Ático espacioso de 3 dormitorios con jardín soleado orientado al sur en Paleiskwartier, Den Bosch

Esta espaciosa maisoneta se sitúa en la primera planta de un edificio destacado en el muy demandado distrito de Paleiskwartier en Den Bosch. Construida en 2003, la propiedad ofrece una amplia superficie habitable de 178 metros cuadrados distribuidos en dos plantas, lo que la convierte en un hogar ideal para familias, trabajadores desde casa o emprendedores que desean combinar actividades residenciales y profesionales bajo el mismo techo.

La entrada en la planta baja conduce a un profundo pasillo que da acceso a todas las zonas principales de este nivel. Desde el pasillo se puede llegar al rellano, al baño principal, a un aseo independiente, a un práctico trastero y al amplio salón con cocina abierta. El salón y la cocina juntos forman un generoso espacio en forma de L que ofrece amplio espacio para una zona de descanso cómoda y un acogedor comedor. Gracias a la situación esquinera del apartamento, hay numerosas ventanas por todas partes que permiten que la luz natural inunde el espacio y creen una atmósfera luminosa y aireada durante todo el día.

La cocina moderna, instalada en 2021, cuenta con una elegante isla de fregadero que sirve tanto como espacio de trabajo funcional como punto de encuentro social. La cocina está equipada con una placa de inducción, horno, refrigerador y lavavajillas, proporcionando todos los electrodomésticos esenciales para la cocina diaria y la preparación de comidas. El baño contemporáneo de esta planta incluye una amplia ducha a ras de suelo y una unidad de lavabo con sink, mientras que el práctico trastero ofrece espacio para la lavadora, las instalaciones técnicas y necesidades adicionales de almacenamiento.

Una de las características destacadas de este apartamento es el jardín privado orientado al sur situado en la parte trasera de la propiedad. Accesible a través de puertas correderas desde el salón, este espacio exterior soleado mide 11 metros cuadrados y proporciona un refugio tranquilo donde se puede disfrutar del exterior con privacidad. El jardín está orientado al sur, lo que garantiza la máxima exposición al sol durante todo el día, siendo perfecto para el café de la mañana, la relajación por la tarde o las reuniones nocturnas con familia y amigos.

Una escalera conduce al nivel del sótano, que ofrece un espacio sorprendentemente versátil y funcional. Este piso cuenta con su propia entrada privada, lo que lo hace especialmente adecuado para quienes deseen trabajar desde casa o ejercer una actividad profesional desde su residencia. El gran vestíbulo de entrada en este nivel proporciona una excelente zona de recepción para clientes o visitantes.

El nivel del sótano alberga tres dormitorios de generosas dimensiones, cada uno lo suficientemente grande como para alberga una cama de matrimonio y un armario. Los tres dormitorios reciben suficiente luz y ofrecen proporciones cómodas para la vida familiar. Además, hay un segundo baño en este piso, con ducha, lavabo e inodoro, proporcionando instalaciones prácticas para el área de dormitorios.

Una sala polivalente versátil en la parte frontal del nivel del sótano ofrece diversas posibilidades de configuración. Este espacio puede servir como sala de consulta para profesionales, sala de hobbies para actividades creativas, área de fitness para ejercicio o amplio vestidor para quienes necesiten almacenamiento extenso de ropa. El diseño flexible permite que el apartamento se adapte a sus necesidades y preferencias de estilo de vida específicas.

Una habitación de almacenamiento adicional en este piso proporciona espacio extra para artículos del hogar y pertenencias, ayudando a mantener las áreas de estar organizadas y libres de desorden.

La propiedad incluye su propia plaza de aparcamiento en el garaje, eliminando la molestia de buscar estacionamiento en la calle. También hay una unidad de almacenamiento privada disponible, así como un armario personal en la cava de vinos, proporcionando soluciones de almacenamiento integrales para el residente.

Paleiskwartier es un barrio residencial moderno y vibrante situado en la periferia del centro histórico de Den Bosch. Este popular distrito se caracteriza por su arquitectura contemporánea, anchas avenidas arboladas y excelentes servicios locales. La estación central está a corta distancia a pie, lo que hace que los desplazamientos y viajes sean sencillos. Numerosas tiendas, supermercados y agradables cafeterías y restaurantes se encuentran en las cercanías, ofreciendo opciones convenientes de compras y restauración diarias.

El animado centro histórico de Den Bosch se encuentra a solo unos minutos a pie, donde se pueden explorar calles encantadoras, amplias oportunidades de compras y una escena culinaria animada. La zona también está bien comunicada con las principales autopistas, proporcionando fácil acceso a Eindhoven, Utrecht y Tilburg para quienes necesiten viajar regionalmente.

El apartamento cuenta con una etiqueta energética A+++, que refleja sus excelentes credenciales de eficiencia energética. La propiedad está totalmente aislada, incluyendo aislamiento de tejado, acristalamiento HR, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. La calefacción se proporciona mediante calefacción por bloques y calefacción distrital, mientras que el agua caliente se suministra a través de instalaciones centrales y calefacción distrital. La ventilación mecánica y los sistemas de ventilación equilibrada aseguran un clima interior saludable y confortable durante todo el año.

Los gastos mensuales de mantenimiento de la comunidad de propietarios ascienden a 379,32 euros, que cubren el mantenimiento continuo, los fondos de reserva y el seguro del edificio. La asociación está debidamente registrada en la Cámara de Comercio y celebra reuniones anuales regulares, asegurando una gestión profesional del complejo.

Esta excepcional maisoneta combina proporciones generosas, una distribución flexible adecuada tanto para vivir como para trabajar, modernas comodidades y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más codiciados de Den Bosch.