Vivienda independiente con mirador y acabados de lujo en el centro de Niedorp

Esta residencia independiente con mirador fue construida en 2012 y se presenta en un estado de acabado de lujo, lo que permite a los nuevos propietarios mudarse sin necesidad de realizar trabajos adicionales. La propiedad se encuentra en Niedorp y se beneficia de una posición conveniente donde las escuelas, las opciones de transporte público y las instalaciones comerciales están a una cómoda distancia a pie. La casa se asienta en una parcela de 250 metros cuadrados y tiene un volumen total de 423 metros cúbicos con una zona habitable de 102 metros cuadrados.

La distribución de la planta baja ha sido diseñada cuidadosamente para maximizar tanto la funcionalidad como la comodidad. Se accede a través de una entrada lateral que alberga el cuadro de medidores y proporciona acceso a la escalera que conduce a las plantas superiores. La sala de estar cuenta con un distintivo mirador que aporta carácter al espacio y proporciona luz natural adicional. Se ha incorporado un armario de almacenamiento debajo de las escaleras, ofreciendo un espacio práctico para artículos del hogar. Toda la planta baja se beneficia de un sistema de suelo de PVC de calidad que incluye calefacción por suelo radiante, garantizando calor y comodidad durante los meses más fríos.

La moderna cocina con zona de comer se instaló en 2025 y está dispuesta en configuración de esquina. Esta cocina viene equipada con varios electrodomésticos integrados que satisfacen las necesidades culinarias contemporáneas. Las puertas correderas de la cocina se abren directamente a una terraza soleada y al jardín de césped más allá, creando una experiencia de vida interior-exterior fluida. Una entrada trasera proporciona acceso a un aseo equipado con un inodoro suspendido. La zona de lavado se encuentra en esta área y contiene conexiones para lavadora y secadora, junto con la instalación de la caldera Bosch CV.

La primera planta continúa con el énfasis en la comodidad con el mismo suelo de PVC de calidad y el sistema de calefacción por suelo radiante que se encuentran en la planta baja. El rellano de este nivel cuenta con un segundo aseo independiente, añadiendo comodidad para el hogar. Tres dormitorios están situados en esta planta, siendo el dormitorio principal el que se beneficia de un armario de pared de ancho completo que proporciona amplio espacio de almacenamiento. El baño está terminado con un estándar impecable e incluye una esquina de ducha, una bañera, un lavabo y ventilación mecánica para asegurar una correcta circulación del aire.

El acceso a la segunda planta se realiza mediante una escalera de tijera. Este espacioso ático de almacenamiento se beneficia de la construcción del tejado mansarda, lo que aumenta significativamente el volumen utilizable de este espacio. El área sirve como excelente almacenamiento adicional para artículos que no se necesitan a diario.

Los espacios exteriores complementan las ofertas interiores. El jardín trasero mide 55 metros cuadrados con dimensiones de 10 metros de profundidad y 5,5 metros de ancho. El jardín está orientado al noreste de la propiedad y cuenta con una ubicación resguardada. Detrás de la residencia principal se erige un cobertizo de madera independiente que fue construido en 2025, completo con un porche adjunto. El cobertizo tiene electricidad conectada pero no cuenta con aislamiento. También hay un jardín delantero, completando el atractivo exterior de la propiedad.

Hay aparcamiento disponible en el propio terreno de la propiedad, eliminando la necesidad de buscar aparcamiento en la calle. También hay opciones de aparcamiento público en las inmediaciones para los visitantes.

La eficiencia energética ha sido una prioridad en la construcción y el equipamiento de esta casa. La propiedad posee una calificación de Etiqueta Energética A, lo que refleja su excelente rendimiento térmico. El paquete de aislamiento incluye aislamiento del techo, doble acristalamiento en todas las ventanas, aislamiento de paredes, aislamiento del suelo, y la propiedad se describe como totalmente aislada. El método de construcción tradicional garantiza una estructura sólida y duradera.

Los sistemas de calefacción y agua caliente son proporcionados por una caldera mixta de gas Bosch que se instaló en 2012 y está incluida en la compra como equipo propio. Hay conexiones de cable de TV disponibles en la propiedad.

La propiedad se ofrece a un precio de venta de 450.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.412 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Las condiciones de aceptación se deben discutir con el vendedor. La propiedad está actualmente disponible en el mercado y se ofrece con plenos derechos de propiedad. La designación catastral es Niedorp B 1714.

Esta residencia combina estándares de vida modernos con una distribución práctica y características de eficiencia energética. Las recientes actualizaciones de la cocina y las estructuras exteriores en 2025 demuestran un cuidado continuo y una inversión en la propiedad. La ubicación céntrica en Niedorp proporciona un fácil acceso a las necesidades diarias, mientras que la naturaleza independiente de la casa asegura privacidad e independencia de las propiedades vecinas.