Casa independiente energéticamente eficiente con paneles solares y jardín orientado al sur en Borgharen
Características clave
Descripción
La propiedad se encuentra en Bosveldweg 24 en Borgharen, que es un pueblo de iglesia en las afueras de Maastricht. La casa disfruta de una vista libre sobre los campos circundantes, proporcionando una sensación de apertura y conexión con el campo mientras sigue estando ubicada cerca de la ciudad de Maastricht. El código postal es 6223 AX.
Esta casa independiente se describe como espaciosa y bien mantenida. Fue construida en 1991 y cuenta con un tejado a dos aguas. La superficie habitable total es de 115 metros cuadrados, con 57 metros cuadrados adicionales de otros espacios interiores, que incluyen el garaje y las zonas de servicios. El volumen total de la casa es de 636 metros cúbicos. El terreno cubre aproximadamente 303 a 304 metros cuadrados.
La propiedad ha logrado una etiqueta energética A, que representa un alto estándar de eficiencia energética. Esta calificación está respaldada por varias características sostenibles, incluyendo 18 paneles solares instalados en el tejado y un sistema de bomba de calor híbrida. La bomba de calor híbrida y la instalación de calefacción central fueron instaladas en 2024 y son propiedad de los actuales propietarios. Estos sistemas contribuyen a menores costos energéticos para el futuro propietario.
La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que da acceso al armario de medidores y a un aseo con un pequeño lavabo. El salón tiene forma de L, proporcionando flexibilidad en la disposición del mobiliario y creando áreas distintas para diferentes actividades. El suelo está acabado con azulejos y cuenta con calefacción por suelo radiante, garantizando temperaturas cómodas en toda la planta baja. Una chimenea de gas añade ambiente y puede servir como calefacción suplementaria. Una gran puerta corredera conecta el salón con el jardín, permitiendo la entrada de luz natural y proporcionando fácil acceso al espacio exterior.
La cocina es semiabierta, lo que significa que está conectada con la zona de estar mientras mantiene cierto grado de separación. La cocina está equipada con una encimera de granito, que es una superficie duradera y atractiva para la preparación de alimentos. La cocción se facilita con una placa de cocción cerámica y una campana extractora. Se incluye un horno combinado que también funciona como microondas, así como un refrigerador. Estos electrodomésticos forman parte de la propiedad.
Detrás de la cocina, hay una sala de lavado que proporciona espacio de almacenamiento adicional y contiene las conexiones para una lavadora y una secadora. Esta habitación ofrece una funcionalidad práctica para la gestión del hogar.
El garaje está adosado a la casa y se describe como extra largo, proporcionando espacio para un vehículo así como almacenamiento adicional o espacio de trabajo. La puerta del garaje es una puerta seccional eléctrica, que es conveniente de operar y proporciona buena aislamiento y seguridad.
El jardín está situado en el lado sur de la propiedad, lo que significa que el jardín recibe la máxima cantidad de luz solar durante todo el día. Se puede acceder al jardín desde el salón a través de la puerta corredera, así como desde la sala de lavado y el garaje, proporcionando múltiples puntos de entrada al espacio exterior.
La primera planta contiene tres dormitorios y un baño. Los dormitorios son accesibles desde un rellano central. El baño incluye una ducha espaciosa, un lavabo y un inodoro. Hay un aseo separado en la planta baja, proporcionando comodidad para los residentes y los invitados.
La segunda planta consiste en un espacio de ático utilizado principalmente para almacenamiento. Aquí es donde se encuentran la instalación de calefacción central y el inversor de los paneles solares. Esta disposición mantiene el equipo técnico fuera de los espacios habitables mientras permanece accesible para el mantenimiento.
Las ventanas de la planta baja están hechas de plástico con acristalamiento HR++, que ofrece buenas propiedades de aislamiento. Las ventanas de la planta superior también tienen marcos de plástico pero con acristalamiento HR, que está un nivel por debajo de HR++ en términos de calidad de aislamiento.
El vendedor ofrece la opción de comprar la propiedad incluyendo el inventario existente. Esto podría ser beneficioso para los compradores que desean una casa lista para entrar a vivir sin necesidad de adquirir muebles y artículos del hogar por separado.
El precio de pedido es de 510.000 euros, que está sujeto a los costos del comprador. Esto significa que además del precio de compra, el comprador deberá pagar el impuesto de transmisión, los honorarios notariales y potencialmente otros costos de transacción. El precio por metro cuadrado de espacio habitable es de 4.435 euros, basado en los 115 metros cuadrados de superficie habitable.
La propiedad está disponible con aceptación en consulta, lo que típicamente significa que la fecha exacta de mudanza puede ser negociada entre comprador y vendedor. El anuncio fue publicado en Funda el 21 de abril de 2026 y está marcado como nuevo, indicando que se ha añadido recientemente al mercado.
Esta propiedad probablemente atraería a compradores que buscan una casa independiente con características sostenibles en un entorno de pueblo cerca de Maastricht. La combinación de una etiqueta energética A, paneles solares y una reciente instalación de bomba de calor híbrida hace de esta una opción energéticamente eficiente. El jardín orientado al sur y las vistas sobre los campos añaden a la habitabilidad y el carácter de la ubicación. El estado bien mantenido de la propiedad y las recientes mejoras en el sistema de calefacción sugieren que los actuales propietarios han cuidado bien de la casa.