Casa de Lujo en las Dunas con Vistas al Mar en Cadzand-Bad

Esta distintiva casa de dunas está situada directamente junto a las dunas de Cadzand-Bad, ofreciendo vistas sobre el Mar del Norte. La propiedad forma parte del desarrollo Badhuis Cadzand mientras mantiene el carácter de una residencia independiente. La construcción se completó en 2019, y el edificio cuenta con una etiqueta energética A, reflejando sus estándares modernos de aislamiento que incluyen acristalamiento HR y aislamiento completo en todo el edificio.

El diseño arquitectónico incorpora grandes superficies acristaladas en múltiples lados del edificio. Las áreas de estar miran directamente hacia el mar, mientras que las ventanas laterales capturan vistas de las dunas inclinadas y la exposición sur se abre hacia el interior de Zelanda. Esta disposición asegura que la luz natural alcance el interior durante todo el día.

La planta baja se centra en una cocina diseñada para uso culinario. El elemento central es una isla de cocina que mide más de cuatro metros de longitud, coronada con una encimera de madera maciza hecha a medida. El equipamiento de la cocina incluye dos lavavajillas, dos combinaciones de frigorífico-congelador y amplia capacidad de almacenamiento integrada en muebles a medida. Junto a la cocina hay una mesa de comedor de 3,20 metros de longitud, capaz de acomodar a diez personas. Un sistema de puertas plegables conecta esta área con la terraza orientada al sur, permitiendo que los espacios interior y exterior funcionen como un área continua durante los meses más cálidos.

El salón ocupa el lado opuesto de la planta baja. Cuenta con una chimenea de gas y ventanas que se extienden hacia el exterior, proporcionando vistas al mar desde este espacio también. Múltiples puertas se abren al exterior, reforzando la conexión entre el interior y el paisaje circundante.

La primera planta contiene cuatro dormitorios terminados en tonos naturales. Cada dormitorio incluye espacio de armario empotrado diseñado específicamente para esa habitación. El dormitorio principal tiene un baño en suite y vistas directas al mar. La altura del techo en estas habitaciones se extiende hacia la estructura del techo, creando una sensación de volumen que distingue estos espacios de las distribuciones estándar de dormitorios.

Además del baño principal, dos baños más dan servicio a la primera planta. Estos están terminados con materiales contemporáneos e incluyen duchas walk-in, lavabos dobles y tonos cálidos naturales consistentes con la paleta interior general.

Un espacio de ático en la segunda planta funciona como área de descanso adicional. Actualmente dispuesto con dos camas, el espacio puede acomodar cuatro plazas. Con esta área incluida, la residencia puede alojar a doce personas en total.

Las instalaciones de baño en toda la propiedad suman tres baños completos con una dotación combinada de tres duchas, tres inodoros, tres lavabos, tres muebles de lavabo, dos lavabos dobles, dos duchas walk-in y una bañera. También hay una sauna en la propiedad.

Los espacios exteriores consisten principalmente en una terraza orientada al sur que mide 63 metros cuadrados, con dimensiones de 12,84 metros de profundidad y 4,90 metros de ancho. Una segunda terraza privada sirve como entrada a la propiedad y se conecta al patio interior cerrado del complejo Badhuis Cadzand. Esta disposición proporciona acceso a la residencia a través de un espacio verde protegido.

La propiedad de la casa de dunas incluye la membresía en la asociación de propietarios de Badhuis Cadzand. La cuota mensual de VvE es de 567,76 euros. Esta membresía otorga acceso ilimitado a las instalaciones de bienestar del complejo, que incluyen una piscina cubierta, sauna y sala de fitness. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva y cuenta con seguro del edificio. Actualmente no hay un plan de mantenimiento formal.

Los arreglos de aparcamiento incluyen una unidad de aparcamiento privada con cerradura que sirve también como espacio de almacenamiento adicional, una segunda plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo de Badhuis Cadzand, y una sala de almacenamiento separada con cerradura en el sótano. La propiedad contiene además una sala técnica dedicada y una zona de lavandería que alberga la lavadora, la secadora y la caldera de calefacción central.

El sistema de calefacción central es una caldera mixta de gas Intergas Prestige instalada en 2019 y de propiedad total. La ventilación se proporciona a través de un sistema de ventilación equilibrada complementado con opciones de ventilación mecánica y natural. Hay un canal de humos para la chimenea de gas.

La superficie bruta de la propiedad es de 203,8 metros cuadrados. La superficie habitable útil mide 158 metros cuadrados, con 36 metros cuadrados adicionales de otros espacios interiores y 67 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio. Se incluyen 10 metros cuadrados adicionales de almacenamiento externo. El volumen del edificio es de 567 metros cúbicos.

La propiedad se ofrece amueblada a un precio de pedido de 2.295.000 euros, sujeto a los costos del comprador. El precio por metro cuadrado de espacio habitable es de 14.525 euros. Un período residual de revisión del IVA se transferirá al comprador. El momento de la transferencia es negociable.

La ubicación sitúa la residencia a distancia caminable del bulevar de Cadzand-Bad, restaurantes y la playa. El área circundante se describe como tranquila, con la propiedad posicionada cerca del agua con vistas abiertas. Existen opciones de aparcamiento público y de pago en las inmediaciones junto a los arreglos de aparcamiento privado.

El acabado interior en toda la propiedad emplea tonos cálidos de madera, materiales naturales y carpintería a medida. El almacenamiento práctico se distribuye por toda la propiedad a través de armarios empotrados y espacio adicional de armarios debajo de las secciones del techo inclinado. La entrada incluye un área de vestidor, y un pasillo conduce a un aseo de invitados.

La propiedad es adecuada para su uso como residencia familiar y tiene características que se alinean con la demanda en el mercado de alquiler de lujo, dada su ubicación, escala y presentación.