Hogar de esquina renovado con terraza en la azotea y etiqueta energética A en Lelystad

AB Wonen Makelaars presenta Botter 22 51 en Lelystad. Esta casa unifamiliar espaciosa y lista para mudarse, con terraza en la azotea, está ubicada en la zona residencial central y apta para niños conocida como 'de Botter'. Esta propiedad de esquina cuenta con un generoso jardín de bajo mantenimiento orientado al este, situado en una parcela de 190 metros cuadrados. La casa incluye un salón orientado al jardín con suelo radiante y un hermoso invernadero de 20 metros cuadrados.

La propiedad fue completamente renovada en 2024 y ha sido mejorada con varias características modernas. Estas mejoras incluyen suelo radiante en toda la planta baja, nuevos suelos, yeso y pintura frescos, una pérgola, y ventanas de doble acristalamiento HR++ con marcos pintados. La combinación de estas actualizaciones garantiza un ambiente cómodo y energéticamente eficiente.

La ubicación de esta casa es especialmente conveniente. El centro comercial de la ciudad 'de Gordiaan', el centro comercial de barrio 'de Botter', un centro de salud, varias escuelas, el hospital, la estación de autobuses y la estación central de Lelystad están todos a poca distancia y se pueden alcanzar en pocos minutos. Esto hace que la propiedad sea una excelente opción para aquellos que valoran el fácil acceso a servicios y transporte público.

En cuanto a la distribución, la planta baja cuenta con un voladizo sobre la entrada, lo que garantiza que siempre entre en la casa sin mojarse. A través de la entrada, se accede al pasillo que contiene la caja de fusibles y puertas que llevan a la sala de utilidades y al salón. Toda la planta baja se beneficia del suelo radiante, proporcionando una distribución de calor cómoda y uniforme.

El salón es moderno y recibe abundante luz natural a través de la gran sección de ventanas. Ofrece vistas al invernadero y al jardín, a los que se puede acceder a través de la puerta del jardín. Junto al salón, hay una sala multifuncional que sirve idealmente como oficina en casa, comedor o sala de juegos, ofreciendo flexibilidad para adaptarse a diversas necesidades de estilo de vida.

La cocina está ubicada en la parte frontal de la propiedad y cuenta con un diseño cerrado en disposición de esquina. Está equipada con una placa de 4 fuegos a gas con horno eléctrico, una campana extractora, un lavavajillas y una combinación de frigorífico-congelador. Esta cocina bien equipada proporciona todos los electrodomésticos esenciales para la cocina diaria y la preparación de comidas.

Un pasillo desde el salón conduce a la escalera hacia el primer piso, un pequeño baño con inodoro suspendido y un armario de despensa. Esta distribución práctica garantiza un acceso conveniente a todas las instalaciones esenciales en la planta baja.

El primer piso alberga dos amplios dormitorios y el baño. El dormitorio principal está situado en la parte frontal de la propiedad y se beneficia de una gran terraza en la azotea que mide 28,85 metros cuadrados. Esta terraza está orientada al oeste, lo que la convierte en un lugar ideal para disfrutar del sol de la tarde. El acceso a la terraza en la azotea está disponible a través de una puerta tanto desde el dormitorio principal como desde el rellano. La terraza está equipada con focos para una agradable iluminación nocturna.

En la parte trasera de la propiedad, hay un segundo dormitorio espacioso. El rellano proporciona acceso a la caldera de calefacción central e incluye una habitación adicional que puede servir como espacio de lavandería para una lavadora y secadora, o podría convertirse en un vestidor, añadiendo más opciones prácticas de almacenamiento a la casa.

Las paredes de ambos dormitorios presentan un yeso liso, y un suelo laminado claro se extiende por todo el primer piso, creando una estética moderna y cohesionada.

El baño moderno está diseñado en el mismo estilo que el baño de la planta baja y está cuidadosamente terminado. El suelo cuenta con baldosas oscuras mientras que las paredes tienen baldosas claras, creando un contraste limpio. El baño incluye una ducha amplia con mampara de cristal, un inodoro suspendido, conexiones para lavadora y un mueble de lavabo con un lavabo grande. Una ventana en el baño proporciona luz natural adicional y ventilación natural, contribuyendo a una atmósfera fresca y agradable.

El invernadero se extiende a lo ancho completo de la propiedad y ofrece un lugar maravilloso para relajarse mientras se disfruta de las vistas al jardín. El jardín de bajo mantenimiento ha sido paisajísticamente atractivo con una combinación de áreas de terraza pavimentadas y césped artificial, intercaladas con bordes plantados. Este diseño reflexivo crea un espacio al aire libre acogedor que requiere un mantenimiento mínimo mientras sigue proporcionando un entorno verde agradable.

En la parte trasera del jardín, hay un cobertizo de almacenamiento de madera que ofrece un espacio conveniente para guardar cojines de jardín y otros artículos de exterior. La orientación del jardín hacia el este garantiza una agradable exposición al sol matutino y diurno.

Características adicionales dignas de mención de esta propiedad incluyen un área habitable total de aproximadamente 118 metros cuadrados, un tamaño de parcela de aproximadamente 190 metros cuadrados y un volumen total de aproximadamente 412 metros cúbicos. La propiedad fue construida originalmente en 1979 y se beneficia de estacionamiento directamente frente a la puerta principal, con abundante estacionamiento adicional disponible en las inmediaciones.

La casa está equipada con 8 paneles solares que se instalaron en 2023, contribuyendo a su excelente calificación de etiqueta energética A. La caldera de calefacción central es una caldera de combinación a gas Remeha Calenta 28C de 2011 y es propiedad del propietario. La propiedad cuenta con aislamiento tanto en el techo como en el doble acristalamiento.

El barrio se describe como apto para niños, con escuelas y parques infantiles a poca distancia. La propiedad disfruta de vistas despejadas tanto hacia la parte frontal como trasera, y las grandes ventanas aseguran una excelente luz natural en toda la casa. La aceptación de la propiedad es posible con un preaviso relativamente corto, y la selección del notario queda a discreción del comprador, con el requisito de que el notario esté ubicado en Lelystad.

El precio de venta de esta propiedad es de €382,000 kosten koper (gastos del comprador), lo que se traduce en aproximadamente €3,237 por metro cuadrado de área habitable. Dadas las recientes renovaciones, las características de eficiencia energética y la ubicación conveniente cerca de servicios y enlaces de transporte, esta propiedad presenta una opción convincente para aquellos que buscan una casa lista para mudarse en Lelystad.