Villa con carácter de 1927 con casa de invitados en el Triángulo de Oro de Blaricum
Características clave
Puntos a favor
- Ubicación privilegiada en el prestigioso Gouden Driehoek de Blaricum, una zona conocida por su exclusividad y proximidad a reservas naturales como el Blaricummerheide.
- Renovación completa realizada en 2016/2017 que combina el carácter arquitectónico original de 1927 con comodidades modernas que incluyen calefacción por suelo radiante, aire acondicionado y una nueva caldera instalada en 2024.
- Amplia parcela de casi 2.000 metros cuadrados con un jardín diseñado profesionalmente por Robert Broekema que cuenta con árboles maduros, un estanque reflectante y un sistema de riego automático con fuente de agua privada.
- Versátil casa de invitados o edificio anexo de aproximadamente 39 metros cuadrados con su propia calefacción, instalaciones sanitarias y despensa, adecuado para diversos usos incluyendo alojamiento, oficina o espacio de práctica.
- Sótano de bienestar con luz natural diurna que cuenta con sauna, cabina de vapor e instalaciones de ducha, además de una bodega para almacenamiento.
Puntos en contra
- La etiqueta energética D indica una eficiencia energética limitada, lo que puede resultar en costos de servicios públicos más altos y podría requerir mejoras adicionales de aislamiento en el futuro.
- Solo hay un cobertizo para coches disponible para aparcar en lugar de un garaje cerrado, lo que puede considerarse insuficiente en este punto de precio y ofrece menos protección contra el clima y la seguridad.
- El precio de solicitud de 4.375.000 euros representa una inversión significativa que limita el grupo de compradores potenciales a un segmento estrecho del mercado.
- Aunque fue renovada en 2016/2017, la construcción original de 1927 significa que la propiedad aún puede albergar preocupaciones de mantenimiento típicas de edificios antiguos a pesar de los esfuerzos de modernización.
Descripción
Situada en la deseable Boslaan en el exclusivo Gouden Driehoek de Blaricum, esta villa independiente con carácter se remonta a 1927 y representa un excelente ejemplo de la arquitectura tradicional Gooise. La propiedad combina con éxito el encanto original de la época con la comodidad y el lujo de una renovación de alta calidad completada en 2016 y 2017. La ubicación ofrece un entorno tranquilo rodeado de vegetación madura con excelente privacidad, manteniéndose convenientemente cerca de reservas naturales, servicios y conexiones viales principales.
La villa fue construida en el distintivo estilo Gooise con influencias de la arquitectura inglesa. Características distintivas como los cristales de las ventanas divididos, los amplios aleros del techo y los elementos estructurales originales han sido cuidadosamente preservados durante todo el proceso de renovación. Durante la actualización exhaustiva, prácticamente todas las instalaciones y acabados fueron renovados. La calefacción por suelo radiante, los materiales premium y las instalaciones modernas contribuyen a un alto estándar de confort habitacional en toda la propiedad.
La distribución de la planta baja cuenta con una entrada representativa que conduce a un amplio vestíbulo con escalera. En este nivel, los residentes encontrarán una generosa sala de estar, una cómoda sala de televisión, una espaciosa cocina abierta y un estudio u oficina en casa. Estas habitaciones están conectadas en un flujo lógico que se adapta tanto a la vida familiar como al entretenimiento formal. Múltiples chimeneas añaden calidez y carácter a los espacios habitables.
La primera planta comprende un rellano, el dormitorio principal con baño en suite, un amplio vestidor y acceso a un gran balcón. Además, este nivel contiene un segundo dormitorio y una práctica lavandería. La distribución proporciona una clara separación entre la suite principal privada y el dormitorio adicional.
En la segunda planta, el rellano da acceso a dos dormitorios amplios con la posibilidad de crear un tercer dormitorio. Un baño sirve a este nivel. Todos los dormitorios de esta planta están equipados con aire acondicionado para el control climático durante los meses más cálidos.
El nivel del sótano se beneficia de luz natural diurna y ha sido diseñado como área de bienestar. Las instalaciones incluyen una sauna, cabina de vapor, instalaciones de ducha y un aseo separado. Una espaciosa bodega proporciona amplio espacio de almacenamiento, adecuada para albergar una colección de vinos entre otros usos.
El jardín fue diseñado por el arquitecto paisajista Robert Broekema y ofrece un excelente equilibrio entre atractivo visual, privacidad y practicidad. Árboles maduros, césped, setos, un estanque reflectante y varias terrazas crean una atmósfera similar a la de un parque. La orientación garantiza que tanto las áreas soleadas como las sombreadas estén disponibles durante todo el día y la noche. Un sistema de riego automático con su propia fuente de agua mantiene el jardín en condiciones óptimas.
Un edificio anexo multifuncional en la propiedad cuenta con su propio sistema de calefacción central, instalaciones sanitarias y una despensa. Este espacio ofrece versatilidad como casa de invitados, oficina en casa, sala de práctica, área de fitness o espacio para aficiones. Con aproximadamente 39 metros cuadrados de espacio habitable, proporciona un alojamiento adicional significativo.
La Boslaan se encuentra entre las ubicaciones residenciales más buscadas de Blaricum. Las reservas naturales de Blaricummerheide y Tafelbergheide están a distancia caminando. Escuelas, clubes deportivos, tiendas y restaurantes se encuentran en las inmediaciones. Ámsterdam, Utrecht y el Aeropuerto de Schiphol son fácilmente accesibles desde esta ubicación.
En cuanto a especificaciones, la residencia principal ofrece aproximadamente 327 metros cuadrados de espacio habitable con un volumen de alrededor de 1.171 metros cúbicos. La casa de invitados añade aproximadamente 39 metros cuadrados con un volumen de 144 metros cúbicos. La parcela total mide aproximadamente 1.990 metros cuadrados. La propiedad incluye cinco dormitorios en total al contar la casa de invitados, junto con cuatro baños. Las instalaciones exteriores incluyen una terraza cubierta, un cobertizo para coches que acomoda dos vehículos, una caseta de jardín de aproximadamente 11 metros cuadrados y una zona de almacenamiento de aproximadamente 15 metros cuadrados adyacente a la casa de invitados.
Las características técnicas incluyen una caldera de gas combinada Intergas Kompakt HRE instalada en 2024, doble acristalamiento, ventilación mecánica, un sistema de alarma y calefacción por suelo radiante parcial. La calefacción adicional proviene de chimeneas de gas y una chimenea abierta. La propiedad posee una etiqueta energética D. La construcción del techo consiste en un techo compuesto cubierto con techo bituminoso y tejas.
Esta bien mantenida villa con acabados de alta calidad ocupa una de las ubicaciones más atractivas de la región de Gooi, combinando comodidad, espacio, privacidad y carácter de manera armoniosa. La propiedad se ofrece por 4.375.000 euros, gastos a cargo del comprador, con disponibilidad y condiciones de traspaso a negociar.
Características
Baño
Shower
The features list explicitly mentions '4 inloopdouches' (4 walk-in showers).
Bathtub
The features list explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The description states that the master bedroom ('hoofdslaapkamer') has its own bathroom ('eigen badkamer').
His And Hers Sinks
The features list explicitly includes a 'dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
The features list 'vloerverwarming' (underfloor heating) specifically under bathroom amenities ('Badkamervoorzieningen').
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions 'toegang tot een ruim balkon' (access to a spacious balcony) on the first floor.
Rear Garden
The listing specifies 'Tuin rondom' (garden all around) with mature greenery and a park-like atmosphere.
Front Garden
The listing specifies 'Tuin rondom' (garden all around) and mentions a representative entrance.
Side Garden
The listing specifies 'Tuin rondom' (garden all around) on a 1,990 m² plot.
Terrace
The listing explicitly mentions 'diverse terrassen' (various terraces) and an 'Overdekt terras' (covered terrace).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Guest House
The listing explicitly mentions a guesthouse with a surface area of approximately 39 m², which is highly suitable as a guest accommodation.
Waterfront
The property is located in Blaricum, which is inland; no waterfront is mentioned.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden in the description.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
There is a wellness area with a sauna and steam cabin in the basement, but no outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Blaricum is located in a flat region in the Netherlands; no mountain views are possible.
Remarkable City View
The property is surrounded by greenery and heathland, not a cityscape.
Remarkable Garden View
The property features a park-like garden designed by Robert Broekema with ponds, lawns, and terraces, offering a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Blaricum is an inland municipality; no sea view is possible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this location.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
The description explicitly states that all bedrooms are equipped with air conditioning.
Central Heating
The features section lists a central heating boiler (Cv-ketel) installed in 2024.
Fireplace
The description mentions multiple fireplaces, and the features list specifically includes a gas fireplace and an open fireplace.
Underfloor Heating
The description mentions floor heating, and the features list specifies partial underfloor heating.
Walk In Closet
The layout explicitly mentions a spacious walk-in closet in the master bedroom.
Home Office
The layout mentions a study on the ground floor, and the guesthouse is noted as highly suitable for a home office.
Private Indoor Pool
The listing mentions a wellness area with a sauna and steam room, but no indoor swimming pool.
Private Indoor Sauna
The description explicitly states there is a sauna and steam cabin in the basement wellness area.
Estilo interior
Scandinavian
The villa is described as a classic 1927 Gooise style with English architectural influences, which is entirely distinct from Scandinavian design.
Modern
The house was fully renovated in 2016/2017 with modern amenities and high-end finishes, but the architectural style remains classic.
Industrial
There are no mentions of industrial elements such as raw metals, exposed brick, or factory-style windows.
Mediterranean
The property is a traditional Gooise villa, lacking Mediterranean characteristics like terracotta, stucco, or specific courtyard layouts.
Classic
Explicitly described as a 'Klassieke villa' from 1927 with 'Gooise stijl' and preserved authentic details.
Estilo exterior
Traditional Historic
The villa was built in 1927 in the characteristic Gooise style with English architectural influences, and authentic details have been carefully preserved.
Early 20th Century
The house was built in 1927, which falls exactly into the early 20th century period.
Post War Functional
The house was built before the war, in 1927, and does not represent post-war functional architecture.
Modernist
The architecture is described as traditional Gooise style with English influences, contrasting with modernist style.
Newly Build
The property is described as 'Bestaande bouw' (existing construction) built in 1927, although it was renovated in 2016/2017.
Cocina
Shared Kitchen
The property is a detached villa ('vrijstaande villa'), so the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
The kitchen was part of a high-quality renovation ('hoogwaardige renovatie') in 2016/2017, suggesting a premium finish, though no specific designer brand is named.
New Kitchen
The property was fully renovated in 2016/2017, meaning the kitchen is roughly 7-8 years old and not considered brand new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing explicitly mentions 'Carport voor 2 auto's' and 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (parking on own property).
Storage Room
Listing mentions a cellar with 'veel bergruimte' (lots of storage space), a 15m² storage room near guesthouse, and an 11m² garden house.
Garage
The property has a carport, not an enclosed garage. The features section lists 'Soort garage: Carport', but a carport is not a traditional enclosed garage.
Automatic Garage Door
No garage is present, only a carport which would not have a garage door.
Double Garage
No enclosed garage exists; there is a carport for 2 cars but this is not a double garage.
Attic
No attic (zolder) is mentioned in the listing. The property has 4 living floors plus a cellar, but no attic space is described.
Cellar
Listing explicitly describes a 'souterrain' (basement/cellar) with daylight, wellness facilities, and additional storage space. Features section confirms 'een kelder'.
Covered Parking
The carport for 2 cars provides covered parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned or implied in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned anywhere in the listing.
Shed
Listing mentions 'Tuinhuis: circa 11m²' (garden house) and 'Aangebouwde houten berging' (attached wooden storage/shed).
Parkspot Rent Price Month
No parking spot is available for rent; the property has its own parking on-site.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot is for sale; parking is included with the property.
Normas
Owners Association
The property is described as a detached villa (vrijstaande villa) on its own 1,990 m² plot with no mention of any shared facilities or owners association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' which means full ownership, not leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The villa spans four living floors and a basement. Given its 1927 construction date and no mention of an elevator, it is safe to assume there is none.
Alarm System
Explicitly listed under the 'Voorzieningen' (facilities) section as 'alarminstallatie'.
Private Entrance
The property is described as a detached villa (vrijstaande woning), which inherently provides a private entrance.
Automatic Gate
The listing specifies parking in a carport for two cars, but makes no mention of a driveway gate.
Gated Community
The villa is located on the Boslaan, a public road in a residential area, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has four living floors plus a basement with no elevator, making it highly unsuitable for wheelchair access.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The presence of a designated laundry room (wasruimte) logically implies the existence of water and drainage connections for a washing machine.
Laundry Room
The listing explicitly mentions 'een praktische wasruimte' (a practical laundry room) on the first floor.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features list.
Double Glazing
Explicitly stated under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'Dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing but makes no mention of triple glazing.
Heat Pump
Heating is provided by a 2024 gas-fired combi boiler (Intergas Kompakt HRE), gas fireplace, and open hearth. No heat pump is listed.
Home Battery
No home battery system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes mechanical ventilation and partial floor heating to enhance energy efficiency.
Ubicación
Historial
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