland city with no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the immediate vicinity to provide a view.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned in the description.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing features or description.
Central Heating
The listing explicitly states there is a gas-fired HR CV-ketel (central heating boiler).
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features list.
Carpeted Floors
The listing mentions a 'modern floor' which contradicts the typical presence of wall-to-wall carpeting.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; heating is provided via a standard CV-ketel.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the layout or features.
Home Office
The second bedroom is explicitly described as ideal for use as a workspace ('werk of logeerkamer').
Skylight
The property is a gallery flat with a flat bitumen roof; skylights are not mentioned.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
The listing mentions large windows ('grote raampartijen') but does not specify a bay window ('erker').
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in a 79m2 apartment.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned and highly unlikely in this type of apartment.
Ornamental Plasterwork
The description highlights 'light walls' and a 'tight/modern' finish, suggesting ornamental plasterwork has been removed or covered.
Estilo interior
Scandinavian
The listing mentions light walls and a bright atmosphere, which are common in Scandinavian design, but lacks specific mentions of characteristic wooden elements or minimalist Nordic furniture.
Modern
The description explicitly mentions a 'modern floor', 'contemporary kitchen and bathroom', 'modern kitchen', and 'tight bathroom', indicating a recently updated modern interior.
Industrial
There are no mentions of industrial features such as exposed bricks, concrete finishes, or visible metal piping.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta tiles, arched doorways, or warm color palettes are described.
Classic
While the building is from 1955, the interior has been updated to a modern/contemporary style, downplaying any classic elements.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building is from 1955, which is too recent to be considered traditional or historic.
Early 20th Century
The building was constructed in 1955, which is post-WWII, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1955, it fits the post-war functional style typical for the rapid population increase and reconstruction era.
Modernist
The interior is described as modern and contemporary, but the building itself is a 1955 functional block.
Newly Build
The listing specifies it is an existing building from 1955.
Cocina
Kitchen Island
The kitchen is described as separate, which typically excludes a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states the kitchen is separate.
Stove
A modern kitchen with built-in appliances will include a stove.
Shared Kitchen
It is a standard 3-room apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
Described as modern and contemporary, but lacks specific high-end design details or brands.
New Kitchen
Described as modern, but no specific renovation year is given for the kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states 'Parkeervergunningen' as parking type, indicating parking is available via permit system in the area.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Externe bergruimte 6 m²' (external storage space 6 m²) and 'Schuur/berging Inpandig' (internal storage).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
The property is a gallery flat from 1955 with one living floor. No attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned. Only street parking via permits is indicated.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The listing mentions 'Schuur/berging Inpandig' but 'inpandig' means internal/built-in storage, not a separate shed structure.
Street Parking Free
The listing indicates 'Parkeervergunningen' (parking permits), which means parking is not free but requires a permit.
Street Parking Permit
The listing explicitly states 'Parkeervergunningen' as the parking type.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot is offered for sale in the listing.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) contribution of € 129,83 per month.
Leasehold
The cadastral data specifies 'Volle eigendom' (full ownership), indicating it is not a leasehold property.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing states a periodic VvE contribution of € 129,83 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Other Rules
No specific other rules or restrictions are mentioned in the text.
Open Viewing
null
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The building is a gallery flat from 1955. Elevators are rarely present in such buildings unless a major renovation occurred, which is not mentioned.
Private Entrance
The listing explicitly states access is via a 'gezamenlijke entree' (shared entrance).
Automatic Gate
It is a standard city center apartment building with no mention of gates or secured parking.
Gated Community
The building is located on a public boulevard near the city center with no mention of a gated perimeter.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the first upper floor (2e woonlaag) of a 1955 gallery flat without a mentioned elevator, requiring stair access.
Servicios y técnico
Laundry Room
The layout details all rooms (hall, living room, kitchen, 2 bedrooms, bathroom, separate toilet) and does not include a separate laundry room.
High Speed Internet
The features explicitly list fiber optic cable as an available amenity, which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The listing explicitly states 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) under the provisions section.
Smart Home
There are no mentions of smart home technology, home automation, or smart devices in the description.
Water Softener
Water softeners are highly uncommon in Dutch apartments and there is absolutely no mention of one in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing description or features.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Dubbel glas' (double glazing) under Isolatie.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing but makes no mention of triple glazing.
Heat Pump
The listing specifies a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler), explicitly ruling out a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features an Energy Label B and is equipped with a modern, gas-fired high-efficiency combi boiler (HR CV-ketel) reportedly from 2026.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.