Encantador Micro-Apartamento en el Codiciado Barrio de Belgisch Park Cerca de la Playa

Este atractivo micro-apartamento está situado en una ubicación excelente en el muy deseable barrio de Belgisch Park de La Haya. La propiedad está a poca distancia de la playa, el paseo marítimo y la vibrante Badhuisweg con su variedad de tiendas y establecimientos gastronómicos. El apartamento forma parte de un complejo a pequeña escala que comprende solo siete residencias, lo que añade a su carácter exclusivo y ambiente íntimo.

El apartamento ha sido diseñado inteligentemente para maximizar cada metro cuadrado de su espacio útil de 30 m². A pesar de sus dimensiones compactas, la distribución resulta sorprendentemente cómoda y práctica. El uso eficiente del espacio garantiza que los residentes puedan disfrutar de todas las comodidades esenciales sin sentirse agobiados. Esta inteligente configuración hace que la propiedad sea especialmente adecuada para solteros, jóvenes profesionales o como residencia secundaria para aquellos que buscan un retiro costero.

El corazón del hogar es el salón luminoso y aireado que cuenta con una cocina abierta. La luz natural inunda este espacio central, creando un ambiente acogedor y cálido. La cocina en sí tiene una estética ligera y moderna, y está completamente equipada con electrodomésticos integrados que incluyen placa de inducción, campana extractora, horno combinado y frigorífico. Ya sea preparando un desayuno rápido antes de ir a la playa o cocinando una cena completa, esta bien equipada cocina satisface todas las necesidades culinarias.

Adyacente a la zona de estar hay un dormitorio separado, que proporciona privacidad y tranquilidad para noches de descanso. El dormitorio se conecta directamente con el moderno baño en suite, que está equipado con ducha, lavabo e inodoro. Esta configuración crea un flujo práctico entre las áreas de dormir y bañarse mientras mantiene la privacidad del espacio principal de vida.

El edificio data de 1912 y ha sido actualizado con comodidades modernas, incluyendo marcos de ventana de PVC equipados con cristal HR++, contribuyendo a una mayor eficiencia energética. La propiedad tiene una calificación de etiqueta energética D. La calefacción se proporciona a través de un sistema de calefacción central, mientras que el agua caliente es suministrada por una caldera de calefacción central.

Los residentes tienen acceso a una instalación de lavandería comunitaria ubicada en la planta baja del edificio, eliminando la necesidad de electrodomésticos de lavandería en el apartamento y ahorrando espacio valioso. La entrada del edificio está cuidadosamente mantenida y proporciona acceso seguro a los siete apartamentos del complejo.

La ubicación de esta propiedad es verdaderamente excepcional. En pocos minutos, los residentes pueden encontrarse paseando por las playas arenosas de Scheveningen, disfrutando de refrescos en uno de los muchos establecimientos del paseo marítimo, o explorando las encantadoras calles de la zona comercial de Badhuisweg. El barrio ofrece una excelente combinación de vida costera y conveniencia urbana.

Las necesidades diarias son fácilmente accesibles con diversas tiendas, restaurantes y cafés en las inmediaciones. Las conexiones de transporte público son excelentes, proporcionando rápido acceso al centro de La Haya y áreas circundantes. Las principales carreteras y autopistas también están al alcance, haciendo esta ubicación conveniente para los desplazamientos.

El estacionamiento está disponible a través de un sistema de permiso municipal a un costo de aproximadamente €99 al año, lo cual es notablemente asequible para una ubicación costera en La Haya. La propiedad está situada en una carretera tranquila dentro de un vecindario residencial, asegurando un ambiente de vida pacífico mientras sigue estando cerca de todas las comodidades.

La propiedad está sujeta a un acuerdo de arrendamiento perpetuo (eeuwigdurend recht van erfpacht) con un canon anual de €250, sujeto a indexación cada cinco años. La contribución a la Asociación de Propietarios (Vereniging van Eigenaren o VvE) es de €208 al mes, que incluye un pago anticipado de €130 para los costos de calefacción. La VvE está bien organizada con registro en la Cámara de Comercio, reuniones anuales, un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y un seguro de edificio todo en su lugar.

Según el KCAF (Centro de Conocimiento para el Tratamiento de Problemas de Cimentación), esta propiedad ha sido evaluada como sin alto riesgo de cimentación, lo que indica una calificación de A, B o C basada en los datos disponibles. Esto proporciona tranquilidad adicional con respecto a la integridad estructural del edificio.

La propiedad será transferida en consulta con el vendedor. Se aplica una cláusula de antigüedad y una cláusula de amianto a la venta, lo cual es estándar para propiedades de esta época. Estas cláusulas reconocen que la propiedad fue construida en una era cuando se aplicaban diferentes estándares de construcción y pueden haberse utilizado materiales ahora conocidos como peligrosos.

Este micro-apartamento representa una excelente oportunidad para adquirir una propiedad en uno de los barrios costeros más codiciados de La Haya. Ya sea como residencia principal, escapada de fin de semana o propiedad de inversión, la combinación de ubicación, distribución eficiente y comodidades modernas hace de esta una oferta atractiva en el mercado actual. El precio de venta de €205,000 (kosten koper) se traduce en aproximadamente €6,833 por metro cuadrado, lo cual es competitivo para el área de Belgisch Park dada su proximidad a la playa y las comodidades de Scheveningen.