Amplio y Luminoso Apartamento Alto con Terraza en la Azotea en Oud West

Este apartamento alto se encuentra en el segundo y tercer piso de un edificio característico de 1898 en el lado soleado de la Bosboom Toussaintstraat en Amsterdam Oud West. El edificio es más ancho de lo habitual, lo que se traduce en dimensiones extra en todos los espacios habitables. La propiedad tiene un área habitable total de 133 metros cuadrados y se asienta sobre suelo en plena propiedad, lo que significa que no hay que considerar ningún canon de suelo.

El acceso al apartamento se realiza a través de una escalera compartida que conduce al segundo piso, donde hay un vestíbulo para abrigos. El apartamento en sí ocupa todo el tercer y cuarto piso, proporcionando una agradable sensación de espacio y privacidad que a menudo falta en los apartamentos urbanos más compactos.

La planta de estar en el tercer nivel cuenta con un pasillo con puertas de cristal dobles que dejan entrar inmediatamente la luz natural. La sala de estar está situada en la parte delantera del edificio y tiene tres ventanas grandes más un balcón francés. Esto crea un espacio abierto y brillante donde una estufa de leña añade atmósfera durante los meses más fríos. La cocina abierta se encuentra en la parte trasera soleada de la propiedad y está equipada con una barra y varios electrodomésticos integrados. El comedor con espacio para una mesa grande se conecta perfectamente a la cocina y proporciona acceso a través de puertas francesas al balcón orientado al sur. Un aseo de invitados independiente se encuentra en el rellano para mayor comodidad.

La escalera interior característica conduce al cuarto piso, que contiene tres dormitorios bien proporcionados. El dormitorio principal en la parte delantera cuenta con un pozo de luz que fue diseñado originalmente para crear una luz norte uniforme, similar a lo que a menudo se ve en los estudios de artistas. Esto da como resultado un espacio tranquilo y brillante con luz diurna constante durante todo el día. Este dormitorio tiene una pared de armarios empotrados y también se puede acceder directamente desde la sala de estar a través de una escalera interior que aún se conserva. El baño en suite es generoso en sus proporciones e incluye bañera, ducha, lavabo doble y aseo.

En la parte trasera de esta planta hay dos dormitorios adicionales. El segundo baño es accesible desde el rellano y también cuenta con bañera y aseo. En total, el apartamento tiene dos baños y tres aseos, lo que lo hace práctico tanto para familias como para invitados. En el rellano hay una pared de armarios espaciosa donde anteriormente se encontraba una cocina. Las conexiones aún están presentes, lo que ofrece flexibilidad para un diseño alternativo o quizás para crear una planta de estar separada para un adolescente o una au pair. Además, hay un espacio de lavandería independiente con conexiones para lavadora.

La terraza en la azotea de aproximadamente 28 metros cuadrados es accesible a través de una escalera fija y ofrece una vista libre sobre la ciudad. Este espacio exterior está equipado con electricidad y agua, lo que lo convierte en un área cómoda para disfrutar durante todas las estaciones. Combinado con el balcón orientado al sur en la planta de estar, los residentes tienen acceso a aproximadamente 32 metros cuadrados de espacio exterior en total.

La propiedad se encuentra en el lado soleado de la Bosboom Toussaintstraat en Oud West, un barrio donde la comodidad urbana y un entorno residencial verde y tranquilo se unen a la perfección. La calle en sí está bien organizada y es agradable, con árboles y una atmósfera relajada que no se encuentra en todas partes de la ciudad. Al mismo tiempo, todo está a fácil alcance. El Jordaan está a la vuelta de la esquina y el centro de la ciudad, el Vondelpark y el sur de Ámsterdam son de rápido acceso.

El barrio ofrece una buena mezcla de animación y comodidad. A poca distancia a pie hay numerosos lugares agradables para sentarse a tomar un café o cenar por la noche. Para las compras diarias hay varios supermercados a poca distancia en la Eerste Constantijn Huygensstraat, Overtoom y Bilderdijkstraat. También hay muchas tiendas especializadas en la zona, incluyendo un buen carnicero, panadería y tiendas de delicatessen en la Elandsgracht.

Lo que hace que esta ubicación sea particularmente atractiva es la proximidad al arte y la cultura. El Internationaal Theater Amsterdam, el DeLaMar Theater y el Theater Bellevue están todos a poca distancia a pie. El Paradiso, el Melkweg, el Rijksmuseum y el Stedelijk Museum Amsterdam también se pueden alcanzar caminando. Esto hace que sea fácil asistir a una función o concierto por la noche. Para las familias, esta es una ubicación práctica con escuelas primarias, parques infantiles y escuelas de música y danza todas cerca.

La accesibilidad es buena. En bicicleta se puede llegar rápidamente al centro de la ciudad, al sur o al Museumplein. Las paradas de tranvía y autobús están cerca y lo llevan rápidamente por la ciudad. En coche se puede llegar a la autopista de circunvalación A10 en pocos minutos, lo cual es práctico cuando se necesita salir de la ciudad.

En términos de sostenibilidad, el apartamento tiene la etiqueta energética C y la posibilidad de utilizar paneles solares a través del sistema de código postal roos. Esto hace que el apartamento sea sostenible por encima de la media para este tipo de apartamento alto, al tiempo que permite el uso completo de la terraza privada en la azotea.

La propiedad tiene ventanas de doble acristalamiento en todas partes y suelos de roble en la planta de estar con moqueta en la planta de dormitorios. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta Vaillant Ecotec plus de 2018, que es de propiedad en lugar de alquilada.

La propiedad es parte de una comunidad de propietarios con tres miembros. La asociación tiene un plan de mantenimiento y un fondo de reserva. Los costes de servicio mensuales son de 200 euros. Hay un seguro de edificio vigente y la comunidad está registrada en la Cámara de Comercio. El aparcamiento en la zona es a través de un sistema de permisos con aparcamiento público de pago disponible.

La fecha de entrega es por mutuo acuerdo, ofreciendo flexibilidad tanto para el comprador como para el vendedor.