Propiedad Multifuncional en el Corazón de Neede con Posibilidades Infinitas

Ubicada en el centro de Neede, en Borculoseweg 20, esta espaciosa y versátil propiedad ofrece una combinación única de espacios residenciales y comerciales. El edificio se asienta en un terreno de 710 metros cuadrados y cuenta con una zona habitable de 263 metros cuadrados, complementada por 52 metros cuadrados adicionales de espacio de trabajo interior. Construida en 1930, la propiedad ha sido actualizada con comodidades modernas conservando su carácter. La zonificación permite una combinación de vivienda, actividades centrales y uso de jardín, lo que la hace adecuada para quienes desean combinar su hogar con un negocio o consultorio.

La ubicación es particularmente ventajosa. Situada al final de la calle comercial, la propiedad linda con un tranquilo barrio residencial. Esta posición proporciona visibilidad para las actividades comerciales mientras mantiene la atmósfera pacífica deseada para la vida residencial. Los alrededores inmediatos incluyen necesidades diarias como panaderías y supermercados como Albert Heijn, Jumbo y Lidl, todos a distancia caminando. También hay varias escuelas cercanas, lo cual es conveniente para familias con niños.

La planta baja está dividida en dos secciones principales. El espacio comercial en la parte frontal tiene acceso directo desde la calle, conduciendo a los talleres y un pasillo que conecta con el área residencial. Esta distribución es ideal para emprendedores que desean mantener sus espacios de negocio y vida conectados pero separados. La entrada residencial se accede a través del jardín lateral, conduciendo a un vestíbulo de entrada con el armario de medidores y escalera. La sala de estar cuenta con una cocina abierta equipada con varios electrodomésticos integrados, creando un espacio de cocina práctico y sociable. También en este nivel hay un baño con inodoro, ducha y lavabo, así como una lavandería con conexiones para lavadora y armarios fijos para almacenamiento. Un espacioso garaje con almacenamiento interior completa el área residencial de la planta baja.

La primera planta ofrece espacio flexible adicional. El rellano proporciona acceso a un espacio de oficina y una generosa habitación multifuncional de aproximadamente 68 metros cuadrados. Esta gran habitación podría servir como sala de estar adicional, espacio para pasatiempos o área de trabajo dependiendo de las necesidades de los ocupantes. Una pequeña escalera conduce a un segundo rellano donde se encuentran tres dormitorios, junto con un inodoro separado y un baño de lujo. El baño superior está bien equipado con bañera, ducha, radiador de diseño y un lavabo doble, proporcionando comodidad y conveniencia.

Los espacios exteriores han sido cuidadosamente dispuestos. Los jardines laterales y traseros están orientados al oeste, asegurando exposición al sol por la tarde y noche. Los jardines están mantenidos y ofrecen privacidad con abundante vegetación. Una terraza cubierta o pérgola crea un agradable lugar para la relajación al aire libre. Características exteriores adicionales incluyen una ducha exterior y un jacuzzi o bañera de hidromasaje. La propiedad también incluye un cobertizo para coches y amplio espacio de aparcamiento en el terreno, lo cual es práctico tanto para uso residencial como comercial.

Las características de sostenibilidad están prominentemente presentes en esta propiedad. Un total de 52 paneles solares fueron instalados en 2016 y se incluyen en la compra como activos propios. Una bomba de calor contribuye a una calefacción eficiente energéticamente, y el aire acondicionado proporciona capacidades tanto de calefacción como de refrigeración según sea necesario. La calefacción por suelo radiante cubre aproximadamente 68 metros cuadrados del área habitable, añadiendo a la comodidad. La propiedad también tiene una caldera Remeha Avanta CV de 2003, que también es propiedad. Estas instalaciones contribuyen a la calificación de Etiqueta Energética B, que permanece válida hasta abril de 2034. La propiedad ha sido aislada con aislamiento de techo, vidrio HR, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo.

La seguridad ha sido tratada exhaustivamente. La propiedad cuenta con una instalación de alarma de máxima clase, con detectores de humo vinculados al sistema de alarma. Se ha instalado videovigilancia tanto en el interior como alrededor del edificio, proporcionando capacidades de monitoreo integrales. Un sistema de aspiración central añade conveniencia al mantenimiento diario.

Otras características técnicas incluyen conexión de cable de fibra de vidrio, opciones de ventilación mecánica y natural, persianas y conexiones de cable de televisión. El techo es una estructura compuesta cubierta con tejas, típica de la época y la región.

La región de Achterhoek ofrece un entorno de vida verde y pacífico. El Needse Berg con sus bosques y rutas de senderismo está cerca, atrayendo a los amantes de la naturaleza. A pesar del carácter rural, la conectividad es buena. La autopista N18 proporciona acceso rápido al centro de Enschede, que se puede alcanzar en aproximadamente 20 minutos en coche.

La propiedad se ofrece por 575.000 euros, siendo el comprador responsable de los costos de transferencia. Esto se traduce en aproximadamente 2.186 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La fecha de entrega se acordará entre las partes.

El acuerdo de compra incluirá cláusulas estándar. Se aplica un requisito de acuerdo por escrito, lo que significa que no existe acuerdo vinculante hasta que se firme un contrato escrito por ambas partes. Para propiedades de más de 30 años, se aplica una cláusula de edad, y para edificios construidos antes de 1993, se incluirá una cláusula de amianto. Se requerirá una garantía bancaria o depósito del 10 por ciento del precio de compra.

La propiedad está clasificada como una casa unifamiliar independiente con posibilidad de doble ocupación y está parcialmente amueblada. El volumen bruto es de 1.131 metros cúbicos. La designación catastral es NEEDE C 4789, con plena propiedad. El jardín lateral mide 450 metros cuadrados, con dimensiones de 22,50 metros de profundidad y 20,00 metros de anchura.

Esta propiedad representa una oportunidad para quienes buscan integrar sus situaciones de vida y trabajo en una ubicación central pero pacífica. La combinación de amplias viviendas, potencial comercial, características sostenibles y un área exterior bien mantenida la convierte en una opción versátil para diversas necesidades de estilo de vida y negocio.