Hogar familiar modernizado con Etiqueta Energética A y jardín soleado en Bennekom
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad presume de tener una Etiqueta Energética A y está equipada con 18 paneles solares, asegurando una alta eficiencia energética y menores costos de servicios públicos.
- Un baño recientemente renovado en 2022 que cuenta con comodidades modernas como una ducha tipo "walk-in", doble lavamanos y suelo radiante añade confort contemporáneo y valor.
- La ubicación es altamente conveniente, situada en un barrio apto para niños cerca de escuelas, tiendas y restaurantes, con excelente accesibilidad a la Universidad de Wageningen y las principales autopistas.
Puntos en contra
- La caldera de calefacción central (CV ketel) data de 2005, lo cual es significativamente más antiguo que otras renovaciones recientes en la casa y puede requerir reemplazo en un futuro cercano.
- El acceso a la segunda planta es a través de una escalera de desván VLIZO, lo que limita la usabilidad inmediata de este espacio como una planta de vivienda completa en comparación con una escalera permanente.
- El estacionamiento solo está disponible en carreteras públicas en lugar de un camino de entrada privado o garaje, lo que podría ser inconveniente para los hogares con múltiples vehículos.
Descripción
Esta encantadora casa adosada está situada en una ubicación hermosa en un barrio residencial verde y apto para niños en Bennekom. La propiedad ofrece un espacio vital cómodo y funcional con tres dormitorios, una cocina semiabierta, un baño renovado, un lavadero y un jardín encantador que cuenta con una caseta de jardín y un porche. El hogar está perfectamente posicionado tanto para familias como para profesionales, proporcionando un entorno de vida sereno mientras mantiene una excelente conectividad con varias comodidades. El centro de Bennekom, con su amplia gama de tiendas y restaurantes, se encuentra a corta distancia a pie, asegurando que las necesidades diarias y las opciones de ocio siempre estén cerca.
Las inmediaciones de la propiedad son ideales para familias, ya que alberga una escuela primaria con cuidado después de la escuela e instalaciones de guardería cercanas. Para quienes trabajan o estudian en el sector académico, la Universidad de Wageningen es fácilmente accesible. La ubicación también es altamente práctica para los que viajan al trabajo debido a su proximidad a la parada de autobús, la estación de tren de Ede Wageningen y las principales autopistas A12, A30 y A50. Esta combinación de un entorno residencial tranquilo y fuertes conexiones de transporte hace que la propiedad sea una opción deseable para una amplia gama de compradores potenciales.
Al entrar en el hogar en la planta baja, se le recibe en un vestíbulo que cuenta con un armario de medidores moderno, la escalera que conduce a la primera planta y acceso a la sala de estar. La sala de estar es un espacio luminoso y acogedor, terminado con un suelo de laminado ordenado que añade un toque de elegancia moderna. Una característica práctica de la zona de estar es un pasillo extra que incluye un armario de almacenamiento y proporciona acceso a un aseo separado equipado con un lavabo. La sala de estar en sí es maravillosamente luminosa, ofreciendo amplio espacio tanto para un comedor como para una zona de estar. Una estufa de pellets acogedora sirve como punto focal en la habitación, proporcionando una atmósfera cálida e invitadora durante los meses más fríos.
Adyacente a la sala de estar se encuentra la cocina semiabierta, que está dispuesta en una distribución práctica en forma de L. La cocina está bien equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una placa de gas de cinco quemadores con campana extractora, un lavavajillas y una nevera. Esta configuración hace que la cocina sea un espacio funcional para preparar comidas al tiempo que permite la interacción con los invitados o miembros de la familia en la zona de estar. Desde la cocina, un pasillo conduce al lavadero. Este espacio está diseñado para la practicidad, cuenta con una pared de armarios y las conexiones necesarias para una lavadora y una secadora. Una puerta trasera en el lavadero proporciona acceso directo al jardín y a la terraza, creando una transición fluida entre la vida interior y exterior.
Pasando a la primera planta, el rellano proporciona acceso a tres dormitorios espaciosos y el baño. Todos los dormitorios de esta planta han sido mejorados con ventanas abuhardilladas de plástico, que aumentan significativamente la sensación de espacio y permiten una abundancia de luz natural. Dos de los dormitorios están ubicados en la parte frontal de la casa, mientras que el tercer dormitorio está situado en la parte trasera, ofreciendo un retiro tranquilo y privado. Toda esta planta está equipada con aire acondicionado, asegurando una temperatura interior confortable incluso durante los meses de verano. Los dormitorios y el rellano están terminados con un suelo de laminado consistente, creando un aspecto cohesivo y limpio.
El baño de la primera planta fue renovado en 2022 y cuenta con un diseño lujoso y moderno. Incluye una ducha espaciosa tipo "walk-in", un doble lavamanos instalado en un armario y un segundo inodoro. Para mayor comodidad, el baño está equipado con suelo radiante y también cuenta con una ventana abuhardillada de plástico, manteniendo la atmósfera brillante y aireada que se encuentra en todo el hogar. El uso de una ventana abuhardillada aquí asegura una excelente ventilación y luz natural.
La segunda planta de la propiedad es accesible a través de una escalera de desván VLIZO. Este nivel sirve como un espacio de almacenamiento versátil o tiene el potencial de ser convertido en una habitación adicional, sujeto a los permisos necesarios. El espacio se hace agradable gracias a la presencia de un tragaluz Velux, que inunda la zona de luz natural. Esta planta actualmente alberga la instalación de caldera de calefacción central y ofrece amplio espacio para almacenamiento, lo que la convierte en un área práctica para guardar artículos de temporada o desorden doméstico fuera de la vista.
El espacio exterior de esta propiedad es un verdadero activo. El jardín es accesible desde el lavadero y cuenta con una terraza cubierta, lo que le permite sentarse afuera independientemente de las condiciones climáticas. El jardín está ubicado en los lados este y sur, asegurando que sea un lugar soleado donde puede disfrutar del aire libre durante gran parte del día. Detrás del lavadero, hay un cobertizo de madera de almacenamiento, perfecto para mantener herramientas de jardinería o bicicletas seguras. Además, hay una entrada trasera, proporcionando acceso conveniente a la propiedad sin tener que pasar por la puerta principal delantera.
La propiedad en sí fue construida en 1982 y se asienta en una parcela de 145 metros cuadrados. El área de vivienda mide aproximadamente 101 metros cuadrados, proporcionando una generosa cantidad de espacio para una familia. El hogar tiene una Etiqueta Energética A, lo que es un testimonio de su eficiencia energética. Esta eficiencia se ve aún más aumentada por la presencia de 18 paneles solares, que ayudan a reducir los costos de energía significativamente. La propiedad también cuenta con aire acondicionado tanto en la planta baja como en la primera planta, añadiendo al confort moderno del hogar. Otras características notables incluyen las ventanas abuhardilladas de plástico, la estufa de pellets en la sala de estar y el excelente jardín trasero soleado con su terraza y porche.
Vivir en este hogar significa residir en un entorno verde y apto para niños. El vecindario es conocido por su atmósfera tranquila y su sentido de comunidad, lo que lo convierte en un lugar seguro y agradable para que los niños crezcan. La disponibilidad de escuelas e instalaciones de guardería en las inmediaciones añade a la comodidad para las familias. La combinación de las características modernas de la propiedad, como el baño renovado y las instalaciones de eficiencia energética, con sus elementos tradicionales y acogedores como la estufa de pellets, crea un espacio vital único y atractivo.
La propiedad está disponible para aceptación en consulta, ofreciendo flexibilidad para el proceso de mudanza. El precio de pedido es de 450,000 euros costes a cargo del comprador, lo cual es competitivo dado el tamaño, la ubicación y el estado de la casa. Con un volumen de 450 metros cúbicos y un año de construcción de 1982, esta casa adosada representa una pieza sólida de bienes raíces en una parte popular de Bennekom. El techo es un techo a dos aguas cubierto con tejas, y la propiedad incluye un total de tres plantas. Las cuatro habitaciones consisten en tres dormitorios y un baño. Las instalaciones del baño son extensas, presentando un lavabo doble, ducha walk-in, inodoro, suelo radiante y un armario de tocador.
Las instalaciones técnicas de la casa incluyen una conexión de cable de fibra óptica, ventilación mecánica, contraventanas, un canal de humo, cable de televisión y los paneles solares mencionados anteriormente. El aislamiento de la propiedad es integral, comprendiendo aislamiento del techo, acristalamiento doble, vidrio HR, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. Este alto nivel de aislamiento contribuye a la calificación de Etiqueta Energética A y asegura un clima interior confortable durante todo el año. La calefacción es proporcionada por una caldera de calefacción central (CV) y una estufa de pellets, con agua caliente también suministrada por la caldera de CV. La caldera específica es una Vaillant VHR 24 kW, una caldera mixta de gas de 2005 que es propiedad del vendedor.
Desde una perspectiva catastral, la propiedad se identifica como BENNEKOM E 9771, con un área superficial total de 145 metros cuadrados bajo plena propiedad. El espacio exterior está ubicado en una carretera tranquila en un entorno arbolado dentro de un área residencial y ofrece una vista libre. El jardín incluye tanto un patio trasero como delantero, con el patio trasero midiendo 63 metros cuadrados. Las dimensiones del patio trasero son de 11.50 metros de profundidad y 5.50 metros de ancho. El jardín está situado en el sureste y es accesible a través de una entrada trasera. El estacionamiento está disponible en carreteras públicas, lo cual es estándar para este tipo de vecindario residencial. Esta propiedad ofrece una maravillosa oportunidad para adquirir un hogar listo para entrar a vivir en una ubicación privilegiada.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'royale inloop douche' (spacious walk-in shower) in the bathroom description.
Bathtub
The bathroom description lists a walk-in shower, double sink, and second toilet. A bathtub is not mentioned, implying its absence in this renovated bathroom.
Ensuite Bathroom
The property is described as a standard 'tussenwoning' (terraced house) with a bathroom accessible from the landing ('overloop'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The ground floor features a separate 'toiletruimte' (toilet room) with a fountain, distinct from the toilet in the main bathroom.
Bidet
The detailed list of bathroom amenities (shower, double sink, toilet) does not include a bidet.
Double Shower
The description mentions a single 'royale inloop douche' without specifying multiple shower heads or stalls.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living complex.
Shared Toilet
The property is a single-family home, not a shared living complex.
His And Hers Sinks
The bathroom description explicitly includes a 'dubbele wastafel in meubel' (double sink in cabinet).
Bathroom Heated Floor
The listing states that the bathroom is provided with 'vloerverwarming' (floor heating).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing describes a garden, terrace, and veranda, but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 63 m².
Front Garden
The features section explicitly lists 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The property is a terraced house ('tussenwoning'), and no side garden is mentioned.
Terrace
The listing explicitly mentions an 'overdekt terras' (covered terrace).
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned; the second floor is accessed by a loft ladder and is a storage space.
Patio
The listing mentions a 'terras' which serves as a patio area.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'veranda'.
Guest House
No guest house or separate accommodation is mentioned.
Waterfront
No waterfront features (canal, river, lake) are mentioned.
Kitchen Garden
No vegetable or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat and Bennekom has no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential green neighborhood, not a city center location with city views.
Remarkable Garden View
The property has a sunny rear garden and is in a green area, but 'remarkable' might be overstating a standard suburban garden.
Remarkable Sea View
Bennekom is inland, no sea view is possible.
Remarkable Harbour View
No harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are mentioned in the view.
Confort interior
Air Conditioning
The listing explicitly states 'Airco op begane grond en verdieping' (Air conditioning on ground floor and floor).
Central Heating
The features list includes 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'vloerverwarming' (underfloor heating) is mentioned in the bathroom.
Fireplace
The living room description includes a 'gezellige pellet kachel' (cozy pellet stove), which counts as a fireplace feature.
Hardwood Floors
The listing specifies 'laminaat vloer' (laminate flooring) in the living room and bedrooms. Hardwood is not mentioned.
Tiled Floors
Although not explicitly labeled 'tiled', the presence of underfloor heating in the bathroom and standard Dutch construction practices for wet areas (toilet, utility, kitchen) make tiled floors a certainty.
Laminate Flooring
The text explicitly mentions a 'nette laminaat vloer' in the living room and 'laminaatvloer' on the first floor bedrooms and landing.
Carpeted Floors
Laminate is used in the main living areas. Carpet is not mentioned for the attic or other spaces, and is uncommon in modernized Dutch listings unless specified.
Underfloor Heating
The bathroom description explicitly states it is 'voorzien van vloerverwarming' (provided with underfloor heating).
Walk In Closet
The bedroom descriptions do not mention a walk-in closet (inloopkast). There is a storage closet in the hall and a cabinet wall in the utility room.
Home Office
The second floor is accessible via a 'vlizo trap' (loft ladder) and is described as a storage space ('bergruimte'), lacking the fixed staircase and designation required for a formal home office.
Skylight
The second floor is described as having a 'Velux lichtvenster', which is a type of skylight.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams. The ceiling and dormers are described with standard finishes (plastic/glass).
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned. The listing mentions dormer windows (dakkapel) on the upper floor.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and the property type (terraced house) and size make this feature impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the bathroom or house features.
Built-In Wardrobes
While there is a 'kastenwand' (cabinet wall) in the utility room and a 'bergkast' (storage closet), there is no mention of built-in wardrobes in the bedrooms.
Ornamental Plasterwork
Built in 1982 with modern renovations, there is no indication of ornamental plasterwork (stucwerk ornamenten), which is typical for older or luxury styles.
Estilo interior
Scandinavian
The interior has laminate floors and a pellet stove, which can align with cozy aesthetics, but the layout and description indicate a standard modernized Dutch family home rather than a specific Scandinavian minimalist design.
Modern
The property features recent updates including a 2022 bathroom renovation, 18 solar panels, energy label A, air conditioning, and modern fixtures, placing it firmly in the modern category despite its 1982 construction date.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, concrete, metal piping, or open loft ceilings. It is a standard suburban terraced house.
Mediterranean
Located in the Netherlands with no mention of Mediterranean architectural features like terracotta roofs, stucco walls, or specific courtyard styles.
Classic
While the house was built in 1982 (modern era), the terraced layout and neighborhood structure represent a classic, traditional Dutch suburban style, though the interior is updated.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1982, which is not considered traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 1982, much later than the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1982, this is a post-war terraced house designed for functional living and mass housing.
Modernist
While renovated with modern features, the 1982 construction is a standard suburban terraced house, not an architectural modernist design.
Newly Build
The house was built in 1982 and is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cocina
Dishwasher
The text explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the list of built-in appliances in the kitchen.
Refrigerator
The text mentions a 'koeler' (cooler/refrigerator) as one of the built-in appliances.
Kitchen Island
The kitchen is described as having an 'L-vormige opstelling' (L-shaped layout). While an island is technically possible, this layout description typically refers to wall-mounted counters without an island.
Open Plan Kitchen
The listing describes the kitchen as 'half-open' (half-open), which implies it is semi-separated rather than a fully open-plan layout.
Pantry
The property has a 'bijkeuken' (utility room), which is distinct from a pantry (forraadkast). No separate pantry is mentioned.
Stove
The listing explicitly mentions a '5-pits gaskookplaat' (5-burner gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gaskookplaat' (gas stove), not an induction stove.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning) for sale, not a shared living facility.
Design Kitchen
The kitchen description is standard and functional ('L-shaped', various appliances). It lacks descriptors like 'luxury', 'design', or 'modern' which are used elsewhere (e.g., for the meter cupboard and bathroom).
New Kitchen
The house was built in 1982. While the bathroom is explicitly noted as renewed in 2022, the kitchen does not have a renovation year listed, suggesting it is likely original or older.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The 'Kenmerken' (Features) section explicitly lists 'Openbaar parkeren' (Public parking).
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) and a 'bergkast' (storage closet) on the ground floor, as well as a 'houten berging' (shed) and 'bergruimte' (storage space) on the second floor.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features, only a wooden shed.
Automatic Garage Door
The property does not have a garage.
Double Garage
The property does not have a garage.
Attic
The property has a 'Tweede verdieping' (second floor) described as a storage space accessible via a 'vlizo trap' (loft ladder), which functions as an attic.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features.
Covered Parking
There is no mention of a carport or covered parking for vehicles.
Underground Parking
The property is a townhouse with no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or preparation.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The listing mentions a 'houten berging' (wooden shed) in the garden.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot is mentioned for rent.
Parkspot Sale Price
No parking spot is mentioned for sale.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), indicating it is not leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a terraced house (tussenwoning) built in 1982 with three floors, accessed via stairs and a loft ladder. No elevator is mentioned.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing description or features list.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the listing. This is not a standard feature for this type of family home.
Private Entrance
The property is a single-family terraced house with its own front door ('Hal/entree') and back entrance, not an apartment shared with others.
Automatic Gate
The listing specifies public parking ('Openbaar parkeren') and describes a residential street setting. There is no mention of a gate.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood ('woonwijk') with public street access, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has three floors with no elevator. Access to the second floor is via a loft ladder ('vlizo trap'). It is highly unlikely to be wheelchair accessible.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The text explicitly states: 'De bijkeuken is voorzien van ... aansluitingen voor was-en droogapparatuur' (The utility room is equipped with connections for washing and drying equipment).
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken' (utility room) which houses the laundry connections and storage.
High Speed Internet
The facility list includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet access.
Fibre Internet
The facility list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features or automation systems are mentioned in the description or feature list.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' (Facilities) section lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The 'Voorzieningen' (Facilities) section lists 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description or facilities.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states '18 zonnepanelen' in the description and features section.
Double Glazing
The features section lists 'dubbel glas' (double glazing) under the 'Isolatie' category.
Triple Glazing
The listing mentions 'dubbel glas' and 'HR-glas' but does not mention triple glazing. In the context of a 1982 home, the absence of this specific selling point implies it is not present.
Wall Insulation
The features section lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the 'Isolatie' category.
Floor Insulation
The features section lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the 'Isolatie' category.
Roof Insulation
The features section lists 'dakisolatie' (roof insulation) under the 'Isolatie' category.
Heat Pump
The heating system is described as 'Cv-ketel' (gas boiler) and 'pelletkachel' (pellet stove). No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A. It includes HR-glass (High Efficiency glass), a pellet stove for heating, and shutters (rolluiken) for thermal regulation.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.