Residencia Única en Iglesia Convertida a la Orilla del Agua

Esta propiedad notable, ubicada en Botersloot 10-A en el pueblo de Noordeloos, presenta una rara oportunidad de residir en un edificio de iglesia convertido con acceso directo al agua. El edificio data originalmente de 1895 y ha sido transformado de manera reflexiva en una espaciosa casa familiar mientras retiene gran parte de su carácter original y características arquitectónicas.

La propiedad ofrece un área habitable total de 207 metros cuadrados situada en un terreno de 390 metros cuadrados. El volumen del edificio mide 1.147 metros cúbicos, proporcionando una impresionante sensación de espacio en todo el lugar. Además, hay 25 metros cuadrados de otro espacio interior y 6 metros cuadrados de instalaciones de almacenamiento externo.

La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que alberga el armario de medidores y un aseo de invitados. Desde este pasillo, se accede al primer dormitorio que presenta un techo excepcionalmente alto, un elemento característico heredado de la estructura original de la iglesia. El segundo y tercer dormitorio en este nivel incluyen cada uno una escalera fija que conduce a un altillo para dormir, creando espacios versátiles que podrían servir para diversos propósitos dependiendo de las necesidades de los ocupantes.

Un baño bien equipado en la planta baja está provisto de una ducha de acceso y un mueble con lavabo. El pasillo conduce a la sala de estar de proporciones generosas situada en un nivel elevado. Esta posición elevada crea una atmósfera íntima con múltiples áreas de estar dispuestas para aprovechar el espacio. Una chimenea proporciona calor y ambiente durante los meses más fríos, y este hogar puede funcionar como un sistema de hogar principal. El espacio de armarios empotrados ofrece soluciones de almacenamiento prácticas.

Una escalera abierta conecta el área de estar con la planta superior. Situada en la parte trasera de la propiedad, la cocina-sala de estar sirve como un verdadero punto focal del hogar. La cocina está equipada con una isla de cocción y una disposición de pared que presenta electrodomésticos integrados de alta calidad. El paquete de electrodomésticos incluye un horno, horno al vapor, microondas combinado, máquina de café, refrigerador y congelador. Esta configuración hace que la cocina sea adecuada tanto para la cocina diaria como para entretener a los invitados.

Entre el área de estar y la cocina, un aseo independiente, la sala de calefacción central y el armario de medidores están convenientemente ubicados. Una lavandería con conexiones para lavadora proporciona funcionalidad práctica adicional. Desde la cocina, puertas abiertas conducen directamente al jardín y al edificio de almacenamiento de piedra adjunto que incluye un espacio de altillo para almacenamiento adicional.

La primera planta ha sido diseñada como un retiro privado. El dormitorio principal en este nivel cuenta con aire acondicionado para el control del clima durante los cálidos meses de verano. Vestidores a ambos lados del dormitorio proporcionan amplio espacio para el armario. Este dormitorio tiene una conexión abierta a un lujoso baño equipado con bañera, ducha e inodoro. La galería o nivel de entresuelo sirve actualmente como espacio de oficina en el hogar y ofrece vistas a la sala de estar inferior, reforzando el carácter abierto de la propiedad.

Un amplio espacio de ático se extiende por toda la planta superior y proporciona una capacidad de almacenamiento sustancial. Además, hay espacio de almacenamiento ubicado debajo del área de la sala de estar elevada, haciendo un uso eficiente del diseño de niveles divididos.

Las áreas exteriores de la propiedad son igualmente notables. Una terraza de madera rodea la casa, permitiendo a los residentes encontrar un lugar agradable para la relajación en cualquier momento del día mientras disfrutan de las tranquilas vistas del agua y los barcos que pasan. El jardín rodea la propiedad, y una caseta de jardín de madera en la parte frontal proporciona otra opción de almacenamiento. El estacionamiento está disponible en la propiedad para un vehículo, y hay una estación de carga para vehículos eléctricos presente y disponible para su transferencia al nuevo propietario.

En términos de eficiencia energética, la propiedad lleva una etiqueta energética E. Las ventanas presentan cristal HR+ en los marcos, mientras que las ventanas auténticas de la iglesia tienen acristalamiento secundario instalado. Mosquiteras integradas y pantallas bloqueadoras de sol están presentes en el exterior. La calefacción es proporcionada por una caldera de combinación a gas Atag instalada en 2014, complementada por la chimenea de leña.

El pueblo de Noordeloos está situado en la región de Alblasserwaard y tiene aproximadamente 1.800 habitantes. Las comodidades locales incluyen un centro comunitario, instalaciones de cuidado infantil, establecimientos de hostelería y un centro médico. Para deportes y recreación, la zona ofrece un club de fútbol, un campo de golf y un club de patinaje sobre hielo. El campo circundante es adecuado para caminar y andar en bicicleta, con el pintoresco arroyo Noordeloos sirviendo como telón de fondo escénico. La ubicación proporciona acceso conveniente a las autopistas A27 y A15, haciendo que ciudades como Gorinchem, Utrecht y Rotterdam sean fácilmente accesibles tanto en coche como en transporte público.

Esta propiedad representa una oportunidad de vida distintiva para aquellos que buscan una casa con carácter y comodidades modernas en un entorno tranquilo junto al agua. La combinación de arquitectura histórica, renovación reflexiva y la ubicación tranquila hace que esta iglesia convertida sea una adición notable al mercado inmobiliario local.

Cabe señalar que esta propiedad se ofrece a través de un acuerdo de venta colaborativo con TaxVast de Papendrecht. El acuerdo de compra será un contrato estándar NVM con cláusulas adicionales que incluyen una cláusula de antigüedad, cláusula de amianto, cláusula notarial, cláusula de medición y potencialmente una cláusula de no ocupante. Todas las mediciones y áreas superficiales proporcionadas son indicativas y se basan en la instrucción de medición NEN2580. El vendedor se reserva el derecho de disposición, y la venta interina sigue siendo posible.