Apartamento soleado en primera planta con balcón y trastero privado
Características clave
Puntos a favor
- Balcón orientado al sur con vista a la plaza de la ciudad.
- Trastero privado en la planta baja de seis metros cuadrados.
- Cocina moderna equipada con frigorífico, congelador, horno, lavavajillas, placa de gas y campana extractora.
- Etiqueta energética C con ventanas de doble acristalamiento y vidrio de alta radiación (HR).
- Ubicación céntrica con buenas conexiones de transporte público y aparcamiento cercano.
Puntos en contra
- Área interna de vivienda relativamente pequeña de cuarenta y ocho metros cuadrados.
- Ubicado en el segundo nivel, lo que requiere el uso de escaleras para el acceso.
- Cuotas de servicio de aproximadamente ciento cincuenta y cuatro euros al mes que aumentan los costes continuos.
- Edificio construido en 1984, lo que puede implicar elementos estructurales más antiguos.
- No se incluye plaza de aparcamiento dedicada con la unidad.
Descripción
Esta propiedad está situada en una zona tranquila del centro de la ciudad y forma parte de un edificio residencial de pequeña escala construido a mediados de la década de 1980. El edificio se caracteriza por una distribución sencilla y un exterior bien mantenido. El apartamento se encuentra en la primera planta, que en la terminología holandesa corresponde al segundo nivel sobre el suelo, y cuenta con fácil acceso a través de un vestíbulo de entrada compartido. El vestíbulo ofrece espacio para un armario de medidores y un pequeño trastero, y conduce directamente al área principal de estar.
El área de estar está diseñada como un espacio de planta abierta que combina una zona de estar, una zona de comedor y una cocina moderna.
La cocina está equipada con una variedad de electrodomésticos integrados que incluyen un frigorífico, un congelador, un horno combinado, un lavavajillas, una placa de gas y una campana extractora. La cocina también ofrece amplio espacio en armarios para guardar utensilios de cocina y alimentos de despensa. Grandes ventanales dominan la pared frontal del área de estar, permitiendo que abundante luz natural inunde la habitación durante todo el día. Una puerta de vidrio da acceso directo a un balcón privado orientado al sur. El balcón mide aproximadamente cinco metros cuadrados y ofrece una vista agradable sobre el Lieve Vrouwenplein, una pequeña plaza pública visible desde la propiedad.
Más allá del área de estar, el apartamento cuenta con un dormitorio amplio ubicado en el mismo lado que el balcón, lo que permite al ocupante disfrutar de la misma exposición sur. El dormitorio es lo suficientemente grande como para acomodar una cama doble, un armario y muebles adicionales como un escritorio o una silla. Adyacente al dormitorio se encuentra un baño completamente alicatado equipado con inodoro, lavabo, cabina de ducha y las conexiones necesarias para una lavadora. Los acabados del baño son contemporáneos y la distribución es funcional para el uso cotidiano.
La propiedad se beneficia de varias medidas de eficiencia energética incorporadas durante su construcción y posteriores mejoras. El edificio tiene la etiqueta energética C, lo que indica un nivel moderado de rendimiento energético. Las ventanas están equipadas con doble acristalamiento y recubrimiento de baja emisividad, y los marcos son de madera. La calefacción se suministra mediante un sistema de calefacción central que utiliza una caldera combinada alimentada por gas, la cual también proporciona agua caliente sanitaria. El aislamiento en el tejado y en las paredes exteriores cumple con los estándares vigentes en el momento de la construcción, contribuyendo a un clima interior confortable.
Una ventaja adicional de esta vivienda es la presencia de un trastero privado ubicado en la planta baja del edificio. El espacio de almacenamiento mide aproximadamente seis metros cuadrados y se accede mediante una puerta independiente. Esta zona puede utilizarse para guardar artículos de temporada, bicicletas u otras pertenencias que no caben cómodamente en el espacio habitable. El trastero forma parte de la misma estructura de propiedad que el apartamento, lo que significa que está incluido en los cargos de servicio y en las cuotas de la asociación de propietarios.
La asociación de propietarios gestiona las áreas comunes del edificio y cobra una cuota de servicio mensual de aproximadamente ciento cincuenta y cuatro euros. Las cuotas cubren el mantenimiento del vestíbulo compartido, la limpieza de las escaleras comunes, el cuidado de la fachada exterior, el seguro de la estructura del edificio y las contribuciones a un fondo de reserva para reparaciones futuras. La asociación celebra reuniones periódicas, mantiene un registro formal en la Cámara de Comercio y sigue un plan de mantenimiento documentado.
En cuanto a la ubicación, el apartamento goza de una posición central dentro de la ciudad. Se encuentra a poca distancia a pie de tiendas, restaurantes, paradas de transporte público y centros culturales. Hay opciones de aparcamiento en los alrededores inmediatos, ya sea en la calle o en parkings públicos cercanos. La proximidad al Lieve Vrouwenplein ofrece un agradable telón de fondo visual desde el balcón y aporta carácter al vecindario. En conjunto, la oferta presenta un entorno listo para mudarse que combina espacios interiores funcionales, una zona exterior privada, un trastero dedicado y una ubicación urbana conveniente.
Los posibles compradores deben tener en cuenta el tamaño del apartamento, que es de aproximadamente cuarenta y ocho metros cuadrados de superficie habitable, y las áreas externas adicionales de cinco metros cuadrados para el balcón y seis metros cuadrados para el trastero. La distribución incluye dos habitaciones, un dormitorio y un baño, lo que lo hace adecuado para personas solteras, parejas o familias pequeñas que busquen una vivienda compacta en la ciudad. La combinación de electrodomésticos de cocina modernos, un balcón orientado al sur y una asociación de propietarios bien gestionada contribuye a un estilo de vida cómodo y de bajo mantenimiento. La propiedad se ofrece a un precio de doscientos sesenta y nueve mil euros, lo que equivale a aproximadamente cinco mil seiscientos euros por metro cuadrado de superficie habitable. La venta está sujeta a negociación y la transferencia se organizará en consulta con el comprador.
Características
Baño
Shower
Bathtub
Ensuite Bathroom
Guest Toilet
Heated Towel Rail
Bidet
Rain Shower
Double Shower
Shared Shower
Shared Toilet
His And Hers Sinks
Bathroom Heated Floor
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a south‑facing balcony of about 5 m².
Rear Garden
No rear garden is described; only a balcony and a separate storage unit are mentioned.
Front Garden
The description does not reference any front garden area.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
Only a balcony is noted; a terrace is not mentioned.
Rooftop Terrace
The property is on the first floor of a low‑rise building; no rooftop terrace is indicated.
Barbecue Area
No barbecue area is described.
Fenced Yard
The listing does not mention any fenced yard.
Patio
A patio is not referenced; only a balcony is present.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
The property consists of a single apartment; no separate guest house is indicated.
Waterfront
The location is described as central city, with no reference to water bodies.
Kitchen Garden
No kitchen garden or similar outdoor planting area is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are indicated in the urban setting.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool is described.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is indicated.
Remarkable Mountain View
The property is in a city centre with no mountains nearby.
Remarkable City View
The balcony overlooks Lieve Vrouwenplein, a city square, providing a city view.
Remarkable Garden View
No garden view is described.
Remarkable Sea View
The listing makes no mention of a sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is indicated.
Remarkable Landmark View
The view is of Lieve Vrouwenplein, which may be considered a local landmark, but the description does not emphasize it.
Confort interior
Air Conditioning
Central Heating
Fireplace
Hardwood Floors
Tiled Floors
Laminate Flooring
Carpeted Floors
Underfloor Heating
Walk In Closet
Home Office
Skylight
Exposed Beams
Bay Window
Private Indoor Pool
Private Indoor Sauna
Built-In Wardrobes
French Doors
Ornamental Plasterwork
Estilo interior
Scandinavian
Modern
Industrial
Mediterranean
Classic
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1984, the building does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Construction year 1984 places it well after the early 20th century.
Post War Functional
1984 Dutch apartments often reflect post‑war functional design, but the listing does not explicitly describe that style.
Modernist
No clear modernist architectural details are provided; the building is a typical 1980s gallery flat.
Newly Build
The property was built in 1984, so it is not newly built.
Cocina
Dishwasher
Listing explicitly mentions a vaatwasser (dishwasher).
Oven
A combi-oven is listed, which includes oven functionality.
Refrigerator
A koelkast (refrigerator) is listed.
Freezer
A vriezer (freezer) is listed.
Kitchen Island
No mention of an island; likely absent.
Open Plan Kitchen
Described as an 'open keuken' integrated with living area.
Stove
A gaskookplaat (gas stove) is listed.
Induction Stove
Only a gas cooktop is mentioned; no induction.
Downdraft Extractor
Only a standard afzuigkap (hood) is mentioned, not a downdraft system.
Shared Kitchen
Apartment kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
Described as a modern kitchen with integrated appliances, suggesting a design focus.
New Kitchen
Building from 1984; kitchen likely not new, only modernized.
Aparcamiento y almacenamiento
Storage Room
Garage
Automatic Garage Door
Double Garage
Attic
Cellar
Shed
Normas
Owners Association
The description includes a VvE checklist and mentions annual meeting, fees, reserve fund, etc., indicating an owners association exists.
Leasehold
Property is described as "Volle eigendom" (full ownership), so it is not leasehold.
Oa Annual Meeting
Listing states "Jaarlijkse vergadering Ja".
Oa Fees
Servicekosten of €154 per month are listed, indicating association fees.
Oa Reserve Fund
Listing mentions "Reservefonds aanwezig Ja".
Oa Maintenance Plan
Listing includes "Onderhoudsplan Ja".
Oa Buildings Insurance
Listing states "Opstalverzekering Ja".
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing does not mention an elevator, and the building appears to be a small gallery flat without such facilities.
Private Entrance
The description indicates access through a shared entrance hall, not a dedicated private entrance.
Gated Community
The property is described as being in the city centre with standard parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the second residential floor with no elevator mentioned, making it unlikely to be wheelchair accessible.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly says the bathroom has "wasmachineaansluitingen" (washing‑machine connections).
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing does not mention any solar photovoltaic panels.
Double Glazing
The description states the property has "HR beglazing" (high‑performance glazing), which in Dutch housing typically refers to double glazing with low‑emissivity coating.
Triple Glazing
No mention of triple glazing is made; only HR (high‑performance) glazing is noted.
Heat Pump
Heating is provided by a gas‑fired combination boiler ("Cv‑ketel") as stated, with no indication of a heat pump.
Home Battery
No battery storage system is mentioned in the description.
Other Energy Efficiency Measures
The apartment has an Energy Label C, HR (high‑performance) double glazing, wooden frames, and is described as well insulated. It also uses a gas‑fired combination boiler for heating and hot water, which is a standard system but not a low‑carbon measure. These features constitute the main energy‑efficiency measures reported.
Ubicación
Historial
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