Vivir de estilo finca con estanque de natación privado cerca de Ámsterdam
Características clave
Puntos a favor
- Terreno excepcionalmente grande de casi 6.000 m² con máxima privacidad y un carácter de finca, centrado en un estanque de natación único de 15x18 metros alimentado por un pozo propio.
- Potencial de ampliación significativo: el volumen de la casa puede aumentarse de 423 m³ a 700 m³, y se puede construir un edificio anexo sin permiso de hasta 150 m² sobre una cimentación de hormigón existente.
- Excelente infraestructura ya en su lugar, incluyendo un cobertizo reciente de 50 m² con electricidad, potencia pesada, agua e instalaciones de aseo.
- Ubicación privilegiada que combina la tranquilidad rural en la reserva natural de Botshol con buena accesibilidad a Ámsterdam, Utrecht y Hilversum, además de la proximidad al área recreativa de las Vinkeveense Plassen.
Puntos en contra
- El espacio habitable actual de 117 m² es relativamente modesto dado el precio de pedido de 1.000.000 de euros, lo que significa que los compradores pagan principalmente por el terreno y el potencial en lugar de un espacio habitable terminado.
- La etiqueta energética D indica una eficiencia energética relativamente pobre, lo que puede resultar en mayores costos de energía y posibles requisitos de renovación futuros.
- La propiedad requiere una inversión y un esfuerzo significativos para realizar su potencial completo, ya que la casa actual necesita modernización y ampliación para coincidir con el prestigio de la ubicación y el tamaño del terreno.
- La ubicación rural significa distancia de las comodidades diarias como tiendas, escuelas y instalaciones de atención médica, requiriendo dependencia del automóvil para la mayoría de los recados.
Descripción
Esta propiedad independiente está situada en la Botsholsedwarsweg en la zona natural de Botshol, una región conocida por sus vías fluviales y hábitat de aves de pradera llamado Waverhoek. La ubicación sitúa a los residentes en un área de belleza natural manteniendo la accesibilidad a los principales centros urbanos. Ámsterdam, Utrecht y Hilversum se encuentran todos a una distancia razonable de desplazamiento. Las Vinkeveense Plassen, un área recreativa popular, se encuentra cerca, al igual que numerosas rutas para caminar, andar en bicicleta y navegar por las reservas naturales circundantes.
La propiedad abarca un terreno de aproximadamente 5.880 metros cuadrados, proporcionando un grado excepcional de privacidad y libertad. El jardín rodea la casa por todos los lados, con diversas áreas creadas en todo el terreno para disfrutar del sol o la sombra en diferentes momentos del día. La pieza central del espacio exterior es un estanque de natación que mide aproximadamente 15 por 18 metros. Este estanque es alimentado por el pozo propio de la propiedad, garantizando un suministro continuo de agua fresca. La escala y el diseño del estanque otorgan a toda la propiedad un carácter de finca que rara vez se encuentra en esta región.
La casa fue construida originalmente en 1967 y fue renovada en 2015. El volumen actual mide aproximadamente 423 metros cúbicos, con una superficie habitable de 117 metros cuadrados. La propiedad incluye cuatro dormitorios y cinco habitaciones en total, distribuidas en dos plantas. Hay un baño equipado con ducha, lavabo doble e inodoro, más dos aseos separados. El interior cuenta con calefacción por suelo radiante y una estufa de leña para mayor calidez y ambiente. Las puertas correderas a ambos lados de la zona de estar crean una conexión natural entre el interior y el jardín, permitiendo la entrada de abundante luz natural a la vivienda.
Uno de los aspectos más destacados de esta propiedad es el potencial de ampliación. El volumen actual de 423 metros cúbicos puede aumentarse a aproximadamente 700 metros cúbicos, ofreciendo a los compradores la oportunidad de personalizar la vivienda según sus preferencias. Esto hace que la propiedad sea especialmente atractiva para aquellos dispuestos a invertir en la creación de su residencia ideal.
Además de la casa principal, hay un edificio anexo construido recientemente que mide aproximadamente 5 por 10 metros. Esta estructura está equipada con electricidad, conexión de potencia pesada, agua corriente e instalaciones de aseo. También hay un edificio separado para almacenamiento de leña de 15 metros cuadrados en la propiedad.
Ya se ha colocado una losa de cimentación de hormigón de aproximadamente 175 metros cuadrados en el terreno. Esto proporciona la base para un edificio anexo sin necesidad de permiso de hasta aproximadamente 150 metros cuadrados, sujeto a la normativa vigente. Este espacio podría utilizarse para diversos fines, incluyendo garaje, casa de huéspedes, oficina en casa, estudio, espacio de prácticas o alojamiento para fines de cuidado. Esta infraestructura existente representa una ventaja significativa para los compradores con planes específicos para edificios adicionales.
Hay aparcamiento disponible en la propiedad para hasta cuatro vehículos. La casa no tiene un garaje tradicional pero ofrece amplio espacio de aparcamiento al aire libre.
La etiqueta energética de la propiedad es D, con calefacción proporcionada por una caldera central que también suministra agua caliente.
El paisaje circundante ofrece amplias vistas sobre prados y áreas naturales. La propiedad está situada fuera del área urbanizada en una carretera tranquila, garantizando un entorno de vida pacífico. A pesar del entorno rural, la conexión con la región del Randstad significa que las comodidades urbanas siguen estando al alcance.
Cerca de la propiedad se encuentra el Grote Wijhe, un lago natural que permite nadar en verano y patinar sobre hielo en invierno, añadiendo a las posibilidades recreativas de la ubicación.
El precio de pedido de esta propiedad es de 1.000.000 de euros, pagaderos por el comprador (kosten koper). El notario puede ser elegido por el comprador, y la venta solo es definitiva una vez que ambas partes hayan firmado el acuerdo de compra. La transferencia es por mutuo acuerdo.
Esta propiedad representa una oportunidad rara para aquellos que buscan una residencia espaciosa y privada en un entorno natural con un potencial significativo de personalización y ampliación. La combinación del gran terreno, el estanque de natación único, los edificios anexos existentes y las posibilidades de ampliación hace que esta sea una oferta distintiva en el mercado inmobiliario regional.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states 'Douche' under bathroom fixtures.
Guest Toilet
The listing specifies '2 aparte toiletten' (2 separate toilets) in addition to the 1 bathroom.
Bidet
Not mentioned and highly uncommon in Dutch real estate unless explicitly stated.
Shared Shower
With 4 bedrooms and only 1 bathroom containing a shower, the shower is inherently shared.
Shared Toilet
There are 2 separate toilets for a 4-bedroom house with no ensuites mentioned, making them shared.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony mentioned in the listing. The property has french doors (openslaande tuindeuren) but no reference to a balcony.
Rear Garden
The listing states 'tuin rondom' (garden all around) with a 5,880 m² plot, so a rear garden is present.
Front Garden
Garden all around ('tuin rondom') implies a front garden exists on this large estate-like property.
Side Garden
With 'tuin rondom' and a 6,000 m² plot, side gardens are present.
Terrace
Explicitly stated: 'Terrassen rondom de woning' (terraces around the house).
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace. The property is a 2-story house from 1967 with no indication of roof access for terrace use.
Patio
The terraces mentioned could include patio-style areas, but the exact type is not specified.
Guest House
The listing mentions POSSIBILITY for a guesthouse in a future outbuilding, but no existing guesthouse is described.
Waterfront
A 15x18m swimming pond is centrally located on the property, plus the location is in a water-rich nature reserve (Botshol) near lakes.
Equestrian Facilities
No mention of horses, stables, or equestrian facilities on the property.
Small Livestock Facilities
No mention of any small livestock facilities or animal housing.
Private Outdoor Pool
The property has a 15x18m 'zwemvijver' (swimming pond) fed by its own well, which functions as a private swimming facility.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a jacuzzi or hot tub in the listing.
Private Tennis Court
No mention of a tennis court on the property.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands (a flat country) with no mountains in the area.
Remarkable City View
The listing emphasizes rural views, meadows, and nature. Though near Amsterdam, no city view is described.
Remarkable Garden View
Explicitly mentions 'prachtig uitzicht op de omliggende tuin, de zwemvijver en het karakteristieke Hollandse landschap' with a 6,000 m² estate-like garden.
Remarkable Sea View
The property is inland in the Netherlands, near lakes (Vinkeveense Plassen) but not the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour or marina view mentioned. The water views are of natural ponds and nature reserve areas.
Remarkable Landmark View
No specific landmark is mentioned. Views are of natural landscape, meadows, and the property's own pond.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing or feature set.
Central Heating
The features section explicitly lists 'Cv-ketel' (central heating boiler) under both heating and hot water.
Fireplace
The description explicitly states the house has a 'houtkachel' (wood stove).
Underfloor Heating
The description explicitly states 'heeft vloerverwarming' (has underfloor heating).
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the layout or description.
Home Office
While the listing mentions the possibility to build an outbuilding for use as an office (kantoor), there is no existing home office inside the main house.
Bay Window
The listing mentions 'grote raampartijen' (large window sections) but does not specifically mention bay windows.
Private Indoor Pool
The property has a 'zwemvijver' (swimming pond), which is an outdoor feature located in the garden.
Private Indoor Sauna
A sauna is not mentioned anywhere in the listing.
French Doors
The description explicitly mentions 'aan weerskanten openslaande tuindeuren' (french doors on both sides).
Ornamental Plasterwork
The listing focuses on a connection with nature, large windows, and a cozy atmosphere. There is no mention of ornamental plasterwork or period ceiling details.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes a warm, cozy, and estate-like property in a Dutch nature reserve. There are no mentions of Scandinavian design elements such as minimalism, light woods, or specific Nordic aesthetics.
Modern
Although renovated in 2015 with modern features like underfloor heating, the listing emphasizes the need to 'modernize' and focuses heavily on the classic, estate-like (landgoedachtige) character rather than a modern architectural style.
Industrial
The property is described as a charming detached house in a natural setting with an estate-like garden. There are no industrial elements such as exposed metals, raw concrete interiors, or loft-style features mentioned.
Mediterranean
The listing explicitly references the characteristic Dutch landscape (Hollandse landschap) and weadows. There are no Mediterranean features like terracotta, stucco, or inner courtyards mentioned.
Classic
The property is classified as a 'Herenhuis' (manor house), built in the 1960s, and is described as having a warm, cozy appearance (sfeervolle uitstraling) with an estate-like (landgoedachtige) feel.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1967 and described as 'herenhuis', but not truly historic. Some traditional character may exist but it's post-war construction.
Early 20th Century
Built in 1967, this is not an early 20th century (jaren-30) style building.
Post War Functional
Built in 1967 (post-war period), but described as 'charmante vrijstaande woning' and 'herenhuis' rather than typical functional mass-housing.
Modernist
Renovated in 2015 with modern features (underfloor heating, large windows, French doors), but the 1967 core is not described as modernist architecture.
Newly Build
Built in 1967 and renovated in 2015. This is not a newly built property.
Cocina
Shared Kitchen
The property is described as a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The house was built in 1967 and renovated in 2015, but the listing emphasizes the need to 'modernize' to personal taste, suggesting the current kitchen is likely standard rather than a high-end design kitchen.
New Kitchen
Built in 1967 with a renovation in 2015, but there is no specific mention that the kitchen was replaced or is new, especially since modernization is highlighted as a future possibility.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing explicitly states 'Parkeren op eigen terrein' with capacity for 4 cars.
Storage Room
Listing mentions 'Berging (oa houtopslag) van 15m2' and 'Overige inpandige ruimte 4 m²'.
Garage
Features list shows 'Soort garage: Parkeerplaats en vrijstaande houten garage'.
Covered Parking
The presence of a garage implies covered parking is available.
Underground Parking
Rural 1960s property would not have underground parking; not mentioned.
Shed
Listing mentions 'Recent gebouwde schuur van ca 5x10m' with electricity, heavy power, water, and toilet.
Parkspot Rent Price Month
No rental parking mentioned; property has private parking on site.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot for sale mentioned; parking is included with property.
Normas
Owners Association
This is a detached house (vrijstaande woning) on a private estate of 5,880 m². No mention of any VvE (Vereniging van Eigenaren) in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full ownership, not leasehold (erfpacht).
Other Rules
Only standard contractual terms mentioned: NVM conditions apply, buyer chooses notary, agreement only valid after both parties sign purchase contract. Expansion possibilities mentioned are subject to 'geldende regelgeving' (applicable regulations).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a 2-story detached house built in 1967, with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is described as a detached house ('vrijstaande woning') located on its own private estate, which inherently includes a private entrance.
Gated Community
The property is a standalone detached house on a private plot of almost 6000 m², not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is a 2-story house from 1967 with no mention of accessibility modifications such as a ground-floor bedroom, bathroom, or ramps.
Eficiencia energética
Solar Panels
Not mentioned in the description or features list, which is unusual for a high-value listing if they were present.
Triple Glazing
Not mentioned, and highly unlikely given the D energy label and lack of other modern efficiency upgrades.
Heat Pump
The listing explicitly states heating is provided by a CV-ketel (gas boiler) and a wood stove, with no mention of a heat pump.
Home Battery
Not mentioned, and there are no solar panels listed which a home battery would typically accompany.
Other Energy Efficiency Measures
No specific energy efficiency measures are listed. The property has underfloor heating and a wood stove, but these are heat sources rather than efficiency measures, and the property has a relatively low D energy label.
Ubicación
Historial
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