Luminoso Apartamento en la Última Planta con Vistas Panorámicas en Uithoorn
Características clave
Puntos a favor
- Ubicación en la última planta con vistas despejadas y un balcón orientado al oeste perfecto para disfrutar del sol de la tarde y las puestas de sol.
- Todo el apartamento equipado con marcos de ventanas de aluminio y doble acristalamiento HR++, contribuyendo a un mejor aislamiento y eficiencia energética.
- Aparcamiento gratuito disponible en la zona circundante, lo que es una ventaja significativa en comparación con muchas ubicaciones urbanas comparables.
- Acceso a una gran terraza comunal en la azotea en la misma planta proporciona espacio exterior adicional más allá del balcón privado.
- Excelente ubicación con supermercados, centro comercial, instalaciones deportivas, escuelas y transporte público incluyendo la conexión de tranvía de la Línea de Uithoorn de 2025, todo a distancia de paseo o bicicleta.
Puntos en contra
- Los radiadores de calefacción central han sido desconectados, lo que significa que los nuevos propietarios necesitarán invertir en soluciones de calefacción alternativas como calefactores eléctricos, una estufa de pellets o aire acondicionado, todos los cuales conllevan costos adicionales o requieren la aprobación de la VvE.
- Los gastos de servicio de 290 euros al mes son relativamente altos para un apartamento de este tamaño, incluso con agua caliente incluida.
- El edificio de apartamentos data de 1976, lo que significa que se acerca a los 50 años y puede requerir trabajo de mantenimiento o renovación futura a pesar de su buen estado actual.
- El armario de contadores de servicios públicos se encuentra en el pasillo comunal en lugar de dentro del apartamento, lo que puede ser inconveniente para los residentes que necesitan acceso regular a sus contadores.
- Con aproximadamente 53 metros cuadrados de espacio habitable y solo un dormitorio, el apartamento puede resultar limitado para parejas que planean formar una familia o aquellos que requieren un espacio de oficina en casa.
Descripción
Este apartamento de un dormitorio, bien mantenido, está situado en la octava y última planta de un complejo de apartamentos en la zona residencial de Legmeer en Uithoorn. La propiedad ofrece aproximadamente 53 metros cuadrados de espacio habitable y cuenta con un balcón con vistas despejadas donde los residentes pueden disfrutar de las puestas de sol nocturnas. El edificio de apartamentos data de 1976 y ha sido bien mantenido a lo largo de los años, con comodidades modernizadas que incluyen un ascensor renovado y un vestíbulo de entrada seguro equipado con un sistema de videoportero y buzones de correo.
Al entrar al apartamento, los visitantes notan inmediatamente la abundancia de luz natural que fluye a través del espacio. El propietario actual instaló una nueva puerta principal bien aislada que crea una conexión abierta con la zona de estar. El interior presenta paredes lisamente enlucidas en blanco, un suelo de PVC ordenado en toda la vivienda, y una cocina moderna de planta abierta con acabado blanco. La presentación general es limpia y cuidadosamente mantenida.
La cocina en forma de U proporciona amplio espacio de almacenamiento y viene equipada con una placa de gas, campana extractora, microondas combinado y horno, y una combinación de frigorífico-congelador. Esta distribución permite una preparación eficiente de las comidas mientras mantiene la sensación abierta y aireada del espacio habitable.
La sala de estar cuenta con una puerta corredera de aluminio con doble acristalamiento HR++ que se abre al balcón privado. La orientación oeste asegura abundante luz natural durante todo el día y ofrece la oportunidad de disfrutar del sol por la tarde y la noche. Las vistas desde esta posición elevada se describen como fantásticas, particularmente durante las horas de la puesta de sol.
El dormitorio es de dimensiones generosas para un apartamento de este tamaño e incluye una pared de armarios empotrados que proporciona un amplio espacio de almacenamiento sin ocupar espacio adicional en el suelo. Al igual que la sala de estar, el dormitorio también tiene una puerta corredera de aluminio con acristalamiento HR++ que proporciona acceso directo al balcón, creando una transición fluida entre el interior y el exterior.
El baño ha sido terminado en colores claros e incluye una amplia ducha tipo walk-in, un mueble con lavabo y un inodoro. Todos los elementos esenciales del baño están presentes y se mantienen en buen estado.
Un aspecto notable de este apartamento es su situación de calefacción. El propietario actual ha desconectado los radiadores de calefacción central debido a la excelente luz natural y calidez de la orientación oeste. Los residentes que deseen calefacción adicional tienen algunas opciones. Ya existe una conexión de conducto de techo para quienes estén interesados en instalar una estufa de pellets. Alternativamente, podrían instalarse unidades de aire acondicionado, aunque esto requeriría la aprobación de la comunidad de propietarios. El anuncio también menciona que el apartamento puede calentarse eficientemente con calefactores eléctricos.
Los gastos de servicio ascienden a 290 euros al mes, que incluyen agua caliente. Hay una contribución adicional por adelantado de calefacción de 81 euros al mes, aunque el anuncio señala que una gran parte de esto se reembolsa ya que no se está utilizando actualmente la calefacción central.
En términos de eficiencia energética, el apartamento tiene una etiqueta energética C. Toda la propiedad ha sido equipada con marcos de ventanas de aluminio y doble acristalamiento HR++, lo que contribuye a un mejor aislamiento y una reducción de la pérdida de energía. Internet por fibra óptica está disponible en el edificio. El armario de contadores de servicios públicos se encuentra en el pasillo comunal en lugar de dentro del propio apartamento.
Los residentes de este apartamento tienen acceso a una gran terraza comunal en la azotea en la misma planta. Este espacio exterior compartido es de libre acceso para todos los residentes del edificio y proporciona un área adicional para la relajación y socialización con los vecinos.
La propiedad también incluye una unidad de almacenamiento privado de aproximadamente 5 metros cuadrados ubicada en el sótano. Este espacio de almacenamiento está equipado con electricidad, lo que lo hace adecuado para almacenar varios artículos o incluso para su uso como un pequeño espacio de taller.
La ubicación en la zona residencial de Legmeer ofrece acceso conveniente a las necesidades diarias. El supermercado Vomar y el Centro Comercial Zijdelwaard están a distancia de paseo y bicicleta. Varias instalaciones deportivas están cerca, incluyendo el club de fútbol Legmeervogels, el centro de fitness Fit2Go y la escuela de kickboxing Team Champ. Esto hace que la ubicación sea particularmente atractiva para personas activas o familias.
Las conexiones de transporte son excelentes. Las carreteras principales que proporcionan acceso a Ámsterdam, Utrecht y el Aeropuerto de Schiphol están convenientemente cerca. Las opciones de transporte público están fácilmente disponibles en la zona. Desde 2025, la Línea de Uithoorn proporciona una conexión directa de tranvía a Ámsterdam, ubicada a solo un corto paseo del apartamento. Varias escuelas también se pueden encontrar a distancia de paseo o bicicleta.
Para el ocio y la recreación, el hermoso río Amstel está a solo 10 minutos en bicicleta. Aquí, los residentes pueden encontrar varios restaurantes y terrazas junto al agua. Desde el Amstel, es posible continuar en barco directamente al famoso sistema de canales de Ámsterdam, ofreciendo una oportunidad recreativa única.
El aparcamiento está disponible de forma gratuita en las áreas públicas que rodean el complejo de apartamentos, lo que es una ventaja notable en comparación con muchas ubicaciones urbanas donde el aparcamiento de pago es la norma.
El apartamento se entrega parcialmente amueblado. El edificio tiene un techo plano cubierto con material de cubierta bituminoso. La comunidad de propietarios está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento en vigor y tiene seguro de edificio. Todos estos son indicadores positivos de un complejo residencial bien gestionado.
La propiedad se ofrece a un precio de petición de 310.000 euros, que está sujeto a los costos del comprador. La fecha de finalización puede acordarse mutuamente entre el comprador y el vendedor.
En resumen, este apartamento en la última planta en Uithoorn ofrece una combinación de buena luz natural, vistas agradables, acabados interiores modernos y una ubicación conveniente con excelente acceso a servicios y transporte. La configuración única de calefacción puede atraer a compradores con conciencia ambiental o aquellos que prefieren métodos de calefacción alternativos, mientras que la terraza comunal y el balcón privado proporcionan espacios de vida al aire libre poco comunes para apartamentos de este tamaño.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'ruime douche' (spacious shower) and 'walk-in shower' in the bathroom.
Bathtub
The bathroom is described with only a shower, vanity unit, and toilet. No bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The bedroom has a sliding door to the balcony, not to a bathroom. The bathroom appears to be accessed separately from the living area.
Guest Toilet
Only one toilet is mentioned, located in the main bathroom. No separate guest toilet is described.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description which only lists shower, vanity unit, and toilet.
Double Shower
Only a single shower is mentioned ('ruime douche'). No indication of double shower heads or compartments.
Shared Shower
This is a private apartment, not shared housing. The shower is private to the apartment.
Shared Toilet
This is a private apartment with a private toilet in the bathroom.
His And Hers Sinks
Only 'wastafelmeubel' (vanity unit with sink) is mentioned in singular form. No indication of double sinks.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony with a fantastic view accessible from both the living room and the bedroom.
Rear Garden
The property is an 8th-floor apartment with no mention of a garden.
Front Garden
The property is an 8th-floor apartment with no mention of a garden.
Side Garden
The property is an 8th-floor apartment with no mention of a garden.
Terrace
The listing mentions a large communal terrace on the same floor that is freely accessible to residents.
Rooftop Terrace
The listing explicitly refers to the communal outdoor space on the top (8th) floor as a 'dakterras' (rooftop terrace).
Fenced Yard
The property is an 8th-floor apartment; fenced yards are typically associated with ground-floor houses.
Patio
The property has a balcony and access to a communal rooftop terrace, but no private ground-level patio is mentioned.
Veranda
There is no mention of a veranda; the property features a balcony and sliding doors.
Guest House
The listing is for a single one-bedroom apartment with no additional guest accommodation.
Waterfront
While the auto-generated features tag 'Aan water' (by water), the text states the Amstel river is a 10-minute bike ride away, indicating the building itself is not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
The property is a top-floor apartment with no land for a kitchen garden.
Equestrian Facilities
There is no mention of any equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of any small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Uithoorn is in the Netherlands, a completely flat country with no mountains.
Remarkable City View
The apartment is on the top (8th) floor with a 'fantastic view' and 'free view', likely overlooking the residential area and potentially the skyline in the distance, but it is not explicitly described as a city skyline view.
Remarkable Garden View
The view is described as fantastic for sunsets and is a 'free view', but not specifically of a garden.
Remarkable Sea View
Uithoorn is an inland town, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity of this residential area.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the apartment.
Confort interior
Air Conditioning
The listing mentions air conditioning could potentially be installed with VVE permission, indicating it is not currently present.
Central Heating
The listing explicitly states the radiators have been disconnected and the apartment is heated with electric heaters instead.
Fireplace
A roof flue for a pellet stove is available but no fireplace or pellet stove is currently installed.
Hardwood Floors
The listing specifies a PVC floor throughout, with no mention of hardwood.
Tiled Floors
The listing mentions PVC flooring, not tiled floors. Bathroom flooring type is not specified but likely tiled.
Laminate Flooring
The listing explicitly mentions PVC flooring, not laminate.
Carpeted Floors
The listing mentions PVC flooring, with no carpet mentioned anywhere.
Underfloor Heating
No mention of underfloor heating in the listing; heating is described as electric heaters or potential pellet stove.
Walk In Closet
The bedroom has a built-in wardrobe wall, not a walk-in closet.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the listing.
Skylight
Despite being on the top floor, no skylights are mentioned in the description.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; walls are described as smoothly plastered.
Bay Window
The listing mentions aluminum sliding doors, not bay windows.
Private Indoor Pool
This is a 53m² apartment; a private indoor pool would be impossible and is not mentioned.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned, and the apartment size makes this implausible.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly mentions an 'ingebouwde kastenwand' (built-in wardrobe wall) in the bedroom.
French Doors
The listing describes aluminum sliding doors, not French doors.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as 'strak gestukte wanden' (smooth plastered walls), indicating plain finish without ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
The apartment features a white open kitchen, smooth plastered walls, and clean minimal finishes typical of Scandinavian design, though not explicitly labeled as such.
Modern
The listing mentions a modern white open-plan kitchen, new insulated front door, aluminum window frames with HR++ glass, and high-standard finishes throughout.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, concrete, or metal fixtures are mentioned in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, warm colors, or arched doorways are described.
Classic
The building is from 1976 but the interior has been updated with contemporary finishes rather than classic elements.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 1976 and features a modernized interior with PVC floors and an open kitchen.
Early 20th Century
The building was built in 1976, which is mid-to-late 20th century.
Post War Functional
Built in 1976, it is a typical Dutch 'portiekflat' (gallery apartment), representing the mass-produced, functional residential architecture that followed WWII.
Modernist
While the building is a 1970s block, the interior has been heavily modernized with smooth plastered walls, aluminum frames, and a white open-plan kitchen, giving it a modernist feel.
Newly Build
The listing clearly states the building year is 1976.
Cocina
Dishwasher
Not listed among the kitchen appliances, which typically would be mentioned if present.
Oven
Listing explicitly mentions a 'combi magnetron/oven'.
Microwave
Listing explicitly mentions a 'combi magnetron/oven'.
Refrigerator
Listing explicitly mentions a 'koel/vries combinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
Listing explicitly mentions a 'koel/vries combinatie' (fridge-freezer combination).
Kitchen Island
Kitchen is described as U-shaped, with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
Listing describes it as an 'open keuken' and 'open-plan kitchen'.
Pantry
Mentions ample storage, but no separate pantry room; storage unit is in the basement.
Stove
Listing explicitly mentions a 'gaskookplaat' (gas hob).
Induction Stove
Listing explicitly states it has a gas hob, not induction.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the appliance list.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as a Quooker.
Downdraft Extractor
Listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
It is a private apartment with its own kitchen.
Design Kitchen
Described as a neat, white, open-plan kitchen, but lacks high-end design brand mentions or luxury finishes.
New Kitchen
The apartment is from 1976; while the kitchen is modern and well-maintained, it is not explicitly described as newly installed.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states 'Vrij Parkeren' (Free parking) and specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking type.
Storage Room
The listing explicitly mentions a private storage room (berging) of approximately 5 m² in the basement with electricity.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
The apartment is on the 8th (top) floor with a flat roof; no attic is mentioned or implied.
Cellar
The storage room is in the 'onderbouw' (lower level/basement), but this is described as a storage unit (berging), not a traditional cellar for the apartment.
Covered Parking
Parking is described as 'Openbaar parkeren' (public parking) with no mention of any covering.
Underground Parking
No underground parking is mentioned; only public/free street parking is described.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The 'berging' is a storage room in the basement, not a shed (schuur) which in Dutch real estate typically refers to a separate outbuilding.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Vrij Parkeren' meaning free parking is available.
Street Parking Permit
Since parking is free ('Vrij Parkeren'), no permit is required.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot; parking is freely available on the street.
Parkspot Sale Price
No parking spot is offered for sale in the listing.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions VvE (Owners Association) multiple times, including service costs and that air conditioning installation requires VvE approval.
Leasehold
The cadastral data states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold), confirming it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly shows 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly shows 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing states service costs of €290 per month and the VvE checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 290,00 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly shows 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly shows 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly shows 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Other Rules
The listing mentions that installing air conditioning requires VvE approval. Additionally, the central heating radiators have been disconnected by the owner, and any new heating solutions (pellet stove or airco) require VvE permission.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly mentions a modernized lift in the building.
Intercom
The listing states there is a video-intercom system in the entrance.
Private Entrance
The property is a portiekflat (apartment complex) with a shared entrance hall.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate; parking is described as public and free.
Video Door Phone
The listing explicitly mentions a video-intercom system.
Gated Community
The description indicates a normal residential neighborhood with public parking and nearby shops, not a gated community.
Wheelchair Accessible
While an elevator is present, there is no information regarding step-free access, elevator dimensions, or adapted bathroom facilities.
Servicios y técnico
Laundry Room
The layout description details the kitchen, living room, bedroom, and bathroom, but does not include a dedicated laundry room.
High Speed Internet
The listing explicitly states that fibre-optic internet is available.
Fibre Internet
The listing explicitly states 'Glasvezel internet is aanwezig' (Fibre-optic internet available).
Smart Home
There are no smart home features or devices mentioned anywhere in the listing.
Cable Tv
TV cable (TV kabel) is explicitly listed under the provided facilities (Voorzieningen).
Water Softener
No water softener is mentioned, and it is highly uncharacteristic for Dutch apartments to have one.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features list.
Double Glazing
The listing explicitly states the apartment is fitted with aluminum window frames and HR++ double glazing.
Triple Glazing
The listing specifically mentions HR++ double glazing, not triple glazing.
Heat Pump
No heat pump is mentioned. The listing notes electric heaters and a pellet stove as heating options.
Home Battery
No home battery or energy storage system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The apartment features a newly installed well-insulated front door and full HR++ double glazing.
Ubicación
Historial
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